建設(shè)工程施工合同13版31頁

1、建建 設(shè)設(shè) 工工 程程 施施 工工 合合 同同（GF-2013-0201） ）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局國家工商行政管理總局制定制定第 2 頁 /共 32 頁第一部分第一部分 合同協(xié)議書合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：發(fā)包人（全稱）： 萊蕪市國潤置業(yè)有限公司萊蕪市國潤置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：承包人（全稱）： 萊蕪市鋼城區(qū)忠才建筑安裝工程有限公司萊蕪市鋼城區(qū)忠才建筑安裝工程有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就國潤華府 7#-12#住宅樓、地下車庫 A 區(qū)、C 區(qū)、E 區(qū)工程有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致

2、，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況一、工程概況1.工程名稱：國潤華府 7#-12#住宅樓、地下車庫 A 區(qū)、C 區(qū)、E 區(qū)工程 2.工程地點(diǎn)：鋼城區(qū)規(guī)劃八號(hào)線以南、朝陽路以東 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：鋼城發(fā)改字【2014】3 號(hào)4.資金來源：自籌。5.工程內(nèi)容：國潤華府 7#-12#住宅樓、地下車庫 A 區(qū)、C 區(qū)、E 區(qū)工程群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 （附件 1） 。6.工程承包范圍：建筑面積 ，除甩項(xiàng)（電梯、消防通風(fēng)、太陽能）以外的圖紙包含的所有內(nèi)容。 二、合同工期二、合同工期計(jì)劃開工日期：2016 年 2 月 23 日。計(jì)劃竣工日期：2017 年 2 月 22 日。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三

3、、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同單價(jià)為：每建筑面積人民幣（大寫）仟拾元( 0000.00 元)；2.簽約合同總價(jià)為：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元角分( 元)；其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫） ( 元)；第 3 頁 /共 32 頁（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） ( 元)；（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） ( 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） ( 元)。2.合同價(jià)格形式：?jiǎn)蝺r(jià)合同 。 五、五、項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。 六、合同文件構(gòu)成六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成

4、合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有） ；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有） ； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工

5、，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。第 4 頁 /共 32 頁3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時(shí)間九、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn)十、簽訂地點(diǎn)本合同在 國潤置業(yè)有限公司辦公室 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效十二、合同生效本合同自簽訂之日起生效。 十三、合同份數(shù)十

6、三、合同份數(shù)本合同一式四份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)二份，承包人執(zhí)二份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 第 5 頁 /共 32 頁鑒證單位：(公章) 第二部分第二部分 通用合同條款通用合同條款通用合同條款直接引用建設(shè)工程施工合同（通用合同條款直接引用建設(shè)工程施工合同（GF-2013-0201GF-201

7、3-0201） “通用合同條款通用合同條款” 。第 6 頁 /共 32 頁第 7 頁 /共 32 頁第三部分第三部分 專用合同條款專用合同條款1 1. . 一般約定一般約定1.1 詞語定義1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括：答疑文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、 。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4 監(jiān)理人：名 稱：泰安市銀橋工程建設(shè)監(jiān)理公司 ；資質(zhì)類別和等級(jí)：房屋建筑工程甲級(jí) ；聯(lián)系電話；電子信箱： ；通信地址：泰安市泰山區(qū)泰山大街 326 號(hào) 。1.1.2.5 設(shè)計(jì)人：名 稱：濟(jì)南正大元恒建筑設(shè)計(jì)有限公司 資質(zhì)類別和等級(jí)：建筑設(shè)計(jì)

8、乙級(jí) ；聯(lián)系電話子信箱：；通信地址：濟(jì)南漿水泉路正大城市花園辦公樓。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地 。 1.1.3.9 永久占地包括： 見規(guī)劃紅線圖 。1.1.3.10 臨時(shí)占地包括：雙方在合同履行過程中確定 。1.3 法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：/ 。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：執(zhí)行通用條款 。1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。1.4.3 發(fā)包人對(duì)工程

9、的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：/ 。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋簣?zhí)行通用條款。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：執(zhí)行通用條款 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：施工圖紙 4 套（含竣工圖） ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃、專項(xiàng)施工方第 8 頁 /共 32 頁案、各項(xiàng)資源需要量的計(jì)劃等；承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙，結(jié)合工程具體情況，編制加工圖、大樣圖、協(xié)調(diào)配合圖等文件 ；承包人提供的文件的期限為：承包人至遲應(yīng)在工程或相應(yīng)工程部位施工前向發(fā)包人和監(jiān)理

10、人報(bào)送承包人文件，以保證工程的正常實(shí)施 ；承包人提供的文件的數(shù)量為：五份 ；承包人提供的文件的形式為：書面 ；發(fā)包人審批承包人文件的期限：發(fā)包人和監(jiān)理人在收到承包人文件后 7 天內(nèi)審查完畢，發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理人。1.6.5 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：發(fā)包人按照合同條款約定向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，由承包人自行復(fù)制 。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)

11、：共計(jì)兩個(gè)地點(diǎn)， 第一接收地點(diǎn)為施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人辦公室，第二地點(diǎn)為承包人總部辦公室 ；發(fā)包人指定的接收人為：共計(jì)兩人，第一接收人為施工現(xiàn)場(chǎng)接收人員，姓名： 職務(wù)： 所在部門： 移動(dòng)電話： 郵箱： 地址： ，第二接收人為單位總部接收人員，姓名： 職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址： 。 ；承包人接收文件的地點(diǎn)：共計(jì)兩個(gè)地點(diǎn)，第一地點(diǎn)為施工現(xiàn)場(chǎng)承包人辦公室，第二地點(diǎn)為承包人總部辦公室 ；承包人指定的接收人為：共計(jì)兩人，第一接收人為施工現(xiàn)場(chǎng)接收人員，姓名： 職務(wù)： 所在部門： 移動(dòng)電話： 郵箱： 地址： ；第二接收人為單位總部接收人員，姓名： 職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址： 。監(jiān)理人接收文件

12、的地點(diǎn)：共計(jì)兩個(gè)地點(diǎn)，第一地點(diǎn)為施工現(xiàn)場(chǎng)承包人辦公室，第二地點(diǎn)為承包人總部辦公室 ；監(jiān)理人指定的接收人為：共計(jì)兩人，第一接收人為施工現(xiàn)場(chǎng)接收人員，姓名： 職務(wù)： 所在部門： 移動(dòng)電話： 郵箱： 地址： ；第二接收人為單位總部接收人員，姓名： 職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址： 。1.10 交通運(yùn)輸1.10.1 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人負(fù)責(zé) 。1.10.3 場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門為界 。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：執(zhí)行通用條款 。 1.10.4 超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需

13、的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)。1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款 。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款 。第 9 頁 /共 32 頁1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款 。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。1.13 工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清

14、單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 不允許調(diào)整 。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：如無設(shè)計(jì)變更、簽證不允許調(diào)整 。2 2. . 發(fā)包人發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：黃生吉 ；職 務(wù)： 工程負(fù)責(zé)人 ；聯(lián)系電話：；電子信箱： ；通信地址：鋼城區(qū)府前大街 69 號(hào)。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 1、代表發(fā)包人對(duì)本工程的質(zhì)量、造價(jià)、安全文明施工、合同管理、信息管理和現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，協(xié)調(diào)解決由發(fā)包人處理的有關(guān)問題。 2、督促監(jiān)理工程師按監(jiān)理合同辦事 。2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：合同

15、簽定后視為施工現(xiàn)場(chǎng)移交 。2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：工地現(xiàn)狀條件，不足部分由承包人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：無。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： 否 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： / 。3 3. . 承包人承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 1、完整準(zhǔn)確的竣工圖紙；2、竣工內(nèi)業(yè)資料 。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 竣工圖六套（要求計(jì)算機(jī)出圖） ， 其中原件5 套，電子文件 1 套；竣工內(nèi)業(yè)資料 3 套 。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人提交

16、的竣工資料移交時(shí)間： 竣工驗(yàn)收前。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面形式和電子文件 （6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1) 配合發(fā)包人組織的現(xiàn)場(chǎng)看房和參觀活動(dòng)，保證現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔、美觀，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)款中。2) 承包人須在材料進(jìn)場(chǎng)提前 60 天申報(bào)甲供材料需用計(jì)劃，需用計(jì)劃須明確材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和到貨時(shí)間，如因承包人上報(bào)數(shù)量錯(cuò)誤導(dǎo)致材料供應(yīng)不足而影響工程進(jìn)度或出現(xiàn)材料堆積現(xiàn)象，由此引起的一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)，第 10 頁 /共 32 頁同時(shí)發(fā)包人有權(quán)視情況給予承包人 1000 元至 10000 元的經(jīng)濟(jì)處罰；承包人負(fù)責(zé)甲供材料的清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝等且不再收取任何配合費(fèi)用。

17、承包人保證不將甲供材料挪作他用，否則，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人采取 10000元至 50000 元的經(jīng)濟(jì)處罰。如果發(fā)生承包人提前申報(bào)了材料，卻在此過程中，甲方或設(shè)計(jì)單位對(duì)該材料發(fā)生了變更，發(fā)包人按實(shí)際情況給予簽證。3) 配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和材料設(shè)備采購。對(duì)分包工程的總包管理和配合服務(wù)，承包人必須對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)工期、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全防護(hù)全面負(fù)責(zé)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)并對(duì)分包的成品協(xié)助保護(hù)，工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：電梯、消防、通風(fēng)、太陽能等。 4) 將分包工程的進(jìn)度、資料納入承包人管理。承包人將明確分項(xiàng)工程的完工時(shí)間并提交各專業(yè)施工單位進(jìn)行工期安排（需經(jīng)共同認(rèn)可） ，并按時(shí)為專業(yè)施工單位

18、提供工作面。承包人應(yīng)在專業(yè)施工單位提交工程資料后 10 天內(nèi)審核、蓋章完畢。并做好各專業(yè)施工單位技術(shù)上、交叉施工中的管理和配合協(xié)調(diào)工作；5) 按照?qǐng)D紙結(jié)構(gòu)預(yù)留門、洞、孔等，預(yù)埋線管、線盒、套管及預(yù)埋件等。預(yù)留預(yù)埋位置準(zhǔn)確，管線貫通，如因結(jié)構(gòu)預(yù)埋預(yù)留誤差超出規(guī)范要求，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并無償配合處理。6) 提供現(xiàn)有的腳手架及定額中應(yīng)包括的腳手架、腳手板和垂直運(yùn)輸機(jī)械（承包人在施工腳手架拆除前必須經(jīng)發(fā)包人同意） ，提供控制軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)。外墻抹灰完成達(dá)到外腳手架拆除條件后，外腳手架需免費(fèi)提供給專業(yè)施工單位4 個(gè)月免費(fèi)使用，垂直運(yùn)輸機(jī)械免費(fèi)提供給專業(yè)施工單位 3 個(gè)月免費(fèi)使用；7) 包括第一次補(bǔ)槽

19、費(fèi)、補(bǔ)洞費(fèi)，門窗安裝后，邊縫的二次修補(bǔ)等（副框與結(jié)構(gòu)之間縫隙用砂漿塞填密實(shí)） ；8) 所有費(fèi)用已含在合同總價(jià)款中（水電費(fèi)由承包人與專業(yè)施工單位裝表計(jì)量或協(xié)商解決） ；如發(fā)包人安排承包人清理專業(yè)施工單位產(chǎn)生的建筑垃圾，費(fèi)用由發(fā)包人自專業(yè)施工單位扣除后支付給承包人；所需費(fèi)用指合同 7）中所述“第一次補(bǔ)槽費(fèi)、補(bǔ)洞費(fèi)，門窗安裝后，邊縫的二次修補(bǔ)等（副框與結(jié)構(gòu)之間縫隙用砂漿塞填密實(shí)） ” 。9) 提供包括專業(yè)施工單位無償使用工地內(nèi)其它的輔助設(shè)施（如：場(chǎng)內(nèi)已有的臨時(shí)道路和場(chǎng)地的使用、衛(wèi)生間等） ；第 11 頁 /共 32 頁10) 承包人負(fù)責(zé)管道穿越樓板、墻體等部位洞口的封堵、防水，系統(tǒng)調(diào)試配合及成品的保

20、護(hù)；11) 阻止專業(yè)施工單位不按照施工圖紙開洞，對(duì)專業(yè)施工單位開而不用的洞進(jìn)行處理；12) 雙方特別約定的其他內(nèi)容。協(xié)助專業(yè)施工單位工程成品保護(hù)；13) 根據(jù)萊蕪市城建檔案館資料整理及市質(zhì)監(jiān)站竣工資料要求，需簽訂總分包合同的，承包人要予以配合，以上所涉及的費(fèi)用已含在總包管理配合費(fèi)中，不得另行計(jì)取費(fèi)用；14) 有防水要求房間、露臺(tái)、平臺(tái)、寬線條等墻體下混凝土翻邊與樓板混凝土一次澆注，確保廚衛(wèi)間、露臺(tái)、屋面、地下室等不滲漏；外墻腳手架洞、外墻洞口、窗口四周封堵密實(shí)，確保外墻、窗口四周不滲漏；15) 承包人不得擅自停工，如承包人未經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)擅自停工，所造成的一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)（包括工期

21、、費(fèi)用、處罰等） 。16) 免費(fèi)提供發(fā)包人項(xiàng)目管理部現(xiàn)場(chǎng)辦公室兩間約 50 平米，辦公桌椅 4 套，現(xiàn)場(chǎng)住宿一間約 20 平米，床鋪 2 張； 17) 由承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，費(fèi)用已包含在總價(jià)中。18) 承包人完工工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):承包人必須做好成品保護(hù)工作，對(duì)分包工程，承包人均需協(xié)助做好成品保護(hù)工作，費(fèi)用已包含在總價(jià)中。如因承包人原因造成的損失，由承包人照價(jià)賠償；19) 承包人開工前 3 天內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖） ；每月 15 日提供當(dāng)月已完實(shí)物工程量月報(bào)及次月進(jìn)度計(jì)劃；20) 承包人應(yīng)做好施工場(chǎng)地周圍地下管線和

22、鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。因施工不當(dāng)?shù)瘸邪嗽颍l(fā)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)； 21) 承包人必須按時(shí)支付材料商、分包商各種款項(xiàng)。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付；22) 承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，并罰扣 20 萬元；23) 因承包人原因造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；第 12 頁 /共 32 頁24) 總包管理和配合服務(wù)費(fèi)內(nèi)包含的費(fèi)用如承包人另立名目再向分包單位收取，發(fā)包人有權(quán)在承包人的合同款中雙倍扣除。25) 在實(shí)

23、際施工過程中，承包人必須仔細(xì)審核施工圖紙，對(duì)施工圖紙尺寸、標(biāo)高的錯(cuò)誤，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)圖紙中的互相矛盾，對(duì)節(jié)點(diǎn)詳圖與平立面圖紙之間的矛盾，及時(shí)向監(jiān)理、設(shè)計(jì)、發(fā)包方提出，如未提出，或直接按照?qǐng)D紙中的錯(cuò)誤、矛盾之處施工或者擅自變更，由承包人自行承擔(dān)相應(yīng)損失；26) 竣工圖必須與實(shí)際情況完全一致，且乙方必須在預(yù)埋管線的墻面做好走向標(biāo)識(shí)，允許偏差在5cm 以內(nèi)，如因標(biāo)識(shí)有誤造成的損失，均由乙方承擔(dān)；27) 承包人在施工過程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如發(fā)包人未簽證費(fèi)用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以 1000 元至

24、10000 元的經(jīng)濟(jì)處罰；28) 在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合提供，承包人現(xiàn)場(chǎng)管理及工程資料整理按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；29) 乙方在施工過程中，與公安、市政、環(huán)保、排污排水、交通、治安、綠化、衛(wèi)生等方面的關(guān)系由乙方自行協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。30) 室外管線工程及局部硬質(zhì)景觀工程施工前，乙方需完成建筑垃圾及材料清運(yùn)工作，包括塔吊、井架基礎(chǔ)的清除，并恢復(fù)場(chǎng)地標(biāo)高至原土標(biāo)高測(cè)量時(shí)的標(biāo)高；31) 本工程戶內(nèi)樓面地坪不做找平層區(qū)域甲方要求在所有現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板施工時(shí)，其混凝土表面的平整度必須嚴(yán)格滿足施工規(guī)范的要求。如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的平整度不能滿足施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須重新返工處理

25、該地坪直到平整度達(dá)到施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的費(fèi)用不再增加已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。如因乙方不及時(shí)進(jìn)行返工，發(fā)包人另行委托他人施工，乙方須承擔(dān)全部返工費(fèi)用（包括甲方 10%的管理費(fèi)） ；32) 為了確保工程無滲漏，所有衛(wèi)生間(四周墻壁、管弄井、管道后澆處等)、陽臺(tái)在移交給精裝修施工單位進(jìn)行施工前必須做盛水試驗(yàn)，盛水高度應(yīng)大于50mm，連續(xù)盛水時(shí)間不少于 48 小時(shí),當(dāng)水位降低應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,并需經(jīng)甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)；33) 為了確保地下室底板、墻面、頂板、屋面等無滲漏，甲方要求在該部位混凝第 13 頁 /共 32 頁土澆搗時(shí)采用二次振搗（即初凝之前再次對(duì)混凝土進(jìn)行振搗） 、機(jī)械磨平工藝施工，確?；?/p>

26、凝土的密實(shí)性，同時(shí)減少毛孔及收縮裂縫。34) 如因乙方原因工程工期延誤，合同范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，甲方有權(quán)委托其他施工單位施工，由此增加的趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方的合同價(jià)中扣除。35) 施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對(duì)乙方處以行賄額 10 倍的罰款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。36) 本工程不得轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此所產(chǎn)生的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。37) 如承包人在施工過程中出現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求的行為，經(jīng)監(jiān)理或發(fā)包人工程部人員指出仍不改正的，監(jiān)理和發(fā)包人有權(quán)采取 1000 元至 10000 元的經(jīng)濟(jì)處罰，罰金在處罰通知收到 3 日內(nèi)必須繳納，否則，在工程

27、進(jìn)度款支付時(shí)全額扣除。38) 對(duì)專業(yè)分包工程，承包人均需配合做好成品保護(hù)工作，如因承包人原因造成的損失，由承包人照價(jià)賠償。因分包單位原因造成的損失，由承包人承擔(dān)總包責(zé)任，協(xié)調(diào)賠償費(fèi)用，費(fèi)用從分包工程款中扣除。39) 在合同實(shí)施過程中，如承包人施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)文明施工投入和管理不符合相關(guān)規(guī)定，造成現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定計(jì)劃，發(fā)包人有權(quán)要求其調(diào)整充實(shí)力量，承包人須無條件接受。當(dāng)上述措施仍無效時(shí)，按違約進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同，由此引起的工期及經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。40) 按照國家法律、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，承包人必要位置采用低壓電源，費(fèi)用不再增

28、加。41) 承包人必須按時(shí)與材料商、分包商簽訂的合同條款支付各種款項(xiàng)。如不按合同條款執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清相應(yīng)合同款項(xiàng)，并扣罰相應(yīng)合同額的 5%。42) 根據(jù)目前及以后的用電用水緊張形勢(shì)，承包人自行考慮在現(xiàn)場(chǎng)自備柴油發(fā)電機(jī)和用水預(yù)防措施，承包人為預(yù)防停水停電所作的各項(xiàng)準(zhǔn)備費(fèi)用及施工過程中因停水停電引起的費(fèi)用增加和工期延長，均由承包人自行承擔(dān)。43) 雙方必須對(duì)各自采購的材料質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告。任何一方對(duì)材料質(zhì)量有疑問時(shí)，均有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格其相關(guān)第 14 頁 /共 32 頁費(fèi)用由要求復(fù)驗(yàn)方支付，復(fù)驗(yàn)不合格其經(jīng)濟(jì)損失及復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由材料采購方承擔(dān)；承包人

29、自購材料的品牌和質(zhì)量由雙方共同考察確定，爭(zhēng)議較大時(shí)由發(fā)包方指定品牌和質(zhì)量。44) 承包人承諾所有立管等接口處不漏水，相關(guān)處理所需技術(shù)措施和費(fèi)用不再另行計(jì)取。45) 承包人應(yīng)在圖紙會(huì)審過程中解決影響使用功能的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏，對(duì)因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖之間矛盾而產(chǎn)生的返工費(fèi)用及連帶經(jīng)濟(jì)損失需由承包人承擔(dān)。46) 承包人應(yīng)承擔(dān)與周圍群眾及民間組織的協(xié)調(diào)、溝通、安撫任務(wù)，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用，如承包人不能協(xié)調(diào)好與周圍群眾的關(guān)系而導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，承包人應(yīng)無條件服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)結(jié)果，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。47) 根據(jù)發(fā)包人一戶一驗(yàn)的要求，承包人承諾戶內(nèi)單套墻、地面空鼓、裂縫及墻面、頂棚和地面平整

30、度控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù)國家規(guī)范及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。48) 各分部、分項(xiàng)工程工藝、工法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工措施，施工過程中必須嚴(yán)格按規(guī)范履行，如達(dá)不到要求將處相應(yīng)罰款。49) 承包人須滿足發(fā)包人安全文明等相關(guān)條款，在實(shí)際施工過程中，如樓梯間可能須裝臨時(shí)門圍護(hù)或踏步用模板保護(hù)等，所需費(fèi)用已含于合同價(jià)中，不予另行調(diào)整。50) 承包人承諾在房屋交付后，出現(xiàn)以下質(zhì)量投訴之一的：屋面滲漏水、外墻和窗臺(tái)滲漏、地下室滲漏、室內(nèi)外有壓管道滲漏、落水管滲漏引起多戶投訴、結(jié)構(gòu)問題、空鼓、裂縫、頂棚和墻地面平整度偏差、外墻面磚掉落 、其它客戶有索賠要求的情況，由承包人負(fù)責(zé)無條件及時(shí)處理，由于承包人原因產(chǎn)生的索

31、賠由承包人承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。51) 在施工隱蔽工程驗(yàn)收中，在監(jiān)理驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，需發(fā)包人工程部人員進(jìn)一步參加隱蔽工程驗(yàn)收簽字，才能進(jìn)入下道工序。52) 安裝工程在每次隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，承包人向發(fā)包人提供準(zhǔn)確的隱蔽部位的管位圖或說明要求，否則，監(jiān)理和發(fā)包人有權(quán)拒簽隱檢單，必要時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)注，并做好該項(xiàng)工作及進(jìn)行資料匯總。53) 乙供的材料或設(shè)備，當(dāng)供貨產(chǎn)品的單位和產(chǎn)品質(zhì)量不能滿足規(guī)范和使用要求第 15 頁 /共 32 頁時(shí)，必須予以更換單位或產(chǎn)品。若承包人調(diào)整乙供的材料或設(shè)備廠家、規(guī)格及型號(hào)，須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同意且價(jià)格不再調(diào)整。54) 預(yù)埋的弱電管道要確保暢通，否則承包人負(fù)責(zé)解決。55) 專業(yè)施工

32、單位所需預(yù)留洞口，由專業(yè)施工單位提供洞口尺寸、大小及位置，由承包人負(fù)責(zé)預(yù)留洞口，該費(fèi)用包含在合同價(jià)中。56) 施工過程中因甲方工程需要，造成臨設(shè)或設(shè)備、機(jī)械等拆、搭或移地重建，不再計(jì)任何費(fèi)用。57) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的電力、通信電纜線、煤氣管道及其它市政管線需保護(hù)，乙方應(yīng)落實(shí)切實(shí)可行的保護(hù)措施，若在施工過程中因乙方原因發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失，相關(guān)費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。58) 本工程施工期間，乙方應(yīng)隨時(shí)清除工地、工地附近道路及建筑物內(nèi)一切廢料、垃圾、非必要或檢驗(yàn)不合格之材料、井架、工具及其它設(shè)備，以確保工地安全及工作環(huán)境之整潔。本工程完工時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前清理工地及其附近道路所有廢料雜物等，

33、并將全部結(jié)構(gòu)物清理整潔，所需費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，做到工完場(chǎng)清。59) 地下室外墻有防水要求，模板工程所需防水對(duì)拉螺栓價(jià)格已含措施費(fèi)或清單價(jià)格中，不另行簽證費(fèi)用. 60) 乙方對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)及防水、防潮系統(tǒng)等分部分項(xiàng)工程等應(yīng)提前 20 天上報(bào)施工方案，待批準(zhǔn)后方可施工。61) 配合甲方關(guān)于精細(xì)化管理方面要求開展施工，按時(shí)組織人員參加相關(guān)宣貫會(huì)，并及時(shí)整理相關(guān)資料。62) 提倡綠色建筑元素，如有意向，應(yīng)在開工令后 30 天內(nèi)提交相關(guān)方案供甲方審批。3.2 項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：姓 名： ；身份證號(hào)：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ；建造師注冊(cè)證書號(hào)： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ；安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)

34、： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；第 16 頁 /共 32 頁通信地址： ；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求： 1、項(xiàng)目經(jīng)理每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80%。2、項(xiàng)目經(jīng)理帶班生產(chǎn)時(shí)，要全面掌握工程項(xiàng)目質(zhì)量安全生產(chǎn)狀況，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，及時(shí)消除隱患。要認(rèn)真做好帶班生產(chǎn)記錄并簽字存檔備查。承包人未提交勞動(dòng)合同的違約責(zé)任：處以1萬元罰款，直接從承包人的工程款中扣抵，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同。 項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人考勤或相關(guān)行政部門檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理不在崗位且未辦理請(qǐng)假手續(xù)的，發(fā)包人將對(duì)承包人進(jìn)

35、行罰款，罰款的額度為項(xiàng)目經(jīng)理每次5000元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。 3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：若非出現(xiàn)不可抗力原因，承包人不得擅自變更項(xiàng)目經(jīng)理，如確需變更，則必須經(jīng)發(fā)包人同意，經(jīng)監(jiān)理工程師審核、并向行政監(jiān)督部門備案后方可變更，且所變更項(xiàng)目經(jīng)理的資格、業(yè)績和信譽(yù)不得低于投標(biāo)承諾。同時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換建造師（含臨時(shí)）每次支付違約金 50000 元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：1、由此對(duì)發(fā)包人造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失有承包人承擔(dān)。2、若承包人拒絕按照發(fā)包人指令更換發(fā)包人認(rèn)為不能勝任該項(xiàng)工作的

36、項(xiàng)目經(jīng)理，或者經(jīng)過2次以上更換仍達(dá)不到發(fā)包人的要求，發(fā)包人將認(rèn)為承包人無能力按本合同約定繼續(xù)履行本合同，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限： 執(zhí)行通用條款 。3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 由此對(duì)發(fā)包人造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失有承包人承擔(dān)。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求： 執(zhí)行通用條款 。3.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：若非出現(xiàn)不可抗力原因，承包人不得擅自變更主要施工管理人員，如確需變更，則必須經(jīng)發(fā)包人同意，經(jīng)監(jiān)理工程師審

37、核，并向行政監(jiān)督部門備案后方可變更，且所變更主要施工管理人員的資格、業(yè)績和信譽(yù)不得低于投標(biāo)承諾。同時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換主要施工管理人員每人次支付違約金 10000 元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人考勤或相關(guān)行政部門檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員不在崗位且未辦理請(qǐng)假手續(xù)的，發(fā)包人將對(duì)承包人進(jìn)行罰款，罰款的額度為施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員每人次 3000 元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：主體結(jié)構(gòu)工程、關(guān)鍵性工作及擋土墻工程、內(nèi)外墻、屋面樓面找平層工程、室內(nèi)安裝

38、工程等。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：地基處理、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工、防水施工、回填及壓實(shí)工程、模板工程、腳手架工程等 。 3.5.2 分包的確定第 17 頁 /共 32 頁允許分包的專業(yè)工程包括：樁基工程（如有） 、保溫、外墻保溫真石漆工程、門窗工程、屋面瓦工程、鐵藝欄桿及排煙排氣帽安裝、戶門庫門安裝工程 。其他關(guān)于分包的約定：經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性工作分包給第三人，但分包人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人的分包請(qǐng)求和承包人選擇的分包人。3.5.3 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：(1)分包工程價(jià)款由承包人與分包人(

39、包括專業(yè)分包人)結(jié)算。 (2)未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包工程和支付相應(yīng)款項(xiàng)，由此引起的發(fā)包人費(fèi)用增加和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。 。3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 無 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： 無 。4 4. . 監(jiān)監(jiān)理人理人4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 執(zhí)行監(jiān)理合同 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 執(zhí)行監(jiān)理合

40、同 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： 由發(fā)包人承擔(dān) 。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：孫玉平 ；職 務(wù)：總監(jiān) ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：37010251 ；聯(lián)系電話；電子信箱： ；通信地址： ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： 。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1） ；（2） ；（3） 。5 5. . 工程質(zhì)量工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： 合格工程 。第 18 頁 /共 32 頁關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：該工程創(chuàng)獎(jiǎng)，不予獎(jiǎng)勵(lì)。質(zhì)量不合格，按照有關(guān)

41、規(guī)定給予處罰。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 執(zhí)行通用條款 。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： / 小時(shí)。6.6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1 安全文明施工6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定： 達(dá)到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011 “合格” 要求； 6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：由承包人負(fù)責(zé) 。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：由承包人負(fù)責(zé) 。6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求： 符合建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ

42、146-2004 標(biāo)準(zhǔn)要求 。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：已包含在單位合同造價(jià)里面。7.7. 工期和進(jìn)度工期和進(jìn)度7.1 施工組織設(shè)計(jì)7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容： / 。7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：執(zhí)行通用條款。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：執(zhí)行通用條款。7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：執(zhí)行通用條款 。7.3 開工7.3.1 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：

43、執(zhí)行通用條款 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：執(zhí)行通用條款。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：執(zhí)行通用條款。7.3.2 開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測(cè)量放線7.4.1 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限： 執(zhí)行通用條款。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`：工期順延 。7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`第 19 頁 /共 32 頁因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：工期每拖延一個(gè)月，罰總承包面積每平

44、方米 10 元，不足 15 天按半個(gè)月計(jì)算，超過 15 天不足 30 天按一個(gè)月計(jì)算，以此類推累加 。7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：無 7.7 異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）日降雨量大于 50mm 的雨日超過 1 天 ；（2）風(fēng)速大于_17_m/s 的_8_級(jí)以上臺(tái)風(fēng)災(zāi)害； ；（3）日氣溫超過 38C 的高溫大于 3 天； (4）日氣溫低于-20 C 的嚴(yán)寒大于 3 天；(5）造成工程損壞的冰雹和大雪災(zāi)害：日降雪量 10mm 及以上；(6）其它異常惡劣氣候?yàn)?zāi)害。7.9 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：工期每提前一個(gè)月

45、，獎(jiǎng)總承包面積每平方米 20 元，不足 15 天按半個(gè)月計(jì)算，超過 15 天不足 30 天按一個(gè)月計(jì)算，以此類推累加 。8.8. 材料與設(shè)備材料與設(shè)備8.4 材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：由發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、運(yùn)輸和保管，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8.6 樣品8.6.1 樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： / 。8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： 由承包人自行承擔(dān)修建費(fèi)用 。9 9. . 試驗(yàn)與檢驗(yàn)試驗(yàn)與檢驗(yàn)

46、9.1 試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所： 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室等 。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 砼回彈儀、靠尺、激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀等 。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件： / 。9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及發(fā)包方要求進(jìn)行防水施工、屋面瓦工程、外墻外保溫系統(tǒng)工程（含保溫板、EPS 裝飾線條、質(zhì)感涂料及真石漆） 、鋁木復(fù)合門窗工程、戶門院門安裝工藝樣板等 。1 10.0. 變更變更10.1 變更的范圍第 20 頁 /共 32 頁關(guān)于變更的范圍的約定： 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、簽證增減工程量 。 11.11. 價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整鋼

47、筋暫按 2500 元噸，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整，其它均不調(diào)整。12.12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1 合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：?jiǎn)蝺r(jià)合同中的單價(jià)除鋼筋以外，其它材料、機(jī)械、人工、費(fèi)用及費(fèi)率均不調(diào)整。變更工程量價(jià)格的調(diào)整方法：工程結(jié)算辦法執(zhí)行 2011的結(jié)算規(guī)定。2003 年山東省建筑工程消耗量定額 、 山東省安裝工程消耗量定額 、 山東省安裝工程量計(jì)算規(guī)則 、2006 年發(fā)布的山東省建筑安裝工程消耗量定額補(bǔ)充冊(cè) 、 山東省建筑安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)綜合解釋 ，2011 年山東省建筑工程價(jià)目表及山東省安裝工程價(jià)目表 ，2011 年萊蕪市建筑工程價(jià)目表和萊蕪市安裝

48、工程價(jià)目表 。人工單價(jià)執(zhí)行 64 元工日，材料單價(jià)和相應(yīng)費(fèi)率執(zhí)行簽訂本合同時(shí)價(jià)格和費(fèi)率。2、總價(jià)合同?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無 。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： 無 。3、其他價(jià)格方式： 無 。12.2 預(yù)付款12.2.1 預(yù)付款的支付：無。12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無。12.3 計(jì)量12.3.1 計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則： 執(zhí)行山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則 （魯建發(fā)【2011】3 號(hào)）規(guī)定 。12.3.2 計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：本合同的計(jì)量周期為按工程形象進(jìn)度。（1）承包人依據(jù)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向監(jiān)理人報(bào)送上一

49、節(jié)點(diǎn)完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 5 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的 5 天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。12.3.3 單價(jià)合同的計(jì)

50、量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定： （1）承包人依據(jù)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向監(jiān)理人報(bào)送上一節(jié)點(diǎn)完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 5 天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按第 21 頁 /共 32 頁監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的 5 天內(nèi)完成審核的，承包

51、人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定： / 。12.3.5 總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第 12.3.4 項(xiàng)總價(jià)合同的計(jì)量約定進(jìn)行計(jì)量： / 。12.3.6 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： / 。12.4 工程進(jìn)度款支付12.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定：本合同按形象進(jìn)度付款。12.4.2 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定： 形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成的工程量響對(duì)應(yīng)的金額。12.4.3 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： / 。（2）

52、總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： / 。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： / 。12.4.4 進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限： 執(zhí)行通用條款 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：執(zhí)行通用條款。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限： 進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后 20天內(nèi)完成支付。（3）進(jìn)度款的支付：工程款根據(jù)施工進(jìn)度支付，按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付已完工作量的工程款根據(jù)施工進(jìn)度支付，按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付已完工作量的70%70%，甲供材料按計(jì)入工程款的預(yù)算用量同比例扣除；交鑰匙后工程款支付至合同總價(jià)的，甲供材料按計(jì)入工程款的預(yù)算用量同比例扣除；交鑰匙后工程

53、款支付至合同總價(jià)的 7070，甲供材料按實(shí)際領(lǐng)用量全部扣除；交鑰匙之日算起第一年支付至合同造價(jià)的甲供材料按實(shí)際領(lǐng)用量全部扣除；交鑰匙之日算起第一年支付至合同造價(jià)的 8585（分中秋節(jié)和春（分中秋節(jié)和春節(jié)兩次付款），交鑰匙之日算起第二年撥付至總工程款的節(jié)兩次付款），交鑰匙之日算起第二年撥付至總工程款的 95%95%（分中秋節(jié)和春節(jié)兩次付款），剩（分中秋節(jié)和春節(jié)兩次付款），剩余余 5%5%作為保修金。作為保修金。每次付款前，承包人應(yīng)提供工程所在地等額有效發(fā)票，否則，發(fā)包人可順延付款，而無需承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。12.4.6 支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批： / 。3、單價(jià)合同

54、的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批： / 。13.13. 驗(yàn)收和工程試車驗(yàn)收和工程試車13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時(shí)。第 22 頁 /共 32 頁13.2 竣工驗(yàn)收13.2.2 竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定： 執(zhí)行通用條款 。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法： 執(zhí)行通用條款 。13.2.5 移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 頒發(fā)工程接收證書后 7 天內(nèi)完成工程的移交。 。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法

55、為： 發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的，每逾期一日，承擔(dān)合同額萬分之一的違約金 。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為： 承包人無正當(dāng)理由不接收工程的，每逾期一日，承擔(dān)合同額萬分之一的違約金13.3 工程試車13.3.1 試車程序工程試車內(nèi)容： / 。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)。13.3.3 投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定： / 。13.6 竣工退場(chǎng)13.6.1 竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限： 頒發(fā)工程接受證書后 28 天內(nèi)。14.14. 竣工結(jié)算竣工結(jié)算14.1 竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限： / ?？⒐じ犊钌暾?qǐng)單應(yīng)包括

56、的內(nèi)容： / 。承包人未按本項(xiàng)約定的期限和內(nèi)容提交竣工付款申請(qǐng)單或者未按通用合同條款第 14.1 目約定提交修正后的竣工付款申請(qǐng)單，經(jīng)監(jiān)理人催促后 14 天內(nèi)仍未提交或者沒有明確答復(fù)的，監(jiān)理人和發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，審查確定的竣工結(jié)算合同總價(jià)和竣工付款金額視同是經(jīng)承包人認(rèn)可的工程竣工結(jié)算合同總價(jià)和竣工付款金額。第 23 頁 /共 32 頁不管通用合同條款如何約定，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人頒發(fā)(出具)工程接收證書后 90天內(nèi)辦清竣工結(jié)算和竣工付款。14.2 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限： / 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： / 。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：

57、執(zhí)行通用條款。工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)并經(jīng)第三方審計(jì)完成后的十五日內(nèi)，承包人應(yīng)提供已收款工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)并經(jīng)第三方審計(jì)完成后的十五日內(nèi)，承包人應(yīng)提供已收款明細(xì)表，甲供材料領(lǐng)用匯總表，會(huì)同發(fā)包人對(duì)已經(jīng)支付的工程價(jià)款、未付的剩余工程結(jié)算價(jià)款進(jìn)明細(xì)表，甲供材料領(lǐng)用匯總表，會(huì)同發(fā)包人對(duì)已經(jīng)支付的工程價(jià)款、未付的剩余工程結(jié)算價(jià)款進(jìn)行對(duì)帳并確認(rèn)。對(duì)賬確認(rèn)后按進(jìn)度款的支付約定發(fā)包人支付至結(jié)算總價(jià)的行對(duì)帳并確認(rèn)。對(duì)賬確認(rèn)后按進(jìn)度款的支付約定發(fā)包人支付至結(jié)算總價(jià)的 9595；其余結(jié)算總價(jià)；其余結(jié)算總價(jià)的的 5 5為工程質(zhì)量保修金，工程竣工整體交付滿伍年后結(jié)清，不計(jì)利息。屋面防水工程、有防水為

58、工程質(zhì)量保修金，工程竣工整體交付滿伍年后結(jié)清，不計(jì)利息。屋面防水工程、有防水要求的房間和外墻面的防滲漏保修期為五年。要求的房間和外墻面的防滲漏保修期為五年。14.3 竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料的要求：14.3.1 預(yù)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料，每拖延一天承包單位承擔(dān) 2000 元的違約金，該違約金直接在結(jié)算款中扣除。發(fā)包人工程師對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料；14.3.2 在工程結(jié)算審核過程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等） 。在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料無效或不完整的，審價(jià)延

59、誤的責(zé)任由承包人承擔(dān)；14.3.3 承包人未按本條款約定的時(shí)間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和資料的，發(fā)包人將不能保證按通用條款第 33.2 條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核，并且發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。14.3.4 自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起 90 天內(nèi)，發(fā)包人自行或委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或提出修改意見，并將審核結(jié)果通知承包人。承包人確認(rèn)同意的，則發(fā)包人審定的價(jià)款為雙方竣工結(jié)算價(jià)款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行核對(duì)和協(xié)商；經(jīng)核對(duì)協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議部分，雙方共同申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的，依法向

60、工程所在地人民法院起訴。14.3.5 承包人應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則編制工程造價(jià)和變更引起的增減費(fèi)用，對(duì)于工程審計(jì)（預(yù)算、清單、結(jié)算、結(jié)算報(bào)審前變更聯(lián)系單費(fèi)用等的審核）費(fèi)用支付的約定：工程審計(jì)費(fèi)用基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；核減追加費(fèi)按核減超過送審造價(jià) 5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計(jì)取 5的費(fèi)用，核增追加費(fèi)按核增額的 5計(jì)算費(fèi)用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，即核增減追加費(fèi)（核減額-送審造價(jià)5%）5%+核增額5%；對(duì)于變更聯(lián)系單按單份計(jì)算審核費(fèi)。無論是否委托中介審計(jì)，由發(fā)包人從應(yīng)付工程款中直接扣繳。14.3.6 承包人應(yīng)于發(fā)包人每次支付工程款前 3 個(gè)工作日，向發(fā)包人提供相應(yīng)的合法