總結開盤到交房一般要多久

1、刪也/ d31fw62-03-99-ac-oa :含影卅兀文件編號：BC3D65E029編號（商品房預售方案開發(fā)企業(yè)項目名稱預售范圍申請時間商品房預售方案（模板）第2貞共8頁文件編號：BC-3D-65-E0-297、前期物業(yè)管理落實情況：木項目前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式 選聘，前期物業(yè)服務企業(yè)為，資質等級為 級，資質證號為 ，于年 月 日簽訂前期物業(yè)服務合同。收費標準：二、項目建設進度安排本期申報預售的樓棟為： ,具體建設計劃為：開工時間：基礎完成時間：主體結構封頂時間：竣工交付時間：截止到年 月曰，預售樓棟現(xiàn)場施工進度為：三、項目預售計劃（一）開盤方案暫定開盤時間：銷售機構名稱：銷售地點：銷

2、售方式：公司銷售或委托經紀機構銷售，如委托經紀公司銷售要 附委托合同、經紀機構備案證明。（二）銷售規(guī)模開盤后，一次性全部公開銷售房源。銷售規(guī)模為棟，套（其中 住宅套、商鋪套、辦公套、車庫套、其它套），面積 平 方米。（三）商品房裝修材料標準毛胚房標準：（具體列出）精裝修標準：（具體列出）（四）權利受限制情況木次中請預售的項目中，幢的土地使用權證己辦理抵押，抵押權人為,抵押期限為，該抵押權人已出具書面證明，同意我公司申請辦理幢預售許可證并上市銷售。其它權利限制情況：四、面積預測及分攤情況經 測繪公司預測，經?？谑凶〗ň址慨a處備案，本次預測總建 筑而積 平方米，其中套內建筑面積 平方米，公用建筑面

3、積 平 方米，分攤建筑面積 平方米，分攤率為 。房屋建筑面積匯總表五、本期自留商品房情況本期【存在】【無】自留商品房。（一）自留房屋基本情況自留商品房規(guī)劃樓號房號規(guī)劃用途建筑面積套數(shù)（二）自留地下車庫基本情況租賃/現(xiàn)售位置/車位號建筑面積數(shù)量（三）自留商品房的原因及自留商品房現(xiàn)房銷售的承諾1、原因2、承諾：在辦理商品房產權初始登記后，方對外銷售自留商品房。六、公共部位與公共設施情況（一）屬于業(yè)主共有的共用部門名稱、建筑面積1房屋承重結構；2. 房屋主體結構；3. 公共門廳；4. 公共走廊；5. 公共樓梯間；6. 內天井；7. 戶外墻面；8. 屋而；9.（二）共用設施設備的名稱、部位與數(shù)量（三）

4、物業(yè)用房的位置、建筑面積建筑面積：平方米，其中地上建筑面積為平方米,位于 號樓幢座層單元號；地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】座層單元號。七、預售價格及變動幅度（一）明碼標價：商品房銷售明碼標價實行“一房一標”的方式, 提供一房一價的明碼標價價目表；價格類別住宅 （元/m2）商業(yè) (TE/m2)辦公 （元車位（萬元/個）產權式公寓最高價最低價均價（二）價格調整：己經備案的商品房銷售價格一個月內浮動幅度不 超過10%。一個月后需要調整商品房銷售價格的，按規(guī)定向價格主管部 門申報備案并公示。（三）促銷價格：暫無促銷措施，如實行折扣、優(yōu)惠、會員制等促 銷形式銷售商品房的，將標明促銷的起止時間、

5、原價、折價幅度及現(xiàn)價 等內容；促銷價格下降幅度超過20%以上的，應向價格主管部門中報備 案。八、預售資金監(jiān)管方案按木市有關規(guī)定確定預售資金監(jiān)管相關事項的具體方案。本次申報的商品房預售資金監(jiān)管銀行分別是：幢（樓）為銀行（監(jiān)管帳號為） o我司承諾商品房預售資金全部納入監(jiān)管賬戶，實行預售資金全額監(jiān)管，預售資金將用于后續(xù)工程建 設，主要用于購買該項目建設必需的建筑材料、設備和支付該項目建設 的施工進度款及法定稅費。在商品房交付使用前，保證不挪作他用。在 完成商品房產權初始登記前，保證監(jiān)管賬戶內資金不低于項目含稅工程 造價和相應稅費總和的5%。九、商品房質量責任承擔主體和承擔方式根據(jù)相關法律規(guī)定，我公司

6、是工程質量的第一責任人，對建設工程 的質量全面負責。住宅質量保證書是我公司對所售的商品住宅承擔 質量的法律文件，我公司承諾在法定的保修期內，承擔該項目的工程質 量保修責任。（暫定資質房地產開發(fā)企業(yè)應當明確企業(yè)破產、解散等清算情況發(fā) 生后的商品住房質量責任承擔主體。提供由資質等級為四級以上且在本 市注冊的開發(fā)企業(yè)作為質量責任承擔主體出具的經公證的擔保函，或通 過商業(yè)保險明確質量責任承擔主體，提交工程質量保險合同或暫保單。） 如：我企業(yè)破產、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質量責任承擔 主體為： 。該公司具備獨立的法人資格和相應的賠償能力（附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。質量責任承擔主體按照 有關規(guī)定明確的住

7、宅質量保修范圍、期限及要求，履行保修責任。十、住房能源消耗指標和節(jié)能措施按照國家有關規(guī)定、標準規(guī)范和項目設計文件確定。（略）十一、商品房質量問題投訴渠道房地產公司投訴電話：住建局房地產監(jiān)管投訴電話：十二、承諾內容（一）按照備案的預售方案與申報價格對外銷售。（二）對土地或其他抵押情況告知購房人。（三）節(jié)能指標告知購房人。（四）土地使用年限告知購房人。其他應該向購房人說明的事項我公司對本預售方案的真實性作出鄭重承諾，并將切實履行。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）法定代表人：（簽章）整理丨尼克本文檔信息來自于網絡，如您發(fā)現(xiàn)內容不準確或不完善，歡迎您聯(lián)系我修正：如您發(fā)現(xiàn)內容涉 嫌侵權，請與我們聯(lián)系，我們將按照相關法律規(guī)泄及時處理。第8貞共8頁（僅供參考）年 月曰依據(jù)相關法律法規(guī)，結合實際，我公司X項目預售方案制定如下：一、項目基本情況1、項目名稱：（地名核準名稱）2、項目坐落：3、土地用途：，占地而積：平米。4、項目總規(guī)模：項目總規(guī)劃棟，地上層/地下層，地上平方米/地下平方米，總建筑面積平方米。規(guī)劃戶數(shù)：住宅套、其中90 nf以下