【最新合同協(xié)議】個人門面房租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。個人門面房租賃合同出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān) 規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方

4、使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1. 甲方將其合法擁有的座落于 街招待所 以門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平 方米；2. 內(nèi)附屬設(shè)施：租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同 意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣，大寫 圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。租金支付方式五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不

5、得將乙 方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；3在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無 使用之糾紛；4在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃房屋與隔 壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方 所有；5甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面 房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；6租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用 于經(jīng)營的所有可以移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆 除的設(shè)備設(shè)施 。乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6、1乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責 任；2乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對 上述房屋進行裝修，甲方不得干預(yù)；3在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理 費、債務(wù)由乙方自行承當；4按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任1在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當；2乙方應(yīng)合理使用并保護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負 責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可

7、代為維修，費用由乙方承 擔；3乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常 的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的， 應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責；4在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲 方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商 定；5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲 方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合

8、實際情況重新協(xié) 商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _ 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙 方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互 結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲 方的書面同意；2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： 1 未按約定期限交付租金，超過 天以上的；

9、 2 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房 屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的； 3 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓 承租房屋的； 4 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的； 2乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三 方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的 土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的；3甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓 給第三方的； 4 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3在租賃期限內(nèi)，有以

10、下情況之一的，雙方均可變更或解除合 同：1甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合 同不能繼續(xù)履行的；3在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；4因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及 其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合 同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。但下 列情況除外：一該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或

11、者 拆遷的；三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；四甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十一、違約責任及賠償1符合本合同第九條第 12 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的 支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；2乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；3租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十二、其他條款1在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額未到期限的房租金 的違約金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金；3本合同未盡事宜，甲、乙雙