二建法規(guī)建筑工程基本法律知識

1、第一章建筑工程基本法律知識第 01 講建筑工程基本法律知識（一）【知識框架】第一節(jié)建設工程法律體系知識點一：法律體系的基本框架知識點二：法的層次和效力層次 知識點一：法律體系的基本框架【13單選】一、基本要求1. 了解我國法律部門的構成體系；2. 理解典型法律的歸類。二、重點內(nèi)容回顧法律部主要調(diào)整對象或者領域主要法律門憲法及根本大法。規(guī)定國家的政治制度、憲法、組織法、選舉法、國籍法、民族區(qū)域自治憲法相社會制度法關法民法商民法是調(diào)整平等主體之間人身關民法通則、合同法、物權法、侵權責任法、公司法系、財產(chǎn)關系的規(guī)范法、招標投標法涉及到行政主體與行政相對人、行行政處罰法、行政復議法、行政許可法、環(huán)境影

2、行政法政法制監(jiān)督主體、行政主體內(nèi)部的三種關系法律部 主要調(diào)整對象或者領域門調(diào)整國家在協(xié)調(diào)、干預經(jīng)濟運行中經(jīng)濟法發(fā)生的經(jīng)濟關系的規(guī)范社會法調(diào)整勞動關系、社會保障關系、社會福利關系刑法規(guī)定犯罪和刑罰訴訟與規(guī)定各種訴訟、非訴訟活動法律流非訴訟程程序法響評價法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法主要法律統(tǒng)計法、土地管理法、標準化法、稅收征收管理法、預算法、審計法、節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法；礦山安全法、勞動法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法刑法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁三、典型題目演練【例題·單選題】在我國法律體系中，調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關系和人身關系的法律部門是

3、（ ）。A. 行政法B. 勞動法C. 經(jīng)濟法D.民法正確答案 D答案解析本題考查的是法律體系的基本框架。民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱。參見教材P2?！纠}·多選題】以下選項中，屬于經(jīng)濟法的有（）。A. 環(huán)境影響評價法B. 城市房地產(chǎn)管理法C. 土地管理法D. 標準化法E. 建筑法正確答案 CD答案解析本題考查的是法律體系的基本框架。環(huán)境影響評價法、城市房地產(chǎn)管理法和建筑法均屬于行政法律部門。參見教材 P2。知識點二：法的形式和效力層次一、基本要求1. 掌握我國法的形式，尤其是制定機關；2. 理解我國法的層級。二、重點內(nèi)容回

4、顧名稱法律形式制訂單位憲法憲法全國人大XX 法法律（民法通則除外）全國人大及常委會XX 條例行政法規(guī)國務院XX 規(guī)定、辦法、實施細則部門規(guī)章國務院各部委XX 地方 XX 條例地方法規(guī)地方人大及常委會XX 地 XX規(guī)定、辦法、實施細則地方規(guī)章省級和較大的市級人民政府XX 公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約國際條約特殊情況1. 各掃門前雪： 法律之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致 ；行政法規(guī)之間新舊規(guī)定不一致 。2. 家長負責制： 地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致 。三、典型題目演練【例題·多選題】我國現(xiàn)行的建設行政法規(guī)主要有（建設工程質(zhì)量管理條例 B. 建設工程安全生產(chǎn)條例察

5、設計管理條例 D.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例施抗災設防管理規(guī)定）。 A.C. 建設工程勘 E. 市政公用設正確答案 ABCD答案解析本題考查的是法的形式。我國現(xiàn)行的建設行政法規(guī)主要有建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、建設工程勘察設計管理條例、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例。參見教材P4。【例題·單選題】中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例屬于（）。A. 法律B. 行政法規(guī)C. 部門規(guī)章D. 司法解釋正確答案 B答案解析本題考查的是法的形式。行政法規(guī)是最高國家行政機關即國務院制定的規(guī)范性文件，如建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程勘察設計管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、安全生產(chǎn)許

6、可證條例、建設項目環(huán)境保護管理條例等。參見教材P6?！纠}·單選題】安全生產(chǎn)許可證條例的直接上位法是（）。A. 安全生產(chǎn)法B. 憲法 C. 建筑法 D. 建設工程安全生產(chǎn)管理條例正確答案 A答案解析本題考查的是法的效力層級。安全生產(chǎn)許可證條例是行政法規(guī)，其上位立法必定是有關安全生產(chǎn)方面的法律。參見教材P5。【例題·單選題】下列規(guī)范性文件中，效力最高的是（行政法規(guī) B. 司法解釋 C.地方性法規(guī)）。 A.D. 行政規(guī)章正確答案 A答案解析本題考查的是法的效力層級。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律，地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)；行政規(guī)章是由國家行

7、政機關制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章，效力低于法律，行政法規(guī)，最高人民法院對于法律的系統(tǒng)性解釋文件和對法律適用的說明，對法院審判有約束力。具有法律規(guī)范的性質(zhì)。在司法實踐中具有重要的地位和作用。參見教材 P6。【例題·單選題】不同行政法規(guī)對同一事項的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由（）裁決。A. 國務院主管部門B. 最高人民法院C.國務院D. 全國人大常委會正確答案 C答案解析本題考查的是法的效力層級。行政法規(guī)之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決。參見教材P6。第二節(jié)建設工程法人制度知識點一：法

8、人的條件及地位知識點二：法人與經(jīng)理部關系 知識點一：法人的條件及地位一、基本要求1. 了解法人的成立條件；2. 理解法人在建設工程中的地位。二、重點內(nèi)容回顧（一）法人應具備的條件1. 依法成立； 2. 有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費；3. 有名稱、組織機構和場所；4. 能夠獨立承擔民事責任。（二）法人在建設工程中的地位 建設工程中大多數(shù)活動主體都是法人，但也有沒有法人資格的其他組織（如分公司、項目部）?！纠}·多選題】法人應當具備的條件有（）。A. 依法成立B. 有自己的場所 C. 有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 D. 有自己的名稱、組織機構 E. 能夠獨立承擔無限民事責任正確答案 ABCD答案解析本題考

9、查的是法人的法定條件及其在建設工程中的地位和作用。法人應具備的條件：依法成立；有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費；有名稱、組織機構和場所；能夠獨立承擔民事責任。參見教材P7 。知識點二：法人與經(jīng)理部關系【15、 14 單選】一、基本要求1. 理解法人與經(jīng)理部關系，尤其是責任的承擔。二、重點內(nèi)容回顧 項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權在建設工程施工項目上的管理者。項目經(jīng)理與施工單位之間是委托代理關系。三、典型題目演練【例題·單選題】根據(jù)民法通則，施工單位的項目經(jīng)理屬于施工單位的（A. 委托代理人B. 法定代理人C. 指定代理人D. 職務代理人）。正確答案 A答案解析本題考查的

10、是建設工程代理行為的設立。項目經(jīng)理部無獨立法人資格，項目經(jīng)理與施工單位之間是一種委托代理關系。參見教材P9。【 2014 考題·單選題】關于施工企業(yè)法人與項目經(jīng)理部法律關系的說法，正確的是（A. 項目經(jīng)理部具備法人資格B. 項目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權在建設工程施工項目上的管理）。者 C. 項目經(jīng)理部行為的法律后果由自己承擔 D. 項目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設機構正確答案 B答案解析本題考查的是企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系。項目經(jīng)理部不具備法人資格，但是項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權在建設工程施工項目上的管理者。參見教材P9?！纠}·單選題】某施工企業(yè)在異地設有項目部，項目部與材

11、料供應商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應商應以（A. 施工企業(yè)C. 該項目的建設單位）為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。B. 項目部D.該項目的監(jiān)理單位正確答案 A答案解析本題考查的是企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系。法人的分支機構雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨立的承擔義務，法律上的權利義務必須由其母公司承擔，所以該題中法律責任應由施工企業(yè)而非項目部來承擔。參見教材P9。第三節(jié)建設工程代理制度知識點一：代理制度的特征種類知識點二：建設工程代理行為知識點一：代理制度的特征種類【無】一、基本要求1. 理解代理的特征；2. 了解代理的種類。 二、重點內(nèi)容回顧 概念：指

12、代理人在代理權限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，行為后果由被代理人承受的法律制度。（ 1）委托代理；（2）法定代理；（ 3）指定代理。三、典型題目演練【例題·單選題】下列代理行為中，不屬于委托代理的是（A. 招標代理B. 采購代理C.訴訟代理D.指定代理）。正確答案 D答案解析本題考查的是代理的法律特征和主要種類。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。指定代理是與委托代理平行的。參見教材P11?！纠}·多選題】建設工程項目實施過程中，下列行為屬于委托代理的有（ ）。 A. 建設單位授權工程招標機構為其辦理招標事宜 B. 施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標

13、C. 監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師代表公司執(zhí)行工程監(jiān)理任務 D. 項目經(jīng)理代表施工企業(yè)負責具體工程項目的施工管理 E. 設計單位的設計負責人向施工單位和監(jiān)理單位進行設計交底正確答案 ACDE答案解析本題考查的是代理的法律特征和主要種類。企業(yè)的法定代表人，依照法律或者法人組織的章程的規(guī)定，代表法人行使職權，不是委托代理。參見教材P10。知識點二：建設工程代理行為【 15、 14、 13 單選】一、基本要求1. 掌握代理行為的終止；2. 理解表見代理；3. 理解代理中法律責任的承擔。二、重點內(nèi)容回顧委托代理法定代理或指定代理1. 代理期間屆滿或者代理事務完成2.被代理人取消委托或者代理人辭去1.被代理人

14、取得或者恢復民事行為能力2.被代理人或者代理人死亡委托3.代理人喪失民事行為能力3.代理人死亡4.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定4.代理人喪失民事行為能力5.由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系5.作為被代理人或者代理人的法人終消滅止表見代理 行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象：而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。法律責任1. 委托書授權不明確 后果：被代理人承擔責任，代理人連帶責任。2. 損害被代理利益 后果：由代理人承擔；或由代理人和第三人承擔連帶責任。3. 第三人故意行為。后果：由第三人和行為人負連帶責任

15、。4. 違法代理。后果：被代理人和代理人承擔連帶責任。【記憶】誰有錯就打誰的扳子，雙方有錯，雙方一起打。三、典型題目演練【例題·多選題】在代理關系中，委托代理關系終止的條件包括（A. 被代理人的法人終止B. 被代理人取得民事行為能力C.消委托D.代理事項完成E. 代理期限屆滿）。被代理人取正確答案 ACDE答案解析本題考查的是建設工程代理行為的終止。委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。參見教材P12?！?2013 考題·單選題】下

16、列情形中，構成委托代理終止的是（ A. 代理人辭去委托 B. 被代理人取得民事行為能力 C.）。被代理人死亡D. 被代理人與代理人之間的監(jiān)護關系消滅正確答案 A答案解析本題考查的是建設工程代理行為的終止。選項A“代理人辭去委托”屬于法律規(guī)定的委托代理終止情形，符合題干要求，是正確選項。而選項 B“被代理人取得民事行為能力”以及選項D“被代理人與代理人之間的監(jiān)護關系消滅”等情形均涉及人身關系，應屬于法定代理、指定代理的終止情形；參見教材P12。【 2014 考題·單選題】單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權委托書向提供商丙采購，由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代

17、替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權不足的情況。關于甲、乙行為的說法，正確的是（）。A. 乙的行為屬于法定代理B. 甲有權拒絕接受這批普通水泥C. 如甲拒絕，應由乙承擔付款義務D. 甲承擔付款義務正確答案 D答案解析本題考查的是建設工程代理法律關系。題中的代理屬于表見代理，此代理行為有效，所以甲應承擔付款義務。參見教材P14?！纠}·多選題】某律師接受當事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權消滅的原因有（ ）。 A. 訴訟終結 B.當事人解除委托C.代理人辭去委托D.代理人死亡E. 委托代理人有過錯正確答案 ABCD答案解析本題考查的是建設工程代理行為的終止。委托代

18、理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。參見教材P12。【例題·單選題】甲委托乙代理其出售某處房產(chǎn)。乙與丙串通，以低于市場價格簽訂房產(chǎn)買賣合同，將該房產(chǎn)賣給丙，乙收取丙回扣3 萬元。根據(jù)代理法律制度，甲遭受的損失應由（）承擔。A. 甲公司自己B. 乙公司C.丙公司D.乙丙公司連帶正確答案 D答案解析本題考查的是建設工程代理法律關系。代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負連帶責任。參見教材P12?！纠}·單選題】表見代理的

19、法律后果應該由（A. 代理人B. 被代理人C. 第三人D.代理人和第三人）承擔。正確答案 B答案解析本題考查的是建設工程代理法律關系。表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。參見教材P12。【例題·單選題】張某為甲公司的業(yè)務員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來張某離開甲公司，并未將介紹信與合同交回。之后張某又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務員。這份合同的效力應該認定為（）。A. 無效，屬于欺詐合同B. 無效，責任應由張某承擔C

20、. 有效，責任應由張某承擔D. 有效，責任應由甲公司承擔正確答案 D答案解析本題考查的是建設工程代理法律關系。本題屬于表見代理，即指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。所以本題中，合同有效，后果由被代理人甲公司承擔。除非能證明客戶劉某知道張某已不是甲公司的業(yè)務員，或張某與劉某有串通，則劉某不是善意相對人，則該代理行為無效。參見教材 P14?！纠}·單選題】施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企

21、業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關于該案中責任承擔的說法，正確的是（）。 A. 張某應當向施工企業(yè)賠償損失 B. 施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失 C. 保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償 D. 保險公司應當支付保險金，并可向張某追償正確答案 D答案解析本題考查的是建設工程代理法律關系。這是典型的表見代理。張某有足夠的理由相對方相信。表見代理的后果由被代理人承擔，被代理人可以向無權代理人追償因表見代理而遭受的損失。參見教材 P14。第 02 講建筑工程基本法律知識（二）第四節(jié)建設工程物權制度知識點一：物權種類及相關物權知識點

22、二：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護知識點一：物權種類及相關物權【14 單選】一、基本要求1. 理解物權的種類；2. 掌握與土地相關的物權。二、重點內(nèi)容回顧物權的種類包括所有權、用益物權和擔保物權。（占有、使用、收益、處分）與土地相關的物權土地所有權；建設用地使用權；地役權三、典型題目演練【例題·單選題】國有建設用地使用者依法對土地享有的權利不包括（）。A. 占有權B. 使用權C. 收益權D.所有權正確答案 D答案解析本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。參見教材P17。【例題·單選題】根據(jù)物權法，住宅建設用地使用權

23、期間屆滿的，（）。A. 自動續(xù)期B. 依法辦理手續(xù)后續(xù)期C. 自動消滅D. 由主管部門注銷正確答案 A答案解析本題考查的是與土地相關的物權。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。P18。【例題·單選題】建設單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同，約定建設單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向建設單位提供場地。在此合同中，建設單位擁有的權利是（）。A. 相鄰權B. 地役權 C. 土地出租權D. 建設用地使用權正確答案 B答案解析本題考查的是與土地相關的物權。地役權是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己

24、的不動產(chǎn)為需役地。參見教材P18。 知識點二：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護【15、 14、13 單選】一、基本要求1. 掌握動產(chǎn)與不動產(chǎn)物權變更手續(xù)。二、重點內(nèi)容回顧不動產(chǎn)登記主義，登記時設立。屬于國家所有的自然資源，所有權可不登記【注意】合同生效與物權變動無關物權變動動產(chǎn)交付主義，占有或交付時設立【注意】機動車、船舶、航空器未登記不得對抗善意第三人物權保 可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決護常見保護方式：權利人請求確權；返還原物；排除妨害或消除危險；修理、更換、重做或恢復原狀；損害賠償?shù)热?、典型題目演練【 2014 考題·單選題】關于不動產(chǎn)物權設立的說法，正確的是（）。

25、A. 經(jīng)依法登記，發(fā)生設立效力 B. 合同簽字蓋章，發(fā)生設立效力有的自然資源，所有權必須登記產(chǎn)交易合同無效C. 依法屬于國家所D. 未經(jīng)登記，不動正確答案 A答案解析本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法按照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。參見教材 P18?！纠}·單選題】甲將閑置不用的工程設備出售給乙，雙方約定3 天后交付設備，次日，甲又將該設備賣給丙，并向丙交付了該設備。經(jīng)查，丙不知甲與乙之間有合同關系

26、。關于甲、乙、丙之間的合同效力的說法，正確的是（）。A. 甲與乙、丙之間的合同均有效B. 甲與乙之間的合同無效，甲與丙之間的合同有效C. 甲與乙、丙之間的合同均無效D.甲與乙之間的合同先生效后失效，甲與丙之間的合同有效正確答案 A答案解析本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。甲與乙，甲與丙之間的合同均是有效的，但由于甲丙之間交付了設備，根據(jù)物權法，動產(chǎn)物權權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力。因此甲丙之間已轉讓了物權，但并不等于甲乙之間的合同失效。正確的處理是，甲乙之間已轉讓物權，所以設備歸丙所有，但甲乙之間合同有效，根據(jù)此合同，甲向乙承擔違約責任。參見【例題·多選題】當事人之

27、間訂立有關設立不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為（）。A. 合同自成立時生效B. 合同自辦理物權登記時生效C. 未辦理物權登記合同無效D.未辦理物權登記不影響合同效力E. 合同生效當然發(fā)生物權效力正確答案 AD答案解析本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。物權變動的基礎往往是合同關系。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。參見教材P18?！纠}·單選題】根據(jù)物權法規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權的轉讓，自（）起發(fā)生效力。A. 買賣合同生效B

28、. 轉移登記C. 雙方達成一致D. 買方占有正確答案 D答案解析本題考查的是物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護。對于不動產(chǎn)物權來說，實行的是登記主義，即登記時設立。屬于國家所有的自然資源，所有權可不登記。對于動產(chǎn)物權來說，實行的是交付主義，占有或交付時設立。參見教材P18。第五節(jié)建設工程債權制度知識點一：債的基本法律關系知識點二：債的產(chǎn)生及種類 知識點一：債的基本法律關系一、基本要求1. 了解債的內(nèi)容； 二、重點內(nèi)容回顧 債權就是一方當事人享有請求另一方當事人為或者不為一定行為的權利，對方有履行之的義務（債權遠遠不止要求“償還欠款”的含義）。是一種相對權利（物權是絕對）。三、典型題目演練【例題

29、·單選題】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生特定權利和義務關系的是（ ）。A. 債B. 所有權C. 知識產(chǎn)權D. 擔保物權正確答案 A之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系。參見教材P20。 知識點二：債的產(chǎn)生及種類【一、基本要求13 單選】1. 掌握債的四種形成原因；二、重點內(nèi)容回顧（一）合同之債：最主要、最普遍的依據(jù)；（二）侵權之債：侵權行為一經(jīng)發(fā)生，即形成債的關系。（三）無因管理：活雷鋒（四）不當?shù)美禾焐系粝聜€大餡餅三、典型題目演練【例題·單選題】某施工企業(yè)進行爆破施工時，不慎將臨近一住宅墻體震裂，該施工企業(yè)與住宅居民因（ ）產(chǎn)生了債權債務關系。A. 合同B. 侵權

30、行為C. 不當?shù)美鸇. 無因管理正確答案 B答案解析本題考查的是建設工程債的產(chǎn)生和常見種類。債的產(chǎn)生主要有基于合同、侵權、無因管理和不當?shù)美a(chǎn)生。本題中，施工單位侵犯了住宅居民的合法權利，從而導致債的產(chǎn)生，所以屬于侵權之債。建筑物、構筑物非自身原因倒塌，建設單位、施工單位承擔連帶責任，若有其他責任單位，可以追償；若因其他責任人原因倒塌，責任人承擔責任。參見教材P21?！纠}·單選題】沒有法定或者約定義務，為避免他人利益受損失進行管理或者服務而發(fā)生的債稱為（）之債。 A. 合同B. 侵權C. 不當?shù)美鸇. 無因管理正確答案 D答案解析本題考查的是建設工程債的產(chǎn)生和常見種類。沒有法律上的

31、特定義務，沒有收到他人的委托，自覺為他人服務或提供服務，建立的是無因管理之債。參見教材P21?！纠}·多選題】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有（）。A. 建設單位拖欠工程進度款B. 施工中偷工減料造成的損失 C. 監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設單位利益 D. 噪聲污染使周邊居民無法正常休息 E. 建材供應商供應的建筑材料不合格正確答案 AE答案解析本題考查的是建設工程債的產(chǎn)生和常見種類。選項B、 C、 D，均為侵權之債。參見教材P21?！纠}·單選題】在建工程的建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工企業(yè)承擔連帶責任。該責任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（）之債。A

32、. 侵權B.合同C.無因管理D.不當?shù)美_答案 A答案解析本題考查的是建設工程債的產(chǎn)生和常見種類。債的四種來源中，侵權之債在建設領域中有許多典型案例。如建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，或是建筑物、構筑物倒塌造成他人損害，或是從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，都是侵權之債。參見教材P21。【例題·單選題】甲建筑工程公司與乙水泥廠簽訂200T 水泥的買賣合同，交貨時，由于乙公司所雇裝卸工人的失誤，總共交貨210T，根據(jù)有關法律規(guī)定，乙公司所產(chǎn)生的10T 水泥的債權的發(fā)生根據(jù)屬于（）。A. 合同之債C. 不當?shù)美畟鵅. 侵

33、權之債D. 無因管理之債正確答案 C答案解析本題考查的是建設工程債的產(chǎn)生和常見種類。在沒有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為，稱不當?shù)美?，為債產(chǎn)生的四個根據(jù)之一。參見教材P20。第 03 講 建筑工程基本法律知識（三）第六節(jié) 建設工程知識產(chǎn)權制度知識點一：知識產(chǎn)權的法律特征知識點二：類型、保護和侵權責任 知識點一：知識產(chǎn)權的法律特征【無】一、基本要求1. 了解知識產(chǎn)權的特征；二、重點內(nèi)容回顧用權、發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權以及其他科技成果權。雙重屬性；專有性；地域性；時間性。我國知識產(chǎn)權包括著作權（版權）、專利權、商標專知識產(chǎn)權具有如下四個法律特征：人身權和財產(chǎn)權的三、典型題目演練【

34、例題·單選題】關于知識產(chǎn)權的說法，正確的是（）。A. 知識產(chǎn)權是權利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權利B. 知識產(chǎn)權僅具有財產(chǎn)性這一單一屬性C. 知識產(chǎn)權對專有性、地域性和永久性特點D. 構成知識產(chǎn)權的主體是發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權以及科技成果正確答案 A答案解析本題考查的是知識產(chǎn)權的法律特征。知識產(chǎn)權具有如下四個法律特征：人身權和財產(chǎn)權的雙重屬性；專有性；地域性；期限性。我國知識產(chǎn)權包括著作權（版權）、專利權、商標專用權、發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權以及其他科技成果權。參見教材P22。 知識點二：類型、保護和侵權責任【 15、 14 單選】一、基本要求1. 掌握專利權的種類和有效期；2. 理解著作權主體的

35、確認；3. 理解商標權的有效期。二、重點內(nèi)容回顧（一）專利權【注意】保護期均自申請日起算。客體（保護對概念保護授予條件象）期發(fā)明對產(chǎn)品、方法或者改進提出的新技術方案20年 新穎性實用新型對產(chǎn)品的形狀、構造或者結合提出的新技術方10年創(chuàng)造性案外觀設計對產(chǎn)品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結10年新穎性、富有美感、適于合做出的新設計工業(yè)應用（二）商標法注冊商標有效期為 10 年，自核準注冊之日起算。可無數(shù)次地提出續(xù)申請，每次續(xù)展注冊的有效期為10 年。應在到期前6 個月內(nèi)申請，還有6 個月的寬展期，寬展期滿仍未申請的，注銷其注冊商標。【注意】專利是從申請日起算，商標是從核準注冊日起算。（三）著作權

36、主體單由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并位由法人或者其他組織承擔責任的作品，法人或者其他組織視為作法人和其他組織享有作者品一般職工作任務但未用單位條件；單位優(yōu)先使用2 年作者務作品特殊作者享有署名權，著作職1. 工作任務并主要用單位條件，由單位承擔責任；權的其他權利由單位享務2. 法定或者約定由單位享有著作權有作品委托約定優(yōu)先；無約定歸受托人約定作品【提示】如招投標文件一般屬于單位作品；接受委托而創(chuàng)作的設計文件、勘察文件一般屬于委托作品。三、典型題目演練【例題·單選題】某企業(yè)未經(jīng)注冊商標所有人的許可使用注冊商標，情節(jié)特別嚴重，則應（A. 只需要承擔民事責任B.

37、只需要承擔民事責任和行政責任C. 應該承擔刑事責任D. 應處以罰款）。正確答案 C答案解析本題考查的是知識產(chǎn)權的種類、保護和侵權責任。情節(jié)特別嚴重的，要承擔刑事責任。罰款是行政處罰的方式，非刑事責任，刑罰應該是罰金。參見教材P29?！纠}·多選題】專利權的保護對象包括（）。A. 文字作品B. 發(fā)明 C. 建筑作品 D. 實用新型 E. 外觀設計正確答案 BDE答案解析本題考查的是知識產(chǎn)權常見的種類。專利權的保護對象包括發(fā)明、實用新型和外觀設計。參見教材 P23?！纠}·單選題】某施工企業(yè)建造師甲，在擔任某工程項目經(jīng)理期間，經(jīng)過多次試驗完成了一項技術改造，并準備發(fā)表論文，該項

38、著作權（）。A. 不屬于職務作品，甲享有著作權 B. 屬于職務作品，著作權屬于施工企業(yè) C. 由于甲的發(fā)明創(chuàng)造不是在執(zhí)行單位任務，故論文不屬于職務作品D. 由于甲利用了單位的物質(zhì)條件，著作權的歸屬可以與單位協(xié)商確定正確答案 B答案解析本題考查的是建設工程知識產(chǎn)權的常見種類。只要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術條件創(chuàng)作，作者有署名權，著作權歸屬法人或其它組織。參見教材P25。第七節(jié)建設工程擔保制度知識點一：擔保與擔保合同知識點二：保證擔保知識點三：抵押、質(zhì)押、留置、定金 知識點一：擔保與擔保合同【 15 單選】一、基本要求1. 了解擔保中各方主體的關系；2. 了解擔保合同和主合同的關系。二、重點

39、內(nèi)容回顧【提示 1】擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。【提示 2】擔保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。三、典型題目演練【例題·單選題】主債權債務合同無效，擔保合同（仍然有效 B. 無效 C. 在擔保期間內(nèi)有效），但法律另有規(guī)定的除外。D. 效力待定A.正確答案 B答案解析本題考查的是擔保和擔保合同。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。參見教材 P30。 知識點二：保證擔保1. 理解保證的種類；2. 掌握不得作為保證人的主體；3. 理解債務債權轉讓保證的責任。二、重點內(nèi)容回顧保證人應該是第三人，債務人不能作為保證人。保證人與債權人應當以書面

40、形式訂立保證合同。一般保證：首先由債務人清償，清償不能才由保證人承擔；保證人有先訴抗辯權。連帶責任保證：履行期滿后，債權人可以要求債務人或保證人承擔責任。沒有約定或約定不明確，視為連帶責任保證。以下組織不得作為保證人：等公益性事業(yè)單位和社會團體；外。1. 國家機關（經(jīng)國務院批準的外債項目除外）；2. 學校、幼兒園、醫(yī)院3. 企業(yè)分支機構、職能部門不得作為保證人，分支機構有法人書面授權類型債權轉讓債務轉讓人協(xié)議變更主合同的約定，履行期滿之日起規(guī)定保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任必須取得保證人的書面同意債權人與債務必須取得保證人的書面同意保證期限：無6 個月內(nèi)；有約從約。三、典型題目演練【例題

41、·單選題】保證合同是（）訂立的合同。A. 債權人與債務人B. 債務人和保證人C. 債權人與保證人D. 債權人與債務人和保證人正確答案 C答案解析本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。保證合同是保證權人與保證人簽訂的合同，而保證權人就是債權人。參見教材P30?！纠}·單選題】施工企業(yè)要求建設單位出具銀行保函作為工程款支付擔保，則保證人應為（ ）。A. 監(jiān)理單位B. 銀行C. 建設單位D.施工企業(yè)正確答案 B答案解析本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者債務人或者承擔責任的行為。銀行保函的保證人

42、為銀行，保證人不能是債務人。參見教材P30?！纠}·單選題】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但擔保合同未約定擔保方式及保證期間。關于該保證合同的說法，正確的有（）。B. 保證期間為主債務履行期屆滿之日起12 個月內(nèi)書面同意將主債權轉讓給丁，丙不再承擔保證責任丙承擔保證責任，則丙免除保證責任C. 甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙D. 甲在保證期間未要求正確答案 D答案解析本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。在保證期間，未約定擔保方式的，按照連帶責任保證承保證責任；未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月；債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔

43、保證責任。參見教材P31。 知識點三：抵押、質(zhì)押、留置、定金【 15 、 14（ 2）、 13 單選】一、基本要求1. 掌握抵押、質(zhì)押的區(qū)別；2. 掌握不能抵押的財產(chǎn)；3. 理解留置的適用情況；4. 理解定金法則的運用。二、重點內(nèi)容回顧（一）抵押權 不轉移對財產(chǎn)的占有。 以下財產(chǎn)不得抵押： 1. 土地所有權； 2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；3. 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施； 4. 所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；5. 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；6. 其它?！咎崾尽坑靡韵仑敭a(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登

44、記、抵押權自登記時設立：1. 建筑物和其他土地附著物； 2. 建設用地使用權；3. 以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；4. 正在建造的建筑物。（二）質(zhì)押動產(chǎn)權利移交債權人占有?？梢再|(zhì)押的權利包括：1. 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；2. 依法可以轉讓的股份、股票； 3. 依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權；4. 依法可以質(zhì)押的其他權利。（三）留置按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)。能夠留置的僅限于動產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。（四）定金定金應以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效；定金數(shù)量由當事人約

45、定，但不得超過主合同標的額的20%。三、典型題目演練【例題·多選題】下列抵押財產(chǎn)中，抵押權自登記時設立的有（）。B. 建設用地使用權C.生產(chǎn)設備、原材料D.在建工程E. 在建的船舶正確答案 ABD答案解析本題考查的是抵押權。用以下財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記、抵押權自登記時設1. 建筑物和其他土地附著物；2. 建設用地使用權；3. 以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒土地承包經(jīng)營權；4. 正在建造的建筑物。參見教材P32。立：地等【例題·單選題】施工企業(yè)購買材料設備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是（）。A. 抵

46、押權B. 質(zhì)權C. 留置權D. 所有權正確答案 C答案解析本題考查的是留置權。留置權是基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。參見教材 P34。【例題·單選題】關于留置的說法，正確的是（ ）。 A. 留置的標的是不動產(chǎn) B. 不轉移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別 C. 留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務D. 置物留置期間債權人不能與債務人協(xié)議處理留置物正確答案 C答案解析本題考查的是留置權。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。參見教?P34?！纠}·單選題】定金合同從（）之時生效。A. 雙方當事人簽字B. 合同備案 C. 定金實際交付D. 主合同成立正確答案 C答案解析本題考查的是定金。定金應以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效。參見教材