消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)定合同

1、XXXXXXXX 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托單位： xxxxxxxx （以下簡(jiǎn)稱甲方）維保單位： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）為保障甲方的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài)，真正起到自動(dòng)報(bào)警和滅火的功能，保障甲方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備及人身財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù) 我國(guó)消防法及其有關(guān)規(guī)定和本市消防安全的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，現(xiàn) 就甲方的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程委托給乙方的事宜達(dá)成如下合同條 款，供雙方共同遵守。一、XXXXXXXX 消防系統(tǒng)維保項(xiàng)目的概況 消防維護(hù)服務(wù)工程名稱：XXXXXXXX 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程消防

2、維護(hù)服務(wù)工程地址：唐 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 號(hào)委托管理項(xiàng)目建筑面積： 2XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 米二、維保工作目標(biāo)和依據(jù)乙方對(duì)委托管理范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和功能檢查，應(yīng)使之性能達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，并符合有關(guān)消防規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。維保工作依據(jù)：GB50168-98火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-96自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50045-95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50116-98火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5

3、0303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范維保期間規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有新增或變化，乙方依照新增和變化的規(guī)范標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行維保。三、工程范圍：1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、感煙探測(cè) 器、感溫探測(cè)器、紅外光束對(duì)射感煙探測(cè)器、警鈴、控制模塊、手動(dòng) 報(bào)警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等。2、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、排煙風(fēng)機(jī)、 防火卷簾門(mén)、防火門(mén)、電梯等系統(tǒng)。3、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)；4、消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、 水泵啟動(dòng)器、安全信號(hào)閥、穩(wěn)壓罐、消防水箱、消防水池、消防管路 等。5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括但不限于濕式報(bào)警閥、水流指示

4、器、安 全信號(hào)閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵、穩(wěn)壓罐、消防水箱、消防 水池、消防管路等。6、防排煙系統(tǒng)；7、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)；8消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；9、XXXXXXXX 的其它消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，包括但不限于以上內(nèi) 容。四、維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容乙方嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)消防保養(yǎng)的規(guī)定， 對(duì)甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行 維修保養(yǎng)。具體工作內(nèi)容為：1、按照本合同的約定，定期對(duì)委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)進(jìn)行定期周檢、 月檢、季檢、年檢并進(jìn)行測(cè)試保養(yǎng)，并將檢查結(jié)果交付甲方。2、對(duì)委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的故障以及隱患進(jìn)行處理、排 除。3、對(duì)委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)產(chǎn)生故障零部件的維修、修理、更換。4、對(duì)委托保養(yǎng)的消防

5、各系統(tǒng)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，按照甲方要求及消防規(guī)范 進(jìn)行處理、排除。五、委托維修保養(yǎng)期限：本合同期限為1年，即從2018年 月 日起至2018年 月 日止六、維修保養(yǎng)價(jià)款及付款方式1、維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)人民幣 XXXXXXX 亓/年。消防部門(mén)年檢費(fèi)用 XXXXXXXXXXX 元。合計(jì) XXXXXXXXXXXXXXX 萬(wàn)元除上述費(fèi)用外，甲方不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用。2、結(jié)算方式：合同簽訂生效之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方支付乙方合同價(jià) 款的60%;乙方在第12個(gè)月做完全面檢測(cè)后，一個(gè)月內(nèi)甲方支付乙 方合同價(jià)款40%七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方按合同中的結(jié)算方式向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)款和消防年檢費(fèi)用。2、對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行

6、監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)違反本合同約定或者違反消防維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的地方， 有權(quán)責(zé)令乙方整改，并有權(quán)直接 扣除乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。3、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的資料、圖紙、消防設(shè)備操作說(shuō) 明等相關(guān)資料。合同期滿后，甲乙雙方不再續(xù)簽合同時(shí)，乙方應(yīng)將相 關(guān)資料全部歸還給甲方。4、甲方安保部對(duì)乙方的月檢、季檢、年檢等記錄負(fù)責(zé)核對(duì)簽字。八、乙方的義務(wù)及責(zé)任1、在本合同簽訂同時(shí)向甲方提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及維護(hù)保養(yǎng)操作人員上崗證等復(fù)印件資料供甲方備案。 如乙方資料有變更應(yīng)及時(shí) 向甲方更新備案資料。資料必須真實(shí)有效。2、對(duì)甲方的消防人員進(jìn)行每月2次的消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。3、每周一次對(duì)甲方委托維護(hù)的消防系統(tǒng)進(jìn)行巡檢

7、，每月進(jìn)行一次大 檢、每季度進(jìn)行一次全面檢測(cè)。本合同約定的期限屆滿前十五日內(nèi)進(jìn) 行一次全面、詳細(xì)的年度檢查。月檢和季檢的時(shí)間由雙方約定。月檢 和季檢所在周，乙方可以不做周巡檢。在周巡檢、月檢、季檢和年度 時(shí)，應(yīng)當(dāng)作好檢測(cè)、維修等的原始記錄， 經(jīng)甲方指定的人員核對(duì)簽字， 月度、季度、年度檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方出具檢測(cè)報(bào)告。在檢查過(guò)程中發(fā) 現(xiàn)的問(wèn)題或故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理、排除。如需要更換設(shè)備、器材、維 修配件，在得到甲方相關(guān)人員認(rèn)可后，方能進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。在協(xié)商不一致的情況下，由甲方購(gòu)買(mǎi)配件，乙方負(fù)責(zé)更換。4、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)制定周巡檢、月檢、季檢 以及年度維修保養(yǎng)方案報(bào)

8、甲方備案， 并負(fù)責(zé)隨時(shí)全面甲方將消防系統(tǒng) 的完好狀態(tài)通報(bào)給甲方消防主管負(fù)責(zé)人和報(bào)送公安消防監(jiān)督部門(mén)備 案，確保各次公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)消防檢查合格，若檢查不合格，給甲 方造成的損失的， 由乙方負(fù)責(zé)。 甲方對(duì)乙方處罰金 1000 元人民幣起。5、按向甲方備案的維護(hù)保養(yǎng)名單指定專人對(duì)甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維 護(hù)保養(yǎng)。乙方指派的維保人員必須服從甲方安保部門(mén)的管理， 遵守甲 方的各項(xiàng)管理規(guī)定，以確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的專業(yè)性、高質(zhì)量，確 保報(bào)警等消防系統(tǒng)做到靈敏、可靠、保持常年正常運(yùn)行，一遇火警時(shí) 能發(fā)揮應(yīng)用的作用， 否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)并賠償， 且 甲方有權(quán)終止合同并拒付維保費(fèi)用。 如乙方變更指派

9、的維保人員， 應(yīng) 當(dāng)向甲方出具書(shū)面通知書(shū)。6、乙方在消防系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)中，不得擅自改動(dòng)原消防系統(tǒng)的電氣、 電子線路和零部件，若有必要須書(shū)面通知甲方，在甲方認(rèn)可后變動(dòng)， 并向甲方提供技術(shù)資料和通過(guò)消防部門(mén)的認(rèn)可。 未經(jīng)甲方許可擅自改 動(dòng)造成不良后果的，甲方對(duì)乙方處罰金 1000 元人民幣起。7、因乙方原因在消防維修保養(yǎng)作業(yè)中造成人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)， 甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方實(shí)施救助。8、乙方應(yīng)建立日常走訪制度確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。9、如消防設(shè)備在有效使用期內(nèi)有損壞的，乙方應(yīng)主動(dòng)和設(shè)備廠家協(xié) 調(diào)解決，所有責(zé)任和損失乙方負(fù)責(zé)。10、乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施、設(shè)備。造成甲方其它 財(cái)產(chǎn)、設(shè)

10、施、設(shè)備損壞的應(yīng)立即恢復(fù)達(dá)到完好，否則予以賠償。11、如乙方未按合同條款進(jìn)行維修保養(yǎng)， 甲方有權(quán)終止合同并拒付維 保費(fèi)用，同時(shí)由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。12、消防部門(mén)檢查工作時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)參加，認(rèn)真聽(tīng)取消防部門(mén)的意 見(jiàn)，對(duì)消防系統(tǒng)存在的問(wèn)題按要求進(jìn)行整改和完善， 消防部門(mén)檢查出 的問(wèn)題，若乙方未進(jìn)行整改，一切后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。對(duì)未整改事 宜，甲方對(duì)乙方處每項(xiàng)罰金 1000 元人民幣起。13、乙方 24小時(shí)開(kāi)通專業(yè)用戶咨詢電話（電話號(hào)碼改變后應(yīng) 2 小時(shí) 內(nèi)通知甲方），并負(fù)責(zé) 24 小時(shí)排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，乙方接 到甲方通知后，當(dāng)日 2 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，即作現(xiàn)場(chǎng)檢查維修，甲方通 知

11、乙方后， 乙方未能按時(shí)到場(chǎng)或甲方無(wú)法聯(lián)系上乙方， 造成甲方的一 切損失由乙方承擔(dān)。未及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，甲方對(duì)乙方處罰金 1000 元人民幣起。14、消防系統(tǒng)若發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，由 乙方修復(fù)（修復(fù)期按甲方簽字之日計(jì)算），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)系統(tǒng)未恢復(fù) 正常工作， 由此造成損失由乙方負(fù)責(zé)。 未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行恢復(fù)正常的情況，甲方對(duì)乙方處罰金 1000元人民幣起。15、 乙方不得將甲方消防系統(tǒng)工程分包或者轉(zhuǎn)包給第三者。若發(fā)現(xiàn)有 分包、轉(zhuǎn)包第三者情況，甲方有權(quán)暫停支付或拒付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。16、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起 30天內(nèi)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告，對(duì) 發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改措施

12、。17、乙方為甲方消防設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守不影響甲方正常營(yíng) 業(yè)的原則，將維護(hù)、保養(yǎng)工作盡量安排在甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間外。18、甲方進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)裝修改造或者更換設(shè)備時(shí)， 由乙方負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)圖 紙?jiān)O(shè)計(jì)、方案的制定及預(yù)算，涉及向消防部門(mén)報(bào)批手續(xù)時(shí)，甲方提供 相關(guān)資料復(fù)印件，乙方負(fù)責(zé)辦理，此類服務(wù)乙方均不另行收費(fèi)。19、在甲方舉辦大型活動(dòng)、法定節(jié)日（包括但不限于五一、十一和春 節(jié)等）或應(yīng)甲方要求，乙方須派專門(mén)的技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)值班，以確保 消防安全。20、乙方在維修、更換設(shè)備期間，因乙方原因?qū)е碌皆诎l(fā)生火災(zāi)時(shí)設(shè) 備、設(shè)施不能有效起到報(bào)警、滅火等功能，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任1、乙方違反本合同約定，包括但不

13、限于不按時(shí)進(jìn)行周巡檢、月檢、 季檢和年度檢查的，或者違反本合同約定不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)排除 消防隱患的，或者給甲方出具不規(guī)范的檢查報(bào)告導(dǎo)致甲方的消防不能 通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)檢查的，或者更換設(shè)備、零部件等不及時(shí)給甲方造 成損失或者更換設(shè)備、零部件等存在不匹配或有質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方消 防系統(tǒng)無(wú)法正常使用等，甲方有權(quán)暫停支付或拒付乙方的維護(hù)保養(yǎng) 費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)合同金額的 20%違約責(zé)任，給甲方造成 損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方的一切損失。2、乙方巡檢操作人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定， 否則甲方有權(quán)扣除1000元的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。如乙方巡檢操作人員違規(guī) 操作造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并

14、賠償損失。3、乙方違反本合同約定，在甲方催告下仍未得到糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。十、本合同期限屆滿，如甲方消防系統(tǒng)仍需維護(hù)保養(yǎng)，在同等條件下， 甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方合作簽訂消防維護(hù)保養(yǎng)合同。十一、本合同自雙方簽字蓋章后即行生效。 合同附件與本合同具有同 等法律效力。十二、本合同甲方代表人僅代表甲方與乙方談判與簽訂本合同， 不具 有其它事項(xiàng)的授權(quán)。如該代表人代表甲方處理其它事務(wù)， 須征得甲方 另外授權(quán)。十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。十四、本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。十五、附消防維保方案與本合同均具效力。十六、本合同一式 4份，甲乙雙方各執(zhí) 2份。甲