資金監(jiān)管委托協(xié)議書(標準版)

1、1 / 5資金監(jiān)管委托協(xié)議書編號： _ 甲方（賣出方）：_ 乙方（買入方）：_ 丙方（監(jiān)管方）：_ 為保證二手房交易資金安全，丙方受 _ 房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：第一條甲，乙雙方買賣的房屋位于 _ , 建筑面積：_ 平方米，產(chǎn)權號：_ , 交易價款為人民幣 _ （大寫）第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_ 房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權證之日止。第三條甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為（1）一次性全額付清（2）全額分期付清

2、（3）首付款加貸款（4）部分款： _ 元第四條 根據(jù)甲，乙雙方相關協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_ 日內(nèi)分 _ 次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_ 銀行 _ 支行帳號 _ , 具體付款方式，金額，期限如下: _ 年 _ 月 _ 日前/ 后_ 日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣 _ （大寫）2 / 5_ 年 _ 月 _ 日前/ 后_ 日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣 _ （大寫）年月日前/ 后日第一次向丙 方指定銀行帳號存入房款人民幣（大寫）第五條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第 _ 款處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準。（一） _ 丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指

3、定銀行帳號，且丙方收到 _ 房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。（如遇雙休日及國定假日順延）（二） _ 甲，乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）。甲，乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。（三） 甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。第六條 甲、乙雙方確認：丙方按

4、本協(xié)議約定書面通知甲， 乙雙方后 , 甲，乙雙方應于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關審核，因不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第八條 若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方

5、所簽買賣合同引起的糾紛造3 / 5成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第九條 丙方實行房款監(jiān)管后， 不能對抗司法機關， 行政機關依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權利的裁定，決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關，行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任; 丙方對房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因

6、甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十一條因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十二條監(jiān)管費用為 _ 元，由甲方支付 _ 元，乙方支付 _ 元。第十三條甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。第十四條第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權證后，自行失效。甲方（蓋章）：_ 4 / 5法定代表（簽字）：_ 代理人（簽字）：_ 證件號： _ 聯(lián)系方式： _ 聯(lián)系地址： _ 年月日 簽訂地點：乙方（蓋章）：_