住宅質(zhì)量保證書范文

1、住宅質(zhì)量保證書范文住宅質(zhì)量保證書范文篇一 為維護住房消費者的權(quán)益， 加強商品住宅質(zhì)量管理， 確保商品住宅售后服務(wù) 質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程，承諾如下：一、工程質(zhì)量保修等級 合 格 。二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。 在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：（一 ） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程， 為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年 限。（二 ） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年。（五）裝修工程為 2 年。（六 ） 門窗為 1 年。（七）

2、地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂 2 年。（八） 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴 1 年。（九 ） 燈具、開關(guān)、插座 1 年。（十 ） 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任。（一 ） 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容， 在接到用戶保修通知后， 七天內(nèi)進行保 修。（二 ） 發(fā)生須緊急搶修事故 （如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、 設(shè)備故障造成停電等 ），本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物 業(yè)管理部門進行搶修。 非施工質(zhì)量引起的事故， 搶修費用由本公司或造成事故者 承擔(dān)。（三 ） 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)， 應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體

3、結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（四） 因保修不及時， 造成新的人身、 財產(chǎn)損害， 由造成拖延的責(zé)任方負責(zé)賠 償。（五 ） 住宅質(zhì)量保證書未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。（六 ） 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：1. 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。3. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項 目。住宅質(zhì)量保證書每戶 （套 ）一份。 公司或物業(yè)維修負責(zé)人 ，維修電話 建設(shè)（開發(fā)）單位（章）： 法定代表人 （簽字 ）： 年月日住宅質(zhì)量保證書范文篇二尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，

4、為了保護您的合法權(quán)益， 促進我 公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù) ;同時也為了指導(dǎo)您更好地使用 我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。 我們根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 ， 實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度， 請您密切配合， 并歡迎您對我們的 工作提出意見和建議。 開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電 話： 電話：開發(fā)公司 （章） 法人代表： （簽章 ）年月日本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米 的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全， 資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃

5、許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工 驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。 在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、 規(guī)程、 質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。三。本住宅自交付之日起， 在住戶正常使用的情況下， 本公司免費承擔(dān)保修 期內(nèi)以下項目 （見附表 ）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢， 接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期， 也 是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。 用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題， 可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中 “商品住宅質(zhì)量反饋表” 寄予我公 司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自

6、然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題， 不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司 ）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本 公司投訴，我們將及時進行處理。六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議， 凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題， 可根據(jù)國 務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān) 規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào) ;凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根 據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 等有關(guān)規(guī)定， 向本地建設(shè)行政本管部 門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定， 凡

7、屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件， 是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì) 量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力， 請用戶妥善保存，不得偽造、 涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。監(jiān)制說明：1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十一條以 及建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定 的有 關(guān)規(guī)定監(jiān)制 ;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量 保證書 ;3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩 份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使

8、用時提供給用戶。簽名：時間： 20*年*月* 日 住宅質(zhì)量保證書范文篇三 甲方（賣方）： 乙方 （買方）： 由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū) （鎮(zhèn)） 路（街） 住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn) （房屋建筑面積 平方米 ）出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理， 確保 商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房 1998102 號商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定要 求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、 保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷， 由甲方履 行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 ，且已辦理竣 工驗收備案手續(xù)

9、。 在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程， 按設(shè)計文件 和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié) 構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期 為 5 年 ;2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面 積起砂等及門窗翹裂， 五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的 損壞，其保修期均為 2 年;3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為 2 個采暖期、供冷期 ;4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保 修期為 1 年 ;5、該商品住宅售出后，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負責(zé)維修處理 ;6、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設(shè) 備、設(shè)施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由 乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。三、在保修期內(nèi)， 因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、 使用人或者第三 方人身、 財產(chǎn)損害的， 乙方可以向甲方提出賠償要求， 甲方向造成該商品住宅工 程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。 因保