2021商鋪租賃協(xié)議書

1、2021商鋪租賃協(xié)議書有關(guān)商鋪租賃協(xié)議書四篇在快速變化和不斷變革的今天，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?？鄲腊?，以下是小編為大家收集的商鋪租賃協(xié)議書4篇，歡迎大家分享。商鋪租賃協(xié)議書 篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條 租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為 月，自 年

2、 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：。第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對自己的經(jīng)營

3、行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費；第四條 房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條

4、雙方保證條款：1、甲方保證本合同及附屬設(shè)施清單所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條 合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

5、（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條 違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條 爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人： 法定代表人：簽字日期：簽字日期：商鋪租賃協(xié)議書 篇2甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的.經(jīng)

6、營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為xx年4月25日至xx年4月25日，為期三年，合同期滿即xx年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為xx0萬元人民幣，第二年、第三年各為2xx元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按xx年10月26日、xx年4月26日、xx年10

7、月26日、xx年4月26日、xx年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的房屋維修費用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：1、

8、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金10000元。八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、本合同未

9、盡事宜，甲乙雙方另行議定。十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效。甲方簽字： 乙方簽字：商鋪租賃協(xié)議書 篇3商鋪租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、商鋪基本情況地址：面積：范圍：可用車位信息：可用展示位、廣告牌位信息：房產(chǎn)證號：其它信息：(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱”該商鋪”或”商鋪”)除非有特殊說明，本合同約定的租金對應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。二、商鋪用途1. 該商鋪用途為：補(bǔ)充說明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱： ;以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營地。2

10、. 工商登記：按如下第 種方式處理：(1)該商鋪不可用于工商登記;(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出;如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。四、租金與押金1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：(1)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季

11、/ 半年/ 年 。(2)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。(3)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。2. 押金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。3. 支付時間：年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;以后依此類推(租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付)。4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號甲方指定收款帳號：開戶行：

12、戶名：5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費由甲方承擔(dān);(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。五、其他費用1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃?xì)赓M等費用。水電燃?xì)獾荣M用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費用：物業(yè)管理費、供暖費。3. 租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除

13、外。六、商鋪的交付及返還1. 交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。如商鋪不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。七、商鋪改善與裝修1. 甲方應(yīng)在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)：2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：(1)乙方有權(quán)自費進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)

14、;(2)乙方有權(quán)自費進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)拆除;未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失;(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知

15、后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2. 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。4. 對于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪

16、部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無論是否收取租金);接受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營。(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：十、優(yōu)先購買權(quán)雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第 種方式：(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約;(2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買

17、權(quán)。十一、合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：(1)未按約定時間交付該商鋪達(dá) 日的;(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的;(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。(5)其他：4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的;

18、(2)擅自改變該商鋪用途的;(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的;(4)利用該商鋪從事違法活動的。(5)其他：5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理：(1)甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個月租金 的違約金，同時還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計算：裝修費用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù);裝修費用：雙方確認(rèn)為人民

19、幣(大寫) (￥ 元);無需再提供票據(jù)。6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理：(1)乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任;(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修，并由乙方承擔(dān)費用。十二、違約責(zé)任1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，

20、乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。商鋪占用費的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的 %，按日支付。4. 如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應(yīng)同時全額賠償：(1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的;(2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;(4)簽約之時，該商鋪在

21、事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。十三、聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：(1)甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：(2)乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實際查閱。十四、其它1. 本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的， 應(yīng)依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3. 補(bǔ)充約定事項：簽署時間： 年 月 日甲方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：商鋪租賃協(xié)議書 篇4甲方：乙方：甲、乙雙方于 年 月 日簽訂商鋪租賃合同，原簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。現(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成協(xié)議如下：一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方對于 年 月 日簽訂的商鋪租賃合同于 年 月 日因乙方主動提出提前結(jié)束合同，經(jīng)雙