屋面防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、屋面防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、工程概況與特點(diǎn)1-1 工程概況XXXX，本項(xiàng)目總占地XXXXm2，總建筑面積XXXXm2，地上總建筑面積XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商業(yè) XXXXm2，物業(yè)和社區(qū)XXXXm2；地下總建筑面積XXXXm2，其中車(chē)庫(kù)XXXXm2，其它 4953.78m2，容積率 2.50 ，商業(yè)比1.10%，建筑占地面積4584.24 m 2，建筑密度15.60%，綠化面積9000 m2，集中綠化率10.20%。分一、二標(biāo)段進(jìn)行開(kāi)發(fā)，共計(jì)9 棟樓，非人防地下車(chē)庫(kù)和人防地下車(chē)庫(kù)各一座，為高端精品住宅樓工程，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻+填充墻復(fù)合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)按四級(jí)考慮，抗震設(shè)防烈度

2、為 7 度， 2 棟 22 層， 2 棟 23 層， 2 棟 24 層， 3 棟 26 層，頂部均設(shè)躍層，在1#樓處底層設(shè)商業(yè)，西部建游泳池一座，是一個(gè)高檔住宅小區(qū)。1-2 工程特點(diǎn)本工程的屋面防水等級(jí)為II級(jí)，防水層合理使用年限為15 年，除按相關(guān)圖紙的屋面構(gòu)造施工外，卷材防水選用 SBS防水卷材，厚度 4 毫米，所用粘結(jié)劑、嵌縫膏、保護(hù)層與所選卷材匹配，或與卷材生產(chǎn)廠指定的配套材料相一致，屋面為有組織排水。保溫上人屋面： 現(xiàn)澆鋼筋砼屋面， 1:8 白灰爐渣 2%找坡（最薄處 30 厚），60 厚擠塑保溫隔熱板， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層， 基層處理劑， 鋪貼雙層 SBS防水卷材 4

3、mm厚，40 厚 C20 細(xì)石防水砼 （內(nèi)配 6150雙向筋）每隔 6000 設(shè)分倉(cāng)縫。不保溫不上人屋面（用于樓梯間，電梯間，水箱間屋面）：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面，1:8 白灰爐渣2%找坡（最薄處30 厚）， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，基層處理劑，鋪貼雙層SBS防水卷材 4mm厚，配套鋁基反光漆。2. 編制根據(jù)1：屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20022：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300 20013：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319 20004：施工圖紙5：專(zhuān)項(xiàng)施工方案三、監(jiān)理流程1、 檢查擠塑板粘貼2、檢查白灰爐渣找坡方向是否符合要求3、檢查找平層4、檢查 SBS粘貼尤其細(xì)部附

4、加層做法是否符合規(guī)范要求四、監(jiān)理要點(diǎn)：1. 施工的安排、組織和操作，應(yīng)滿(mǎn)足（規(guī)范）的基本要求。2. 屋面工程所采用的防水，保溫隔熱材料應(yīng)有建筑材料交易登記存檔憑證，產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種，規(guī)格，性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)的防水，保溫隔熱材料應(yīng)見(jiàn)證取樣送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試。3. 屋面防水層應(yīng)由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)有上崗證。4. 屋面完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)。a) 按分項(xiàng)工程劃分， 分項(xiàng)工程完工后， 需經(jīng)監(jiān)理全面檢查， 符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求， 驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下步施工。b) 保溫層施工：i. 擠塑板不上人屋面厚度為60 厚，上人屋面厚度為60，應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。

5、ii. 應(yīng)采取排氣措施， 可采用 50PVC管鉆孔埋設(shè)在保溫層內(nèi)， 屋面面積 36m2范圍設(shè)置一道， 排氣出口可伸入排風(fēng)道內(nèi)。iii.白灰爐渣找坡應(yīng)經(jīng)過(guò)篩分，粒徑控制在5 40mm。iv. 設(shè)計(jì)規(guī)定1:6 找 2%坡白灰爐渣，要坡向正確，流水暢通，最薄處30 厚，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)量，拌合均勻，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整。v. 保溫層設(shè)置分隔縫不宜大于6m，并與女兒墻用擠塑板隔開(kāi)，其縫寬不小于30mm。c)找平層施工：i. 使用砂漿或細(xì)石混凝土，配比應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并認(rèn)真計(jì)量。ii. 屋面找平層排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，屋面坡度，排水口范圍內(nèi)坡度。iii.屋面突出部位及轉(zhuǎn)角處的找平層應(yīng)抹成平緩的圓弧形，半徑控制在

6、，弧度應(yīng)一致。iv. 上人屋面留分隔縫，應(yīng)與保溫層留縫，留在同一位置。v. 找平層施工完后，應(yīng)設(shè)專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)。d) 卷材防水層施工：i. 基層必須清掃干凈，干燥。ii. 熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合（質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）的四點(diǎn)要求。iii. 鋪貼方向和搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。iv. 做好成品保護(hù)，特別是不上人屋頂，對(duì)“帶著色涂料保護(hù)層”的表面保護(hù)，一定要潔凈。5. 細(xì)部施工具體要求：除按設(shè)計(jì)規(guī)定做法和標(biāo)準(zhǔn)圖要求外，細(xì)部做法應(yīng)按以下規(guī)定條文要求執(zhí)行。a) 按規(guī)定應(yīng)先做“附加防水層”的部位，必須到位。b) 屋面水落口杯防滲漏做法，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）施工。c) 卷材屋面防水層泛水收頭防滲漏做法，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）要求施工。d)

7、出屋面管邊，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）要求施工。e) 女兒墻壓頂抹灰防開(kāi)裂做法，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）要求施工。f) 屋面泛水細(xì)部抹灰層防開(kāi)裂做法，按（標(biāo)準(zhǔn)圖）要求施工。6. 屋面施工，高空作業(yè)，人身安全極為重要，必須采取安全保護(hù)措施。五、 監(jiān)理工作方法及措施：b) 材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格把關(guān)，見(jiàn)證取樣進(jìn)行復(fù)試，并進(jìn)行材料封樣。c) 嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行分步驗(yàn)收。d) 防水工程細(xì)部做法與鋪貼卷材施工進(jìn)行旁站監(jiān)理。6. 施工流程自下而上為：鋼砼基層清理冷底油2厚聚氨脂防水涂料隔氣層60 厚擠塑型聚苯保溫板1:8 混凝土找坡層30 厚 1：2.5 水泥砂漿找平4 厚 SBS防水卷材一道無(wú)紡布一層40厚C20細(xì)石砼面層。6-1-1 基

8、層處理基層處理： 涂刷防水層施工前， 先將基層表面的雜物、 砂漿硬塊等清掃干凈一次，經(jīng)檢查基層無(wú)不平、空裂，起砂等缺陷，方可進(jìn)行下道工序。并用干凈的濕布擦6-1-2 冷底子油冷底油（基層處理劑）配制：先將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以合攪拌均勻，配好的料在2h 內(nèi)用完。11.5 2 的比例（重量比）配底膠涂刷：將配制矯的底膠料，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為刷后約 4h 手感不粘時(shí)，即可做下道工序。0.3kg/m2左右，涂6-1-3 、保溫層施工1）、工藝流程：基層清理彈線找坡管根固定隔氣層施工保溫層鋪設(shè)找坡層施工2）、基層清理：隔氣層表面，應(yīng)將雜物、灰塵清理干凈。3）、彈線找坡：按設(shè)計(jì)坡

9、度及流水方向，找出屋面坡度走向，確定保溫層的厚度范圍。4）、管根固定：穿構(gòu)造的管根在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí)。5）、隔氣層施工：2 4 道工序完成后，設(shè)計(jì)有隔氣層要求的屋面，應(yīng)按設(shè)計(jì)做隔氣層，涂刷均勻無(wú)漏刷。6）、保溫層鋪設(shè)：干鋪板塊狀保溫層： 直接鋪設(shè)在構(gòu)造層或隔氣層上， 分層鋪設(shè)時(shí)上下兩層板塊縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)， 表面兩塊相鄰的板邊厚度應(yīng)一致。一般在塊狀保溫層上用松散料濕作找坡。粘結(jié)鋪設(shè)板塊狀保溫層： 板塊狀保溫材料用粘結(jié)材料平粘在屋面基層上，砂漿；聚苯板材料應(yīng)用瀝青膠結(jié)料粘貼。一般用水泥、 石灰混合6-1-5 、找坡層：保溫上人屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面， 1:8 白灰爐渣 2%找坡（最薄處

10、 30 厚）隨拌直至均勻。鋪設(shè)保溫層，虛鋪厚度為設(shè)計(jì)厚度的 130%，用木拍板拍實(shí)、找平，注意泛水坡度。每隔 6 米以?xún)?nèi)設(shè)置排氣溝，在排氣溝交叉處設(shè)置排氣管冒。6-1-6 、砂漿找平層1）、工藝流程：基層清理管根封堵標(biāo)高彈線灑水濕潤(rùn)施工找平層養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收2）、基層清理：將構(gòu)造層、保溫層上表面的松散雜物清掃干凈凸出基層表面的灰渣等粘結(jié)雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。3）、管根封堵：大面積做找平層前，應(yīng)先將出屋面的管根、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。4）、抹水泥砂漿找平層：灑水濕潤(rùn)：抹找平層水泥砂漿前，應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤(rùn)基層表面，主要是利于基層與找平層的結(jié)合，但不可灑水過(guò)量， 以免影響找平層表面的干

11、燥， 防水層施工后窩住水氣， 使防水層產(chǎn)生空鼓。 所以灑水達(dá)到基層和找平層能牢固結(jié)合為度。貼點(diǎn)標(biāo)高、沖筋：根據(jù)坡度要求，拉線找玻，一般按 l 2m貼點(diǎn)標(biāo)高（貼灰餅），鋪抹找平砂漿時(shí)，先按流水方向以間距 l 2m沖筋，并設(shè)置找平層分格縫，寬度一般為 20mm，并且將縫與保溫層連通，分格縫最大間距為 6m。鋪裝水泥砂漿： 按分格塊裝灰、 鋪平，用刮扛靠沖筋條刮平， 找坡后用木抹子槎平， 鐵抹子壓光。待浮水沉失后， 人踏上去有腳印但不下陷為度， 再用鐵抹子壓第二遍即可交活。 找平層水泥砂漿一般配合比為 13，拌合稠度控制在 7cm，找平層表面平整度的允許偏差為 5mm。表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起

12、砂、起坡現(xiàn)象。5）、養(yǎng)護(hù)：找平層抹平、壓實(shí)以后24h 可澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)期為7d，經(jīng)干燥后鋪設(shè)防水層。6-1-7 、 SBS卷材防水工程層1）、工藝流程（熱熔法施工）：清理基層涂刷基層處理劑鋪貼卷材附加層鋪貼卷材熱熔封邊蓄水試驗(yàn)保護(hù)層2）、清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表悶婦土、雜物清理干凈。3）、涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業(yè)汽油選釋?zhuān)瑪嚢杈鶆?，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過(guò)4h后，開(kāi)始鋪貼卷材。4）、附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做附加層，

13、附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)酵屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。5）、鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。多層鋪設(shè)時(shí)接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸， 用原卷心卷好備用； 鋪貼時(shí)隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處， 噴槍距加熱面 300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r(shí)，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應(yīng)滿(mǎn)粘牢固，搭接寬度滿(mǎn)粘法為80mm，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；6）、熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。7）、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要

14、求。6-1-8 、細(xì)石砼面層1）、工藝流程基層處理鋼筋綁扎灑水濕潤(rùn)澆細(xì)石砼抹面層壓光養(yǎng)護(hù)2）、鋼筋綁扎鋼筋 6200雙向鋼筋，按6 米設(shè)分隔縫鋼筋斷開(kāi)。3）、澆筑細(xì)石砼A、細(xì)石砼的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按規(guī)定制作試塊，每一層建筑地面工程不少于一組。當(dāng)每層地面工程建筑面積超過(guò)1000 平方時(shí)，每增加1000 平方各增做一組試塊，不足1000 平方的按1000 平方計(jì)。B、面層細(xì)石砼的鋪設(shè)：將攪拌好的細(xì)石砼鋪抹到基層地面上，緊接著用 2M長(zhǎng)括尺順著灰餅、標(biāo)筋刮平，然后用滾筒往返，縱橫滾壓，直至面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象C、最后再在面層上撒一層干拌水泥砂拌合料，要撒均勻，再用2M括尺括平。D、抹面層、壓光當(dāng)面層灰面吸水后， 用木抹子用力搓打、 抹平，將干水泥砂拌合料與細(xì)石砼的漿混合， 使面層達(dá)到結(jié)合緊密。第一遍抹壓：用鐵板輕