經(jīng)濟適用住房買賣合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-538編號：_經(jīng)濟適用住房買賣合同甲方：_乙方：_日期：_經(jīng)濟適用住房買賣合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3為體現(xiàn)合同

2、雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【  】中選擇內(nèi)容以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的經(jīng)濟適用住房購房證明。7本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)

3、事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_  聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_買受人：_姓名：_        _：_地址：_聯(lián)系電話：_姓名：_地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取

4、得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_。第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持經(jīng)濟適用住房購房證明，編號_，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為_，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_。第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】_【層】_號房。該經(jīng)濟適用住房

5、的用途為住宅，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該經(jīng)濟適用住房陽臺_是【封閉式】，_是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同        定建筑面積共_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：1核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_平方米，單價為（_幣）每平方米_元，金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_平方米，單價為（_幣）每平方米_元，

6、金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第_種方式進行處理：1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）時，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。2雙方約定：_。第六條付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1一次性付款乙方在_年_月_日前付清全部房價款_%的，甲方給予乙方占付款金額_        _%的優(yōu)惠，即實際付款額為（_幣）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行（帳戶名