重慶市房地產(chǎn)抵押合同(官方范本)

1、重慶市房地產(chǎn)抵押合同（官方范本）登記號：（）抵押第（）號甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：一、總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為向乙方履行債務(wù)的擔保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房地產(chǎn)狀況坐落區(qū)（市）縣鎮(zhèn)路（街、巷）號附號所有權(quán)人：。共有人：。抵押期限，抵押期至年月日。幢號房號建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權(quán)證號土地使用權(quán)面積國有土地使用權(quán)取得方式抵押物現(xiàn)值大寫：備注三、貸款金額和期限1貸款金額（）幣，大寫：仟佰拾萬仟元整，小寫：。2貸款期限：，貸款期至年月日。3債權(quán)人：。4債務(wù)人：。四、權(quán)利義務(wù)1已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押

2、。2甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。3抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。4債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物的拆遷因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的， 雙方應依法解除原抵押關(guān)系， 并重新簽訂抵押合同； 若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模?在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的

3、抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。六、違約責任1抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關(guān)當事人， 在取得有關(guān)主管部門證明后， 可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。七、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議， 雙方應采取協(xié)商的辦法解決。 協(xié)商不成時雙方選擇以下第種方式解決。1向重慶仲裁委員會申請仲裁；2向人民法院起訴。八、其他約定事項：九、附則1本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。2本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。3附件房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證（復印件）借款合同甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：登記機關(guān)意見經(jīng)辦人：負責人：登記機關(guān)（簽章）年月日附件欄注意事項：一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應依法簽訂書面合同。二、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿，誠實信用的原則。三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30 日內(nèi)申請抵押登記。四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變