20XX商品房房屋租賃合同范本

1、20XX商品房房屋租賃合同范本房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān) 于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人 將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租 金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出 租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。 簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原 則。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī) 定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、 押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。商品房房屋租賃合同范本出租方： 承租方：根據(jù)中華人

2、民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明 確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從 年月日起將出租 房屋交付承租方使用，至 年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回 房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ；2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找 到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申 請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同

3、期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有 優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得 任意抬咼）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每 隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全 和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租

4、人出賣房屋，須在 3個(gè)月前通知承租人。在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人 同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎 要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償 付違約金元。3. 出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償 付違約金_元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物 受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng) 支付違約金_元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金_元；

5、如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解 或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng) 濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī) 定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2份，出租方、承租方各執(zhí) 1份;合同 副本份，送單位備案。出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）:鑒（公）證意見：地址：地址：法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：