義烏市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防控制技術(shù)導(dǎo)則

1、義烏市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站1 義烏市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施規(guī)定第一章 總則1.1 為預(yù)防控制住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量，制定本規(guī)定；1.2 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程（含商住樓、單身公寓）；1.3 本規(guī)定是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，針對(duì)住宅工程存在的墻體、樓地面和裝飾裝修抹灰層裂縫，廚廁和屋面滲漏水等質(zhì)量通病進(jìn)行預(yù)防控制。1.4 在住宅工程設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。第二章 墻體裂縫預(yù)防控制的技術(shù)措施2.1 設(shè)計(jì)技術(shù)措施2.1.1 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行地基變形計(jì)

2、算。采用樁基的工程，當(dāng)樁的長細(xì)比不大于5 時(shí)，可按墩設(shè)計(jì)；當(dāng)樁的長細(xì)比等于或大于5 時(shí)，應(yīng)明確樁的承載力檢驗(yàn)值。2.1.2 采用換土作為持力層的回填層，應(yīng)注明回填材料和壓實(shí)系數(shù)指標(biāo)。2.1.3 住宅的建筑平面宜規(guī)整，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有上凹口時(shí)，凹口周邊的墻體應(yīng)采取加強(qiáng)措施或設(shè)置變形縫。2.1.4 住宅長度大于 40 米時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有可靠措施時(shí)，可適當(dāng)方寬。2.1.5 外墻不應(yīng)采用混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；懸掛空調(diào)機(jī)的外墻，不宜采用多孔普通燒結(jié)磚，有特別措施除外。內(nèi)墻采用混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m 的構(gòu)造柱，每層墻體高

3、大于4m 的，應(yīng)增設(shè)與墻體同寬的混凝土腰梁，其構(gòu)造要求不應(yīng)低于240mm120 mm，內(nèi)配設(shè) 410+6200，混凝土 c20 的要求；砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱， 預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)；內(nèi)外墻體采用多孔普通燒結(jié)磚的， 長度大于 5m，應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱， 高度大于 4.5m，應(yīng)增設(shè)腰梁，其構(gòu)造要求不應(yīng)低于240mm120mm，內(nèi)配設(shè) 410+6200，混凝土 c20 的要求。2.1.6 開窗的砌體外墻其頂層和底層應(yīng)通長設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，其尺寸不應(yīng)小于 240mm120 mm，配筋為 410+6200，混凝土 c20；其它樓層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆混凝土板帶，構(gòu)造尺寸

4、不小于240mm80mm，縱向筋 38，混凝土c20。窗頂梁尺寸按設(shè)計(jì)定，若采用現(xiàn)澆得窗頂梁，每邊支承長度不應(yīng)小于 1 倍的墻體寬； 若采用預(yù)制窗頂梁， 每邊支承長度不小于2 倍墻體寬，并應(yīng)采用 m7.5 以上的水泥砂漿座漿密實(shí)。現(xiàn)澆混凝土窗臺(tái)梁或板帶應(yīng)一次澆筑完成。2.1.7 頂層、底層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于m7.5。2.1.8 女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱， 構(gòu)造柱間距不宜大于4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸置女兒墻頂并與現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂整個(gè)澆筑。2.1.9 頂層（閣樓層）外墻應(yīng)采用網(wǎng)狀配筋磚砌體，鋼筋網(wǎng)的鋼筋直徑宜采用3-4mm， 鋼筋網(wǎng)格間距 30-100mm； 豎向間距不應(yīng)大于5皮磚， 并不應(yīng)大于 40

5、0mm。鋼筋網(wǎng)應(yīng)設(shè)置在砌體水平灰縫中，灰縫厚度應(yīng)保證鋼筋上下至少有2mm 厚的砂漿層。2.1.10 外墻宜采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻保溫措施。義烏市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站2 2.1.11 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)， 其傳熱阻不小于1.26m2k/w 。保溫、隔熱層嚴(yán)禁采用散狀珍珠巖材料。2.1.12 填充墻與不同基體交接處，應(yīng)采用厚度不小于0.8mm 的鋼板網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)固定后抹灰找平，兩側(cè)寬度及搭接長度不應(yīng)小于250mm。2.1.13 砌體與陽臺(tái)欄板之間的拉接筋必須預(yù)埋或用預(yù)埋件焊接，位置、數(shù)量應(yīng)正確。2.1.14 外墻上擱置家用空調(diào)外機(jī)的位置，應(yīng)設(shè)計(jì)擱置板。2.2 施工技術(shù)措施2.2.1 砌筑原材

6、料應(yīng)按批復(fù)試，不同品種的水泥，不得混合使用。2.2.2 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。2.2.3 混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28天，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。2.2.4 砌筑磚砌體時(shí)， 磚應(yīng)提前 1-2 天澆水濕潤， 燒結(jié)普通磚、 多孔普通燒結(jié)磚含水率控制在 10%-15%范圍內(nèi)。2.2.5 砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用。 水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后2h 和 3h內(nèi)使用完畢；當(dāng)施工環(huán)境氣溫超過30 度時(shí)，必須分別在拌成后1h 和 2h 內(nèi)使用完畢。超時(shí)未用完的砂漿不得重新拌制使用。2.2.6 填充墻砌至接近梁底、 板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙， 并至少間隔 15 天以后，方可

7、將其補(bǔ)砌擠緊； 補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)（對(duì)于外墻，若斜砌體仍有空隙，宜采用注射發(fā)泡劑的方式充填飽滿）。底層陽臺(tái)的填充墻斜砌部分離梁預(yù)留10mm空隙注射發(fā)泡劑充填飽滿。2.2.7 砌體預(yù)留洞口補(bǔ)砌細(xì)石砼充填后，應(yīng)再鋪訂鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)。2.2.8 尺寸小于 240mm的門垛宜支?；炷翝仓?。2.2.9 砌體砌筑完成后， 15 天內(nèi)不宜粉刷。粉刷前對(duì)砌體應(yīng)進(jìn)行清理沖洗干凈。第三章 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面裂縫預(yù)防控制的技術(shù)措施3.1 設(shè)計(jì)技術(shù)措施3.1.1 住宅的建筑平面宜規(guī)整，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊搭接的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)； 當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)， 應(yīng)設(shè)置梁使之形狀

8、較為規(guī)則。3.1.2 住宅長度大于 40 米時(shí)，應(yīng)在合理的位置設(shè)置混凝土后澆帶。配筋相連的混凝土后澆帶，其兩側(cè)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋；配筋切斷的混凝土后澆帶， 其配筋位置應(yīng)相對(duì)，混凝土后澆帶寬度應(yīng)滿足鋼筋連接長度和操作面的要求。3.1.3 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的厚度不應(yīng)小于跨度的1/30，且不小于 120mm；廚房、浴廁、陽臺(tái)等跨度小于3 米的樓板厚度不得小于100mm。砌體結(jié)構(gòu)住宅現(xiàn)澆板短向跨度不應(yīng)大于層高的1.5 倍。3.1.4 混凝土現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向配筋，鋼筋直徑不宜小于10mm，間距不得大于 120mm；樓面現(xiàn)澆板面四角設(shè)置焊接鋼筋網(wǎng)片，規(guī)格為55050，長度應(yīng)大于板跨的1/3 ，且不得小于 1

9、500mm，保護(hù)層厚度應(yīng)不小于15mm，不大于20mm。3.1.5 混凝土現(xiàn)澆梁及樓板有預(yù)留洞口，四周應(yīng)布置加強(qiáng)配筋。3.1.6 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于c30，水泥強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)高于r42.5。3.1.7 各介質(zhì)的管道應(yīng)合理安排在管道井內(nèi)。嚴(yán)禁在墻內(nèi)、樓板內(nèi)預(yù)埋。3.2 施工技術(shù)措施3.2.1 現(xiàn)澆構(gòu)件的混凝土應(yīng)采用連續(xù)級(jí)配的中粗砂。嚴(yán)禁使用人工機(jī)制砂。3.2.2 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、改善混凝土收縮性能的外加劑，其義烏市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站3 減水率不應(yīng)低于8%。施工前應(yīng)有外加劑適應(yīng)性復(fù)試報(bào)告。3.2.3 預(yù)拌商品混凝土含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1200kg

10、，粉煤灰的摻量不宜大于10%。3.2.4 預(yù)拌商品混凝土按檢驗(yàn)批檢查入模塌落度，澆筑處高度大于24m，入模坍落度不應(yīng)大于 180mm；澆筑處高度小于24m，入模坍落度不應(yīng)大于150mm。3.2.5 應(yīng)嚴(yán)格有效控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板鋼筋保護(hù)層的厚度，確保澆筑時(shí)混凝土鋼筋不位移， 每平方米不得少于5 個(gè)鐵撐?，F(xiàn)澆板上部鋼筋局部砼保護(hù)層超厚部位，可加設(shè)鋼板網(wǎng)，控制裂縫產(chǎn)生。3.2.6 混凝土現(xiàn)澆梁內(nèi)預(yù)埋各類套管時(shí)，應(yīng)沿梁幾何中心水平面兩側(cè)布置，不應(yīng)平行布置于梁邊150mm 以內(nèi)；混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋各類套管時(shí)，應(yīng)布置在底板配筋上面，線管直徑應(yīng)小于1/3 樓板厚度。遇交叉配管時(shí)，應(yīng)設(shè)置接線盒。管線布置

11、較密集處，沿管線方向上下板筋內(nèi)應(yīng)增設(shè)鋼板網(wǎng)。3.2.7 澆筑混凝土?xí)r，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行第二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行第二次壓抹。3.2.8 構(gòu)件澆筑后，應(yīng)保持混凝土表面濕潤，并覆蓋或噴養(yǎng)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于14d。避免太陽暴曬、失水。對(duì)于無法及時(shí)養(yǎng)護(hù)或無法養(yǎng)護(hù)的構(gòu)件，應(yīng)延緩拆模時(shí)間 （養(yǎng)護(hù)期過后再拆模）或在構(gòu)件表面噴灑養(yǎng)護(hù)劑。3.2.9 混凝土養(yǎng)護(hù)期間，混凝土強(qiáng)度小于1.2mpa 時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工；當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10mpa 時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。3.2.10 模板支撐必須經(jīng)過計(jì)算，

12、除滿足強(qiáng)度要求外， 還必須有足夠的穩(wěn)定性和剛度，支撐體系必須考慮負(fù)荷后產(chǎn)生的變形對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。結(jié)構(gòu)可承受施工荷載及變形情況下，才可根據(jù)拆模方案拆除模板。3.2.11 施工縫的位置和處理、 后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí) 行。 后 澆帶 應(yīng)設(shè) 在對(duì)結(jié) 構(gòu)受 力影響較 小的部 位， 寬度 宜在7001000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d 后進(jìn)行，澆注時(shí)宜采用微膨脹混凝土。3.2.12 陽臺(tái)等懸挑部位的構(gòu)造柱施工時(shí)，宜做成下掛式， 柱底設(shè)置 40mm 厚泡沫板，構(gòu)造柱與上部樓層梁板整體澆筑。第四章 樓地面滲漏預(yù)防控制的技術(shù)措施4.1 設(shè)計(jì)技術(shù)措施4.1.1

13、廚、廁間及有防水要求的樓地面結(jié)構(gòu)層優(yōu)先采用自防水混凝土，且必須設(shè)置防水隔離層，防水隔離層優(yōu)先采用高分子防水材料。4.1.2 廚、廁間及有防水要求的樓面四周邊除門洞外，必須設(shè)置一道高度不小于150mm 的混凝土翻邊，并與樓板一同澆筑，樓地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面低 50mm；設(shè)置在廚、廁間及有防水要求的樓地面的管道井四周應(yīng)設(shè)置一道不小于 150mm 混凝土翻邊。4.1.3 設(shè)在廚、廁間及有防水要求的樓面各類管道，在樓面處必須預(yù)埋套管，套管頂面應(yīng)高出樓地面層不小于50mm；在管道周圍做混凝土臺(tái)座的，臺(tái)座必須直接做在基層上，高度不低于樓面層50mm，嚴(yán)禁混凝土臺(tái)座直接做在面層上。4.1.4 地漏

14、的位置應(yīng)避免設(shè)置在經(jīng)常踩踏的部位。4.2 施工技術(shù)措施義烏市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站4 4.2.1 各類管道預(yù)留洞口及預(yù)留套管必須根據(jù)圖紙要求的規(guī)格、位置正確預(yù)埋，嚴(yán)禁遺漏及事后鑿洞埋設(shè)。4.2.2 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口內(nèi)壁清洗干凈，打毛或刷涂界面劑（加膠水泥漿等）處理。 洞口填塞混凝土應(yīng)分兩次澆筑，第一次用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3 處，待混凝土固化后進(jìn)行4h 蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，在用同樣的材料填塞，并做成饅頭狀，高出地面20mm。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)。4.2.3 防水層施工前，必須先將樓板四周清理干凈，陰陽處用m7.5 的水泥砂漿做成半徑不小于50mm

15、的圓弧曲面。 待基層干燥后， 分層涂刷防水材料， 一般不得少于 2道，每道自然干燥后再進(jìn)行下一道防水施工。防水層的泛水高度不得小于 30mm。 防水層施工完成后，必須進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度不應(yīng)小于20mm。無滲漏后才能進(jìn)入下道工序施工。4.2.4 樓地面找平應(yīng)按圖紙要求的坡度順向排水口（地漏等），四周泛水高度不得小于 250mm。從側(cè)面排水的排水口應(yīng)做成正方形或圓形。采用側(cè)面圓形排水口，應(yīng)在 1/3 處與地面相平； 采用地漏排水的， 地漏口要比相鄰地面低5mm，地漏周邊涂刷一道加強(qiáng)防水涂料層。4.2.5 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。4.2.6 衛(wèi)生間等有防水要求的房間地面

16、磚宜采用濕法鋪設(shè)。第五章外墻滲漏預(yù)防控制的技術(shù)措施5.1 設(shè)計(jì)技術(shù)措施5.1.1 外墻砌體不宜選用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊等材料，應(yīng)優(yōu)先采用普通燒結(jié)磚或多孔普通燒結(jié)磚。5.1.2 用干掛石材面層裝飾的外墻，外墻應(yīng)用強(qiáng)度不低于m5.0 水泥砂漿或混合砂漿找平。突出屋面的外墻， 頂面的飾面板應(yīng)有不少于10%坡向屋面的坡度或外墻定頂面設(shè)置 2030 的擋水線。5.1.3 外墻粉刷宜選用摻入聚丙烯等抗裂纖維材料。粉刷層應(yīng)合理設(shè)置縱橫伸縮縫。5.1.4 外墻涂料面層宜選用吸附力強(qiáng)、候性好、耐洗刷的彈性涂料。5.2 施工技術(shù)措施5.2.1 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2% 、細(xì)度模量不小于2.5 的中

17、粗砂 , 嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。5.2.2 外墻砌體的砂漿水平灰縫飽滿度不得小于90% 、 豎縫飽滿度不得小于80% 。嚴(yán)禁用碎磚或半磚砌筑。5.2.3 外墻預(yù)留的洞眼， 應(yīng)用半磚加水泥砂漿堵砌或用細(xì)石混凝土堵封，表面采用 1：3 防水砂漿粉嚴(yán)。洞口填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，應(yīng)及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。5.2.4 外墻抹灰工程水泥，其強(qiáng)度和安定性應(yīng)按批進(jìn)行復(fù)試，合格后才能使用。5.2.5 外墻粉刷前應(yīng)測(cè)平，平整度超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部修整。5.2.6 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前12 小時(shí)用高壓水沖刷濕潤，表面風(fēng)干后進(jìn)行粉刷，基層為混凝土的還應(yīng)作界面處理。5.2.7外墻抹灰必須分層進(jìn)行，施工時(shí)每層厚度宜控

18、制在610mm ，抹灰厚度超過 12mm 時(shí)，嚴(yán)禁一遍成活。粉刷施工縫的位置應(yīng)設(shè)置在混凝土梁（圈梁）的中部或水平遮陽板、窗臺(tái)等處。 采用水泥砂漿或混合砂漿抹灰，粉刷層保護(hù)時(shí)間不得小于 3d。外墻粉刷必須設(shè)置分格縫。義烏市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站5 5.2.8 外墻面磚（板）粘貼必須密實(shí)，塊（板）才拼縫處采用平縫或十字勾縫，并壓光處理，鋪貼前基層應(yīng)澆水濕潤，自然風(fēng)干后鋪貼。5.2.9 窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐燈頂面粉刷的排水坡度不應(yīng)小于25% ，底面前緣處粉出滴水線或止水槽。第六章 屋面滲漏水預(yù)防控制的技術(shù)措施6.1 設(shè)計(jì)技術(shù)措施6.1.1 住宅工程屋面防水等級(jí)不得低于ii 級(jí)。6.2.2

19、采用涂膜防水層的厚度應(yīng)選用符合表6.1.2 的規(guī)定。涂膜厚度選用表表 6.1.2屋面防水等級(jí)設(shè)防道數(shù)高聚物改性瀝青防水涂料合成高分子防水涂料i 級(jí)三道或三道以上不應(yīng)小于 2mm ii 級(jí)二道以上不應(yīng)小于 3mm 不應(yīng)小于 2mm 6.1.3 剛性防水層采用細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于c30，厚度不應(yīng)小于50mm，配筋 6100100，分格縫間距不應(yīng)大于6m，分格縫內(nèi)填聚苯泡沫棒，并在上口用密封膠封嚴(yán)密和粘貼不小于200mm 寬的卷材保護(hù)層。分格縫寬不應(yīng)大于 30mm，且不小于 20mm。6.1.4 細(xì)石混凝土防水層與墻體及突出屋面的構(gòu)筑物等交接處，應(yīng)留置縫隙，寬度不應(yīng)大于 30mm，且不小于

20、 20mm，縫隙用柔性密封處理。細(xì)石混凝土防水層與基層應(yīng)設(shè)置隔離層。6.1.5 屋面布置設(shè)備，其臺(tái)座必須直接做在結(jié)構(gòu)層上。嚴(yán)禁鋪設(shè)在防水層上。突出屋面的排氣管、 煙道等構(gòu)筑物的周邊應(yīng)設(shè)置一道同屋面結(jié)構(gòu)亦起整體澆筑的混凝土防水圈，其設(shè)計(jì)高度應(yīng)大于屋面面層50mm，突物與防水圈之間預(yù)留20mm20mm 凹槽，用硅膠類密封膠封閉。6.1.6 屋面保溫層優(yōu)先采用整體或板狀材料，屋面內(nèi)檐溝宜考慮其保溫要求。用整體或板狀材料作保溫層的屋面，其基層構(gòu)造層次應(yīng)為結(jié)構(gòu)層 （隨搗隨抹、平整）+防水層（涂膜） +保溫層 +隔離層 +防水層（卷材類） +保護(hù)層。6.1.7 倒置式屋面應(yīng)選用吸水率不大于2%、蓄水率不大

21、于5%，且長期浸水不腐爛的保溫材料。 保溫層上應(yīng)用混凝土等塊材、 水泥砂漿或現(xiàn)澆細(xì)石混凝土做保護(hù)層。細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不小于30mm，且與保溫層之間，應(yīng)干鋪一層無紡聚脂纖維布或卷材隔離層。6.1.8 卷材防水層應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材。圖紙應(yīng)標(biāo)明基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料的型號(hào)或主要技術(shù)指標(biāo)。6.1.9 天溝、檐溝、泛水等立面處卷材收頭的做法，應(yīng)出詳圖。6.1.10 膨脹珍珠巖類及其它塊狀、 散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣和排氣系統(tǒng)，排氣道或管應(yīng)縱橫交錯(cuò)，其間距不宜超過3m。排氣口應(yīng)設(shè)置防倒水措施。6.1.11種植屋面的防水層應(yīng)采用耐腐蝕、耐霉?fàn)€、耐穿刺性能好的防水

22、材料。6.1.12 種植屋面在防水層上必須設(shè)置細(xì)石混凝土保護(hù)層。6.1.13 種植屋面應(yīng)由不小于3%的坡度。屋面四周應(yīng)設(shè)擋墻，擋墻與突出屋面的墻體間距不小于200mm，擋墻下部設(shè)泄水孔，孔內(nèi)側(cè)放置疏水粗細(xì)骨料。6.1.14 水落口周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，水落口與基層接觸處應(yīng)留寬 2020 凹槽，并嵌填密封材料。義烏市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站6 6.1.15 在屋面露臺(tái)四周的墻體應(yīng)設(shè)置150mm 高、與墻同寬的混凝土翻邊。6.2 施工技術(shù)措施6.2.1 防水層施工前應(yīng)對(duì)基層整修平整，沖洗干凈，自然干燥。6.2.2 涂膜防水層應(yīng)分層涂刷，第一道自然干燥后，方可進(jìn)行第二道涂刷施工，

23、直至涂層達(dá)到設(shè)計(jì)厚度為止。 涂刷方向必須相互交叉， 最后一道必須與排水坡度方向一致，嚴(yán)禁漏涂、透底現(xiàn)象。嚴(yán)禁涂膜防水層在固化過程受太陽暴曬。6.2.3 防水卷材鋪貼應(yīng)根據(jù)屋面的坡度選擇不同方向鋪貼。6.2.3.1 屋面坡度小于 3%,卷材宜平行屋脊鋪貼。6.2.3.2 屋面坡度在 3%-15% 時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。6.2.3.3 屋面坡度大于 15% 或屋面有震動(dòng)負(fù)荷時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。6.2.3.4 上下層卷材不得相互垂直鋪貼。6.2.3.5 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條

24、固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。6.2.4 鋪貼卷材采用搭接法時(shí)，上下層相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，各種卷材搭接寬度應(yīng)符合表6.2.5的規(guī)定。卷材搭接寬度表 6.2.5 鋪貼方法卷材種類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法瀝青防水卷材100 150 70 100 高聚物改性瀝青防水卷材80 100 80 100 合成高分子防水卷材膠粘劑80 100 80 100 膠粘帶50 60 50 60 單縫焊60mm，有效焊接寬度不小于30mm 雙縫焊100 mm，有效焊接寬度 20 mm2+空腔寬6.2.5 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管

25、道、井（煙）道極高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于 300mm） ；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。6.2.6 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：6.2.6.1 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。6.2.6.2 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3 厚度混凝土并攤平，在放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3 的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。6.2.6.3 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后， 用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油

26、膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm 寬的卷材保護(hù)層。6.2.6.4 保水養(yǎng)護(hù)不小于 14d。6.2.7 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。第七章門窗滲漏防治的技術(shù)措施7.1 設(shè)計(jì)技術(shù)措施義烏市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站7 7.1.1門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7 層及 7 層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4 級(jí)和 2 級(jí)、水密性能不低于3 級(jí)；16層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3 級(jí)、水密性能不低于 2 級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 gb/t7106（7107、7108）-2002 的規(guī)定。7.1.2門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。7.1.3塑鋼門窗的型材和襯