美食廣場聯(lián)營合同

1、合同號： 攤檔號： 商戶名稱： 聯(lián)營合同甲方： 乙方： 本合同簽訂日期： 年 月 日美食廣場商鋪租賃合同甲方： 乙方： 雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致本著平等互利自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。 一經(jīng)營地點及范圍1、甲方將位于內(nèi) 號攤檔，及特定使用權(quán)利，管理責任一并交由乙方，該攤檔的經(jīng)營權(quán)交由乙方行使，由乙方自籌資金、自擔風險、自負盈虧，約定本合同餐飲經(jīng)營或服務(wù)，乙方須按約定向甲方交付保證金及其他相關(guān)費用。 2、乙方經(jīng)營場地指 美食廣場內(nèi) 號檔口建筑面積，經(jīng)營范圍為 乙方不得隨意改變或擴大經(jīng)營范圍，否則一切后果由乙方承擔。 二租賃期限、聯(lián)營方式及付款方式1、合同期限自年月日至年月

2、日止。2、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方需向甲方繳納一次性廣告宣傳費 元（ 元整）用作美食廣場前期的宣傳及推廣。3、履約保證金：指乙方在簽訂本合同時，為保證乙方履行本合同及其附件約定的各項義務(wù)和責任，由乙方交付給甲方的押金，該保證金不是預(yù)付的租金，僅作為乙方忠實履行本合同及其附件所約定義務(wù)的保證。金額元（ 萬元整），交付方式：合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付。甲方有權(quán)將該保證金沖抵乙方欠付甲方的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費、其他約定費用和應(yīng)由乙方賠償?shù)膿p失。并且此行為不影響甲方行使任何其他補救權(quán)利，該保證金由甲方保管，不計利息，在合同期滿后，甲方確認乙方已完全履行了本合同及其附件，賦予的全部義務(wù)之后且沒有給甲方

3、造成損失，則甲方在乙方按本合同約定條件所租攤檔交還后60天內(nèi)如數(shù)退還乙方所繳納之違約保證金。 4、乙方保證其以每月銷售額達到25000元（貳萬五千元整）作為保底銷售額，甲方每月按銷售額 %扣除作為經(jīng)營管理費用。 5、如果乙方收取營業(yè)額小于保底銷售額時，乙方按保底額扣除作為營費用，乙方攤檔月銷售額超過40000元（肆萬元整）至5999.99元（伍萬玖仟玖佰玖拾玖元玖角玖分）的按營業(yè)額的 提取作為經(jīng)營管理費用。超過60000元（陸萬元整）按營業(yè)額的 提取作為經(jīng)營管理費用。 6、甲方代乙方收取營業(yè)款，乙方自用的水、燃氣費、電費由乙方自行承擔，公共電費、燃氣費、水費均攤，收費標準按商場標準統(tǒng)一執(zhí)行。

4、7、如果乙方連續(xù)6個月或全年累計6個月達不到保底額，則視為乙方自動解約處理。 8、為促進聯(lián)營服務(wù)水準及提高營業(yè)額，乙方需積極配合甲方的各類促銷推廣活動。9、甲方設(shè)收銀臺統(tǒng)一代收乙方營業(yè)款，乙方自用的水、電費由乙方自行承擔，收費標準按主管部門標準統(tǒng)一執(zhí)行。10、乙方必須自己辦理與經(jīng)營有關(guān)的一切證照文件（包括但不限于健康證、衛(wèi)生許可證、有關(guān)消防及環(huán)境保護等批準文件、工商執(zhí)照等）。11、乙方銷售款一律由甲方統(tǒng)一收銀，若乙方銷售人員違反規(guī)定自行收銀，甲方有權(quán)按其所收金額10倍對乙方處罰，此款項從營業(yè)結(jié)算款中扣除。12、銷售款每 天結(jié)算一次，結(jié)算銷售款時，甲方自行扣除當月乙方所發(fā)生的水電費等各項費用。如

5、遇對賬發(fā)生錯誤，經(jīng)雙方確認后，在下月結(jié)賬時予以更正。 13、甲方實行統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一價格管理、統(tǒng)一銷售憑證、統(tǒng)一工服、統(tǒng)一上下班、統(tǒng)一服務(wù)形象、統(tǒng)一市場推廣。乙方在經(jīng)營過程中銷售人員及經(jīng)營銷售活動必須遵守服從甲方制定的有關(guān)管理制度，如遇乙方違規(guī)或不服從管理，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并按有關(guān)規(guī)定進行處罰，直至終止合同。三水、電費及其他費用 甲方為乙方租賃商鋪獨立掛水表、電表，水費、電費按主管部門相關(guān)標準執(zhí)行，該費用由甲方財務(wù)部門定期收取，乙方不得拖欠辦理，其中水費每噸元，電費每度元。 四水、電使用安全的規(guī)定 1、各檔口的業(yè)務(wù)必須按照正確的使用方法使用各攤檔內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及用水、用電，嚴格遵循日常使

6、用規(guī)范，不得私拉亂接電源、電線，閉店前仔細檢查本攤檔水、電及窗戶是否關(guān)閉，如因使用或操作不當造成的損失，因此而產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。各攤檔的商戶（乙方）自行承擔設(shè)備、設(shè)施的日常維修、維護及保養(yǎng)。 五續(xù)約1、本合約期滿,雙方如同意延長合作經(jīng)營期限, 須在本合約期滿前2個月以書面形式通知對方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本合約期滿前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約合約。若乙方在合約期滿前2個月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對該場地重新招商（包括在該攤檔張貼、懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進入攤檔參觀等其它方式），乙方不得拒絕和阻撓。 2、本合約履行期間，若因不可抗力因素導致本租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本

7、合約自動終止。若甲方同經(jīng)營場地所在物業(yè)的合約結(jié)束，則本合約自動終止，甲方無須承擔任何責任。 六商鋪經(jīng)營范圍及營業(yè)時間 1、乙方于本合同約定的攤檔內(nèi)只能從事經(jīng)營合同約定的經(jīng)營范圍。在本合同的有效期內(nèi)，乙方若想對其經(jīng)營的業(yè)態(tài)做出任何形式的調(diào)整或更換，需提前30天以書面形式向甲方提出申請，并須征得甲方同意后方可實施，乙方確實經(jīng)營需要對該場地內(nèi)餐飲品類進行調(diào)整，需報甲方許可、備案。 2、乙方須嚴格遵守國家及地區(qū)制定的有關(guān)政策和法律法規(guī)。除非事先得到甲方書面確認同意，乙方不得擅自調(diào)整或變更商鋪用途及營業(yè)范圍。 3、商場營業(yè)時間為每日上午：時至晚上：時，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守上述由物業(yè)方制訂

8、的統(tǒng)一營業(yè)時間。 4、物業(yè)方有權(quán)對于上述商場經(jīng)營時間依特殊情況做出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。 5、乙方所經(jīng)營品類不得與本商場內(nèi)其他餐飲品牌雷同。 七設(shè)備設(shè)施與裝修裝飾 1、裝修設(shè)計：乙方的租賃場地及美食廣場公共設(shè)施由甲方進行統(tǒng)一設(shè)計、裝修施工，以保證與購物中心形象統(tǒng)一。乙方因經(jīng)營需要對現(xiàn)有裝修方案提出更改需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后實施。 2、乙方對所租攤檔區(qū)域進行設(shè)計裝修，需經(jīng)商場管理方及甲方書面同意，方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費用由乙方自行承擔，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的安全。若甲方因經(jīng)營需要需對部分或全部設(shè)施作出調(diào)整時，乙方應(yīng)無條件協(xié)助配合。 3、乙方所在攤檔經(jīng)營所需設(shè)備

9、、設(shè)施由乙方自行負責解決，所有設(shè)備需符合國家相關(guān)規(guī)定，達到相關(guān)使用標準，并對所有設(shè)備報甲方備案。餐具類需使用符合衛(wèi)生相關(guān)部門許可的品牌。 4、設(shè)施維修（1）甲方及物業(yè)方提供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方或物業(yè)方負責維修，乙方需承擔相關(guān)費用。 （2）乙方提供之設(shè)備設(shè)施及裝修出現(xiàn)破損的，乙方應(yīng)自行及時修復，經(jīng)甲方書面通知后叁日內(nèi)仍未修復的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持整個廣場內(nèi)統(tǒng)一形象，所產(chǎn)生費將從營業(yè)額中予以扣除。 5、合約期滿或因乙方原因需提前中斷合約，甲方確認乙方已完全履行了本合同及其附件，賦予的全部義務(wù)之后且沒有給甲方造成損失，乙方可將自營設(shè)備中可移動部分帶走，

10、固定裝修及不可拆卸部份不得拆除及帶走，且不能破壞現(xiàn)有之裝修風格與基本設(shè)施，對不可帶走的部分乙方不應(yīng)向甲方提出任何補償要求。6、消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設(shè)施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無條件符合國家消防要求，并承擔承租區(qū)消防安全責任（包括日常維護，檢查），無條件配合商場管理方及消防部門的檢查。 八違約及法律責任 1、若乙方違反合同約定，未能在約定期限內(nèi)全額繳納租金、水、電、氣等各項費用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳的水、電、氣等費用的3按日計算收取滯納金，雙方另有約定的除外。 2、在租賃期內(nèi)，若乙方拖欠甲方之水、電、氣等費用及其滯納金，以及因乙方違約或由于乙方的過失給甲方造成損失，甲方可以在無須預(yù)先通知乙方

11、的情況下從保證金及營業(yè)款中扣除，并要求乙方在7天內(nèi)補足所扣除部分。如乙方未能在該期限內(nèi)補足所扣除部分，甲方有權(quán)終止本合同，沒收乙方所繳納的履約保證金及營業(yè)款，收回乙方承租的攤檔，并保留行使其他索賠權(quán)利。 3、若乙方拖欠各項費用超過7天時，甲方除向乙方追繳應(yīng)交的水、電、氣等費用外，有權(quán)終止本合同、扣除乙方已交的履約保證金，并向乙方追償由此造成的其它損失。同時甲方有權(quán)停止商鋪能源供應(yīng)，封閉商鋪，留置（因此造成的損失及發(fā)生費用由乙方負責）、處理乙方承租商鋪內(nèi)乙方的商品、道具、將商鋪自行使用或出租他人等。 4、若乙方違反本合同第六項第1條約定，未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整、變更在本合同約定的商鋪內(nèi)的經(jīng)營品類及

12、品牌，甲方有權(quán)即時終止本合同并收回乙方承租之商鋪，將乙方交納的履約保證金作為違約金扣除，并保留行使其他索賠權(quán)利。 5、乙方租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)終止本合同，將乙方交納的履約保證金作為違約金扣除，并保留向乙方追償由此造成的一切損失和進行法律訴訟的權(quán)利。 6、 若乙方與第三方產(chǎn)生非甲方原因的任何糾紛，乙方直接承擔全部責任。如第三方因此直接向甲方進行追索時（包括提起仲裁、訴訟），甲方不得已而代為承擔責任后，乙方須向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用（包括但不限于律師服務(wù)費、差旅費等）。若遇此情況，乙方可按以下方式辦理： （1）由乙

13、方派員直接與第三方交涉、應(yīng)訴、答辯，后果亦由乙方直接承擔。若乙方需要甲方協(xié)助處理的，甲方應(yīng)予以配合；但甲方由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。 （2）若乙方委托甲方全權(quán)處理的，則甲方處理的結(jié)果，乙方應(yīng)無條件同意并承擔責任，并負責承擔甲方代為處理所發(fā)生的所有費用，包括交通費、訴訟費、仲裁費、律師費、擔保費等。 （3）若因乙方推諉而甲方不得不對第三者直接承擔責任并因此發(fā)生費用或引起甲方損失的，則給付第三者的一切費用和甲方由此而付出的費用（包括但不限于律師服務(wù)費、差旅費等）和損失均由乙方負責承擔。 7、乙方的租賃期屆滿時，若乙方與第三方仍有未了糾紛且已經(jīng)或可能給甲方造成損失的，乙方應(yīng)主動告知甲方并與甲方協(xié)

14、商善后處理辦法；若乙方未能妥善解決該糾紛，甲方有權(quán)扣留乙方所繳納的履約保證金作為賠償損失之用。若該保證金不足以賠償，甲方在乙方租賃期滿后仍享有對乙方欠款部分的追索權(quán)。 8、若乙方未能按期向甲方繳納全額履約保證金或未能按甲方指定期限前往交接商鋪，則乙方被視為違約，甲方有權(quán)終止本合同。乙方已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回。若乙方的違約行為造成甲方實際損失超過該保證金，其超過部分仍由乙方負責賠償。 9、如乙方違反本合同第六項第3條關(guān)于營業(yè)時間的約定，非甲方原因提前停止營業(yè)或延遲開業(yè)達10次以上（含10次）、商鋪停業(yè)超過7天（含7天），則甲方有權(quán)終止合同（不可抗力原因除外），將乙方已繳納的履約保

15、證金將作為違約金不予退回，并向乙方追償由此造成的其他損失。同時甲方有權(quán)停止商鋪能源供應(yīng)，封閉商鋪，留置（因此造成的損失及發(fā)生費用由乙方負責）、處理乙方承租商鋪內(nèi)乙方的商品、道具，將商鋪自行使用或出租他人等。 10、在租賃期內(nèi)，非甲方原因，若乙方提前終止合同或因乙方嚴重違約導致甲方終止合同，甲方有權(quán)不退乙方已繳納的履約保證金，并將其作為違約金處理，同時甲方有權(quán)留置（因此造成的損失及發(fā)生費用由乙方負責）乙方在該租賃商鋪內(nèi)的物品，并向乙方追究因乙方違約給甲方造成的一切損失。 11、發(fā)生以上違約行為甲方有權(quán)終止合同時，乙方應(yīng)于甲方向乙方發(fā)出終止合同通知書7日內(nèi)無條件撤場，若逾期未撤場，甲方有權(quán)強制撤場

16、并處理留置物品（因此造成的損失及發(fā)生費用由乙方負責）。 12、本合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，導致本合同提前終止，雙方互不追究對方責任。但對于合同終止前乙方的一切違約行為，甲方仍有權(quán)向違約方要求賠償損失。 九適用法律及解決爭議 1、本合同及其全部附件均適用中華人民共和國的法律。 2、甲、乙雙方為解釋及履行本合同所發(fā)生的爭議，如通過友好協(xié)商仍不能解決的，任何一方可在商場所在轄區(qū)法院提起訴訟。 十人員管理及培訓 1、美食廣場管理人員及所有員工（包括收銀員）都需經(jīng)過甲方培訓方可上崗，乙方的廚師及員工上崗前必須經(jīng)過甲方培訓廣場管理制度。 2、乙方自派銷售人員，須經(jīng)甲方認可并在甲方有關(guān)

17、部門辦理入場手續(xù)，經(jīng)甲方培訓后可上崗，必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)管理制度。 3、乙方自派人員的工資及福利、各種保險及包括但不限于個人所得稅在內(nèi)的相關(guān)稅收問題均與乙方負責。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動糾紛，后果由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。 4、當乙方自派人員違反法律、法規(guī)時，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。雖有的涉案費用及法律責任均由乙方承擔，而與甲方無關(guān)。 5、乙方員工統(tǒng)一著裝，服裝由甲方制作，提供健康證，服裝證章費用由乙方支付。十一標記、標章 甲、乙雙方為宣傳推廣美食廣場之經(jīng)營，必須合理使用雙方之標記、標章、商標等。唯乙方不得以甲方名義從事任何民事行為。乙方對外宣傳或發(fā)送媒體時涉及甲方或美

18、食廣場的相關(guān)材料及活動內(nèi)容等，必須事先報送甲方書面核定批準。否則以侵權(quán)論處，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追索侵權(quán)賠償。 十二安全管理 1、乙方應(yīng)在該檔位配置消防等各種必要的安全器材并定期檢查更換。乙方確保其從業(yè)人員遵守安全規(guī)范，正確使用各種安全器材。 2、 乙方安裝或使用的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)，應(yīng)及時通知甲方協(xié)同處理。否則，因此造成的損失與甲方的損失概由乙方承擔 。 3、乙方不得在美食廣場內(nèi)儲存使用違規(guī)危險品，不得擅自增加電器煤氣等設(shè)備負荷，否則由此造成損害的由乙方負完全責任。 4、每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)自派人員值勤巡視，確定該檔位相關(guān)的水、電等各種設(shè)備開關(guān)閥門關(guān)閉嚴緊，確保用水、電安全。

19、如不符要求或留有安全隱患，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)處以每次/項500元罰金。 5、乙方應(yīng)自行妥善保管自有物品，并定期盤點，如發(fā)生遺失，概由乙方自行承擔。 十三雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方商鋪所采購的原料必須符合國家食品相關(guān)采購標準，及農(nóng)業(yè)相關(guān)檢疫檢驗合格標志，甲方有權(quán)對乙方所采購物料進行抽檢，對于不合格產(chǎn)品有權(quán)作出處罰，供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照附件和每天采購的質(zhì)檢票據(jù)作為依據(jù)，甲方有權(quán)對采購渠道進行監(jiān)督檢查。 2、乙方銷售款一律由甲方統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一價格管理、統(tǒng)一銷售憑證、統(tǒng)一工服（品牌餐飲可自行采購工服，但需與全國連鎖店相同）、統(tǒng)一上下班、統(tǒng)一服務(wù)形象、統(tǒng)一市場推廣、若乙方銷售人員自行收銀，甲方

20、及商場管理方有權(quán)對乙方進行罰款五千元，此款項從營業(yè)結(jié)算款中扣除，累計達兩次沒收履約保證金及營業(yè)款，同時終止本合同直接清場。甲方每天正常上班下班前與乙方核對就餐卡，消費金額并共同簽署。銷售款每 結(jié)算一次，結(jié)算日為 。（遇節(jié)假日順延）如遇對賬發(fā)生錯誤，經(jīng)雙方確認后在下月下次結(jié)賬時予以更正。3、甲方負責美食廣場總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，并定期與乙方溝通經(jīng)營中遇到的問題。 4、甲方及物業(yè)方有權(quán)對乙方在商場的經(jīng)營活動的合法性以及乙方對商場有關(guān)的規(guī)章制度的遵守情況進行監(jiān)督，并有權(quán)提出建議、批評及整改意見，對違法經(jīng)營情節(jié)嚴重或嚴重違反商場管理規(guī)定者有權(quán)進行處罰。 5、甲方積極協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所必須具備的健

21、康證等文件手續(xù)。6、甲方必須按本合約的規(guī)定向乙方提供經(jīng)營場地，與物業(yè)所有方溝通協(xié)調(diào)保證該場地內(nèi)的水、電等能源的正常供應(yīng)，并對甲方提供的設(shè)備進行維修保養(yǎng)，若因乙方操作不當?shù)仍?，致使設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費用和結(jié)果由乙方負責。 7、甲方負責美食廣場公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護和清潔衛(wèi)生。8、甲方應(yīng)盡力創(chuàng)造平和、整潔的購物環(huán)境，使乙方的營業(yè)不受其它部門或個人的干擾。 9、甲方（包含商場管理人員）有權(quán)對乙方的管理和現(xiàn)場進行檢查，對乙方經(jīng)營、衛(wèi)生等方面存在與商場不協(xié)調(diào)的地方提出限期整改通知，并視情節(jié)按規(guī)定進行罰款處理。 10、甲方有權(quán)對乙方產(chǎn)品的方案、價格、品質(zhì)、計量等進行審核和檢查，并有權(quán)提出修改意見。

22、11、甲方有權(quán)審核和批準乙方從業(yè)人員的資格，并建立乙方的人員檔案。 乙方的權(quán)利義務(wù)： 1、乙方在商場內(nèi)的一切經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)和該商場的相關(guān)規(guī)定。 2、乙方保證在其營業(yè)場所內(nèi)僅進行本合約規(guī)定的營業(yè)活動。 3、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方在安全、管理、衛(wèi)生、產(chǎn)品價格等方面的監(jiān)督、管理，若違反有關(guān)規(guī)定甲方有權(quán)按管理規(guī)定對乙方予以處理。 4、乙方負責對自己檔口內(nèi)部場地垃圾清理，以及殺蟲消毒與排煙管道清理。 5、乙方負責對整個美食廣場內(nèi)部噪音（設(shè)備噪音及環(huán)境噪音）、油煙、刺激性氣味等進行監(jiān)督、管理。若因以上問題影響商場正常營業(yè)，甲方有權(quán)依據(jù)美食廣場管理條例進行處罰并要求整改。 6、乙

23、方因經(jīng)營需要，對廣場內(nèi)設(shè)施增建或改建，需征得甲方同意，并提前出具書面申請，同時辦理相關(guān)施工手續(xù)。 7、乙方的產(chǎn)品方案和品類須向甲方進行書面申報，經(jīng)甲方同意并備檔，乙方所經(jīng)營品類不得與商場其他品牌餐飲產(chǎn)品雷同。 8、乙方的店鋪裝修方案必須征得甲方同意，要在顏色和格調(diào)上和該商場的整體保持一致。 9、乙方必須對所雇傭的從業(yè)人員資格進行審核，并在進場經(jīng)營前7日內(nèi)將其姓名、簡歷、照片、健康證、外來人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對本檔口從業(yè)人員進行調(diào)整時，若有增加或更換新人時，需經(jīng)甲方書面同意并備檔。 10、乙方需提供從業(yè)人員健康證，辦理證件費用由乙方支付。11、乙方使用甲方統(tǒng)一制作的物價卡、食品包裝

24、袋等，甲方根據(jù)物價成本規(guī)定收取相關(guān)費用。12、乙方工作人員發(fā)生的一切費用（包括工資、獎金、福利、勞動保險、醫(yī)療保險的繳納、服裝等）概由乙方自行負責。 13、乙方的代理人、員工、供應(yīng)商、商戶或其它相關(guān)人員的行為都將被視為乙方的行為，若給美食廣場（包括餐廳顧客或其他進入餐廳的人員）造成直接損失或間接損失時，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任并且對該行為承擔法律后果。 14、乙方負責繳納經(jīng)營區(qū)域的水、電等能源費用，收費標準按主管部門收入標準執(zhí)行，按月結(jié)算。對營業(yè)場地內(nèi)的水、電等裝置和設(shè)備的故障應(yīng)及時報告甲方。由乙方原因所發(fā)生的任何費用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負責。 15、乙方在營業(yè)期間自行負責其物品用具的保

25、管，在營業(yè)時間結(jié)束后，需采取必要的安全措施，防止以上物品丟失或損毀。 16、乙方不得在甲方的公共通道、公共場所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應(yīng)按甲方的要求放置至指定位置。 17、愛護乙方營業(yè)區(qū)和整個商場內(nèi)的物業(yè)，不得做任何損害上述物業(yè)的事情。 18、若乙方對攤檔內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和建設(shè)進行改建或增加，需經(jīng)過甲方書面同意后由乙方自行安裝、辦理相關(guān)部門認可、同意安裝的手續(xù)并負擔由此發(fā)生的費用。 19、因乙方原因出現(xiàn)安全事故、產(chǎn)品質(zhì)量、計量問題，造成顧客投訴、人身傷害和財產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔全部責任。乙方需積極自行負責投訴的處理，承擔賠償責任、連帶處罰責任及相應(yīng)的法律責任。若由甲方協(xié)調(diào)解決

26、處理顧客投訴，乙方應(yīng)遵從執(zhí)行。其賠償費用及甲方處理、調(diào)解而產(chǎn)生、墊付的相關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。 20、不得生產(chǎn)、銷售和使用美食廣場競爭對手的產(chǎn)品和服務(wù)，必須銷售和使用由商場批準的產(chǎn)品和服務(wù)，或由商場指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合商場標準的產(chǎn)品和服務(wù)。 21、積極參加甲方統(tǒng)一組織的大型活動和有關(guān)價格優(yōu)惠活動，遵守并執(zhí)行商場整體營銷活動的安排，并承擔合理費用。乙方單方面做的廣告宣傳，應(yīng)提前7日向甲方提出書面申請，甲方同意后方可執(zhí)行，費用由乙方自己承擔。 22、乙方可在其使用的營業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號服務(wù)標識等項內(nèi)容，但需具備有關(guān)合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負法律責任外，并應(yīng)賠償甲

27、方因處理上述問題所發(fā)生的任何費用及損失。 23、乙方需自行承擔經(jīng)營所需設(shè)備、工器具及餐具等用品。 24、在雙方合約期滿或提前終止時，乙方應(yīng)搬走屬于乙方的物品（能進行移動的物品），并應(yīng)將營業(yè)場地以良好、清潔、可供出租的狀態(tài)交付給甲方。 25、乙方有權(quán)投訴甲方管理人員及員工，經(jīng)甲方核實投訴內(nèi)容成立，甲方將根據(jù)情節(jié)嚴重程度給予當事人處罰，并獎勵乙方。 26、乙方在租賃的攤檔的設(shè)備、設(shè)施、費用由乙方承擔，攤檔內(nèi)所產(chǎn)生的水、電等費用由乙方承擔。 27、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。違反本美食廣場管理制度，甲方有權(quán)對乙方攤檔停

28、水、停電。不得進購冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品、銷售無廠名、廠址的原料。商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)的、損害消費者權(quán)益的活動。十四清潔衛(wèi)生 甲方負責公共場所衛(wèi)生保潔；乙方負責該攤檔內(nèi)部場所及設(shè)備（包括操作臺、灶臺、墻面、地面、水槽水溝、前吧臺、排煙罩、樣品柜等及它全部櫥具、用品）的清洗、打掃、消毒、保潔。全體從業(yè)人員現(xiàn)場操作時必須做到儀容整潔，工服干凈，不留長指甲，不配戴手飾等。每日值班經(jīng)理發(fā)現(xiàn)有未達衛(wèi)生標準或前檔位樣品擺放、更新不符合要求的，有權(quán)視情節(jié)對相關(guān)人員處以每次/項50元（伍拾元整）罰金并由甲方在乙方營業(yè)款中直接扣除。十五人身保險和財產(chǎn)保險 （一）為保護乙方人身和財產(chǎn)安全

29、，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。 （二）乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：1乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。 2乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。 十六其它約定1、 本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。 2、 本合附件為本合同補充部份，附件與本合同具有同等法律效力。3、本合同經(jīng)雙方當事人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效，在此之前雙方簽訂的意向書自動失效。本合同于租賃期屆滿且雙方債務(wù)清結(jié)完畢之日失效。 4、本合同所有條款均為商業(yè)機密，合同雙方均有義務(wù)保守秘密不得泄漏，若有泄漏，由

30、泄漏方承擔違約責任。 十七優(yōu)先權(quán) 本合同期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。十八文本分執(zhí) 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲 方： 法人代表授權(quán)代表： 通訊地址： 電話： 傳真： 郵編： 開 戶 行： 帳號： 簽訂地址： 簽訂時間：乙 方： 法人代表授權(quán)代表： 通訊地址： 電話： 傳真： 郵編： 開 戶 行： 帳號： 身份證號碼：（若為自然人） 簽訂地址： 簽訂時間：下面是贈送的范文，不需要的朋友可以下載后編輯刪除2013黨風建設(shè)心得體會范文按照上級的統(tǒng)一部署，我們認真組織開展了黨風廉政建設(shè)教育活動。通過學習，我對活動的重要意義有了一個更高的認識，使我對開展黨風廉政建設(shè)的重

31、要性和必要性有了更進一步的認識和了解?？梢钥隙ǖ卣f，通過這次教育活動，使自己對相關(guān)內(nèi)容在原有的學習基礎(chǔ)上有了更進一步的提高，在一些方面拓寬了思路，開闊了視野，增強了搞好工作的信心?，F(xiàn)就學習情況談一點粗淺的認識和看法。一、加強黨風廉政建設(shè)，干干凈凈履行職責黨風廉政建設(shè)關(guān)乎民心向背，關(guān)乎事業(yè)成敗。黨中央領(lǐng)導集體對加強黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭給予高度關(guān)注和重視，采取了強力措施，中紀委三次全會上提出了“四大紀律”、“八項要求”，中央連續(xù)出臺了黨內(nèi)監(jiān)督條例和紀律處分條例兩個法規(guī)，充分顯示了堅持不懈反腐倡廉的強大決心。對于廉潔自律問題，要把握好兩條：一要干事，二要干凈，也就是既勤又廉。不勤政無以立業(yè)，就沒

32、地位;不廉政無以立身，就栽跟頭。要把這兩條統(tǒng)一起來對待，經(jīng)得起考驗，樹立好形象。1、要警鐘長鳴，筑牢防線。任何腐化、腐敗行為都是從思想的蛻化開始的，都有一個思想演變的過程。因此，把牢思想這一關(guān)是最有效的預(yù)防，加強思想教育也是反腐倡廉的根本之策。我們一時一刻都不能放松世界觀、人生觀、價值觀的改造。要認識到權(quán)力是一把雙刃劍，用好了能為民造福，用不好也能為自己造“罪”。我雖然只是公安局一名普通民警，也應(yīng)該倍加珍惜得來不易的工作，不要因一念之差給家庭、給親人帶來無以挽回的痛苦。2、從嚴自律，管住自己。當前市場經(jīng)濟的趨利性逐步滲透到社會生活的方方面面，形形色色的價值觀不斷充斥人們的思想，我們現(xiàn)在各方面的

33、條件也有了很大的改善。但越是在這種形勢下，越要保持清醒的頭腦，越要保持艱苦奮斗的作風，越要從方方面面嚴格要求自己。稍有不慎，就可能犯錯誤、栽跟頭?！俺Ｔ诤舆呑?，難得不濕鞋”，就是要時時刻刻謹小慎微。我們每一名黨員干部都要正確行使手中的權(quán)力，在大事上一定要涇渭分明，小節(jié)上時刻從嚴把握，哪些事能做，哪些事不能做，腦子里要有明確的界限，自重、自省、自警、自勵，清清白白從政，踏踏實實干事，堂堂正正做人。3、自覺接受監(jiān)督。失去監(jiān)督的權(quán)力，必然滋生腐敗;脫離監(jiān)督的干部，往往會犯錯誤。我們每一名黨員干部都要正確地對待監(jiān)督。黨組織和群眾的監(jiān)督是一面鏡子，經(jīng)常地照一照，檢查一下自己的缺點和不足，及時加以改正和糾

34、正，對自己的成長進步大有裨益?！傲妓幙嗫诶诓?，忠言逆耳利于行”，常被潑點冷水，常聽點逆耳之言，可以使頭腦保持清醒。黨中央頒布實施的中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例(試行)和中國共產(chǎn)黨紀律處分條例，這是落實黨要管黨、從嚴治黨方針，發(fā)展黨內(nèi)民主、加強黨內(nèi)監(jiān)督的十分重要的黨內(nèi)法規(guī)，使黨內(nèi)監(jiān)督走上了有法可依的路子。我們廣大民警都要認真學習，嚴格執(zhí)行。二、堅持求真務(wù)實，扎扎實實干好工作做好黨風廉政建設(shè)和反腐倡廉工作，就要堅決貫徹求真務(wù)實的要求，推進各項改革建設(shè)事業(yè)更快發(fā)展，就要大力弘揚求真務(wù)實的作風。我們要使求真務(wù)實成為行動的準則，貫穿和體現(xiàn)在各項工作的具體實踐中去。1、要有求真的精神。求真說到底是一種覺悟、一

35、種境界、一種品德、一種精神，是分析問題、研究問題、解決問題的有力武器。從大的方面講，是科學判斷新形勢，準確把握規(guī)律，探求辦法措施。具體到我們普通民警來說，就是堅持把人民群眾的利益放在首位，堅持把公安事業(yè)發(fā)展放在首位，客觀分析存在的問題和差距，清醒地看到前進中的矛盾和困難，增強加快發(fā)展的壓力感、緊迫感。同時，又要看到我們良好的工作基礎(chǔ)、各方面的優(yōu)勢條件，堅定信心，搶抓機遇，推動公安事業(yè)不斷向前發(fā)展，一年比一年快、一年比一年好。求真就要開動腦筋，勤于思考，學會用心，善于從普遍性問題中發(fā)現(xiàn)和找到規(guī)律性的東西，總結(jié)和提煉經(jīng)驗性的做法，用以解決發(fā)展中的矛盾、前進中的難題、工作中的癥結(jié)?？偟膩碚f就是既要有

36、加快發(fā)展的高度熱情，又要有扎扎實實的工作態(tài)度;使我們的各項工作體現(xiàn)時代性、把握規(guī)律性、富有創(chuàng)造性。2、要有務(wù)實的作風。說老實話、辦老實事、做實在人，既是處事為人的立身之本，也是創(chuàng)業(yè)為政的基本準則。一個人的能力有大小、職位有高低，但只要是踏下心來做事、實打?qū)嵉刈鋈?，就能干出名堂，也能取得組織的信任，得到群眾的贊譽。3、要有實干的行動。實干，是共產(chǎn)黨人的作風;認真，是共產(chǎn)黨人的品格。我們要繼續(xù)堅持“干”字當頭、“實”字為先，遇到困難不縮手，干不成功不罷手，以實干求實績，以實干求發(fā)展?？茖W的決策再加上實干的行動，我們的事業(yè)就能無往而不勝。4、要有實際的效果。衡量工作能力的標準，主要是看實績。只要是領(lǐng)

37、導布置的任務(wù)、安排的工作，都要按時、按質(zhì)、按量完成。三、抓好黨風廉政建設(shè)，深入開展反腐敗斗爭腐敗現(xiàn)象的存在是我們不容回避的問題，這方面的問題最傷群眾的感情，最損害黨和人民群眾的關(guān)系。我們要毫不松懈地抓好黨風廉政建設(shè)，以實際成效取信于民。要學習貫徹“三個代表”重要思想，堅持立黨為公、執(zhí)政為民，必須堅決把反腐敗斗爭深入進行下去。要堅持標本兼治、綜合治理的方針，加大治本的力度，把反腐倡廉工作寓于改革開放和經(jīng)濟建設(shè)的全過程，寓于各項政策措施之中，從源頭上預(yù)防和治理腐敗問題。要強化理想信念教育和廉潔從政教育，牢固構(gòu)筑拒腐防變的思想道德防線。要時刻把黨和人民的利益放在首位，自覺地以黨紀政紀約束自己，用群眾

38、的滿意程度鞭策自己，模范地遵守廉潔自律的各項規(guī)定，始終做到自重、自省、自警、自勵，始終保持共產(chǎn)黨人的蓬勃朝氣、昂揚銳氣和浩然正氣，以自身的模范行動實踐為民服務(wù)的根本宗旨。黨的十六屆四中全會通過中共中央關(guān)于加強黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定中，明確提出了加強黨風廉政建設(shè)，深入開展反腐敗斗爭是我黨提高黨的執(zhí)政能力，鞏固黨的執(zhí)政地位的一項重大政治任務(wù)。實踐證明，黨的作風關(guān)系黨的形象，關(guān)系人心向背，關(guān)系黨的事業(yè)全局，作為一名普通民警，我們應(yīng)自覺自愿擁護黨的領(lǐng)導，旗幟鮮明地維護黨的形象，各負其責，支持和參與黨風廉政建設(shè)和深入開展反腐敗斗爭，做到廉潔自律，自覺糾正部門和行業(yè)不正之風，切實解決群眾反映強烈的突出問題

39、，加強自身業(yè)務(wù)學習，牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，自覺增強廉政意識，增強紀律和法制觀念，做遵紀守法、廉潔從政、勤政為民，切實轉(zhuǎn)變作風、務(wù)實高效、開拓創(chuàng)新的模范。牢固樹立“發(fā)展才是硬道理”的思想，牢牢把握發(fā)展經(jīng)濟這個中心，正確認識和處理好經(jīng)濟建設(shè)與黨風廉政建設(shè)的辯證統(tǒng)一關(guān)系。與基層黨組織從思想上、行動上保持一致，自覺抵制腐敗，做到管住自己的口，管住自己的手，管住自己的腿，大力弘揚無私奉獻精神和黨員干部廉潔自律、嚴于律已的表率作用。黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭是全黨的一項重大政治任務(wù)，是一項社會性的系統(tǒng)工程。我們每一個人要從自己的工作性質(zhì)、業(yè)務(wù)特點出發(fā)，徹底轉(zhuǎn)變“反腐敗是額外負擔”“我們小民警

40、不存在也不需要反腐倡廉”的錯誤想法，積極主動地承擔起反腐倡廉職責，確保全局的黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭工作平衡發(fā)展。我作為公安局的一名普通民警，一是要認真學習黨的路線方針、政策，學習專業(yè)知識，不斷提高自身政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，提高為人民服務(wù)的本領(lǐng)。二是要在實際工作中，嚴格遵守單位制定的各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導安排，遵紀守法，愛崗敬業(yè)，認真履職，完成領(lǐng)導安排的各項工作任務(wù)。做一名大公無私、廉潔奉公、吃苦在前、享受在后的好民警。三是要樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，自覺增強廉政意識，增強紀律和法制觀念，做遵紀守法、廉潔從政、勤政為民，切實轉(zhuǎn)變作風、務(wù)實高效、開拓創(chuàng)新的模范，以自己有限的力量把我局黨風廉

41、政建設(shè)工作推向一個新的高度。中共中央總書記胡錦濤同志在中央紀律檢查委員會，第七次全體會議上作了全面加強新形勢下的領(lǐng)導干部作風建設(shè)，把黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭引向深入的全面講話，此次講話可以說拉開了我們黨黨風廉政建設(shè)新的篇章。把反腐倡廉工作融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)和黨的建設(shè)之中，拓展從源頭上防治腐敗工作領(lǐng)域，堅定不移地把黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭推向深入。20xx年xx月xx日在中國共產(chǎn)黨第十七屆中央紀律檢查委員會第三次全體會議上他強調(diào)，要充分認識反腐敗斗爭的長期性、復雜性、艱巨性，毫不動搖地加強黨風廉政建設(shè)和反腐敗斗爭，堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，以黨風廉

42、政建設(shè)和反腐敗斗爭的新成效取信于民，為改革發(fā)展穩(wěn)定提供堅強保證。從這些講話來看，我深深地感受到我們黨之所以不斷地興旺發(fā)達，領(lǐng)導中國人民和政府一步一步地推進社會主義現(xiàn)代化進程事業(yè)的發(fā)展，促進和諧社會的構(gòu)建，全面實現(xiàn)小康，其最根本的原因就是我們黨在黨風廉政建設(shè)中始終堅定不移，特別是把領(lǐng)導干部的作風建設(shè)始終放在黨風廉政建設(shè)的重中之重。一、反腐倡廉的艱巨性和長期性決定了黨風廉政建設(shè)的艱巨性和長期性。反腐倡廉就是要促進各級黨政機關(guān)和廣大黨員干部做到廉政，努力為人民辦實事、辦好事、謀幸福;就是要堅決糾正損害群眾利益的不正之風，嚴厲查處腐敗分子，更好地維護人民群眾的諸多利益和政治文化權(quán)益。只有抓好這項工作，

43、才能永葆我黨的先進性和國家政權(quán)的人民性。然而，當前反腐倡廉工作在我國具有長期性、復雜性和艱巨性，主要表現(xiàn)在：一是有些組織管黨不得力，一些黨員干部廉潔自律和拒腐防變的能力不強。二是當前經(jīng)濟類案件涉案金額越來越大，如2006年全國各級檢察機關(guān)共立案偵查職務(wù)犯罪大案18241件，其中貪污、受賄百萬元以上的案件就有623起。三是利用干部人事權(quán)，司法權(quán)和行政審批權(quán)違紀違法案件突出。四是窩案串案明顯增多。五是領(lǐng)導干部與配偶子女串通進行腐敗活動相當突出。六是作案手段隱藏性加強。七是一些領(lǐng)域中制度和體制還不完善。從以上種種現(xiàn)象來看，當前反腐倡廉的斗爭還非常艱巨，其斗爭具有長期性和復雜性，這場斗爭的成功與否直接

44、關(guān)系到我們黨的生死存亡，也直接關(guān)系到我黨黨風廉政建設(shè)的決心與勇氣。因此，為了真正打好我們黨的黨風廉政建設(shè)這一生死戰(zhàn)役，必須正確分析和判斷反腐倡廉的形勢，認真審視反腐倡廉的形勢。所以，當前必須要做到的是：建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系;要堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針;要加強對權(quán)力運行的制約和監(jiān)督，確保權(quán)力的正確行使;加強反腐倡廉教育，筑牢拒腐防變的思想道德防線;進一步加強黨風廉政建設(shè)，認真治理和糾正損害群眾利益的不正之風;以改革統(tǒng)攬預(yù)防腐敗的各項工作，從源頭上防治腐敗;正確處理好懲治和預(yù)防腐敗的關(guān)系;充分發(fā)揮反腐倡廉領(lǐng)導體制和工作機制的作用，形成懲治和預(yù)防腐敗的整體合力。二、在黨風廉政建設(shè)中一定要抓好領(lǐng)導干部的作風建設(shè)。加強領(lǐng)導干部作風建設(shè)是全面貫徹和落實科學發(fā)