《在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同》

1、在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_.1.坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號(hào)。開工許可證_號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_.2.建筑結(jié)構(gòu)：_.設(shè)計(jì)層數(shù)：_.用途：_.3.資金來源：_.計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_.工程總造價(jià)：_元整。4.已完成部分：層數(shù)_.建筑面積_平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_元整。5.土地使用權(quán)取得方式：_.使用年限：_.6.土地面積：_.地區(qū)類別：_.7.土地使用性質(zhì)：_土地證號(hào)：_.8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_元整。9.在建工程及土地總值：_元整。二、抵

2、押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_.抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：_.六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_款辦理。1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃?/p>

3、保險(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價(jià)值：_元整。（2）保險(xiǎn)期限：_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2.雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施

4、工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管

5、理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_.抵押人（蓋章）_ 抵押權(quán)人（蓋章）_地址：_ 地址：_法定代表人（簽名）_ 法定代表人（簽名）_經(jīng)辦人（簽名）_ 經(jīng)辦人（簽名）_年_月_日 _年_月_日相關(guān)閱讀房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1坐落位置：_區(qū)

6、_街路_胡同_號(hào)。開工許可證_號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_平米。2建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計(jì)層數(shù)：_。用途：_。3資金來源：_。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_。工程總造價(jià)：_元整。4已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_元整。5土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。6土地面積：_。地區(qū)類別：_。7土地使用性質(zhì)：_土地證號(hào)：_。8土地評(píng)估現(xiàn)值：_元整。9在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個(gè)月，從_

7、年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率）_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：_。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_款辦理。1由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價(jià)值：_元整。（2）保險(xiǎn)期限：_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2雙方再

8、另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)

9、人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_。抵押人（蓋章

10、）：_抵押權(quán)人（蓋章）：_地址：_地址：_法定代表人（簽名）：_法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_年_月_日_年_月_日鑒（公）證意見：經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）年月日（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同范文房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號(hào)。開工許可證_號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_平米。2建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計(jì)層數(shù)：_。用途：_。3資金來源：_。計(jì)

11、劃批準(zhǔn)文號(hào)：_。工程總造價(jià)：_元整。4已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_元整。5土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。6土地面積：_。地區(qū)類別：_。7土地使用性質(zhì)：_土地證號(hào)：_。8土地評(píng)估現(xiàn)值：_元整。9在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率）

12、_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：_。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_款辦理。1由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價(jià)值：_元整。（2）保險(xiǎn)期限：_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）

13、向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款

14、，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_。抵押人（蓋章）：_抵押權(quán)人（蓋章）：_地址：_地址：_法定代表人（簽名）：_法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名

15、）：_年_月_日_年_月_日鑒（公）證意見：經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）年月日（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）在建工程轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_(下稱甲方)地址：_法定代表人：_職務(wù)：_受讓方：_(下稱乙方)地址：_法定代表人：_職務(wù)：_鑒于：1._年_月_日，_法院作出_中法執(zhí)字第_號(hào)民事裁定書，將_(建筑面積共計(jì)_平方米)裁定給甲方;2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：位于_(建筑面積共計(jì)_平方米)。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱房產(chǎn)。第二條價(jià)款及支付一、價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民

16、幣_(tái)元。二、支付1.本合同自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)元;2.下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)元：a.甲方已依據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下;b.甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署商品房購銷合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體;c.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)元。第三條稅費(fèi)1.甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān);2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的

17、民事主體各自負(fù)擔(dān)。第四條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，具體如下：1.甲方于本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定書開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書;2.甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成下列事項(xiàng)：a.與乙方/乙方指定的民事主體簽署商品房購銷合同;b.開具售房發(fā)票;c.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。二、乙方義務(wù)1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款;2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條合同變更與解除一、修改本合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充合同：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期付款超過120個(gè)工作日;b.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。

18、三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未于本合同規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下;b.甲方未于本合同規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;c.甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;d.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。四、解除合同書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本合同即告解除。房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同格式房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款

19、的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號(hào)。開工許可證_號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_平米。2建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計(jì)層數(shù)：_。用途：_。3資金來源：_。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_。工程總造價(jià)：_元整。4已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_元整。5土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。6土地面積：_。地區(qū)類別：_。7土地使用性質(zhì)：_土地證號(hào)：_。8土地評(píng)估現(xiàn)值：_元整。9在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_

20、交_保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率）_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：_。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_款辦理。1由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，

21、填寫下列（1）（2）款）（1）投保價(jià)值：_元整。（2）保險(xiǎn)期限：_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置

22、。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各

23、執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_。抵押人（蓋章）：_抵押權(quán)人（蓋章）：_地址：_地址：_法定代表人（簽名）：_法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_年_月_日_年_月_日鑒（公）證意見：經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）年月日（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）金融合同:房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）范本抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號(hào)

24、。開工許可證_號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_平方米。2建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計(jì)層數(shù)：_。用途：_。3資金來源：_。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_。工程總造價(jià)：_元整。4已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_元整。5土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。6土地面積：_。地區(qū)類別：_。7土地使用性質(zhì)：_土地證號(hào)：_。8土地評(píng)估現(xiàn)值：_元整。9在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個(gè)月，從_年_月_日起至

25、_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率）_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：_。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_款辦理。1由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價(jià)值：_元整。（2）保險(xiǎn)期限：_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2雙方再另行約定。（1

26、）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約

27、定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_。抵押人（蓋章）：_地址：_

28、法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_年_月_日抵押權(quán)人（蓋章）：_地址：_法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_年_月_日鑒（公）證意見：_經(jīng)辦人：_鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）_年_月_日（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）金融合同:房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號(hào)。開工許可證_號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_m2。2建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計(jì)層數(shù)：_。用途：_。3資金來源：_。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_。工程總造價(jià)

29、：_元整。4已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_元整。5土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。6土地面積：_。地區(qū)類別：_。7土地使用性質(zhì)：_土地證號(hào)：_。8土地評(píng)估現(xiàn)值：_元整。9在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_）_元整。抵押貸款期限_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率）_%支付利息。如遇國家調(diào)整

30、利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：_。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_款辦理。1由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價(jià)值：_元整。（2）保險(xiǎn)期限：_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申

31、請，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的

32、，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_。抵押人（蓋章）：_抵押權(quán)人（蓋章）：_地址：_地址：_法定代表人（簽名）：_法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）：_年_月_日_年_月_

33、日鑒（公）證意見：經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）年月日（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付

34、款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證

35、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同

36、，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：_年_月_日在建房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房

37、屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視

38、為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬

39、分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：_年_月_日在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)

40、議轉(zhuǎn)讓方：_（下稱“甲方”）地址：_法定代表人：_職務(wù)：_受讓方：_（下稱“乙方”）地址：_法定代表人：_職務(wù)：_鑒于：1_年_月_日，_法院作出_中法執(zhí)字第_號(hào)民事裁定書，將_（建筑面積共計(jì)_平方米）裁定給甲方；2甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：位于_（建筑面積共計(jì)_平方米）。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。第二條價(jià)款及支付一、價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)元。二、支付1本協(xié)議自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_，計(jì)人民幣_(tái)元；2下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_

41、，計(jì)人民幣_(tái)元：a甲方已依據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；b甲方與乙方乙方指定的民事主體正式簽署商品房購銷合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方乙方指定的民事主體；c本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。3房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_，計(jì)人民幣_(tái)元。第三條稅費(fèi)1甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；2甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方乙方指定的民事主體所需稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲方與乙方乙方指定的民事主體各自負(fù)擔(dān)。第四條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，具體如下：1甲方于本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定書開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書；2甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權(quán)屬