天麻項目可行性報告

1、天麻工程可行性報告 天麻工程 可行性報告 泓域咨詢 摘要 天麻，中藥名。為蘭科植物天麻的枯燥塊莖。具有息風止痙，平抑肝陽，祛風通絡的成效。主治肝風內動，驚癇抽搐，眩暈，頭痛，肢體麻木，手足不遂，風濕痹痛等。 該天麻工程方案總投資 13284.68 萬元，其中：固定資產投資10261.88 萬元，占工程總投資的 77.25%；流動資金 3022.80 萬元，占工程總投資的 22.75%。 本期工程達產年營業(yè)收入 20560.00 萬元，總本錢費用 15687.30萬元，稅金及附加 219.95 萬元，利潤總額 4872.70 萬元，利稅總額5764.75 萬元，稅后凈利潤 3654.52 萬元，

2、達產年納稅總額 2110.22 萬元；達產年投資利潤率 36.68%，投資利稅率 43.39%，投資回報率27.51%，全部投資回收期 5.14 年，提供就業(yè)職位 369 個。 天麻工程可行性報告目錄 第一章 工程概論 一、工程名稱及建設性質 二、工程承辦單位 三、戰(zhàn)略合作單位 四、工程提出的理由 五、工程選址及用地綜述 六、土建工程建設指標 七、設備購置 八、產品規(guī)劃方案 九、原材料供給 十、工程能耗分析 十一、環(huán)境保護 十二、工程建設符合性 十三、工程進度規(guī)劃 十四、投資估算及經濟效益分析 十五、報告說明 十六、工程評價 十七、主要經濟指標 第二章 工程建設背景 一、工程承辦單位背景分析

3、二、產業(yè)政策及開展規(guī)劃 三、鼓勵中小企業(yè)開展 四、宏觀經濟形勢分析 五、區(qū)域經濟開展概況 六、工程必要性分析 第三章 產品及建設方案 一、產品規(guī)劃 二、建設規(guī)模 第四章 選址方案評估 一、工程選址原那么 二、工程選址 三、建設條件分析 四、用地控制指標 五、用地總體要求 六、節(jié)約用地措施 七、總圖布置方案 八、運輸組成 九、選址綜合評價 第五章 建設方案設計 一、建筑工程設計原那么 二、工程工程建設標準標準 三、工程總平面設計要求 四、建筑設計標準和標準 五、土建工程設計年限及平安等級 六、建筑工程設計總體要求 七、土建工程建設指標 第六章 工藝方案說明 一、工程建設期原輔材料供給情況 二、工

4、程運營期原輔材料采購及管理 二、技術管理特點 三、工程工藝技術設計方案 四、設備選型方案 第七章 工程環(huán)境影響分析 一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀 二、建設期環(huán)境保護 三、運營期環(huán)境保護 四、工程建設對區(qū)域經濟的影響 五、廢棄物處理 六、特殊環(huán)境影響分析 七、清潔生產 八、工程建設對區(qū)域經濟的影響 九、環(huán)境保護綜合評價 第八章 生產平安 一、消防平安 二、防火防爆總圖布置措施 三、自然災害防范措施 四、平安色及平安標志使用要求 五、電氣平安保障措施 六、防塵防毒措施 七、防靜電、觸電防護及防雷措施 八、機械設備平安保障措施 九、勞動平安保障措施 十、勞動平安衛(wèi)生機構設置及教育制度 十一、勞動平安預期

5、效果評價 第九章 建設及運營風險分析 一、政策風險分析 二、社會風險分析 三、市場風險分析 四、資金風險分析 五、技術風險分析 六、財務風險分析 七、管理風險分析 八、其它風險分析 九、社會影響評估 第十章 工程節(jié)能分析 一、節(jié)能概述 二、節(jié)能法規(guī)及標準 三、工程所在地能源消費及能源供給條件 四、能源消費種類和數(shù)量分析 二、工程預期節(jié)能綜合評價 三、工程節(jié)能設計 四、節(jié)能措施 第十一章 方案安排 一、建設周期 二、建設進度 三、進度安排考前須知 四、人力資源配置 五、員工培訓 六、工程實施保障 第十二章 投資方案說明 一、工程估算說明 二、工程總投資估算 三、資金籌措 第十三章 盈利能力分析

6、一、經濟評價綜述 二、經濟評價財務測算 二、工程盈利能力分析 第十四章 工程招投標方案 一、招標依據(jù)和范圍 二、招標組織方式 三、招標委員會的組織設立 四、工程招投標要求 五、工程招標方式和招標程序 六、招標費用及信息發(fā)布 第十五章 總結評價 附表 1：主要經濟指標一覽表 附表 2：土建工程投資一覽表 附表 3：節(jié)能分析一覽表 附表 4：工程建設進度一覽表 附表 5：人力資源配置一覽表 附表 6：固定資產投資估算表 附表 7：流動資金投資估算表 附表 8：總投資構成估算表 附表 9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表 附表 10：折舊及攤銷一覽表 附表 11：總本錢費用估算一覽表 附表 12：利

7、潤及利潤分配表 附表 13：盈利能力分析一覽表 第一章 工程概論 一、工程名稱及建設性質 （一）工程名稱 天麻工程 （二）工程建設性質 該工程屬于新建工程，依托 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)良好的產業(yè)根底和創(chuàng)新氣氛，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以天麻為核心的綜合性產業(yè)基地，年產值可達 21000.00 萬元。 二、工程承辦單位 xxx 科技公司 三、戰(zhàn)略合作單位 xxx 公司 四、工程提出的理由 天麻，中藥名。為蘭科植物天麻的枯燥塊莖。具有息風止痙，平抑肝陽，祛風通絡的成效。主治肝風內動，驚癇抽搐，眩暈，頭痛，肢體麻木，手足不遂，風濕痹痛等。 五、工程選址及用地綜述 （一）工程選址方案 工程選址位

8、于 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。 （二）工程用地規(guī)模 工程總用地面積 34824.07 平方米（折合約 52.21 畝），土地綜合利用率 100.00%；工程建設遵循“合理和集約用地”的原那么，按照天麻行業(yè)生產標準和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。 六、土建工程建設指標 工程凈用地面積 34824.07 平方米，建筑物基底占地面積 21040.70平方米，總建筑面積 46316.01 平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程29941.07 平方米，工程規(guī)劃綠化面積 3598.06 平方米。 七、設備購置 工程

9、方案購置設備共計 129 臺（套），主要包括：xxx 生產線、xx設備、xx 機、xx 機、xxx 儀等，設備購置費 2677.43 萬元。 八、產品規(guī)劃方案 根據(jù)工程建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：天麻 xxx 單位/年。綜合考 xxx 科技公司企業(yè)開展戰(zhàn)略、產品市場定位、資金籌措能力、產能開展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及工程所在地建設條件與運輸條件、xxx 科技公 司的投資能力和原輔材料的供給保障能力等諸多因素，工程按照規(guī)模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原那么提出產能開展目標。 九、原材料供給 工程所需的主要原材料及輔助材料

10、有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供給上述所需原料，供貨商可以完全保障工程正常經營所需要的原輔材料供給，同時能夠滿足xxx 科技公司今后進一步擴大生產規(guī)模的預期要求。 十、工程能耗分析 1、工程年用電量 1298519.99 千瓦時，折合 159.59 噸標準煤，滿足天麻工程工程生產、辦公和公用設施等用電需要 2、工程年總用水量 10425.82 立方米，折合 0.89 噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。工程用水由 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)市政管網供給。 3、天麻工程工程年用電量 1298519.99 千瓦時，年總用水量1042

11、5.82 立方米，工程年綜合總耗能量（當量值）160.48 噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量 42.66 噸標準煤/年，工程總節(jié)能率 26.77%，能源利用效果良好。 十一、環(huán)境保護 工程符合 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)開展規(guī)劃，符合 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)開展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，工程建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。 工程設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。工程建成投產后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產

12、的標準要求。 十二、工程建設符合性 （一）產業(yè)開展政策符合性 由 xxx 科技公司承辦的“天麻工程”主要從事天麻工程投資經營，其不屬于國家開展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（xx 年本）（xx 年修正）有關條款限制類及淘汰類工程。 （二）工程選址與用地規(guī)劃相容性 天麻工程選址于 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)，工程所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，工程建設前后，未改變工程建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該工程提出的各項污染防治措施后，可 確保污染物達標排放，滿足 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設工程符合工程建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。 （三） “

13、 三線一單 ” 符合性 1、生態(tài)保護紅線：天麻工程用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。 2、環(huán)境質量底線：該工程建設區(qū)域環(huán)境質量不低于工程所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。 3、資源利用上線：工程營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。 4、環(huán)境準入負面清單：該工程所在地無環(huán)境準入負面清單，工程采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。 十三、工程進度規(guī)劃 本期工程工程建設期限

14、規(guī)劃 12 個月。選派組織能力強、技術素質高、施工經驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術人員和施工隊伍投入本工程施工。 十四、投資估算及經濟效益分析 （一）工程總投資及資金構成 工程預計總投資 13284.68 萬元，其中：固定資產投資 10261.88萬元，占工程總投資的 77.25%；流動資金 3022.80 萬元，占工程總投資的 22.75%。 （二）資金籌措 該工程現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。 （三）工程預期經濟效益規(guī)劃目標 工程預期達產年營業(yè)收入 20560.00 萬元，總本錢費用 15687.30萬元，稅金及附加 219.95 萬元，利潤總額 4872.70 萬元，利稅總額5764.75 萬元，稅

15、后凈利潤 3654.52 萬元，達產年納稅總額 2110.22 萬元；達產年投資利潤率 36.68%，投資利稅率 43.39%，投資回報率27.51%，全部投資回收期 5.14 年，提供就業(yè)職位 369 個。 十五、報告說明 報告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對外招商合作；用于國家開展和改革委(以前的計委)立項；用于銀行貸款告；用于申請進口設備免稅；用于境外投資工程核準。工程報告通過對工程科學深入的市場需求和供給分析、未來價格預測、資源供給、建設規(guī)模、工藝路 線、設備選型、環(huán)境影響、節(jié)能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學研究，從市場、技術、經濟、工程等角度對工程進行調查研究和分析比擬

16、，并對工程建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環(huán)境影響進行科學預測，為工程決策提供了公正的、可靠的、科學性的投資咨詢意見。 十六、工程 評價 1、本期工程工程符合國家產業(yè)開展政策和規(guī)劃要求，符合 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)及 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)天麻行業(yè)布局和結構調整政策；工程的建設對促進 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)天麻產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。 2、xxx 集團為適應國內外市場需求，擬建“天麻工程”，本期工程工程的建設能夠有力促進 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)經濟開展，為社會提供就業(yè)職位 369 個，達產年納稅總額 2110.22 萬元，可以促

17、進 xxx臨港經濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域經濟的繁榮開展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的奉獻。 3、工程達產年投資利潤率 36.68%，投資利稅率 43.39%，全部投資回報率 27.51%，全部投資回收期 5.14 年，固定資產投資回收期5.14 年（含建設期），工程具有較強的盈利能力和抗風險能力。 4、引導民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業(yè)效勞機構，打造產業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。引導民間投資參與制造業(yè)重大工程建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部開展改革委人民銀行關于在公共效勞領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和

18、社會資本合作（ppp）模式。為推動中國制造 2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金根底上整合設立了工業(yè)轉型升級（中國制造 2025）資金。圍繞中國制造 2025戰(zhàn)略，重點解決產業(yè)開展的根底、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產業(yè)向縱深開展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)開展，加強產業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產業(yè)和技術支撐。 綜上所述，工程的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。 十七、主要經濟指標 主要經濟指標一覽表 序號 工程 單位 指標 備注 1 占地面積 平方米 34824.07 52.21 畝 1.1 容積率 1

19、.33 1.2 建筑系數(shù) 60.42% 1.3 投資強度 萬元/畝 196.55 1.4 基底面積 平方米 21040.70 1.5 總建筑面積 平方米 46316.01 1.6 綠化面積 平方米 3598.06 綠化率 7.77% 2 總投資 萬元 13284.68 2.1 固定資產投資 萬元 10261.88 2.1.1 土建工程投資 萬元 4029.48 2.1.1.1 土建工程投資占比 萬元 30.33% 2.1.2 設備投資 萬元 2677.43 2.1.2.1 設備投資占比 20.15% 2.1.3 其它投資 萬元 3554.97 2.1.3.1 其它投資占比 26.76% 2.1

20、.4 固定資產投資占比 77.25% 2.2 流動資金 萬元 3022.80 2.2.1 流動資金占比 22.75% 3 收入 萬元 20560.00 4 總本錢 萬元 15687.30 5 利潤總額 萬元 4872.70 6 凈利潤 萬元 3654.52 7 所得稅 萬元 1.33 8 增值稅 萬元 672.10 9 稅金及附加 萬元 219.95 10 納稅總額 萬元 2110.22 11 利稅總額 萬元 5764.75 12 投資利潤率 36.68% 13 投資利稅率 43.39% 14 投資回報率 27.51% 15 回收期 年 5.14 16 設備數(shù)量 臺（套） 129 17 年用電

21、量 千瓦時 1298519.99 18 年用水量 立方米 10425.82 19 總能耗 噸標準煤 160.48 20 節(jié)能率 26.77% 21 節(jié)能量 噸標準煤 42.66 22 員工數(shù)量 人 369 第二章 工程建設背景 一、工程承辦單位背景分析 （一）公司概況 展望未來，公司將圍繞企業(yè)開展目標的實現(xiàn)，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供給鏈管理平臺。成立以來，公司秉承“老實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經營”作

22、為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。公司在開展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術等優(yōu)勢，不斷加大新產品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經營和品牌開展。 公司生產的工程產品系列產品，各項技術指標已經到達國內同類產品的領先水平，可廣泛應用于國民經濟相關的各個領域，產品受到了廣闊用戶的一致好評；公司設備先進，技術實力雄厚，擁有一批多年從事工程產品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團隊，企業(yè)管理人員經驗豐富，其知識、年齡結構合理，具備配合高端制造研發(fā)新 公司建立完整的質量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產、

23、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產品開發(fā)控制程序、產品審核 程序、產品檢測控制程序、等質量控制制度。公司一直注重科研投入，具有較強的自主研發(fā)能力，經過多年的產品研發(fā)、技術積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關產品的核心技術。公司核心技術均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項專利和著作權。 （二）公司經濟效益分析 上一年度，xxx 集團實現(xiàn)營業(yè)收入 16875.47 萬元，同比增長27.90%（3680.76 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務天麻生產及銷售收入為14548.04 萬元，占營業(yè)總收入的 86.21%。 上年度主要經濟指標 序號 工程 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合

24、計 1 營業(yè)收入 3543.85 4725.13 4387.62 4218.87 16875.47 2 主營業(yè)務收入 3055.09 4073.45 3782.49 3637.01 14548.04 2.1 天麻(a) 1008.18 1344.24 1248.22 1200.21 4800.85 2.2 天麻(b) 702.67 936.89 869.97 836.51 3346.05 2.3 天麻(c) 519.37 692.49 643.02 618.29 2473.17 2.4 天麻(d) 366.61 488.81 453.90 436.44 1745.76 2.5 天麻(e) 24

25、4.41 325.88 302.60 290.96 1163.84 2.6 天麻(f) 152.75 203.67 189.12 181.85 727.40 2.7 天麻(.) 61.10 81.47 75.65 72.74 290.96 3 其他業(yè)務收入 488.76 651.68 605.13 581.86 2327.43 根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額 4559.81 萬元，較去年同期相比增長 943.62 萬元，增長率 26.09%；實現(xiàn)凈利潤 3419.86 萬元，較去年同期相比增長 562.45 萬元，增長率 19.68%。 上年度主要經濟指標 工程 單位 指標 完成營業(yè)收入

26、萬元 16875.47 完成主營業(yè)務收入 萬元 14548.04 主營業(yè)務收入占比 86.21% 營業(yè)收入增長率（同比） 27.90% 營業(yè)收入增長量（同比） 萬元 3680.76 利潤總額 萬元 4559.81 利潤總額增長率 26.09% 利潤總額增長量 萬元 943.62 凈利潤 萬元 3419.86 凈利潤增長率 19.68% 凈利潤增長量 萬元 562.45 投資利潤率 40.35% 投資回報率 30.26% 財務內部收益率 23.37% 企業(yè)總資產 萬元 31099.57 流動資產總額占比 萬元 27.39% 流動資產總額 萬元 8519.12 資產負債率 22.37% 二、天麻工

27、程背景分析 天麻，中藥名。為蘭科植物天麻的枯燥塊莖。具有息風止痙，平抑肝陽，祛風通絡的成效。主治肝風內動，驚癇抽搐，眩暈，頭痛，肢體麻木，手足不遂，風濕痹痛等。 天麻主產于安徽的金寨、岳西、霍山;湖北的麻城市、宜昌市、當陽市、恩施州；陜西略陽、城固、西鄉(xiāng)、勉縣、洋縣、寧強、鎮(zhèn)安、商州區(qū)；云南昭通；浙江的磐安、仙居;四川的通江、青川、旺蒼;貴州畢節(jié)周邊及河南伏牛山區(qū)，甘肅，東北地區(qū)有零星種植。 20xx 年中國天麻產量為 105774 噸，同比增長 9.7%；20xx 年中國天麻產量為 127172 噸，同比增長 20.2%。 天麻有降低外周血管、腦血管和冠狀血管阻力，并有降壓、減慢心率及鎮(zhèn)痛抗

28、炎作用，天麻多糖有免疫活性。 在天麻種植的各個環(huán)節(jié)均嚴格把控，保證了天麻品質的穩(wěn)定，吸引多個國家大量進口中國天麻。20xx 年中國天麻出口數(shù)量為 170.7 噸，出口金額為 346.8 萬美元；202x 年前三季度中國天麻出口數(shù)量為119.4 噸，出口金額為 242.2 萬美元。 據(jù)中國海關數(shù)據(jù)顯示，20xx 年中國天麻出口均價為 20.32 千克/美元；202x 年前三季度中國天麻出口均價為 20.29 千克/美元。 隨著需求量的增大，天麻栽培量也逐漸增多，伴隨而來的還有越來越多的偽品天麻，對藥物的藥效影響的同時還帶來較多的質量平安隱患。國家監(jiān)察力度越來越大，藥廠對于藥材的品質要求會越來越高

29、。因此受市場認可的無硫的、天麻素含量高的天麻未來才有好的開展前景。 第三章 產品及建設方案 一、產品規(guī)劃 （一）產品放方案 工程產品主要從國家及地方產業(yè)開展政策、市場需求狀況、資源供給情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、工程經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該工程主要產品為天麻，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據(jù)人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據(jù)確定的產品方案和建設規(guī)模及預測的天麻產品價格根據(jù)市場情況，確定年產量為 xxx，預計年產值 20560.00 萬元。 （

30、二）營銷策略 采取靈活的定價方法，工程承辦單位應當依據(jù)原輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態(tài)原那么，以盈利為目標，經過科學測算，確定工程產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，工程產品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升工程承辦單位的知名度和工程產品的美譽度。工程產品的市場需求是投資工程存在和開展的根底，市場需要量是根據(jù)分析工程產品市場容量、產品產量及其技 術開展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對工程產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以工程產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造開展速度，因

31、此，工程產品具有廣闊的潛在市場。相關行業(yè)是一個產業(yè)關聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關產業(yè)帶動力較大的產業(yè)，根據(jù)國內統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關行業(yè)的開展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經濟開展起到很大的推動作用。 產品方案一覽表 序號 產品名稱 單位 年產量 年產值 1 天麻 a 單位 xx 9252.00 2 天麻 b 單位 xx 5140.00 3 天麻 c 單位 xx 3084.00 4 天麻 d 單位 xx 1644.80 5 天麻 e 單位 xx 1028.00 6 天麻 f 單位 xx 411.20 合計 單位 xxx 20560.00 二、建設規(guī)模 （一）用地

32、規(guī)模 該工程總征地面積 34824.07 平方米（折合約 52.21 畝），其中：凈用地面積 34824.07 平方米（紅線范圍折合約 52.21 畝）。工程規(guī)劃總建筑面積 46316.01 平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 29941.07 平方米，計容建筑面積 46316.01 平方米；預計建筑工程投資 4029.48 萬元。 （二）設備購置 工程方案購置設備共計 129 臺（套），設備購置費 2677.43 萬元。 （三）產能規(guī)模 工程方案總投資 13284.68 萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入 20560.00萬元。 第四章 選址方案評估 一、工程選址原那么 工程建設方案力求在滿足工程產品生產

33、工藝、消防平安、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的根本國策，因地制宜合理布置。工程選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和工程占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。 二、工程選址 該工程選址位于 xxx 臨港經濟技術開發(fā)區(qū)。 園區(qū) “十三五”期間貫徹落實“四個全面”戰(zhàn)略布局和“五大”開展理念，搶抓實施“中國制造 2025”的重大機遇，順應“互聯(lián)網+”的開展趨勢，堅持以生態(tài)文明建設為領，以推進創(chuàng)新開展和供給側結構性改革為動力，以加快新一代信息技術與制造業(yè)深度融合為主線，以

34、提升工業(yè)經濟開展的質量和效益為中心，不斷推開工業(yè)經濟保持中高速增長、邁向中高端水平。 三、建設條件分析 隨著互聯(lián)網的開展網上交易給工程承辦單位搭建了很好的開展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供給商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的開展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。undefined 四、用地控制指標 根據(jù)測算，投資工程固定資產投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)工程建設用地控制指標（國土資發(fā)【xx】24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)固定資產投資強度1259.00 萬元/公頃

35、的規(guī)定；同時，滿足工程建設地確定的“固定資產投資強度4500.00 萬元/公頃”的具體要求。投資工程辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)工程建設用地控制指標（國土資發(fā)【xx】24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時，滿足工程建設地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。 五、用地總體要求 本期工程工程建設規(guī)劃建筑系數(shù) 60.42%，建筑容積率 1.33，建設區(qū)域綠化覆蓋率 7.77%，固定資產投資強度 196.55 萬元/畝。 土建工程投資一覽表 序號 工程 占地面積（） 基底面積（） 建筑面積（） 計容面積（） 投資（萬元） 1 主體

36、生產工程 14875.77 14875.77 29941.07 29941.07 2865.35 1.1 主要生產車間 8925.46 8925.46 17964.64 17964.64 1776.52 1.2 輔助生產車間 4760.25 4760.25 9581.14 9581.14 916.91 1.3 其他生產車間 1190.06 1190.06 1736.58 1736.58 171.92 2 倉儲工程 3156.11 3156.11 10643.71 10643.71 740.80 2.1 成品貯存 789.03 789.03 2660.93 2660.93 185.20 2.2

37、原料倉儲 1641.18 1641.18 5534.73 5534.73 385.22 2.3 輔助材料倉庫 725.91 725.91 2448.05 2448.05 170.38 3 供配電工程 168.33 168.33 168.33 168.33 13.18 3.1 供配電室 168.33 168.33 168.33 168.33 13.18 4 給排水工程 193.57 193.57 193.57 193.57 11.79 4.1 給排水 193.57 193.57 193.57 193.57 11.79 5 效勞性工程 1998.87 1998.87 1998.87 1998.87

38、 139.12 5.1 辦公用房 1160.97 1160.97 1160.97 1160.97 59.47 5.2 生活效勞 837.90 837.90 837.90 837.90 64.61 6 消防及環(huán)保工程 563.89 563.89 563.89 563.89 44.15 6.1 消防環(huán)保工程 563.89 563.89 563.89 563.89 44.15 7 工程總圖工程 84.16 84.16 84.16 84.16 143.00 7.1 場地及道路硬化 5373.84 1208.68 1208.68 7.2 場區(qū)圍墻 1208.68 5373.84 5373.84 7.3

39、平安保衛(wèi)室 84.16 84.16 84.16 84.16 8 綠化工程 2059.85 72.09 合計 21040.70 46316.01 46316.01 4029.48 六、節(jié)約用地措施 土地既是人類賴以生存的物質根底，也是社會經濟可持續(xù)開展必不可少的條件，因此，工程承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質根底，也是社會經濟可持續(xù)開展必不可少的條件，因此，工程承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約

40、土地資源要求，合理利用土地。投資工程建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原那么，除了主要生產過程和關鍵工序由工程承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。 七、總圖布置方案 （一）平面布置總體設計原那么 根據(jù)工程承辦單位開展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，到達“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產本錢低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，工程總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物 流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分

41、利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。到達工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。 （二）主要工程布置設計要求 工程承辦單位工程建設場區(qū)主干道寬度 6.00 米，次干道寬度 3.00米，人行道寬度采用 1.20 米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為 12.00 米，通行其它車輛的為 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。undefined （三）綠化設計 場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)工程建設區(qū)域的總體布置、豎向、道

42、路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當上下錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設計要到達“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資工程綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠 色草坪、花壇為主，道路兩側以欣賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。 （四）輔助工程設計 1、投資工程用水由工程建設地給水管網統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內建設完善的給水管網，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網，

43、即可保證工程的正常用水。 2、工程擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。 3、低壓配電系統(tǒng)采用 tn 接地型式；車間配電室采用 tn-s 型三相五線制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬局部必須與 pe 線可靠連接為一體；保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻 r1.00 歐姆。為節(jié)約電能，設計中選用節(jié)能型電器產品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產，加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗，

44、確保其計量的準確性。按國家有關標準進行防雷接地系統(tǒng)設計，并盡量利用建筑物屋面、柱內、圈梁 及根底內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護采用 tn-c-s 接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于 4.00 歐姆。 4、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產環(huán)境。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程 14.50-16.50，需采暖的庫房 5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間 18.50，衛(wèi)生間 15.50；采暖熱媒為95.50-

45、75.00采暖熱水，由市政外網集中供給，供水壓力為0.40mpa。 八、運輸組成 （一）運輸組成總體設計 1、工程建設規(guī)劃區(qū)內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。 2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用適宜的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成到達合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之 間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全場物料運輸形成有機的整體。 （二）場內運輸 1、場內運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不

46、落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)钠桨病?2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承當，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程工程資源配置可滿足場內運輸?shù)男枨蟆?（三）場外運輸 1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區(qū)域內社會運輸力量充足，可滿足本期工程工程場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，根本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程工程不考慮增加汽車運輸設備。 3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量

47、，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應防止屢次倒運，從而降低運輸本錢且提高運輸效率。 4、該工程所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。 （四）運輸方式 由于需要考慮天麻產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。 九、選址綜合評價 工程建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業(yè)工人，確保投資工程的實施能力，同時，工程建設地商貿流通行業(yè)興旺，與國內 260 多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。工程承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充

48、分考慮了工程擬建區(qū)域的交通條件、土地取得本錢及職工交通便利條件，工程經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力本錢、生產本錢以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、根底設施條件等，通過建設條件比選最終選定的工程最正確建設地點工程建設地，投資工程建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、 通訊網絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證工程的建設和正常經營，所選區(qū)域完善的根底設施和配套的生活設施為工程建設提供了良好的投資環(huán)境。場址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣

49、環(huán)境質量良好。 第五章 建設方案設計 一、建筑工程設計原那么 建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火標準（gb50016）要求。 二、工程工程建設標準標準 1、無障礙設計標準 2、民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計標準 3、民用建筑設計通那么 4、屋面工程技術標準 5、建筑工程抗震設防分類標準 6、地下工程防水技術標準 7、自動噴水滅火系統(tǒng)設計標準 8、建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 9、汽車庫、修車庫、停車庫設計防火標準 10、工業(yè)建筑防腐設計標準 11、動力機器根底設計標準 12、鋼結構設計標準 三、工程總平面設計要求 功能分

50、區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，防止或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。 四、建筑設計標準和標準 1、砌體結構設計標準 2、建筑地基根底設計標準 3、建筑結構荷載標準 4、混凝土結構設計標準 5、建筑抗震設計標準 6、鋼結構設計標準 五、土建工程設計年限及平安等級 砌體結構應按標準設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。undefined 六、建筑工程設計總體要求 該工程建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原那么，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行標準、規(guī) 程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障平安、

51、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。 七、土建工程建設指標 本期工程工程預計總建筑面積 46316.01 平方米，其中：計容建筑面積 46316.01 平方米，方案建筑工程投資 4029.48 萬元，占工程總投資的 30.33%。 第六章 工藝方案說明 一、工程建設期原輔材料供給情況 該天麻工程在施工期間所需的原輔材料主要是：鋼材、木材、水泥和各種建筑及裝飾材料，工程周邊市場均有供貨廠家（商戶），能夠滿足工程建設的需求。 二、工程運營期原輔材料采購及管理 工程建成投產后，工程承辦單位物資采購部門根據(jù)生產實際需要制定原材料采購方案，掌握原材料的性能、特點，在不影響產品質量的前

52、提下，對工程所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購本錢。工程建成投產后，工程承辦單位物資采購部門根據(jù)生產實際需要制定原材料采購方案，掌握原材料的性能、特點，在不影響產品質量的前提下，對工程所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購本錢。 二、技術管理特點 投資工程將通過 pdm 與 erp 系統(tǒng)的結合，把設計工程承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過 mes 系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。erp 及 pdm 等先進的信息化手段

53、在投資工程中的充分應用，將有效提高工程產品的制造本錢控制能力及生產效率，大大提高了工程產品的市場競爭優(yōu)勢。undefined 三、工程工藝技術設計方案 （一）工藝技術方案要求 工藝技術經濟合理性與可靠性相結合的原那么：在確保產品質量穩(wěn)定可靠的前提下，生產工藝和技術的選擇還必須針對生產規(guī)模、產品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進、經濟、合理的生產設備，使工程產品生產工藝流程、設備配置及自動化水平與生產規(guī)模及產品質量相匹配，力求技術上實用、經濟上合理。工藝技術先進性與適用性相結合的原那么：工程產品生產技術含量較高而產品質量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產技術及采用工藝是否先進；為適

54、應市場競爭要求，根據(jù)工程工程產品生產綱領、生產特性并結合工程承辦單位的自身條件，本著高起點、高效率的設計原那么，采用先進、可靠、適用技術，制訂合理、簡捷、科學先進的生產工藝，確保產品質量穩(wěn)定可靠。 （二）工程技術優(yōu)勢分析 技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優(yōu)越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資工程采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢： 四、設備選型方案 工程承辦單位根據(jù)工程產品生產工藝的要求