超攤位租賃協(xié)議

1、超市攤位租賃協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日合同雙方:出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積卅使用面積卅第二條租期年，自 年月日至年月曰。第三條租金和租金交納期及條件：1每月租金為人民幣元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 2019遞增。2本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方 押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備

2、造成損害，甲方有權從乙方押金中 扣除維修和賠償費用。第四條出租方與承租方的變更:1租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓 規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方 即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的 書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙 方的義務。第五條乙方的職責：1乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收 滯納金，滯納金為實欠租如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并

3、不退 還乙方押金。2甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好 無損自然折舊除外，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途， 如確需要變更用 途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押 金中扣除4乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂

4、刷任何涂料或做出任何更改。6租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設 施在適宜使用的清潔、良好狀況下自然折舊除外交給甲方。7租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系 的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用， 遵守中華人民共和國法規(guī)和 政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出

5、租房屋主張權利， 使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠 償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內:1對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)， 包括;2對本出租房所屬的大廈或小 區(qū)的安全和管理負責;3負責租賃房屋的結構性維修。4甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同 一條件下，乙方享有優(yōu)先權。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修 等不動產歸甲方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進 行裝修。第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。第十一條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具 有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當 地工商管理部門或人民法院裁決本合同經過雙方代表簽章后生效本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。備注：出租方: 承租方