淺談基于BIM的工程造價(jià)管理_1

1、    淺談基于bim的工程造價(jià)管理    陳柱潮摘要：經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展給建筑行業(yè)也提出了新的要求和挑戰(zhàn)，在目前，建筑行業(yè)資源較多，但是競(jìng)爭(zhēng)壓力也較大，因此對(duì)于該行業(yè)來(lái)講，管理人員需要在保證安全質(zhì)量的同時(shí)著力提高整體的工程造價(jià)管理水平，做到從節(jié)約資源出發(fā)盡量控制成本又能夠保質(zhì)保量的完成任務(wù)。因此，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，越來(lái)越多的建筑企業(yè)單位已經(jīng)引進(jìn)了bim技術(shù)來(lái)進(jìn)行全過(guò)程的工程造價(jià)管理，這對(duì)于提升整體管理水平有著十分重要的作用。bim技術(shù)以工程的各項(xiàng)信息為載體進(jìn)行分析，可以在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及維修等不同階段中提高效率和經(jīng)濟(jì)效益，并為企業(yè)找出不同階段的決策方向

2、，在實(shí)際的應(yīng)用當(dāng)中能夠?yàn)槠髽I(yè)更好的控制成本，因此，如何更加重視bim的作用，以及在全過(guò)程工程造價(jià)管理當(dāng)中如何發(fā)揮其影響力，是每一個(gè)建筑工程相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)去思考的問(wèn)題。關(guān)鍵詞：bim;工程造價(jià);管理bim技術(shù)在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中最主要的應(yīng)用方向是保證整個(gè)工程的設(shè)計(jì)成本最優(yōu)和經(jīng)濟(jì)效益最大化，其工作原理是通過(guò)分析在整個(gè)工程模型當(dāng)中所需要的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。并且通過(guò)對(duì)于真實(shí)信息的解讀來(lái)分析整個(gè)投資控制比例的范圍，以及在各個(gè)階段一旦出現(xiàn)了意外所能夠調(diào)動(dòng)其他資源的大小等。由于bim技術(shù)有其獨(dú)特的協(xié)調(diào)性，模擬性和準(zhǔn)確度等特點(diǎn)，因此在目前的建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中已經(jīng)得到了較為廣泛的應(yīng)用，但是由于全過(guò)程造價(jià)管理模式在我國(guó)

3、依然處于起步階段，還沒(méi)有達(dá)到熟練應(yīng)用的程度，因此相應(yīng)的建筑管理者需要正確意識(shí)到bim技術(shù)在整個(gè)工程造價(jià)管理過(guò)程當(dāng)中的重要意義，以及在具體的使用過(guò)程當(dāng)中所需要的應(yīng)用技巧，本文將從以下幾個(gè)方面來(lái)介紹基于bim的工程造價(jià)管理問(wèn)題。1 bim應(yīng)用于工程造價(jià)管理過(guò)程中的重要意義1.1 有利于提高造價(jià)信息分析的準(zhǔn)確性bim是基于建筑數(shù)字模型的協(xié)同過(guò)程，目前不僅應(yīng)用于施工環(huán)節(jié)，在開(kāi)發(fā)商計(jì)劃和項(xiàng)目顧問(wèn)管理中也有著廣泛的應(yīng)用。 bim技術(shù)相對(duì)于傳統(tǒng)的造價(jià)管理技術(shù)來(lái)講，最先進(jìn)的地方在于其可以建立起一個(gè)包含大量信息的三維模型，并對(duì)于信息給予全方位的收集和分析，形成一個(gè)工程造價(jià)的三維可視化圖形。通過(guò)這種操作，工作人員

4、可以發(fā)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)所需要的資源成本，以及在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)將付出的損失等等1。將這種信息以一個(gè)可視的方式呈現(xiàn)出來(lái)最大的好處就是能夠提高分析的準(zhǔn)確性，并且在后續(xù)的實(shí)際施工環(huán)節(jié)也可以加強(qiáng)信息檢索能力，最快的找到自己需要的信息以及周圍所配套的資源，這樣能夠在工程的建筑過(guò)程當(dāng)中節(jié)約成本，提高效率，是每一個(gè)建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)追求的方向。提供一個(gè)開(kāi)放而又完整的信息庫(kù)來(lái)支持整個(gè)建筑的運(yùn)行過(guò)程，這是bim技術(shù)應(yīng)用于工程造價(jià)管理的一個(gè)重要方面，在未來(lái)應(yīng)當(dāng)從此方面入手，繼續(xù)加大bim技術(shù)在整個(gè)項(xiàng)目管理過(guò)程中的貢獻(xiàn)。1.2 提高工程造價(jià)管理水平上文當(dāng)中已經(jīng)提到，bim相較于傳統(tǒng)技術(shù)的一個(gè)最大好處就是可以通過(guò)

5、對(duì)于信息的準(zhǔn)確采集以及相應(yīng)的分析，來(lái)大大的提高整個(gè)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和靈活性，同樣的，對(duì)于這個(gè)模型來(lái)講，所能產(chǎn)生的好處也可以反映在開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)或者是提高項(xiàng)目管理效率上。通過(guò)自動(dòng)化的計(jì)算功能，能夠系統(tǒng)地將各個(gè)階段的工程量及造價(jià)成本計(jì)算出來(lái)，在此過(guò)程當(dāng)中，工作人員就可以將自身更大的精力和時(shí)間投入到可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及材料采購(gòu)管理等方面，通過(guò)這樣的管理和配合能夠讓整個(gè)工程造價(jià)的運(yùn)算環(huán)節(jié)時(shí)間縮短，效率提高2。同時(shí)，bim技術(shù)不僅可以單純的應(yīng)用到工程成本控制上，在建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中都可以使用這一門技術(shù)來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)及信息的互通，例如項(xiàng)目控制或是模擬施工環(huán)節(jié)都可以使用bim來(lái)進(jìn)行聯(lián)系，使得信息反饋更加方便快捷，

6、能夠讓相關(guān)的管理人員第一時(shí)間掌握目前的工作狀態(tài)。因此，bim技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于全過(guò)程工程造價(jià)管理進(jìn)程當(dāng)中提高管理效率來(lái)講，有著十分重要的幫助，相關(guān)的管理人員應(yīng)當(dāng)正確意識(shí)到這一優(yōu)勢(shì)，并且在實(shí)際的操作過(guò)程當(dāng)中充分發(fā)揮出來(lái)。2 bim技術(shù)在工程造價(jià)管理過(guò)程中的應(yīng)用策略2.1 在施工階段提高資源利用率工程造價(jià)在以往的應(yīng)用當(dāng)中，除了能夠合理地計(jì)算成本之外，在施工過(guò)程當(dāng)中做到實(shí)時(shí)的把控也是其發(fā)揮作用的一個(gè)重要方面，因此bim技術(shù)除了在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)控制成本，管理造價(jià)之外，也需要在相應(yīng)的施工階段發(fā)揮其自身應(yīng)有的特點(diǎn)。在建筑工程的施工過(guò)程中，由于周期較長(zhǎng)，復(fù)雜程度較高，因此在bim技術(shù)應(yīng)用之前較難在每一個(gè)環(huán)節(jié)給予足夠的

7、控制，難免會(huì)造成相應(yīng)的材料或者是人工時(shí)間的浪費(fèi)，影響整個(gè)工程進(jìn)度。而目前的bim技術(shù)就可以將施工過(guò)程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，這樣能夠充分提高在施工時(shí)工作人員的效率3。目前，最常用的通過(guò)bim模型及施工進(jìn)度形成的4d施工模擬，除了可以進(jìn)行各種構(gòu)件的碰撞檢測(cè)及優(yōu)化各專業(yè)的施工進(jìn)度外，還可以協(xié)調(diào)各方優(yōu)化資源安排，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理。同時(shí)bim可以控制在施工過(guò)程中材料的采購(gòu)與使用， bim技術(shù)能夠讓相關(guān)的材料管理人員通過(guò)已經(jīng)采集好的數(shù)據(jù)分析來(lái)判斷如何更好地進(jìn)行分配，這種方式就可以將其使用效率最大化，做到節(jié)約資源，這對(duì)于項(xiàng)目整體的成本效益，有著十分重要的作用。2.2 在竣工檢驗(yàn)階段減少錯(cuò)誤bim技術(shù)在整個(gè)的工程

8、管理各部門的相互配合環(huán)節(jié)可以發(fā)揮其獨(dú)特的協(xié)調(diào)作用，不管是從物理信息或是工程量數(shù)據(jù)，成本信息等等方面，bim技術(shù)都能夠進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，因此可以減少在竣工的檢驗(yàn)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的人工操作錯(cuò)誤，使得工程能夠符合之前的要求標(biāo)準(zhǔn)，并給予相應(yīng)的成本報(bào)告。在目前的建筑工程當(dāng)中，竣工結(jié)算階段不僅要對(duì)于金錢成本給予相應(yīng)的核查，同時(shí)對(duì)于質(zhì)量和設(shè)計(jì)完成度也給予相應(yīng)的考驗(yàn)，這就使得在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更成為了關(guān)鍵，如何才能將這些設(shè)計(jì)變更減到最小，并且嚴(yán)格按照目標(biāo)成本的金額來(lái)完成施工項(xiàng)目，這是在竣工的檢驗(yàn)環(huán)節(jié)發(fā)包方和施工方最容易出現(xiàn)分歧的地方。而bim全過(guò)程分析方法，就能夠隨時(shí)對(duì)工程的各方面過(guò)程進(jìn)行把控，并

9、且給予相應(yīng)的成本報(bào)告，做到每一個(gè)設(shè)計(jì)變更都有記錄可循，并且能夠通過(guò)各個(gè)部門之間的信息分析來(lái)做到成本最小化，代價(jià)最小化，這樣能夠做到變化有依據(jù)，查證有資料，盡量減少在竣工交付環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的糾紛。同時(shí)，在資料安全方面，由于bim技術(shù)是通過(guò)現(xiàn)代化的信息系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行的，采集與保護(hù)相較于傳統(tǒng)的檔案形式來(lái)講，具有更高的安全性和私密性，能夠有效避免信息丟失或者泄露等風(fēng)險(xiǎn)。3 結(jié)語(yǔ)bim技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展，給整個(gè)建筑工程造價(jià)管理行業(yè)帶來(lái)了重大的變革與影響，在業(yè)界也受到了廣泛的歡迎。據(jù)境外項(xiàng)目總結(jié)使用bim技術(shù)能達(dá)到如下效果：預(yù)算外設(shè)計(jì)變更減少40%，造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短80%，通過(guò)提前發(fā)現(xiàn)和解決構(gòu)件沖突，合同金額能降低10%，項(xiàng)目工期能縮短7%。但這一技術(shù)尚屬于起步應(yīng)用階段，因此在使用的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，相關(guān)的工作人員應(yīng)當(dāng)秉持著耐心和信心去面對(duì)bim應(yīng)用道路上的坎坷。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題，并做好記錄，為后人積累經(jīng)驗(yàn)，這樣才能夠使bim技術(shù)更好的應(yīng)用到工程造價(jià)管理當(dāng)中，并更好地為建筑工程服務(wù)。參考文獻(xiàn)：1張海歌.bim淺談基于bim的工程造價(jià)管理j.bim全文版：工程技術(shù)，bim2016，bim000（007）：