代理招商委托合同

1、代理招商委托合同委托人（甲方）：注冊(cè)地址 ：聯(lián)系電話：受托人（乙方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：為共同做好項(xiàng)目的招商引資工作， 委托人與受托人約定， 由甲方委托乙方進(jìn)行招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)， 依照中華人民共和國(guó)合同法 及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務(wù)乙方以甲方名義對(duì)外推介該項(xiàng)目，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng)。本合同術(shù)語(yǔ)解釋：1本項(xiàng)目 : 浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)2代理傭金 : 甲方按合同規(guī)定付給乙方之及招商服務(wù)代理費(fèi)用。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案招商代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址1. 項(xiàng)目名稱：浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)2. 地

2、址：重慶市南岸區(qū)南坪北路5 號(hào)，占地面積約為萬(wàn)平方米， 規(guī)劃總建筑面積約17 萬(wàn)平方米，可銷售面積約為萬(wàn)平方米（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。第二條：委托內(nèi)容1. 甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案招商服務(wù)代理工作，乙方所涉及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)；第三條：本合同期限1.本合同之招商代理有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，即二零零七年月日至二零零八年月日終止；2.本合同之招商代理期為招商工作正式開展之日起計(jì)算，共計(jì)月，即日；3. 合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。.第四條：工作人員組成1. 乙方針對(duì)該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)將專

3、案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實(shí)際更換前三個(gè)工作日內(nèi)，提前通知甲方并說(shuō)明原因。 乙方可以有根據(jù)工作需要增加輔助工作人員，但費(fèi)用由乙方自理。第五條轉(zhuǎn)委托1. 乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。2. 乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。第六條：招商服務(wù)費(fèi)用1、招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定：1.1招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之100%，即 1 個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)傭金；1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作；1.

4、3招商過(guò)程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份（注：復(fù)印文件即可），以做乙方建檔之用；1.4本項(xiàng)目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過(guò)程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付；1.5租金價(jià)格：乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定；本項(xiàng)目在招商過(guò)程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)及流水倒扣等方式約定的，則甲方對(duì)乙方之傭金結(jié)算則按本項(xiàng)目中最低租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格作為招商代理服務(wù)傭金計(jì)算依據(jù)；成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià)，則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；招商過(guò)程

5、中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)條款待項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定。2、招商費(fèi)用結(jié)算：2.1招商費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月 _日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金；2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之2./ 每日向甲方收取滯納金；2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。 同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2 代理費(fèi)用以作甲方單方面之補(bǔ)償；2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并交納定金為依據(jù)。2.4甲

6、方應(yīng)付乙方之招商代理費(fèi)用通過(guò)以下指定賬號(hào)支付：帳戶名稱：帳號(hào)：開戶行：2.5乙方需在甲方向其支付招商代理費(fèi)用的同時(shí)，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取招商代理費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)；2.6甲乙雙方簽約后5 日內(nèi)，甲方必須向乙方提供商戶租賃合同范本。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1. 甲方向乙方提供項(xiàng)目的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)提前七天通報(bào)乙方；2. 甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系， 加強(qiáng)溝通。 甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲

7、方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知；3. 合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用；4. 甲方須根據(jù)本合同之第條向乙方支付有關(guān)的代理費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1. 乙方須根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的代理費(fèi)用；2. 乙方將組成 _人的專案小組進(jìn)行本項(xiàng)目的招商工作（輔助人員不計(jì)在內(nèi)），全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通；并調(diào)動(dòng)公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合；3. 甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作；.4.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會(huì)議，并就本

8、項(xiàng)目提出有益的建議；5. 乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。6. 乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。7. 乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。8. 乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合項(xiàng)目的整體規(guī)劃。9. 除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。第八條本合同的解除條件1. 甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。2. 在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。第九條：違約責(zé)任1. 本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對(duì)方造成損

9、失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失；2. 因一方未遵守合同中的任何條款， 或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)， 守約方在提前七個(gè)工作日書面通知違約方后， 有權(quán)提前終止本合同的履行。 守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3. 合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、 地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、 不能預(yù)料又不可避免的事件； 但無(wú)支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的， 在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ⒂谄呷諆?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明；4. 如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件

10、致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第六條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。第十條：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)1. 乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）， 除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級(jí)外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途；.2. 乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。第十一條：爭(zhēng)議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)， 應(yīng)向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國(guó)法律，以法院最終判決為終局，對(duì)雙方均有法律約束力。第十二條其他1. “浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)招商服務(wù)綱要”為本合同附件一；2. 乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；3. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，