《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》

1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同流出方（以下稱為甲方）：地址： 聯(lián)系電話：受讓方（以下稱為乙方）：地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，訂立本合同，雙方共同準(zhǔn)守。第一條：甲方以 （轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將坐落，等級 等，面積 畝的承包地（其中水田 畝，；旱田 畝）流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期限 年（ 年 月 日至 年 月 日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年 元整（或每畝每年稻谷 公斤），合計(jì)人民幣（大寫元整（ 元），付款時(shí)間為每年 月 日前，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。乙方向甲方一次性交付土地流

2、轉(zhuǎn)保證金 元，流轉(zhuǎn)期結(jié)束后，確保土地使用性質(zhì)、用途不變。第二條：合同訂立時(shí)，乙方向甲方交納流轉(zhuǎn)保證金 元，合同期滿，甲方在乙方確保流轉(zhuǎn)的土地等級和質(zhì)量情況下如數(shù)退還乙方。第三條：流轉(zhuǎn)期間，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心的依法管理和監(jiān)督。第四條：流轉(zhuǎn)期間，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性傷害。對符合政策規(guī)定條件的，修建用于生產(chǎn)、管理、服務(wù)簡易設(shè)施的用地，由甲乙雙方共同協(xié)商實(shí)施地點(diǎn)、方式等。第五條：流轉(zhuǎn)期間，國家給予農(nóng)民的良種補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼歸 方所有，國家給予規(guī)模大戶 補(bǔ)貼歸乙方所有。第六條：流轉(zhuǎn)期間

3、，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地等級和質(zhì)量。第七條：雙方違約責(zé)任。1、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，未交情合同規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失，由乙方自負(fù)。2、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方違反合同規(guī)定，造成乙方無法正常經(jīng)營，乙方的生產(chǎn)損失和基礎(chǔ)建設(shè)投入由甲方承擔(dān) %。3、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方單方解除合同或不履行合同義務(wù)，造成合同無法履行或者改變土地使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)收回土地和流轉(zhuǎn)保證金，由此造成的損失由乙方自負(fù)。4、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，由于不可抗力的自然災(zāi)害或因國家和公益事業(yè)建設(shè)征用用地，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。5、6、第八條：因土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決

4、。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商的、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第九條：本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方、發(fā)包方所在村、鄉(xiāng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份。承包方代表人（甲方）： 受讓方代表人（乙方）承包方所在村委會：（蓋章） 簽約日期： 年 月 日鑒定單位： 承辦人：（蓋章） 簽約日期： 年 月 日經(jīng)典推薦土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書x縣x鎮(zhèn)xxxxx第_組農(nóng)業(yè)社社員 （以下簡稱甲方）x縣x鎮(zhèn)xxxxx第_組農(nóng)業(yè)社社員 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承

5、包法通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則，依法達(dá)成如下互換協(xié)議，雙方共同遵守。一 、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)xxxx第_組 農(nóng)業(yè)社的承包地_塊，面積_畝，折合面積_畝.與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)xxxx第_組農(nóng)業(yè)社的承包地_塊，面積_畝，折合面積_畝，進(jìn)行互換。甲方地塊名稱_性質(zhì)_,合計(jì)面積_（畝）乙方地塊名稱_性質(zhì)_合計(jì)面積_（畝）二、互換起止日期：自_年月 日起到永遠(yuǎn)。三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用時(shí)

6、，所得到的補(bǔ)償，各自享受或承擔(dān)互換前的土地。四、糧食補(bǔ)貼等各項(xiàng)惠農(nóng)政策面積不變，與農(nóng)業(yè)社的承包地面積不變，與農(nóng)業(yè)社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔(dān)自己原來該承擔(dān)的。 即各自享受或承擔(dān)互換前的土地。五、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。七、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。八、甲乙雙方應(yīng)尊重對方在使用土地（互換后）上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，互不干涉對方經(jīng)營活動;各自利用該土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸新主人。甲方（戶主）：乙方（戶主）：身份證號碼：身份證號碼：中間人： 村委會（公章）法人

7、代表：簽字地點(diǎn)：簽字時(shí)間：年 月 日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（一）甲方（出讓方）：家庭地址：乙方（受讓方）：家庭地址：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)+村第 村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并訂立以下條款。一、流轉(zhuǎn)地塊：甲方將位于 的承包土地 畝，位于 的柴山地 畝，位于 的綠化林 畝的經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)給乙方使用；四至界限見附圖。二、流轉(zhuǎn)時(shí)限及用途：甲方于xx年 月 日起將上述土地和林地經(jīng)營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方，并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭

8、燃料之用，綠化林地用于自用材采集。三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付費(fèi)事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元，大寫 萬 元整；乙方于xx年 月 日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方另立收據(jù)。四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書（編號： ）一本；2.林權(quán)證書（編號： ）一本；3.退耕還林合同書（編號： ）一本；4.財(cái)政補(bǔ)貼一折通（編號： ）（糧食直補(bǔ)貼金）一本。五、其他約定：1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；2.流轉(zhuǎn)合同生效后因國家對土地承包經(jīng)營政策進(jìn)行調(diào)整的，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)；3.國家給予的各種政策性補(bǔ)貼由 方享受，相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)由乙方繳納，并享受保險(xiǎn)

9、賠償款項(xiàng)。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同自雙方簽字之日起生效；6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。六、合同糾紛處理：若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同法、民法通則、農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法和物權(quán)法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任：1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方

10、賠償乙方全部損失；2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。特此訂立合同附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。甲方（簽字）：年 月 日乙方（簽字）：年 月 日村民小組組長（簽字）：年 月 日土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（二）甲方：（出讓方）：地址：乙方：（受讓方）：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下一致意見。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用 方式將其承包經(jīng)營的土地出讓給乙方經(jīng)營。二、土地流轉(zhuǎn)用途三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從2

11、0 年 月 日至20 年 月 日止。四、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量土地類型質(zhì)量、等級 面積（畝）1、耕 地其中：田地2、林 地3、草 地4、其 他合 計(jì)流轉(zhuǎn)土地坐落方位簡易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上的附著物采取 方式補(bǔ)償（管理）。五、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將第四條所列土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，每畝每年由乙方交給甲方黃谷（大米） 公斤，共計(jì) 公斤作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，前述黃谷（大米）價(jià)值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價(jià)格計(jì)算。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，對于流轉(zhuǎn)土地所享受的國家給予的各項(xiàng)政策性補(bǔ)貼由 所得，并報(bào)發(fā)包方（集體土地所有者）備案。六、付費(fèi)方式及時(shí)間七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有

12、關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。2、義務(wù)。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，保證合同到期后能復(fù)耕；加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一

13、致，又不損害國家、集體和第三人利益的；訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。十、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時(shí)，按合同法、民法通則、中華人民共和國農(nóng)村

14、土地承包法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。十二、其它約定1、合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地，經(jīng)甲方同意，可退回甲方或由乙方出讓給第三人經(jīng)營。2、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。5、本合同一式四份，甲方、乙方、 村（社）集體經(jīng)濟(jì)組織、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府各執(zhí)一份。出讓方（甲方）： （簽字）*年 月 日受讓方（乙方）： （簽字）*年 月 日鑒證機(jī)

15、關(guān)： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 （章）鑒證經(jīng)辦人： （簽字）*年 月 日990字土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)合同范文990字土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)合同范文甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就山地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（流轉(zhuǎn)）事宜，訂立本合同。一、承包土地基本情況及用途甲方自愿意將其承包的位于_的約_畝土地（按田頭冊為準(zhǔn)）承包經(jīng)營權(quán)承包給乙方，從事黃梔子及其他經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)經(jīng)營。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個(gè)

16、周內(nèi)沒有提出書面要求的，以黃梔子實(shí)際種植范圍為界。二、承包期限土地承包期限為25年，自20xx年11月1日起至20_(請自填)年11月31日止。三、承包價(jià)格與支付方式1.承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在承包期內(nèi)不承擔(dān)甲方其他有關(guān)稅費(fèi)及社會負(fù)擔(dān)。2.乙方對承包土地進(jìn)行翻耕開墾和套種其他經(jīng)濟(jì)作物，甲方及農(nóng)戶不得干涉。如因國家建設(shè)和甲方村鎮(zhèn)建設(shè)需要征用承包地的，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。3.因乙方黃梔子基地建設(shè)需要在承包地內(nèi)修建道路、水池、曬場等固定設(shè)施，甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。固定設(shè)施用地由甲方協(xié)調(diào)，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。4.乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權(quán)利。5.乙方承包地建設(shè)所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。6.乙方爭取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策全部由乙方享受，甲方及農(nóng)戶因給予大力