南昌經(jīng)濟適用房申購資格審核工作方案

1、南昌經(jīng)濟適用房申購資格審核工作方案2010-11-12 10:03:31 來源: 互聯(lián)網(wǎng)佚名南昌市2010年度廉租住房實物配租申請暨2009年度、2010年度經(jīng)濟適用住房申購資格審核工 作 方 案為全面落實省政府下達我市的2009年度、2010年度保障性住房建設分配、銷售任務，體現(xiàn)保障性住房申請、申購分配的公平、公正和陽光操作，制定本方案。一、指導思想落實黨的十七大提出的“住有所居”目標，切實解決低收入家庭住房困難。通過科學制定工作流程，規(guī)范保障性住房申請、申購資格的審查、審核，確保資格審核工作公開、公平和公正，杜絕高收入家庭申請、購買保障性住房，促進全市經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。二、組織領導及職責分

2、工南昌市保障性住房領導小組負責保障性住房申請、申購資格審核工作的組織協(xié)調(diào)和指導工作，領導小組辦公室負責日常的組織實施工作。保障性住房住房領導小組成員單位和相關(guān)職能部門密切配合，共同完成資格審核任務。各有關(guān)部門要按照各自職責，做好有關(guān)工作。市監(jiān)察局負責監(jiān)督檢查執(zhí)行申請、申購資格審核工作的部門和經(jīng)辦人員是否履行職責以及有無行政不作為、亂作為行為及保障性住房資格審核工作中的違規(guī)違紀行為。市財政局負責保障保障性住房資格審核工作專項經(jīng)費，并對經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督。市公安局負責對申請、申購家庭戶籍進行審核認定。市工商局負責對從事企業(yè)或個體經(jīng)營活動的申請、申購家庭給予工商注冊認定。市地稅局負責對從事經(jīng)營活動

3、的個體工商戶的收入進行核實。市住房保障和房產(chǎn)管理局負責全市保障性住房申請、申購資格審核的管理工作，并審核申請、申購家庭住房情況。市民政局負責對享受低保家庭、低收入家庭的情況進行核實。市勞動局負責公布我市行業(yè)工資標準，制定全國各省會城市工資指導表。各區(qū)政府負責組織對申請、申購家庭的初審、核查、復核、評議、公示等工作。各有關(guān)單位負責本單位職工保障性住房申請、申購資格及收入和住房狀況進行證明和初審工作。三、前期工作（一）保障性住房制訂工作方案和工作流程。（二）設立工作機構(gòu)。各區(qū)政府（管委會）、區(qū)房管部門以及街道辦事處、社區(qū)和單位應設立專門工作機構(gòu)或指定專人負責保障性住房申請、申購資格審核工作。市監(jiān)察

4、局、財政局、工商局、地稅局、民政局等相關(guān)部門指定專人負責此項工作。（三）宣傳發(fā)動。在報紙和各社區(qū)張貼公告，告知資格審核的時間、地點、方法和申請、申購條件，并利用墻報、橫幅、流動廣播等方式廣泛宣傳，做到社區(qū)居民家喻戶曉。完成期限：11月18日前。四、2010年度廉租住房實物配租申請審核工作（一）審核原則廉租住房實物配租申請資格審核工作按照“廉租住房租賃補貼家庭自愿報名、政府嚴格認定、逐級張榜公示、社會公開監(jiān)督、違規(guī)操作必糾”的原則進行。（二）申請范圍和對象本市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（含原英雄開發(fā)區(qū)北區(qū)）、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)、桑海開發(fā)區(qū)城區(qū)范圍內(nèi),201

5、0年10月31日前已享受南昌市廉租住房租賃補貼的低保家庭保障性住房。（三）申請時間2010年12月15日前（四）申請地點及注意事項1、在戶籍所在地社區(qū)進行報名,報名必須由具有完全民事行為能力的家庭成員（以戶主為主，特殊情況可委托代理人）簽字確認。2、報名時應攜帶低保證原件，殘疾家庭應攜帶殘疾證原件。3、申請廉租住房實物配租的家庭不能同時申購經(jīng)濟適用住房。4、對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，違規(guī)取得申情資格的個人，市住房保障部門依法注銷其申請資格；對出具虛假證明的單位，由市住房保障部門提請有關(guān)部門追究單位領導和相關(guān)人員的責任。（五）房源位置將根據(jù)各城區(qū)報名申請情況，統(tǒng)籌安排房源。新建房源分布

6、在西湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（含原英雄開發(fā)區(qū)北區(qū)）、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)、桑海開發(fā)區(qū)。因東湖區(qū)沒有建設用地,所以東湖區(qū)的廉租住房房源由市政府從各中心城區(qū)(西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū))新建房源和市廉租住房管理中心收購的房源中調(diào)集統(tǒng)籌安排,中心城區(qū)提供房源時應以“位置相對合理、整棟整單元安排”為原則。東湖區(qū)政府須向提供房源的城區(qū)和部門支付相關(guān)建設和管理費用，該筆費用可作為提供了房源的城區(qū)房管部門的保障性住房工作和管理經(jīng)費。五、2009年度、2010年度經(jīng)濟適用住房申請資格審核工作（一）審核原則經(jīng)濟適用住房申請資格審核工作按照“個人如實申請、社區(qū)群眾評議、政

7、府嚴格審核、逐級張榜公示、社會公開監(jiān)督、違規(guī)操作必糾”的原則進行，保障性住房。（二）申請范圍和對象本市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（含原英雄開發(fā)區(qū)北區(qū)）、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)、桑海開發(fā)區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)符合經(jīng)濟適用住房申購條件的家庭和個人，保障性住房。（三）申請、審核時間1、申請時間：2010年11月19日-11月27日2、審核時間：2010年11月28日-12月31日（四）申請地點申請人戶籍所在地社區(qū)（五）申請條件一對夫婦及其未婚子女為一個申購家庭，同時符合下列條件的居民家庭，可申請購買經(jīng)濟適用住房。已婚子女家庭作為獨立家庭，同時符合下列條件的可單獨申請，保障性

8、住房。1、夫婦雙方至少一方有南昌市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；2、人均年收入低于10000元；3、自有住房（或租住公房）人均住房建筑面積低于15平方米（含）；但自有住房屬以下類別之一，不能申請購買經(jīng)濟適用住房：（1）集資建房；（2）房改房；（3）經(jīng)濟適用住房（含安居工程住房、解困房）；（4）單位獎勵贈送住房男性年齡在30周歲、女性年齡在28周歲以上符合以上條件的單身居民，也可作為一個獨立的家庭申請購買。（六）申請所需資料1、南昌市居民經(jīng)濟適用住房實物供給申請表或南昌市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表。2、收入證明：失業(yè)人員提交勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生

9、活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明；在外地工作的人員提供所在單位的收入證明。3、住房情況證明：現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或住房租賃合同，危房戶提供房屋安全機構(gòu)出具的C、D類危房鑒定證明，無房戶提供相關(guān)說明，保障性住房。4、家庭成員戶籍證和身份證明。5、婚姻證明。經(jīng)營戶還應提供收入納稅證明。（七）資格審核程序1、申請人（申購家庭）到居住所在地街道辦事處領取南昌市經(jīng)濟適用住房實物供給申請表或南昌市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表。2、申請人如實填寫后，隨證明材料報家庭成員所在工作單位核實，單位在3個工作日內(nèi)應對其所填內(nèi)容認真組織評議，評議人包括單位領導和同事，無異議的，予以蓋章證明；再報居住地居委會，居

10、委會在4個工作日內(nèi)組織評議和入戶調(diào)查，評議人包括居委會干部、社區(qū)鄰里，對符合條件并張榜公示3天無異議的，予以蓋章證明。申請人無工作單位的，報居住地居委會，居委會在4個工作日內(nèi)組織評議和入戶調(diào)查，符合條件的經(jīng)張榜公示3天無異議后，予以蓋章證明。入戶調(diào)查應2人以上，并在調(diào)查意見上簽字以示負責。居委會對公示期間的投訴舉報材料進行調(diào)查核實。居委會將無投訴或經(jīng)調(diào)查核實投訴不實的申請人的申報材料報街道辦事處。3、街辦在10個工作日內(nèi)對居委會和單位公示情況進行核查，對申請人的申請條件、證明、評議材料進行調(diào)查，還要通過調(diào)查工商登記、稅務納稅情況，排查收入超線者（重點為無工作單位人員），并召集領導班子會議集體進

11、行評議、復核，符合條件的，經(jīng)張榜公示3天無異議后，簽署審核意見并報區(qū)房管局，保障性住房。街辦對公示期間的投訴舉報材料進行調(diào)查核實。組織人員在南昌市住房保障管理系統(tǒng)軟件中錄入已審核通過的申報家庭相關(guān)信息及住房信息。4、區(qū)房管局在4個工作日內(nèi)對所報資料進行復核，并匯總后報市經(jīng)濟適用住房領導小組辦公室（以下簡稱市經(jīng)房辦）審定。5、市經(jīng)房辦在7個工作日內(nèi)通過網(wǎng)上查詢房屋權(quán)屬登記等方式進行審查，對通過審查的申請人在報紙和網(wǎng)上公示3天，無異議的在南昌市經(jīng)濟適用住房實物供給申請表或南昌市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表上簽署同意意見。市經(jīng)房辦對公示期間的投訴舉報材料進行調(diào)查核實。2007、2008年度已通過審核，

12、符合經(jīng)濟適用住房申購條件的家庭，由于時間已過2年，按照省、市政府的相關(guān)政策規(guī)定，須按本方案重新提出申請，保障性住房。已通過搖號中到2008年度經(jīng)濟適用住房但棄購的中簽家庭，此次不能參加申請。（八）保障性住房源和戶數(shù)2009、2010年度經(jīng)濟適用住房保障戶數(shù)共6210戶。其中，實物供給1410套，房源坐落在城南陽光家園和福祥家園、城東花園和隆祥花園、昌北青嵐嘉園；貨幣補貼保障4800戶。（九）貨幣補貼的相關(guān)規(guī)定1、貨幣補貼原則“公開、公平、公正，先購后補、不購不補”的原則。2、購買住房的范圍和面積標準購買的住房可以是商品住房，也可以是二手住房，購房范圍為我市城市規(guī)劃控制區(qū)（一核五片區(qū)）內(nèi)，套建面積標準控制在90平方米以內(nèi)（含90平方米），二手住房必須具有城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證。3、2009、2010年度補貼標準和數(shù)量2009、2010年度補貼標準為1000元/，所購住房小于60的，按實際面積補貼，大于60的按60補貼，即每戶補貼資金最高不超過6萬元。（十）相關(guān)規(guī)定1、申購經(jīng)濟適用住房的家庭不能同時申請廉租住房實物配租。2、每戶家庭在實物供給和貨幣補貼兩種保障方式中只能申請選擇一種保障方式。3、對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，違規(guī)取得申購資格的個人，市住房保障部門依法注銷其申購資