商品房預(yù)售方案樣表范本

1、商品房預(yù)售方案編號(hào)：項(xiàng)目名稱：開發(fā)單位：申報(bào)日期：錄目一、項(xiàng)目基本情況二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃四、本期預(yù)售商品房情況、價(jià)格及變動(dòng)幅度五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍 六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況 七、商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式 八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施 九、白蟻防治情況 十、抵押權(quán)設(shè)定情況十一、商品房預(yù)售方案附件諾承1、本公司承諾本方案各項(xiàng)內(nèi)容申報(bào)屬實(shí)，并嚴(yán)格履行本方案中的各項(xiàng)內(nèi)容。方案內(nèi)容發(fā)生變更的，本公司按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案。2、本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開盤時(shí)間，一次性全部對(duì)外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品住房。3、本公司承諾自開盤之日起，按照關(guān)于進(jìn)一步

2、加強(qiáng)我市商品房銷售管理的通知的規(guī)定，在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示本方案的內(nèi)容。4、本公司承諾每幢預(yù)售商品住房中若有本公司自留的商品房，將在予以明確，該部分商品住房辦理新建房屋初始登記前，本公司不對(duì)外進(jìn)行銷售。5、本公司在本次預(yù)售商品住房前期積累客戶過程中，沒有以任何形式收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用、沒有進(jìn)行不實(shí)宣傳、虛假承諾等違法違規(guī)銷售行為。6、本公司承諾收取的預(yù)售款不挪用到法律規(guī)定外的作其他用途使用。7、本公司承諾積極主動(dòng)處理商品銷售中發(fā)生的相關(guān)矛盾糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）年月日商品房預(yù)售方案一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目基本情況表開發(fā)企業(yè)名辦公地聯(lián)系電法定代表姓名聯(lián)系電授權(quán)委托職務(wù)資質(zhì)證書編開

3、發(fā)資質(zhì)等開發(fā)項(xiàng)目名項(xiàng)目別項(xiàng)目坐土地出讓合同編項(xiàng)目招拍掛時(shí)地塊編項(xiàng)目總投資用地總面 (國(guó)有土地使用權(quán)證)土地使用權(quán)證載用建設(shè)用地規(guī)劃許可證()地上建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面地下建設(shè)工程規(guī)劃許可證合計(jì)施工許可證規(guī)劃容積其中住宅總幢房屋總幢施工單位名擬竣工時(shí)開工時(shí)售樓處地姓名聯(lián)系電開發(fā)企業(yè)銷售負(fù)責(zé)職務(wù)代理銷售公司名稱職務(wù)：姓名：聯(lián)系電話現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人職務(wù)：半地下 ()姓名：代理銷售公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話備注：（二）前期物業(yè)基本情況前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：;【協(xié)議招標(biāo)】的方式確定前期物級(jí)；采用【公開招標(biāo)】【邀請(qǐng)招標(biāo)】等級(jí)防前期物業(yè)服務(wù)委托合同 ，月日簽訂業(yè)服務(wù)企業(yè)，于年城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中

4、標(biāo)備案表編號(hào)和防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表 編號(hào)；前期物業(yè)服務(wù)委托合同 中約定的物業(yè)服務(wù)等級(jí)級(jí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅元/ 平方米、商業(yè)元/ 平方米；經(jīng)房地產(chǎn)主管部門與物價(jià)部門備案的物業(yè)服務(wù)等級(jí)級(jí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅元/ 平方米、商業(yè)元/ 平方米 ;備案編號(hào)：物業(yè)備案【】號(hào)（項(xiàng)目已有完工交付使用樓房的需填寫此項(xiàng)）；二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排為保證公共部位和公共設(shè)施與住宅同步交付使用，項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排已明確分期的區(qū)域劃分、區(qū)域界限、建設(shè)時(shí)序。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排表分期 區(qū)域界限建設(shè)內(nèi)容建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安備注（規(guī)劃審定的全部建排設(shè)項(xiàng)目）1 一期必須 與規(guī)一期建筑面積：平方米#劃總平劃建設(shè)內(nèi)容

5、：樓、 開工日期：建設(shè)分一致本期區(qū)域內(nèi)完成車庫 / 車位：年月日總計(jì)：平方米、個(gè)竣工日期：本期區(qū)域內(nèi)完成小區(qū)道路：年月日平方米總計(jì)：本期區(qū)域內(nèi)完成綠化：總計(jì)平方米本期區(qū)域內(nèi)完成路燈：總計(jì)個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成智能監(jiān)控設(shè)備：總計(jì)個(gè)本期區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理用房面積總計(jì)平方米本期區(qū)域內(nèi)設(shè)定垃圾中轉(zhuǎn)站：總計(jì)：個(gè) （注：如還有其他配套實(shí)施的，請(qǐng)自行填寫完善）.2 二期必須與規(guī)本期建筑面積：平方米開工日期：#劃總平劃建設(shè)內(nèi)容：樓、年月建設(shè)日分一致本期區(qū)域內(nèi)完成車庫 / 車位：竣工日期：平方米、總計(jì)：年月個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成小區(qū)道路：日總計(jì)：平方米 本期區(qū)域內(nèi)完成綠化：總計(jì)米 本期區(qū)域內(nèi)完成路燈：個(gè)總計(jì)（注：如還有其他配套

6、實(shí)施 的，請(qǐng)自行填寫完善）平方本期預(yù)售樓棟及同期進(jìn)行驗(yàn)收的公共服務(wù)設(shè)施施工進(jìn)度計(jì)劃具體內(nèi)容詳見房開企業(yè)、 施工單位、監(jiān)理單位簽訂蓋章的 施工進(jìn)度計(jì)劃。三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃（一）項(xiàng)目整體預(yù)售計(jì)劃銷售已（暫定）預(yù)售樓號(hào) 預(yù)售房屋套數(shù)預(yù)售建筑面積 （）一 狀態(tài)開盤時(shí)間套 日住宅住宅：年月期年 月商業(yè)套（間）車位商業(yè)：二個(gè)車庫個(gè)住車位：期宅套日商業(yè)套（間）個(gè)車車庫：住合位個(gè)車庫宅：商計(jì)住宅套（間）商業(yè)套車位業(yè)：個(gè)個(gè)車庫車位：車庫：住宅：商業(yè)： 車位：車庫：（二）本期自留商品房情況本期【存在】【無】自留商品房。自留商品房套數(shù)、房號(hào)：面積：平方米。（三）本期開盤方案1.暫定開盤時(shí)間：2.銷售機(jī)構(gòu)名稱：3.銷售

7、地點(diǎn)：擬將售樓部設(shè)于4.銷售人員基本情況：序1 2姓名 性別職務(wù) 經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證號(hào)商品房/號(hào)銷售員證號(hào) 銷售經(jīng)理銷售人員3455.開盤現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員基本情況： （包括：開盤當(dāng)日值班領(lǐng)導(dǎo)， 負(fù)責(zé)客戶引導(dǎo)、咨詢、保衛(wèi)、保潔的工作人員，負(fù)責(zé)接待和接受媒體采訪的人員基本情況）序姓名性別職務(wù)職責(zé)分工號(hào)12 34 56建筑建筑面套內(nèi)建筑面 公攤建積7單房 樓層號(hào)用面積單價(jià)（元套內(nèi)建筑筑面積房屋總價(jià)/ 積單價(jià)（元）面積（序號(hào)元途（8910）（）16.售樓廣告方案報(bào)刊廣告：；電視廣告：；網(wǎng)絡(luò)廣告：；外墻廣告：；宣傳單頁：；7.開盤措施）登記排號(hào)辦法1（ 2）選房辦法（ 3）房款交付辦法（ 4）合同簽定和網(wǎng)上備案

8、時(shí)間（ 5）其它準(zhǔn)備工作8. 本期開盤應(yīng)急預(yù)案預(yù)計(jì)參加開盤活動(dòng)人數(shù)：人開盤活動(dòng)方案報(bào)送相關(guān)部門備案情況：（包括是否已按照公安部門有關(guān)規(guī)定申報(bào)活動(dòng)方案）應(yīng)急事件處置預(yù)案：（應(yīng)當(dāng)具體說明矛盾糾紛臨時(shí)處置方案；防火、防盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措施；網(wǎng)絡(luò)、電力等維護(hù)措施和備用設(shè)備的準(zhǔn)備情況。）四、本期預(yù)售商品房情況、價(jià)格及變動(dòng)幅度（一）本期預(yù)售商品房情況本次申請(qǐng)預(yù)售的商品房為期。建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：，建筑工程施工許可證編號(hào)為：，共計(jì)幢。其中：2，住宅用途層，建筑面積m1.號(hào)樓，地上22；辦公m套（間）；商業(yè)用途套m2；m套用途2，用途為m層，建筑面積地下；2，住宅用途m號(hào)樓，地上 2.層

9、，建筑面積22 m；辦公m ；商業(yè)用途套（間）套2；套用途m2，用途為層，建筑面積m 地下；)(防空地下室只可使用不可出售地下層的，須注明是否為人防地下室 2。本次申請(qǐng)預(yù)售商品房面積總計(jì)：m（二）預(yù)售商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)標(biāo)注裝修標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房的請(qǐng)注明是毛。坯房，有裝修的應(yīng)當(dāng)寫明裝修標(biāo)準(zhǔn)以及主要裝修材料、設(shè)備的名稱、型 ）號(hào)、規(guī)格及產(chǎn)地等。 （三）本期預(yù)售商品房及車庫房?jī)r(jià)格表23456789(四） 預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度本次申請(qǐng)預(yù)售價(jià)格幅度為元/平方米至元/ 平方米。均價(jià)為元/ 平方米。五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍；一）物業(yè)管理區(qū)域的范圍 （二）屬于業(yè)主共有的地上地下物業(yè)共用部位明細(xì)序備注 數(shù)量 共

10、用部位名稱 位置 號(hào)基礎(chǔ) 1承重墻體、柱、梁、樓板、房屋主體結(jié)構(gòu) 2屋頂 2 （m3） 公共門廳2）4 （m 公共走廊、通道2 （m ）公共樓梯間 52戶外墻面 6 ）m（2屋面（m7 ）28） 電梯間 m（2（m9管道間）2 ） 消防控制室 10m（2（m）11 配電控制室12垃圾中轉(zhuǎn)站（個(gè)）2）（ m （個(gè)）13 值班室2 ）（ m（，面平方。三積： 米，位平方）公于米，位于共場(chǎng)所面積：（四）公共綠化率：（五個(gè)，位于；）公共地面機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量公個(gè)，位于；共地面非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量公個(gè) ，位；共于地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量公個(gè)。共，位地于下非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量（六）地下室面積：平方米，權(quán)屬（七）底層

11、架空層面積：平方米，權(quán)屬（八）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：平方米，位于樓】【幢】【座】層單元號(hào)。業(yè)主委員會(huì)用房建筑面積：平方米，位于樓】【幢】【座】層單元?！咎?hào)【號(hào)號(hào)。（九）屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)序號(hào) 共用設(shè)施設(shè)備名稱電梯 1部位 備注2【垂直梯】【扶梯】給排水系統(tǒng)：部； 部。【共用給水管道】【共用排水管道】【溝渠】【蓄水池】【化糞池】【雨水井】【檢查井】【高壓水泵】【高壓水箱】【污水泵】3 【 】供氣管道及設(shè)施設(shè)備【供氣主管道】【燃?xì)庹{(diào)壓站】4 供電線路及設(shè)施設(shè)備【供電共用線路】 【變配電系統(tǒng)米； 個(gè)；個(gè)；個(gè)； 個(gè)；個(gè)； 個(gè)；個(gè)；。： ：】；5【高壓雙路供電；電源】空調(diào)設(shè)備6避雷設(shè)施安防7

12、 監(jiān)控設(shè)施智能化8 系統(tǒng)和音樂背景系統(tǒng)9 樹木 消防設(shè)施10電視共用天線 11電腦網(wǎng)絡(luò)線 12電訊電話 13公共照明設(shè)施 【路燈】集中綠地】方米；【磚石鋪裝】14 燈】個(gè)；【 綠地道路 16【15 【樓間、道路】個(gè)；【草坪】個(gè)；平平方米。樓間甬路】平方米；17 18非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫公益性文體設(shè)施共19 20用設(shè)施設(shè)備使用的房屋物業(yè)管理區(qū)域的21 22外圍護(hù)攔及圍墻垃圾中轉(zhuǎn)站值班室其23 它（十）其他需要明示的場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備：六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況詳見監(jiān)管銀行簽訂的防城港市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，預(yù)售資金監(jiān)管銀行，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱，賬號(hào)。七、商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式本項(xiàng)目開發(fā)單位是

13、本項(xiàng)目商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體。本項(xiàng)目開發(fā)單位破產(chǎn)、 解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為：。(暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)填。 附擔(dān)保函)質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體按照商品住宅保修規(guī)程（DB11/641-2009）明確的住宅質(zhì)量保修范圍、期限及要求，履行保修責(zé)任。八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施民用節(jié)能信息具體要求參見 民用建筑節(jié)能條例、民用建筑節(jié)能信息 公示辦法等相關(guān)法規(guī)九、白蟻防治情況防白蟻防治合同合同號(hào)面積平方米。十、抵押權(quán)設(shè)定情況無 1、土地使用權(quán)抵押：有抵押權(quán)人：抵押期限：有無、在建工程抵押： 2抵押權(quán)人：抵押期限：無3、其它權(quán)利受限制情況：有十一、商品房預(yù)售方案附件物業(yè)管理區(qū)域劃分圖（一） （二）經(jīng)城區(qū)住建局備案的防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表 和防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表 或防城港市前期物業(yè)管理項(xiàng)目 協(xié)議方式申請(qǐng)表復(fù)印件（項(xiàng)目首棟辦理預(yù)售許可的需提供） （三）