房地產(chǎn)買賣中介合同范本

1、房地產(chǎn)買賣中介合同范本房地產(chǎn)買賣中介合同范本委托人 （出售方） ：（ 簡稱甲方 ）委托人 （買受方） ：（ 簡稱乙方 ）受托人 （中介方） ：（ 簡稱丙方 ）根據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同， 并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致， 訂立本合同。第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來源房屋售價(jià)拾 萬 仟 佰 拾 元整8（丫：其它情況第二條 委托事項(xiàng)1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、 等相關(guān)事宜 （ 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付 ） 。

2、2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、 、 等相關(guān)事宜 （ 產(chǎn)權(quán)房 房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證 ） 。第三條 甲方的義務(wù)1 、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及 市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定， 且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異 議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)， 提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保 留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前， 負(fù)責(zé)戶口遷出， 結(jié)清水、 電、氣、有線電視、 電話、物管等費(fèi)用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。第四條 乙方的義務(wù)1 、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的

3、房款支付方式及期限， 支付定 金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi) 用。3、根據(jù)委托事項(xiàng)， 乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 、（契稅交易服務(wù)費(fèi)抵押管理費(fèi)他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) ） 等約計(jì)人民幣 元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條 丙方的義務(wù)1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦 的各項(xiàng)服務(wù)。2、丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)， 在委托期限 內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)， 丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告 知委托人，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。4、對(duì)委托人個(gè)人資料

4、予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人 泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第 （二） 種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式， 雙方自行辦 理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方， 則丙方將按下列方式進(jìn)行操 作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日， 將定金人民幣 元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣 元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成（交易過戶簽字后乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款

5、 100%，計(jì)人民幣 元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后， 雙方完成房屋交接手續(xù)， 且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后 三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。（三）三方約定：第七條 房屋交付1、 甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于 年月日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。2、若乙方在接到上述書面通知后， 不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的， 則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定 移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交 接單，丙方見證簽字。第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方

6、式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)， 甲方按照下列 第 1、 2 種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣Y 元。2、 按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣Y 。（二） 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣Y 元。2、 代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)Y 元，代辦土地證費(fèi) 元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) 元，共計(jì)人民幣 元。 上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于 前支付給丙方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)， 未促成合同的可收取 相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九

7、條 違約責(zé)任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 、無正當(dāng)理由不履行合同的 ;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的 ;3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差 ;4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 、無正當(dāng)理由不履行合同的 ;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履 行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的 ;4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的 ;5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定， 上述違約行為方， 選擇下列第 1 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。 違約方給各守約方造成的其它經(jīng)

8、濟(jì)損 失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為 元，2、按標(biāo)的額的 5%，計(jì)人民幣 元。第十條 爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議， 由三方協(xié)商解決， 也可由工 商行政管理部門調(diào)解 ; 協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 1 項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由 仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向人民法院提起訴訟 第十一條 其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)， 經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合 同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份， 甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：丙方： （簽章）身份證號(hào)碼