簡單店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書

1、簡單店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書有關(guān)簡單商鋪租賃合同出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一： 乙方租用甲方位于 門面房一間，面積 平米左右 一層 ，用于，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有 .二：租期 _年 年 月 日至 年 月 號 租憑費用為 元大寫_萬_仟_佰_拾_元整乙方在簽訂合同之日交清房租。三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金 不計利息 ，合同期滿押金退回。四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房 屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五：乙方在租賃期間，

2、不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活 動。乙方要搞好防范措施，平安用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、 水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償 因房屋本身原因或不可 抗力除外 六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意 下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承當，乙方在 租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng) 營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交 清欠費。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲 方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一 個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙

3、方重新商定租賃事項， 簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋 門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在 房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面 告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不 承當責任。 十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙 方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：年月日商鋪租賃合同范本協(xié)議書出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 甲乙雙方本著老實信用，互利互惠的原那么，根據(jù)?中華

4、人民共和國合 同法?法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達本錢合同， 以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址： ，商鋪面積約 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期 年： 年月日至年月日2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另 有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲 方支付全年的房租，第二年

5、至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹 拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承當1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、 房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準 的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納， 其 中包括乙方自己申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包 括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租 方自行負責

6、。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝 修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請， 得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位， 并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如 未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果 由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能 正常使用。3、甲方不承當乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修

7、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借 ; 利用承 租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時 拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期 間內(nèi)可以局部面積招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方平安使用房屋， 針對發(fā)現(xiàn)乙方的平安有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證 明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方 干預(yù)，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防平安，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方

8、裝修房屋出現(xiàn)并造成 人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承當全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶 來的一切損失由責任方承當。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施 1、假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承當責任，合同終止。 2、假設(shè)甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。 第十條：爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解

9、決，協(xié)商不成時， 任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按?中華人民共和國合同法?的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同 具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方 蓋章 承租方 蓋章法定代表人 簽字 法定代表人 簽字聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身份證號： 身份證號： 年月日 年月日 簡單版本的商鋪租賃合同 訂立合同當事人雙方： 出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上， 就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲

10、、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為 乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積 為準。第二條：租賃期限 租賃期從年 月日起至 年月日止，共計 年個月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租， 須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元 人民幣大寫： ，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設(shè)乙方無拖

11、欠 房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪撤除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 保證金不 計息第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元，月租金共計 按產(chǎn)權(quán)建筑面積計 元 大寫： 支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注： 甲方稅款由乙方承當并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備 除外2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承 租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承當，但

12、其裝修方案應(yīng)事先得到甲 方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可 進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處 理，雙方商定：1租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆 除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承當隔墻及室內(nèi)設(shè) 施恢復(fù)責任。2租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆 除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù) 原。3租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同 意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于 當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租

13、租賃合同，裝 修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承當法律責任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許 的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的?前期物業(yè)管理效勞協(xié) 議?及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù) ( 繳納維修基金除外 ) ， 在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 ( 包括物業(yè)管理費、水電氣費、公 共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 ) ，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合 同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書面 表示愿意承購本房產(chǎn)，那么視為本條約定

14、; 房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守?用戶手冊?、?裝修守那么?以及本物業(yè)的其它管理制 度。并與物業(yè)管理公司簽訂?房屋裝飾、裝修管理協(xié)議?、?物業(yè)管 理效勞協(xié)議?、?消防平安責任書?及其它物業(yè)管理文件，以上文件 作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承當。乙方在租賃期間的人身、財 產(chǎn)(貨品等) 的平安及保險費用由乙方自行承當。乙方在租賃期間對該 房屋造成的損毀由乙方承當相應(yīng)賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保 證金不予退還，并保存追究違約責任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍 ;(2) 利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3) 拖欠 房屋租金累計 30 日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，假設(shè)甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提 前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng) 向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙