三方住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議模板

1、編號(hào)： _三方住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共7頁甲方：乙方 ( 業(yè)主姓名 )丙方 ( 裝修單位 )為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益， 保障樓宇結(jié)構(gòu)安全， 管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：一、責(zé)任與義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù)， 對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見，直至達(dá)到裝修管理之要求。2）按裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表 收取業(yè)主 / 裝修施工單位的裝修押金、 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)

2、用，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳裝修指南中的規(guī)定。4）嚴(yán)格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗(yàn)乙、丙雙方的裝修工程。5）當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理?xiàng)l例對乙、丙雙方進(jìn)行處置。6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)1）乙丙雙方應(yīng)提前3 個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審第2頁共7頁批的裝修項(xiàng)目須同時(shí)向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見， 并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批

3、同意后方可進(jìn)行。2）乙、丙雙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證等手續(xù)。3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴(yán)格按圖紙施工。4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置。5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活， 其責(zé)任由乙、 丙雙方負(fù)責(zé)， 并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。6）乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人利益， 應(yīng)做好安全防護(hù)措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，

4、禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時(shí)向甲方提交政府有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。二、關(guān)于申報(bào)1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）2、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。第3頁共7頁3、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4、甲方審核乙、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對

5、不符合要求的提出修正意見，直至達(dá)到管理之要求。5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請， 并重新辦理審批手續(xù)。三、關(guān)于施工時(shí)間1、裝修施工期限：最長不超過90 天。2、裝修施工時(shí)間：上午8:00-12:00 ，下午 14：00-18 ：003、節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng)，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。4、本區(qū)正式入伙之日起六個(gè)月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。5、裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間：周一至周四18： 00 以后。四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備禁止擅自更改水、 電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶

6、管線。 不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備 （如需改動(dòng)請與相關(guān)專營單位聯(lián)系） ：1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。2、分戶主電源箱。3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機(jī)。4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。五、關(guān)于外觀1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺(tái)門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)之墻面、花第4頁共7頁架等）。2、不得在陽臺(tái)、露臺(tái)、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。3、不得改變以上位置的使用功能。4、陽臺(tái)不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。5、不得拆改進(jìn)戶門及改動(dòng)進(jìn)戶門樣式、尺寸。6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設(shè)備，為保

7、持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統(tǒng)一要求制作。六、關(guān)于結(jié)構(gòu)1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過1 ，且面積不得超過 1 。3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計(jì)數(shù)量不得超過200 塊。七、關(guān)于防水1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無滲漏。2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請重新做防水處理，且經(jīng) 48 小時(shí)以上防水檢驗(yàn)，水位不低于10 。3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。八、關(guān)于廢棄物的清運(yùn)與處置1、搬運(yùn)垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

8、2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。第5頁共7頁3、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn)。九、關(guān)于施工現(xiàn)場管理1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應(yīng)予以配合。2、動(dòng)火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請，獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)4 公斤干粉滅火器。5、施工現(xiàn)場不得留宿。十、關(guān)于人員管理1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實(shí)為無證者，

9、將被請出小區(qū)。4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。5、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運(yùn)過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原。6、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。十一、關(guān)于管理服務(wù)費(fèi)用1、裝修保證金： 按每套 5000 元收取，裝修驗(yàn)收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；2、裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10 元收取；3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20 元收取；第6頁共7頁4、裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10 元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。十二、其他有關(guān)注意事項(xiàng)：1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期 3 個(gè)月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗(yàn)收。3、動(dòng)火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動(dòng)火工人有效證件 （身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）。十三、關(guān)于違約責(zé)任1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。2、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。3、