杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)范本

1、杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地址：聯(lián)系電話：委托代理人： 地址：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu) ：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng) 實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋） 座落于杭州市區(qū) ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為 平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為 （_ 共有權(quán)證號(hào)為）。土地使用

2、權(quán)取得方式為 。3、該房屋四至界限：東至，南至。西至，北至。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè) _。_5、該房屋租賃情況第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民幣 幣 每平方米元，總金額 元，大寫(xiě) _億千百 拾 萬(wàn)千 百拾 元整。第三條 付款方式雙方約定按以下第 項(xiàng)以（現(xiàn)金，支票、其他 ）方式支付房 款：1、一次性付款：本合 同簽訂 之日 起天 內(nèi)，乙 方 一次性 將購(gòu) 房款支 付給。2、分期付款：3、其他方式：第四條 交房方式： 甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：（1）自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（ 2）其他方式。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同

3、第三條約定的時(shí)間付款， 甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款 向乙方追究違約利息， 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至 實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期付款超過(guò) 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（ 2）條處理。（ 2）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。（3）第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的， 乙方有權(quán)按累計(jì)已付款

4、向甲方追究違約利息， 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款 最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期交付超過(guò) 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（ 2）條處理。（ 2）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。（3）第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清 除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在 的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本

5、情況均做了充分了解。 該房屋轉(zhuǎn)讓后， 如發(fā) 生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起， 乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦 理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。 甲方給予協(xié)助。 如因甲方過(guò)失造成乙方不能 在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。 甲方必須在乙方提出退房之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙 方，并向乙方支付違約金 元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定 分別承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之 轉(zhuǎn)讓。第十一條 其他約定事項(xiàng)第十二條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本 合同中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)和政策 執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的， 本合同應(yīng)經(jīng)該房 屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。 1、由杭州仲裁委員會(huì) 仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條 本合同自 之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證） 。第十六條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí) 一份。各方所執(zhí)合同