2021個人購房借款合同樣本（精編版）

1、2021個人購房借款合同樣本( 標準范本 )購房是一筆大的支出， 有時候就需要向外借款， 那么就需要簽訂借款合同。我為大家?guī)韨€人購房借款合同樣本，歡迎參考。篇一: 個人購房借款合同樣本借款人：貸款人： 借貸條款第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請， 同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元( 大寫： ) ，大小寫金額不一致時，以大寫為準。a、個人商品住房貸款 b、個人商業(yè)用房貸款 c、個人自建房貸款 d、經(jīng)濟適用房貸款 e、集資建房貸款 ( 房改房) f 、其他：第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第三條 貸款期限

2、本合同項下貸款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。 借據(jù)為本合同的組成部分， 與本合同具有同等法律效力。第四條利率4.1 貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，( 上/ 下) 浮 %，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算： 月利率 =年利率 /12 ， 日利率=年利率/360 。4.2 貸款發(fā)放前，基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基 準利率并按照第4.1 條的約定重新確定貸款利率; 貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，16 / 16貸款利率按照以下第種方式處理： a、貸款期限在一年 ( 含) 以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息

3、; 貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1 月 1 日開始，按該次調(diào)整后的基準利率( 如基準利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的， 則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準) 及上述 4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率; b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整 ; c、其他： 。第五條放款5.1 貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效( 以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔保) ，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。5.2 借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。

4、貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：5.3 貸款資金應由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人 受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。 貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。5.4 在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：a、擅自改變貸款用途，挪用貸款; b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息; c 、借款人擅自將

5、抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復抵押等 ;d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查; e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失; f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議 ; g 、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵( 質(zhì)) 押; h 、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、 受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同; i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍 結(jié)或支付。第六條還款6.1 經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列

6、第種方式償還貸款本息：a 、按月等額本息還款法 ( 按月計息 )每月本息還款額 =貸款本金月利率 (1+ 月利率 ) 還款月數(shù)/(1+ 月利率 ) 還款月數(shù) -1 b 、按月等額本金還款法( 按月計息 )每月本息還款額 =貸款本金 / 貸款期月數(shù) +( 貸款本金 - 已歸還貸款本金 ) 月利率 c、按月等額本金還款法( 按日計息 )每月本息還款額 =貸款本金 / 貸款期月數(shù) +( 貸款本金 - 已還本金 ) 日利率本期實際天數(shù)d、到期一次性還本付息; e 、按月付息，按( 月/ 三個月/ 六個月/ 一次性) 還本; f 、其他：。6.2 每期還款日：日; 最后一期還款日為貸款到期日。6.3 借

7、款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：6.4 在每期還款日前， 借款人應向還款賬戶中足額存入應當償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收; 借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。 如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。6.5 若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬 戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)， 借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜

8、面還款導致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。第七條提前還款7.1 借款人提前償還全部或部分貸款，應于擬定提前還款日前30 天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。7.2 借款人提前還款應滿足以下條件：a、按如下標準向貸款人支付補償金：b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額( 合同金額 ) 的 20%。c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。d 、 。7.3 提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息; 借款人提

9、前償還全部貸款本金的，應結(jié)清全部利息。7.4 由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列 第 種方式確定貸款利率：a 、按原貸款利率計息 ; b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應的基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。第八條貸款展期借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時， 應在貸款到期前 30 天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應按本合同約定償還貸款本息。第九條罰息9.1 借款人未按合同約定日期( 包括被宣布提前到期 ) 償還

10、的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息; 對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。9.2 借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息; 對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。9.3 貸款利率按第 4.2 條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應變動，其變動周期與利率變動周期一致。第十條違約及違約責任10.1 發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：a、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、 義務或責任 ;b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事

11、實;c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的， 抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的; e 、借款人死亡或被宣告死亡、 失蹤或被宣告失蹤， 或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、 受遺贈人、 監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的 ; f 、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的 ; g 、借款人對其他任何債務在到期( 包括被宣布提前到期 ) 后未予清償， 或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務

12、，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。h、發(fā)生第 10.2 條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的; i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還 的其他情形。10.2 借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期， 要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用， 直至解除合同。10.3 借款人違約，除第 11.2 條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。第十一條扣收11.1 借款人未按照約定償還到期( 包括提前到期 ) 貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其

13、他費用的， 貸款人有權(quán)從借款人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應款項用以清償，但是貸款人應當通知借款人。 對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務。11.2 貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息; 需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔。第十二條費用訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔 保人沒有按照合同約定

14、履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。 貸款人為保障自身利益先行墊付的費用， 貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。第十三條共同借款本合同如涉及二人以上 ( 含) 共同借款，共同借款人均應履行本合同項下義務，對全部貸款承擔連帶清償責任， 貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應付未付的其他費用。抵押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時， 抵押人承諾并遵守如下條款：第十四條抵押物14.1 抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見抵押物清單。抵押物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2 抵

15、押物清單對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。14.3 貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。14.4 抵押人應妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應予配合。14.5 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應當通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的， 應事先征得貸款人同意， 并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，

16、按照第 14.8 條的約定處理。14.6 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應及時告知貸款人， 并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。14.7 抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為; 造成抵押物價值減少時， 抵押人應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?4.8 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務; b、存入貸款人指定的賬戶，以擔保借款人債務的履行; c 、用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值; d 、雙方另行約

17、定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價值自由處分。14.9 抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額補償。第十五條擔保范圍抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應付費用。第十六條抵押登記16.1 本合同簽訂后，抵押人和貸款人應及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管; 抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應辦理變更登記。16.2 抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋

18、的，應在本合同簽訂之日起30 天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應在30 天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應由貸款人保管。16.3 借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款應積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。第十七條抵押物的處分17.1 發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務：a、貸款到期 ( 包括被宣布提前到期 ) 借款人未予清償 ; b 、發(fā)生第 14.6 條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值或

19、提供與減少的價值相當?shù)膿? c 、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。17.2 未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的， 抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。17.3 處分抵押物的所得在償還抵押物擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還抵押人。17.4 貸款人處分抵押物時，抵押人應予積極配合。對本合同項下依法設 定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、 變賣或者抵債后，抵押人應當在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應當向

20、貸款人支付租金; 已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。17.5 貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：第十八條質(zhì)物18.1 出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務向貸款人提供質(zhì)押擔保， 質(zhì)物詳見本合同附件質(zhì)物清單 。質(zhì)物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2 質(zhì)物清單對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。18.3 貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、

21、賠償金、補償金。18.4 質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應在貸款人要求的時間內(nèi)補足。18.5 質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務，因保管 不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應當承擔民事責任。 貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務而返還質(zhì)物。18.6 出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務; b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行;c、用于修復質(zhì)物

22、，以恢復質(zhì)物的價值;d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì) 人可將上述款項自由處分。第十九條擔保范圍質(zhì)押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應付費用。第二十條交付和登記20.1 本合同簽訂后，出質(zhì)人應將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔。20.2 本合同項下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù); 登記事項發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應及時辦理變更登記。借款人按照

23、合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。第二十一條質(zhì)物的處分21.1 發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)， 以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務：a、貸款到期 ( 包括被宣布提前到期 ) 借款人未予清償 ; b 、發(fā)生 18.4 條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值的; c 、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務; d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。21.2 質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務履行期的，貸款人可以在債務履 行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款

24、后，應與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行。21.3 質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務履行期屆滿日，借款人在債務履行 期屆滿后 30 天內(nèi)仍未清償債務的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔; 如果質(zhì)物在借款人債務履行期屆滿30 天內(nèi)到期的，貸款人應在質(zhì)物到期日按第21.2 條約定的方式處分質(zhì)物。 22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項下 的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。21

25、.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還出質(zhì)人。保證條款本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：第二十二條保證方式保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證。第二十三條保證范圍保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應付費用。第二十四條保證期間保證人承擔保證責任的期間按下列第種方式確定：24.1 階段性連帶責任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦 妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權(quán)利證書之日起，保證人的保證責任自動解除， 但對在此之前已

26、到期的借款人的債務，保證人仍應承擔保證責任。24.2 全程連帶責任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。第二十五條扣收保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在西安市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應款項用以清償?？凼毡ＷC人的定期存款的， 按第 11.2 條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時應當通知保證人。其他條款第二十六條轉(zhuǎn)讓26.1 貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利 轉(zhuǎn)讓給其他方。 貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應予

27、以配合。26.2 未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給其他方。第二十七條借款人和擔保人承諾27.1 貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā) 生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責任，本合同應正常履行。27.2 發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔保人同意，擔保人仍應繼續(xù)按照約定履行擔保責任：a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的; b、貸款人宣布貸款提前到期的; c、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導致利息增加的 ; d 、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。第二十

28、八條保險28.1 如果貸款人要求，抵押人/ 出質(zhì)人應辦理抵押物 / 質(zhì)押物保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。保險費用由投保人負擔。28.2 保險單中應當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應有任何 限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應按照本合同第14.8 條的約定處理。28.3 在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/ 出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險; 如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由借款人和抵押人/ 出質(zhì)人承擔。第二十九條公證如果貸款人要求， 各

29、方應對本合同進行強制執(zhí)行公證。 借款人和擔保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力， 借款人或擔保人不履行本合同項下義務的， 貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。第三十條通知發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應當立即通知貸款人：30.1 借款人的其他任何債務到期( 包括被宣布提前到期 ) 后未予清償，或者借款人未予履行其應當承擔的擔保責任或其他義務;30.2 涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;30.3 地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;30.4 抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議;30.5 擔保人為法人或其他組織的， 其經(jīng)營機制發(fā)生變化， 包括但不限于： 股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作; 歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記; 企業(yè)章程、法定代表人