XXXX項目概念規(guī)劃、總體規(guī)劃和方案深化及建筑方案和擴初設(shè)計合同

1、項目概念規(guī)劃、 總體規(guī)劃和方案深化及建筑方案和擴初設(shè)計合同建筑設(shè)計合同 編號：2009頁碼：第1頁 共19頁合同編號 ： （ ）合字（ ）第X X X X項目概念規(guī)劃、總體規(guī)劃和方案深化及建筑方案和擴初設(shè)計 合同標準合同文本目錄合同簽訂依據(jù)項目概況設(shè)計范圍及內(nèi)容設(shè)計工作分為以下階段設(shè)計收費設(shè)計的變更修改及停止甲方的責(zé)任及義務(wù)乙方的責(zé)任及義務(wù)違約責(zé)任終止合同版權(quán)與機密繼承人與出讓仲裁適用法律不可抗力稅收適用語言通知整體合同合同附件（以下簡稱“甲方”）;委托方:（以下簡稱“乙方”）;甲方為位于的工程（以下簡稱“工程”）委托乙方提供專業(yè)設(shè)計服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。合同簽訂依據(jù)：中華人民共和

2、國合同法；國家及項目所在地有關(guān)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章;建設(shè)工程批準文件。項目概況本合同工程設(shè)計項目的名稱、地點、規(guī)模、特征及內(nèi)容：工程項目名稱：工程項目地點：工程項目規(guī)模：詳見設(shè)計任務(wù)書工程項目特征：詳見設(shè)計任務(wù)書工 程 項 目 設(shè) 計 工 作 內(nèi) 容：（以上設(shè)計內(nèi)容不含給排水、強電、弱電、暖通、人防設(shè)計、以及景觀設(shè)計、室 內(nèi)設(shè)計）設(shè)計范圍及內(nèi)容承接方:設(shè)計范圍紅線范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物，主要包括；紅線范圍內(nèi)所有道路、廣場、花園等總體概念設(shè)計、建筑物設(shè)計、構(gòu)筑物設(shè) 計、概念景觀綠化的配置，但不包括具體的環(huán)境景觀設(shè)計；紅線范圍內(nèi)地下建筑（車庫及其他地下室等輔助設(shè)施）的設(shè)計（不包括獨立 的

3、地下人防建筑設(shè)計）；與以上設(shè)計相應(yīng)的給排水、暖通、強弱電、空調(diào)、消防、智能化、動力、燃氣、室外總體的設(shè)計配合工作等及其他有關(guān)的所有機電安裝類、智能化的設(shè)計配合工作；與以上設(shè)計相應(yīng)的所有全部相關(guān)計算資料、模型、效果圖等；配合甲方在各階段報批報建以及甲方委托的施工圖設(shè)計單位所需要的各項 設(shè)計服務(wù)和配合；乙方應(yīng)對甲方所要求乙方提供的各項設(shè)計技術(shù)報告；以上未描述詳盡的具體設(shè)計要求，詳見附件一設(shè)計任務(wù)書。設(shè)計內(nèi)容及配合服務(wù)范圍根據(jù)甲方要求提供總體規(guī)劃設(shè)計及建筑方案、擴初，包括但不限于建筑、室 外總體、概念景觀設(shè)計、外立面技術(shù)方案圖設(shè)計等；擴初設(shè)計階段協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計師（包括由甲方指定的分包設(shè)計師）的工作，

4、 使所設(shè)計的圖紙符合整體設(shè)計意圖；參加方案介紹、 規(guī)劃審批會議， 協(xié)助甲方進行設(shè)計送審， 并確保使所設(shè)計的 圖紙在不影響工程進度的前提下獲得當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的批準；對擴初設(shè)計階段所涉及的各單項設(shè)計進行總體協(xié)調(diào)、 配合和室內(nèi)、 室外的管 線綜合平衡配合；對施工圖設(shè)計單位提交的因施工技術(shù)無法實施而導(dǎo)致的技術(shù)變更及時進行 審核確認， 最晚審核時間一般情況不超過3個工作日，特殊情況另行協(xié)商； 審核 施工圖設(shè)計，以保證最終效果與方案意圖吻合（配合施工圖單位） ；乙方應(yīng)配合甲方做好本項目的廣告宣傳工作 （不含售樓書中的房型圖、 售樓 模型），以及提供準確的技術(shù)經(jīng)濟統(tǒng)計指標，包括但不限于：套內(nèi)面積和建筑面

5、積的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表（電子圖中應(yīng)繪制與面積數(shù)據(jù)相應(yīng)的建筑面積、套內(nèi)面積計算 線），配合銷售的戶型面積和花園面積等相關(guān)數(shù)據(jù)的計算結(jié)果和計算過程，并對 統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量負責(zé)。甲方有權(quán)就本合同中某一專項設(shè)計另行指定或聘請其他設(shè)計師和/或顧問咨 詢，乙方仍承擔(dān)協(xié)調(diào)、配合的責(zé)任；如涉及與本合同中規(guī)定的相關(guān)設(shè)計費用，甲 乙雙方另行協(xié)商；材料樣板樣式應(yīng)按甲方要求提供， 并標明材料、 色彩名稱、 擬用部位等應(yīng)明 示的要素。如本合同中規(guī)定的設(shè)計成果的內(nèi)容與數(shù)量要求與各階段的設(shè)計任務(wù)書中的 要求有差異，則乙方無條件地按照各階段設(shè)計任務(wù)書的設(shè)計成果內(nèi)容與數(shù)量進行 提交。若甲方需要乙方提供超出設(shè)計任務(wù)書約定的數(shù)量的設(shè)計成果書面

6、資料， 甲 方應(yīng)支付乙方工本費，增曬藍圖按市場標準據(jù)實結(jié)算。方案及擴初階段乙方應(yīng)按甲方進行成本優(yōu)化及經(jīng)濟測算， 以選擇效益最大化圖紙及設(shè)計深度要求：符合設(shè)計任務(wù)書相關(guān)要求；方案設(shè)計的深度應(yīng)符合中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)1995230號文 城市建筑方案設(shè)計編制深度等規(guī)定的要求；擴初設(shè)計的深度應(yīng)符合中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)1992102號文 建筑工程設(shè)計文件編制深度等規(guī)定的要求；符合項目所在地建設(shè)項目報建有關(guān)圖紙及深度要求。擴初設(shè)計的須經(jīng)甲方確認， 達到施工圖設(shè)計單位能據(jù)此保證質(zhì)量完成施工圖 及其它專項設(shè)計的深度。紙質(zhì)設(shè)計成果的交付設(shè)計工作由甲、 乙雙方的負責(zé)人和聯(lián)絡(luò)人進行銜接， 設(shè)計成

7、果由甲方項目負責(zé)人和乙方總負責(zé)人共同確認。具體成果交付方式如下：3.3.1乙方派員或通過郵寄將設(shè)計成果（含甲方報建需要的各種表 格和清單）交付到甲方指定的地點 （包括但不限于相關(guān)的設(shè)計單位、 審圖單位等）， 如甲方無特殊要求，則交付地點為甲方辦公地點： ；3.3.2設(shè)計成果提交應(yīng)在正式出圖時間前5天，以非正式的白圖形 式提交甲方審查和與甲方進行充分溝通，做出必要的修改之后才能正式出圖；3.3.3正式提交設(shè)計成果時嚴格按照本合同一次性供足套數(shù)， 如發(fā)生不能一 次提交足夠數(shù)量的情況，分開提交次數(shù)最多不超過兩次；3.3.4初設(shè)階段的總平面圖、綜合管網(wǎng)圖、綠化布置圖、消防總平面圖等總 圖另單獨加曬十份

8、單張（不裝訂） ，以配合報建需要；3.3.5方案設(shè)計階段均需將文件作為設(shè)計成果， 提交時間為圖紙成果提交前 三天。電子文檔的交付圖紙?zhí)峤粫r必須一并提供電子文檔， 其中包括設(shè)計圖紙、 設(shè)計說明。 如已完 成效果圖、 概預(yù)算，同樣須提供配套光盤。 如發(fā)提交設(shè)計成果后需修改重新出圖 的情況，修改后發(fā)出的圖紙須與合同要求的套數(shù)保持一致， 同時提供新的電子文 檔。圖紙類電子文檔提交標準為：采用軟件繪制，版本統(tǒng)一為2004年版；圖紙上無用的層、塊、輔助線必須清除；不同專業(yè)、不同單體建筑、 不同圖別圖紙必須按隸屬層次分別存放于不同的 文件夾；電子文檔應(yīng)同時滿足以下文件規(guī)定的要求： 項目所在地規(guī)劃局建筑工 程

9、審批電子文件圖形標準： 建筑項目總平面圖電子文件標準（試行）： 項目所在地規(guī)劃局關(guān)于報送規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖電子文件有關(guān)要求：項目所在地規(guī)劃局關(guān)于建筑指標核算有關(guān)要求 （以職能部門發(fā)布的最新標準 為準）。乙方提交初設(shè)圖時須按甲方要求， 單獨提供每冊圖紙的目錄清單 （含紙版和 電子版），該目錄清單中列明每頁圖紙的名稱及版本號。設(shè)計匯報及服務(wù)乙方每次派員參加設(shè)計匯報時， 同時滿足以下條件才被甲方認可為 “一次”： （1）相關(guān)專業(yè)人員同時到場； （2）為本合同項下包含的持續(xù)工作，工作的具體 時間由雙方共同協(xié)商，以滿足甲方工作需要及進度為準。由于乙方設(shè)計不清楚和設(shè)計錯誤導(dǎo)致的設(shè)計匯報和施工現(xiàn)場服務(wù)不計

10、入約 定的次數(shù)內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合，甲方不承擔(dān)任何額外費用。在各期設(shè)計中乙方應(yīng)派甲方認可的項目負責(zé)人及主要設(shè)計人員在設(shè)計各階 段到甲方公司總部或項目所在地向甲方和政府進行匯報，總次數(shù)不多于 次，每次匯報的具體時間由雙方共同協(xié)商，以滿足匯報需要解決問題為準。 （如設(shè)計 匯報多于 次，乙方應(yīng)積極配合，但乙方的差旅費用應(yīng)由甲方擔(dān)付）在總的施工服務(wù)期間， 在各期現(xiàn)場服務(wù)過程中建筑專業(yè)負責(zé)人到場次數(shù)不少 于 次。其中在外裝施工階段，乙方本項目建筑專業(yè)代表至少應(yīng)到現(xiàn)場工作 次。重要關(guān)鍵處需項目總負責(zé)兼主創(chuàng)親自到場， 每次的具體時間由雙方共同協(xié)商， 以滿足項目需要解決問題為準。乙方專業(yè)負責(zé)人及專業(yè)代表在現(xiàn)

11、場工作時， 應(yīng)積極主動地發(fā)現(xiàn)圖紙上或施工 中存在的問題，及時與甲方現(xiàn)場管理人員溝通， 并及時解決問題。 乙方的技術(shù)人 員在現(xiàn)場工作中發(fā)現(xiàn)施工單位工作失誤時， 以書面形式通知甲方并進行相應(yīng)的修 改。乙方專業(yè)負責(zé)人有責(zé)任按照甲方時間進度要求到本項目所在地配合現(xiàn)場施 工，各專業(yè)負責(zé)人應(yīng)在甲方項目部提出現(xiàn)場配合的要求后48小時內(nèi)到達現(xiàn)場并 解決問題。對于不能現(xiàn)場解決的重大技術(shù)問題，必須在48小時內(nèi)給予答復(fù)，并 盡可能短時間內(nèi)給予解決，以最終不影響施工進度為基本原則。設(shè)計工作分為以下階段4.1第一階段：項目定位：4.1.1現(xiàn)場踏勘，項目定位：乙方將派出設(shè)計師赴現(xiàn)場踏勘， 并同甲方一道審視和確認周邊環(huán)境的

12、狀況和 相關(guān)政策， 同時審視和確認基地內(nèi)所有單體建筑的性質(zhì)和用途，以及對該區(qū)域的 功能布局作相關(guān)的討論和研究；4.1.1.1根據(jù)甲方的戰(zhàn)略開發(fā)與市場競爭目標， 為此項目的總體規(guī)劃與建筑 單體類型進行可行性分析；4.1.1.2通過同甲方密切合作，對項目的市場定位與開發(fā)目標有具體的了 解；4.1.1.3討論并初步確定項目的最佳用途，總體布局，主要建筑的功能；4.1.1.4討論并初步確定總體場地內(nèi)容及建筑的組合關(guān)系，場地內(nèi)外交通；4.1.1.5討論并初步確定符合甲方目標的分期開發(fā)策略；4.1.1.6在此階段，乙方將就上述事宜與甲方項目負責(zé)人密切溝通，進行討 論，確認本階段工作，確定設(shè)計任務(wù)書。4.1

13、.2設(shè)計研究階段：4.1.2.1基于以上資料，甲乙雙方將繼續(xù)溝通，通過甲乙雙方推薦項目的深 入研究，通過會議討論， 乙方將以草圖形式就該項目的概念規(guī)劃設(shè)計方案同甲方 進行探討，并確定概念規(guī)劃的發(fā)展方向。4.1.2.2在此階段，乙方將就上述事宜與甲方項目負責(zé)人密切溝通，進行討 論，確認本階段工作，而后進入下一階段工作。4.2第二階段：概念規(guī)劃方案設(shè)計階段4.2.1概念規(guī)劃方案設(shè)計方案根據(jù)甲、乙雙方討論的意向， 乙方將完成兩個以上不同方向的概念總體規(guī)劃 方案和相關(guān)的設(shè)計說明、 工作模型， 與甲方舉行中間成果討論會議。 乙方將聽取 各方意見， 并將建議一個優(yōu)選方案， 待甲方確認之后進一步完善和明確此

14、優(yōu)選方 案。若乙方提供的概念性方案兩次匯報仍不能得到甲方認可， 甲方有權(quán)終止合同 并另選設(shè)計單位。4.2.2概念性總體規(guī)劃方案的確定乙方深化優(yōu)選概念規(guī)劃方案，同時，明確主力戶型概念，景觀概念，立面概 念，色彩體系概念。完成概念規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容，相關(guān)文本、圖紙及有關(guān)模型等。4.2.3在本任務(wù)完成時乙方將提交下列文件：設(shè)計任務(wù)書要求的相關(guān)文本，圖紙和模型。4.2.4舉行介紹方案會議：乙方向甲方介紹完成的概念總體規(guī)劃方案。4.2.5參加政府有關(guān)部門的規(guī)劃審查會議， 并根據(jù)審查意見進行局部修改。4.2.6甲方在不推翻總體方案前提下， 因政府報批等原因有權(quán)要求乙方進 行局部變更或修改， 乙方應(yīng)按甲方要求進行

15、變更或修改， 同時可以與甲方協(xié)商順 延下階段設(shè)計交圖時間，但不另行收費。4.3第三階段：總體規(guī)劃及方案深化設(shè)計階段4.3.1.在“概念規(guī)劃方案” 的基礎(chǔ)上， 根據(jù)項目所在地總體實施目標和要 求，進行總體規(guī)劃階段工作，及相關(guān)的方案深化細化工作；4.3.2完成設(shè)計任務(wù)書中要求的相關(guān)設(shè)計成果。4.4第四階段:單體建筑方案設(shè)計階段：4. 4.1深度達到項目所在地城市規(guī)劃及相關(guān)管理部門審批方案報批要求；4. 4.2完成設(shè)計任務(wù)書、國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī) 定要求的相關(guān)文本說明，圖紙，效果圖等相關(guān)文件；4. 4.3提供正式設(shè)計文件（包括設(shè)計圖紙及其說明）10套，包括提供本階段設(shè)計成果的A3

16、版彩色文本5套（其中4套需裝訂成冊，1套為單頁圖），以及 包括設(shè)計圖紙在內(nèi)的圖、文電子文件盤片；4. 4.4提供相應(yīng)比例總體規(guī)劃模型及部分單體建筑模型；4. 4.5本階段工作不包括的專業(yè)服務(wù)：機電設(shè)計但須寫明設(shè)計要求或方向；造價估算及概算；4. 4.6甲方有權(quán)在不推翻原方案前提下，因報批等原因要求乙方進行方案 的局部變更和修改， 乙方應(yīng)按甲方要求免費進行變更或修改， 但可與甲方協(xié)商順 延下階段設(shè)計交圖時間。4.5第五階段：建筑擴初設(shè)計階段：4.5.1在經(jīng)甲方書面通知認可并審批通過的方案的基礎(chǔ)上進行進一步的深 化設(shè)計；4.5.2制作滿足國家規(guī)范及項目所在地有關(guān)報批報建擴初項目規(guī)范的建 筑、結(jié)構(gòu)專

17、業(yè)擴初設(shè)計及其他相關(guān)專業(yè)的設(shè)計配合工作。 所有平面圖紙至少含有2道以上的尺寸標注。所遞交的設(shè)計文件包括：詳細的技術(shù)設(shè)計說明；建筑總平面圖及建筑單體所有平面圖；影響外立面及內(nèi)部使用功能的重要部位建筑節(jié)點詳圖（1：25）建筑單體所有立面圖及為表達空間形態(tài)而作的剖面圖；主要建筑用材的選擇和說明；材料選樣及封樣；國家建設(shè)部及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定初步設(shè)計階段要求的相關(guān)圖紙。4.5.3在該階段設(shè)計文件完成后，將配合甲方聘請的模型公司另行完成比 例不大于1：50的各單體定性模型；4.5.4甲方有權(quán)在不推翻原任務(wù)書前提下， 要求乙方進行局部變更和修改， 乙方應(yīng)按甲方要求進行免費變更和修改， 但

18、可與甲方協(xié)商順延下階段設(shè)計交圖時 間；4.5.5提供正式設(shè)計文件（包括設(shè)計圖紙及其說明）10套，包括提供本階 段設(shè)計成果的A3版文本5套（其中4套需裝訂成冊，1套為單頁圖），以及包括 設(shè)計圖紙在內(nèi)的圖、文電子文件盤片；4.5.6須配合甲方指定的設(shè)計單位進行機電擴初設(shè)計。4.6第六階段：建筑施工圖配合與施工配合：4.6.1配合甲方指定的施工圖設(shè)計單位進行工程的施工圖設(shè)計工作， 提供 有關(guān)建筑效果的重點部位的放大平面、 立面、剖面圖及為表達細部處理以及建筑 效果而作的大樣圖，主要立面細部的節(jié)點詳圖， 具體建筑外裝飾做法的用料說明， 審核施工圖單位提供的建筑施工圖文件。 為配合甲方， 在項目所需設(shè)備

19、、 材料選 擇和應(yīng)用上，達到價格和效果的合理配置而作的協(xié)助工作；4.6.2為保證在施工過程中能較真實的體現(xiàn)設(shè)計意圖， 甲方應(yīng)在施工階段 配合乙方設(shè)計師的材料選樣、建筑細部設(shè)計處理等工作；4.6.3在施工配合過程中， 如發(fā)現(xiàn)因方案設(shè)計原因造成施工不便或難以施 工以及嚴重影響立面效果的問題， 乙方應(yīng)無條件予以設(shè)計修改并不得影響甲方施 工進度要求。4.7設(shè)計周期（詳見設(shè)計進度表） ：4.7.1如上述設(shè)計工作因甲方原因延后時間超過三年，甲、乙雙方將協(xié)商 對設(shè)計費做出調(diào)整；4.7.2以上各階段設(shè)計深度及要求：除應(yīng)符合甲方的明確要求外，還均應(yīng) 符合中華人民共和國建設(shè)部、 項目所在地有關(guān)部門關(guān)于設(shè)計深度的規(guī)

20、定和細則的 要求；所有的設(shè)計均應(yīng)根據(jù)甲方的設(shè)計要求、上一階段設(shè)計的批準文件或意見， 以及中華人民共和國、項目所在地相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定進行， 設(shè)計文件的審批均應(yīng)符合中華人民共和國、 項目所在地的設(shè)計審批程序及審批要 求；4.7.3上述所有設(shè)計圖紙中若采用標準圖集，則所有采用的標準圖集內(nèi)容 乙方須全部在設(shè)計圖紙中說明或繪出。 若設(shè)計圖紙有任何修改， 應(yīng)以不同的版本 加以說明并圈出相應(yīng)已修改部分的位置以示區(qū)別；4.7.4本合同執(zhí)行過程中，如因乙方原因?qū)е略诤贤?guī)定的某設(shè)計階段出 現(xiàn)重大工作失誤、惡意損害甲方利益、或乙方在某設(shè)計階段連續(xù)2次向甲方提 交設(shè)計成果， 但均未獲甲方認可且甲方

21、認為乙方已經(jīng)難以勝任工作， 甲方有權(quán)在 該設(shè)計階段單方解除合同 （須提前15個工作日以書面形式通知乙方） 。合同解除 后，甲方按乙方已完成的有效工作量 （且該工作量須已向甲方提供） 向乙方結(jié)算 酬金費用；4.7.5各設(shè)計階段的開始應(yīng)以甲方書面確認的上一階段工作結(jié)束并明確指 令本階段工作開始為依據(jù)。設(shè)計收費乙方就上述設(shè)計范圍及服務(wù)內(nèi)容收取設(shè)計費，甲方將按設(shè)計進度予以付費。本合同設(shè)計費用未含景觀設(shè)計費用。具體設(shè)計費用如下：設(shè)計收費項目設(shè)計收費標準（人民幣元/每平方米建筑面積） 設(shè)計費用（人民幣）備注概念規(guī)劃方案設(shè)計階段萬元 按實際工程竣工規(guī)劃測繪面積結(jié)算總體規(guī)劃及方案深化設(shè)計階段萬元 按實際工程竣

22、工規(guī)劃測繪面積結(jié)算單體建筑方案設(shè)計階段萬元 按實際工程竣工規(guī)劃測繪面積結(jié)算建筑擴初設(shè)計階段 萬元 按實際工程竣工規(guī)劃測繪面積結(jié)算 建筑施工圖配合與施工配合合計注：1、此合同價格為含稅價格；2、若甲方對建筑平面及立面提出一般性及變化不大的設(shè)計變更，則甲、乙雙方不再調(diào)整設(shè)計費；5.3以上設(shè)計費包括以下內(nèi)容：為完成本合同第3、4條中所列內(nèi)容的所有工作，以及完成所有這些工作須由乙方聘請其他設(shè)計師和/或咨詢顧問而產(chǎn)生的一切費用； 乙方負責(zé)本項目的主要建筑設(shè)計師必須參與方案介紹、各期政府審批會議； 設(shè)計費包括第4條各款中所述應(yīng)由乙方提供的所有光盤、 文檔（包括但不限于方案、擴初）及其他相關(guān)的文件資料的制作

23、和相關(guān)服務(wù)費用；設(shè)計費包括乙方在國內(nèi)需交付與這項工程有關(guān)之稅項、 附加費、 咨詢費、乙 方之單項注冊費、 工作會議差旅費 （含 次赴項目所在地， 每次人數(shù)由甲方視具 體要求確定，施工配合過程中赴項目所在地次數(shù)另行由甲、乙雙方商議確定） 、 工作模型制作費、效果圖制作費（不包含甲方為銷售、展示、宣傳所制作模型及 效果圖）、加班費等；設(shè)計費用包括對甲方聘請或指定的顧問公司提供的方案予以審核， 并給出審 核意見書的費用。設(shè)計費不包括以下內(nèi)容：除本合同第5.3條所涉及的各項費用以外的影印費、 曬圖費、印刷費和照片、 圖片（按規(guī)定應(yīng)提供給甲方除外）及售樓模型（1:200的總體規(guī)劃模型除外） 的費用，二底

24、圖制作的復(fù)印費用；為完成本工程在本合同以外，由甲方另外聘請其他顧問和/或估算師（駐現(xiàn) 場人員、工程監(jiān)理、造價顧問、人防方案咨詢、地質(zhì)勘探、燈光設(shè)計顧問、室內(nèi) 設(shè)計師）所發(fā)生的費用。設(shè)計費支付設(shè)計費支付原則：按單一設(shè)計階段單獨進行設(shè)計收費。5.5.1在本合同生效后的 個工作日內(nèi)，甲方將向乙方支付概念規(guī)劃方案設(shè)計階段第一筆設(shè)計費（本階段總設(shè)計費為 萬元），金額為該階段設(shè)計費用 的20%:萬元整（Y）。在乙方完成該階段全部工作并提交全部設(shè)計成果經(jīng)甲方書面認可驗收后的 個工作日內(nèi)支付該階段剩余設(shè)計費用： 萬元整（Y）。5.5.2在總體規(guī)劃及方案深化設(shè)計階段開始前，甲方書面確認上一階段成果后 個工作日內(nèi)

25、，甲方將向乙方支付該設(shè)計階段第一筆設(shè)計費（本階段總設(shè) 計費為萬元），金額為該階段設(shè)計費用的20%:萬元整（Y）在完成總體規(guī)劃及方案深化設(shè)計階段相關(guān)工作并經(jīng)甲方書面通知認可后的 個 工作日內(nèi)，甲方將向乙方支付該階段的第二筆設(shè)計費，金額為該階段設(shè)計費的30%:萬元整（Y）。在有關(guān)管理部門審核批準并獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及甲方確認后的 個工作日內(nèi)，甲方將向乙方支付該階段剩余設(shè)計費用： 萬元整（Y）。在單體建筑方案設(shè)計開始前，甲方將向乙方支付該設(shè)計階段第一筆設(shè)計費， 金額為該階段設(shè)計費用的20%:萬元整（Y）。在乙方完成單體建筑方案設(shè)計并經(jīng)甲方書面通知認可后的 個工作日內(nèi)，甲方將向乙方支付該階段 設(shè)計

26、費的30%:萬元整（Y）。在有關(guān)管理部門審核批準及甲方確認后的 個工作日內(nèi)，甲方將向乙方支付該階段剩余設(shè)計費用:萬元整（ ）。在建筑擴初設(shè)計開始前， 甲方將向乙方支付該設(shè)計階段第一筆設(shè)計費， 金額 為該階段設(shè)計費用的20%:萬元整（Y）。在乙方完成建筑擴初設(shè)計并經(jīng)甲方書面通知認可后的 個工作日內(nèi)，甲方將向乙方支付該階段設(shè)計費的20%:萬元整（Y）。在有關(guān)管理部門審核批準并經(jīng)甲方確認后的個工作日內(nèi)，甲方將向乙方支付該階段設(shè)計費用740%:萬元整（Y）。在完成建筑施工圖配合與施工配合,同時在竣工驗收通過并獲得政府部門頒發(fā)的 “竣工驗收證明書” 并經(jīng)甲方確認后的 個工作日內(nèi)， 甲方將向乙方支付該階

27、段剩余設(shè)計費用，金額為合同規(guī)定該階段內(nèi)設(shè)計費的所有剩余費用:萬元整（Y）。5.6甲方將在收到乙方提交的下列單據(jù)后， 支付本合同5.5項所約定的各 筆設(shè)計費用:甲方出具的各階段設(shè)計文件簽收證明以及該設(shè)計文件經(jīng)甲方認可的書面證明；正本發(fā)票一份；5.6.1如甲方在付款期過后之30個工作日內(nèi)仍未能支付到期應(yīng)付之設(shè)計 費，乙方有權(quán)發(fā)出停止工作的通知書；5.6.2如乙方只提供了本合同要求的服務(wù)范圍內(nèi)的一部分工作內(nèi)容，而原 因并非乙方疏忽或不履行本合同規(guī)定的義務(wù)， 乙方的有效工作必須經(jīng)甲方書面確 認后才有權(quán)獲得相應(yīng)的費用；5.6.3乙方如完成任何付款階段指定的工作，經(jīng)甲方書面確認并將此部分 工作內(nèi)容提交給甲

28、方， 且甲方書面指示乙方不再履行本階段其他義務(wù)時， 乙方有 權(quán)就該付款階段所履行的該部分服務(wù)收取該階段以百分比顯示的費用， 具體費用 由雙方另行協(xié)商；5.6.4在乙方收到甲方宣布暫?；蚍艞夗椖恐畷嫱ㄖ耙寻l(fā)生的所有本 合同第5.3項所列出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的可報銷開支均應(yīng)得到補償；5.6.5除甲方或其他由甲方委托的第三方原因所致之外，乙方未按本合同 規(guī)定的時間提交設(shè)計各階段設(shè)計成果，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。設(shè)計的變更修改及停止本工程各設(shè)計階段圖紙經(jīng)政府有關(guān)部門和甲方確認同意后， 如甲方在原方案 基礎(chǔ)上進行任務(wù)書設(shè)計范圍內(nèi)的調(diào)整或修改時， 乙方不另收設(shè)計費， 但可以相應(yīng) 順延下階段圖紙、文件的

29、交付日期；本工程設(shè)計方案和擴初設(shè)計經(jīng)政府有關(guān)部門和甲方書面確認同意后， 如甲方 再提出顛覆性的修改要求時，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，乙方可另收方案設(shè)計費，并 相應(yīng)順延下階段圖紙、文件的交付日期；在設(shè)計過程中，如因甲方要求停止設(shè)計時， 雙方按本合同第5.6條的約定執(zhí)行；甲方有權(quán)在設(shè)計的任一階段提前終止本合同， 甲方在提出終止本合同時， 已 發(fā)生設(shè)計費用按本合同第5.6條的約定執(zhí)行。甲方的責(zé)任及義務(wù)按合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計費； 向乙方提供設(shè)計工作所需的設(shè)計任務(wù)書； 組織對方案設(shè)計、擴初設(shè)計進行審核， 并及時向乙方反饋審核意見及修改建 議；本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方應(yīng)以書面形式與乙方確認， 能夠代表甲方處理

30、與 項目有關(guān)事宜的代表人，并同意乙方呈交的一切文件均應(yīng)以這位代表人為收件 人；乙方呈交的文件需由甲方?jīng)Q定的， 甲方應(yīng)予審閱， 并于接到文件后五個工作 日內(nèi)作出有關(guān)決定；甲方應(yīng)于本合同簽署后， 聘用有關(guān)合法單位， 根據(jù)設(shè)計進度逐步提供以下的 完備的資料：資料目錄詳見附件；乙方應(yīng)信賴甲方提供的上述資料的準確性和完整性，甲、乙雙方一致明確 將上述資料作為本項目的設(shè)計基礎(chǔ)而毋須再作調(diào)查或考慮； （甲方確認資料的準 確性和完整性。）為進駐施工現(xiàn)場的乙方設(shè)計人員提供必要的工作條件；所有組織施工單位招標、 詢標、 議標、 定標之工作及合同管理和監(jiān)理工作由甲方全權(quán)負責(zé)（乙方參加并提出專業(yè)分析、評價意見的除外）

31、乙方的責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按甲方的要求，于雙方約定的期限內(nèi)完成并提交本合同第3、4條所列之各項工作內(nèi)容要求的設(shè)計成果；本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方應(yīng)以書面形式與甲方確認， 能夠代表乙方就甲方關(guān)于服務(wù)的書面詢問給予答復(fù)的主要負責(zé)人及文件收件人；乙方為完成本合同第3、4條所列之工作內(nèi)容必須聘請其他設(shè)計師和/或咨詢顧問時；乙方聘請以上其他設(shè)計師和/或咨詢顧問前必須報甲方審核確認；以上其他設(shè)計師和/或咨詢顧問一旦確定，今后不得任意調(diào)動、更改；以上其他設(shè)計師和/或咨詢顧問如確需調(diào)換，須事先通知甲方并得到甲方的認可；乙方必須為工程項目配備足夠的優(yōu)秀的設(shè)計人員：本項目設(shè)計的成員及構(gòu)架一旦確定，有關(guān)設(shè)計人員不得任意調(diào)

32、動、更改；主要設(shè)計人員如須調(diào)換，須事先通知甲方并得到甲方的認可；對其中不稱職的設(shè)計人員，甲方有權(quán)要求予以調(diào)換。乙方有義務(wù)推薦優(yōu)秀的設(shè)計咨詢顧問、承建商、材料設(shè)備供應(yīng)商供甲方參考選擇，但不能在設(shè)計中指定唯一一家或進行綁標；項目設(shè)計期間， 乙方必須負責(zé)介紹方案、 解釋設(shè)計圖紙并協(xié)調(diào)設(shè)計工作， 協(xié)助甲方進行設(shè)計送審工作，使送審的圖紙符合當(dāng)?shù)卣囊螅灰曳巾殞追轿械钠渌O(shè)計師的工作進行總體協(xié)調(diào)， 使之符合整體設(shè)計的意圖；項目施工期間，乙方應(yīng)派有經(jīng)驗的設(shè)計師根據(jù)甲方的需要及時到達施工現(xiàn)場解決施工中遇到的各種與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)問題等，直到工程竣工；如因由乙方委托的其他設(shè)計師和/或咨詢顧問的原因，耽誤了

33、或?qū)е碌⒄`了 本合同各項服務(wù)的履行， 責(zé)任由乙方承擔(dān)； 如因為上述耽誤的緣故而需要乙方提 供附加服務(wù)，所發(fā)生的一切費用均應(yīng)由乙方承擔(dān)，并且設(shè)計周期不得順延；乙方的設(shè)計變更， 尤其是變更后可能導(dǎo)致工程造價增加的， 應(yīng)事先征得甲方 的書面同意；乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤應(yīng)在施工前負責(zé)修改或補充， 以免造成工 程質(zhì)量事故。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失， 乙方除采取補救措施外， 應(yīng)免收損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)甲方的實際損失程度向甲方償付賠償金；乙方應(yīng)與甲方另行委托的相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位做好配合協(xié)調(diào)工作；乙方必須保證所有的設(shè)計符合中華人民共和國及項目所在地有關(guān)規(guī)范的要 求：甲方在任何設(shè)計階段對設(shè)

34、計圖紙及有關(guān)文件的確認， 并不能使乙方及乙方聘 用的其他設(shè)計師和/或咨詢顧問避免和減少應(yīng)承擔(dān)的使設(shè)計內(nèi)容符合上述規(guī)范要 求的責(zé)任；在任何設(shè)計階段發(fā)現(xiàn)設(shè)計內(nèi)容有違反上述規(guī)范要求的， 無論甲方是否對設(shè)計 內(nèi)容進行過確認， 乙方必須無條件在甲方規(guī)定時間內(nèi)修改設(shè)計， 直至達到規(guī)范的 要求，并不得向甲方計取額外的費用；如中華人民共和國規(guī)范無明確規(guī)定的， 可以參照相應(yīng)的國外規(guī)范， 但乙方須 提供此類規(guī)范相關(guān)條款復(fù)印件， 并翻譯成中文文本供甲方參考， 或?qū)⒋祟愐?guī)范相 關(guān)條款的要求用中文直接在乙方的圖紙、 設(shè)計說明、技術(shù)要求等文件中明確表述。違約責(zé)任：甲方違約應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：在乙方按規(guī)定履約的前提下， 甲

35、方超過上述本合同第5.5條所約定的日期向 乙方支付設(shè)計費時， 應(yīng)償付逾期違約金， 每逾期一天， 違約金按合同規(guī)定的應(yīng)付未付金額的萬分之一計算9.2乙方違約應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：乙方未按合同約定的限期提交設(shè)計成果， 應(yīng)向甲方償付逾期違約金， 每逾期 一天，違約金按設(shè)計費用總額的萬分之四計算（甲方可從應(yīng)付設(shè)計費中扣除） ； 如因乙方原因逾期超過 天，甲方有權(quán)終止本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付設(shè)計 費總額30的違約金。乙方保證向甲方提交的所有設(shè)計文件不存在侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)情形；因乙方侵犯第三方的專利權(quán)、 版權(quán)、工業(yè)設(shè)計權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)而引起的任何責(zé) 任均由乙方自行承擔(dān)， 且乙方應(yīng)退回侵權(quán)部分設(shè)計費， 賠

36、償甲方因此遭致的所有 損失；乙方未按合同的約定組成甲方認可的設(shè)計人員班子， 則甲方可按設(shè)計費用總 額的3%5%,在應(yīng)支付乙方的設(shè)計費中予以扣除相應(yīng)的違約金；同時，乙方 必須按合同約定及時調(diào)整設(shè)計人員班子，并報甲方認可；乙方未經(jīng)甲方同意而擅自轉(zhuǎn)包或分包設(shè)計的，應(yīng)向甲方支付本合同總價1倍的違約金；除本合同另有約定外， 甲方按本合同規(guī)定要求乙方履行職責(zé)時， 乙方未能履 行，經(jīng)甲方再次催告乙方仍未履行的，乙方應(yīng)向甲方支付罰金元/次（該罰金可由甲方直接從應(yīng)支付乙方的設(shè)計費中扣除） ；當(dāng)乙方出現(xiàn)上述情形累計達2次時，甲方有權(quán)單方終止本合同，且乙方應(yīng)按本合同設(shè)計費總額的10%向甲方支 付違約金。終止合同除本

37、合同另有約定外， 如發(fā)生下列情況， 任何一方均有權(quán)提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知后終止本合同:發(fā)生不可抗力事件且不可抗力事件持續(xù)超過九十天，而雙方無法覓得合理 的解決辦法繼續(xù)履行本合同；任何一方實質(zhì)違反合同，而在違約行為可以補救的情況下，違約方在接到 對方書面通知后三十工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；任何一方破產(chǎn)、資不抵債、停止營業(yè)或無力償還債務(wù)。經(jīng)政府權(quán)威機構(gòu)認定，如因乙方的設(shè)計違反國家現(xiàn)行規(guī)范而導(dǎo)致本工程的質(zhì) 量及人身事故，則甲方將有權(quán)終止合同，由此給甲方所造成的損失由乙方全部承 擔(dān)；在本合同終止后，乙方將按本合同所列且已完成的經(jīng)甲方確認的有效工作 （且已向甲方提供的）按比例取得相應(yīng)的設(shè)計費，具

38、體費用由雙方另行協(xié)商；乙方有責(zé)任在合同終止后收取應(yīng)得的設(shè)計費前將有關(guān)已完成的設(shè)計圖紙資 料移交給甲方并詳細交底；本合同履行完畢及合同的解除都屬于合同的終止。版權(quán)與機密甲方支付本合同規(guī)定的設(shè)計費后，乙方在履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)的過程 中已經(jīng)提交的設(shè)計成果或?qū)⒁龀苫蛑谱鞯囊磺形募?、圖紙、圖片、說明書和儲存在電腦磁碟內(nèi)的所有相關(guān)資料的所有權(quán)和版權(quán)（著作權(quán)）歸甲方所有；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述的一切設(shè)計文件、圖紙、圖片、說明書 和儲存在電腦中的相關(guān)資料用于其他項目，或向與本工程項目無關(guān)的第三方披 露，否則乙方應(yīng)向甲方支付本合同設(shè)計費總額一倍的違約金；對甲方向乙方提供的所有有關(guān)本項目的技術(shù)文件或資料，乙方應(yīng)負責(zé)保密， 未經(jīng)甲方允許，不得向任何第三方提供，否則乙方應(yīng)向甲方支付本合同設(shè)計費總 額一倍的違約金；甲方可在乙方的設(shè)計文件（包括圖紙）的基礎(chǔ)上自主進行修改或作進一步深 化設(shè)計；甲方在項目的宣傳中有權(quán)使用乙方的公司及設(shè)計師名稱、 公司以及原有設(shè)計 項目名稱等資料。繼承人與出讓無論是甲方和乙方，未經(jīng)對方書面同意，均不得把本合同規(guī)定的任