商鋪?zhàn)赓U合同

1、商鋪?zhàn)赓U合同與注意事項(xiàng)出租方 ( 以下稱甲方 ) ：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號 :注冊或居住地址：郵編：電話：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號 :注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同（合同樣本可到信法網(wǎng)下載）：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?， 建筑面積 m2(使用面積 m2)第二條租期 年 , 自 年 月 日 至 年 月 日。第三條租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣 元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱： 帳號：2. 本合同一經(jīng)

2、簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的 押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。 若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納； 3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 4. 維修費(fèi)：租賃期間， 乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀， 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出

3、租方與承租方的變更：1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 2. 租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同

4、終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外） ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 如確需要變更用途， 需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。 乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀， 甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀， 費(fèi)用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)， 費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料

5、或做出任何更改。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 （自然折舊除外）交給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。 因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙 方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第

6、三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（ 1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（ 2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（ 3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修；（ 4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) （但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止， 互不承擔(dān)責(zé)任， 甲方須將

7、所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī) 定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成， 可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：法定代表人蓋章：年月日承租方：法定代表人蓋章：年月日商鋪出租合同附件：甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī) 臺，（型號：）冰箱 臺，（型號：）彩色電視機(jī) 臺，（型號：）洗衣機(jī) 臺，（型號：）電熱水器 臺，（型號：）抽油煙機(jī) 臺，（型號：）煤氣爐 臺，（型號：）家具類：床 張,（其中， 雙人床張； 單人床張； 上下床張）書桌 張，（具體狀態(tài)）沙發(fā) 套 張，（具體狀態(tài)）茶幾 張，（具體狀態(tài)）餐桌 張，具體狀態(tài)）餐椅 張，（具體狀態(tài)）雙方簽字確認(rèn)： 甲方法定代表：年月日乙方法定代表： 年月日注意事項(xiàng)1 必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。2 必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。3 在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。4 如所租商鋪需經(jīng)