鑫苑（中國）置業(yè)形象宣傳片創(chuàng)意文稿

1、 鑫苑（中國）置業(yè)形象宣傳片創(chuàng)意文稿（第二稿） 二七年三月目錄創(chuàng)意綜述：3影片目的：6訴求對象：7影片調(diào)性：7宣傳片分鏡腳本：8創(chuàng)意綜述：小橋流水人家的水域風貌令她卓爾不群，蘇州，這個被水滋潤了幾千年的城市，水是她最美的表情；在蘇州，因為水，居住顯得尤有價值；今天，因為鑫苑中國，在水之畔的居住有了更大的價值和升值。在片頭畫面中以不同形態(tài)的水作文章，體現(xiàn)湖岸名家包容各方精英的博大胸懷，并展現(xiàn)湖岸名家雙湖相擁的區(qū)位優(yōu)勢和處于水城蘇州的大環(huán)境；極具氣勢的片頭開篇，以廣告片的手法進行剪輯，通過音樂和視頻的立體效果，在快節(jié)奏中形成強烈的視覺沖擊力和聽覺沖擊力，將鑫苑中國所具有的豪邁氣質(zhì)淋漓盡致的釋放。1

2、0年的發(fā)展歷程，是鑫苑中國創(chuàng)造經(jīng)典的10年、提升人居價值的10年、成就國際人居品質(zhì)的10年；在蘇州，鑫苑中國將繼續(xù)堅持走品牌之路，以品質(zhì)成就品牌，以實力鑄就經(jīng)典。因此宣傳片主要分為“鑫苑品牌 再續(xù)經(jīng)典”、“高尚區(qū)域 高尚居住”和“國際品質(zhì) 國際生活”三個主要段落，全面展現(xiàn)鑫苑中國輝煌的發(fā)展史，以及他們在蘇州再續(xù)經(jīng)典、成就品質(zhì)人居的歷程；此外，圍繞“心愿放飛的地方”的中心廣告語，在片花中穿插紙鶴、紙飛機、風箏等一個比一個飛得高的載體，體現(xiàn)鑫苑中國不斷進步、尋求超越的精神，更表明鑫苑湖岸名家是一個可以讓您放飛夢想、放飛心愿的地方。第一部分：“鑫苑品牌 再續(xù)經(jīng)典” 鑫苑中國，這個業(yè)界聞名的品牌地產(chǎn)，

3、帶著一個個榮耀的光環(huán)，來到了天堂蘇州；繼續(xù)堅持“創(chuàng)造經(jīng)典，止于至善”的經(jīng)營理念，以打造“老百姓買得起的高品質(zhì)住宅社區(qū)”為追求，為廣大蘇州精英呈上“高品質(zhì)、低總價、超值、增值”的住房；開篇之作鑫苑·湖岸名家，是鑫苑中國在江南水城的經(jīng)典再續(xù)。第二部分：“高尚區(qū)域 高尚居住”鑫苑中國，以極具前瞻性的目光預見到，通達路板塊將形成蘇州一個全新的高尚居住區(qū)：因為這里毗鄰蘇州最成熟的高檔酒店區(qū)，極具活力的李公堤國際風情水岸街舉步即至，華東地區(qū)設施最完備的國際高爾夫球場近在咫尺，浮華與喧囂都被巧妙地隔絕在塵世之外，成為古城區(qū)之外貴乎稀有的高尚居住區(qū)，而鑫苑·湖岸名家無疑將是這個高尚居住區(qū)的

4、核心。第三部分：“國際品質(zhì) 國際生活”秉承鑫苑中國一脈相承的高貴品質(zhì)，鑫苑湖岸名家以國際化水準精心打造每一個細節(jié)、精雕細琢每一處景觀，以極致的用心成就國際化品質(zhì)之上的國際生活。多建筑形態(tài)和多種原創(chuàng)精工戶型，則以合適的尺度和獨到的空間，深度滿足蘇州精英的人居習慣；5000平米大配套，為每一位精英營造極具人文氣息的休閑空間；國際管家的金牌服務，以專業(yè)化、標準化、精細化、人性化的國際標準服務，悉心滿足精英們對國際生活的一切構(gòu)想！尾聲：回家的感覺就在那不遠的前方，古老的歌曲在唱著童年的夢想。走過的世界不管多遼闊，心中的思念還是相同的地方?！奔遥敲總€人的力量源泉和心的港灣；家，在每個人的心目中都有著不

5、可替代的位置。結(jié)尾以王杰的歌曲回家作為背景音樂，烘托對于家的渴望和向往；告訴人們，2007年，在鑫苑名家，您可以給自己和家人一個夢想中的家。影片目的：1. 全面展示鑫苑中國的綜合實力、深厚的企業(yè)文化以及打造“老百姓買得起的高品質(zhì)住宅社區(qū)”的執(zhí)著信念等內(nèi)容，使觀眾產(chǎn)生直觀的了解，對鑫苑中國產(chǎn)生有效認知和信任感；2. 面對越來越激烈的市場競爭，眾多商家都在尋找一種最短時間內(nèi)與觀眾達成溝通的方式，行銷資料影片就是這種溝通方式的重要一環(huán)；3. 通過影片所特有的影像、音樂、旁白等立體的表現(xiàn)手法，將鑫苑中國的理念、業(yè)績，以及鑫苑·湖岸名家的優(yōu)越區(qū)位、自然景觀、完善配套等內(nèi)容形象地表現(xiàn)出來，更符合

6、受眾的認知習慣，使之產(chǎn)生認同感和歸屬感，激發(fā)其加入鑫苑大家庭的想法；4. 提高鑫苑中國以及其在蘇州的開篇力作鑫苑·湖岸名家的知名度，樹立品牌形象；訴求對象：1 點向人群看房者 配合宣傳技巧，在短暫的接觸中留下強烈的印象，使看房者對鑫苑中國以及鑫苑·湖岸名家產(chǎn)生直觀的感受，促使看房者產(chǎn)生進一步了解樓盤的欲望，并激發(fā)他們的購買欲；2 媒體公關媒介宣傳，形象公關媒介介紹，媒介發(fā)布：用于形象定位，提升品牌的直接窗口；影片調(diào)性：1. 激昂的、磅礴的；2. 國際的、品位的；3. 活力的、現(xiàn)代的；宣傳片分鏡腳本：段落大意時間470秒畫 面解說詞音樂字幕說明引子40平靜的小橋流水、切換至激

7、蕩的流水、洶涌的激流、廣袤的湖面等鏡頭鑫苑·湖岸名家樓宇的外立面在河水里形成美麗的倒影（特效）一只只紙鶴輕輕飛過（特效）青年夫妻帶著孩子在河岸邊高興的奔跑一家三口疊畫至鑫苑·湖岸名家的logo之中，logo從平靜的水面破水而出（特效）配合字幕特效處理雙湖領地 心愿放飛的地方 鑫苑湖岸名家極具震撼力的音樂，配合昆曲、評彈等蘇州特色的音樂【說明】以廣告片的手法進行剪輯，用快節(jié)奏中形成視覺沖擊力；用不同形態(tài)的水作文章，體現(xiàn)湖岸名家包容各方精英的博大胸懷，并體現(xiàn)項目雙湖相擁的區(qū)位以及處于水城蘇州的大環(huán)境。字幕雙湖領地 心愿放飛的地方鑫苑湖岸名家片花10廣袤的湖邊，湖岸名家矗立（三維

8、）一只只紙鶴輕輕飛過（特效）配合字幕特效處理音樂氣勢恢弘鑫苑品牌 再續(xù)經(jīng)典第一部分：鑫苑品牌 鑄就經(jīng)典80從遼闊的自然風貌、宏大的都市場景切換至一個個業(yè)主滿意的笑臉、一個個家庭歡樂的容顏大量照片在畫面上以小圖片快速出現(xiàn)，快速匯集到鑫苑中國的logo之中（特效）鑫苑中國的logo展現(xiàn)，并劃過都市上空，形成明亮的光帶（特效）以中國地圖為底，鑫苑中國在全國開發(fā)的項目一個個以精美的畫框呈現(xiàn)，隨著畫面的翻閱，隴海星級花園、鑫苑名家、鑫苑都市領地、鑫苑中央花園、鑫苑城市之家、鑫苑國際花園等經(jīng)典樓盤的相關圖片及廣告語相繼出現(xiàn)（特效）快速增長的柱狀圖和曲線表現(xiàn)鑫苑中國令人驚嘆的銷售增長（特效）一組鑫苑中國開展

9、會議的鏡頭一組鑫苑中國不同崗位工作人員的風采：管理層、工程師、建筑師、物業(yè)等的鏡頭2萬個家庭傾心的選擇；4萬多名業(yè)主一生的托付；鑫苑（中國）置業(yè)，以品質(zhì)成就品牌，以實力鑄就經(jīng)典，用10年的時間書寫出動人心弦的宏偉篇章！這個成立于1997年的地產(chǎn)企業(yè)，以一個個盛況空前的熱銷奇跡，奏響氣勢豪邁的華彩樂章從開篇巨作隴海星級花園到鑫苑名家，從鑫苑都市領地到鑫苑中央花園，從鑫苑城市之家到鑫苑國際花園，一系列載入鑫苑史冊的不朽之作，彰顯著鑫苑中國對品質(zhì)、品牌和品位的無限執(zhí)著！這支來自中原的地產(chǎn)先鋒，用行動兌現(xiàn)承諾，堅持“創(chuàng)造經(jīng)典，止于至善”的經(jīng)營理念，以建設“老百姓買得起的高品質(zhì)住宅社區(qū)”為己任，為人們打

10、造高質(zhì)量的住房和高品位的生活。氣勢恢弘的音樂延續(xù)字幕以品質(zhì)成就品牌，以實力鑄就經(jīng)典字幕年均銷售增長8740鑫苑中國與EI中國、藍山中國合作時的相關資料，與合作方歷史性的握手中國地圖上，鑫苑中國的版圖不斷擴大，鑫苑的logo快速分布，形成了全國化的布局（特效）隨著各區(qū)域的出現(xiàn)，展現(xiàn)鑫苑中國總部及各分部的鏡頭鑫苑中國精英團隊成員的風貌鑫苑中國管理學院的一組鏡頭員工們接受培訓和演講的一組鏡頭員工們邁著穩(wěn)健的步伐走向前方立足中原，輻射全國，接軌國際，運籌帷幄的鑫苑中國，憑借專業(yè)化的運作、規(guī)范化的管理和品牌化經(jīng)營，已經(jīng)在全國各地展開了戰(zhàn)略化布局，勢不可擋地成為中國房地產(chǎn)市場的領跑者；智慧閃耀光芒，希望總

11、在心中，“成長為中國房地產(chǎn)業(yè)有價值和影響力的公眾公司”的企業(yè)愿景，激勵著鑫苑中國以穩(wěn)健的步伐走過每一個里程碑！氣勢恢弘的音樂延續(xù)30蘇州金雞湖、獨墅湖的一組風光大片波光粼粼的水面鑫苑湖岸名家項目鳥瞰圖（三維）切換至鑫苑湖岸名家北歐風情的多層及高層外立面細節(jié)（三維）鏡頭漸遠，展現(xiàn)在蘇州的區(qū)位2007年，鑫苑品牌再度錦上添花，以20萬平米的恢弘手筆，在人居天堂的水城蘇州，精心構(gòu)筑出只為少數(shù)精英奉獻的大型生活城鑫苑湖岸名家。以極具人文氣息的生活方式，引爆蘇州品質(zhì)人居革命！ 鑫苑湖岸名家鑫苑中國獻給蘇州的開疆之作！氣勢恢弘的音樂延續(xù)片花10廣袤的湖邊，湖岸名家矗立（三維）一只只紙飛機輕輕飛過（三維）配

12、合字幕特效處理音樂氣勢恢弘高尚區(qū)域 高尚居住第二部分：高尚區(qū)域 高尚居住80項目區(qū)位的三維展示，表現(xiàn)絕無僅有的通達路板塊區(qū)位，與金雞湖、獨墅湖的親密相依（三維）鑫苑湖岸名家外立面（三維）三維與實景水面的合成，展現(xiàn)唯美的風景（三維）以項目為中心，展現(xiàn)高尚居住區(qū)的范圍，以及周邊的高檔酒店區(qū)，體現(xiàn)湖岸名家在高尚居住區(qū)的核心區(qū)位（三維）配合新蘇國際酒店、金雞湖大酒店、中茵皇冠度假酒店等星級酒店的鏡頭展現(xiàn)一家三口在李公堤國際風情水岸街流連的一組鏡頭人們高爾夫球場上切磋球藝的鏡頭寬闊的道路和交織的路網(wǎng)，汽車在其間快速穿梭立體的交通路網(wǎng)示意（特效）機場路、南環(huán)路東延段、東方大道、通達路等交通動脈示意（特效）

13、獨墅湖湖底隧道線路示意金雞湖和獨墅湖雙湖相擁之地，絕無僅有的蘇州通達路板塊，鑫苑·湖岸名家以挺拔的身姿傲然屹立，自然的力量與人類的智慧在這里完美激蕩，融合成一幅壯美神奇的宏偉畫卷！鑫苑·湖岸名家，毗鄰蘇州最成熟的高檔酒店區(qū)，極具活力的李公堤國際風情水岸街舉步即至，華東地區(qū)設施最完備的國際高爾夫球場近在咫尺，浮華與喧囂被巧妙地隔絕在塵世之外，成為古城區(qū)之外貴乎稀有的高尚居住區(qū)。即將建成的蘇州最高級別的景觀大道新機場路從鑫苑·湖岸名家北側(cè)穿行而過，南環(huán)路東延段、東方大道兩大動脈分列兩側(cè)，通達路貫穿南北，城市路網(wǎng)在這里延伸交錯，財富和人文價值在這里匯聚交融。音樂氣勢依舊

14、，節(jié)奏稍緩字幕精英的圈子70一組國際現(xiàn)代的金雞湖風光：飛馳而過的游艇、唯美詩意的湖畔景觀帶等美景一組人文氣息洋溢的獨墅湖風光：高教區(qū)內(nèi)云集的名校和勤讀的驕子們從大片波光粼粼的水面切換至湖岸名家里的中央水系（三維）不同形態(tài)的三重水景（三維）湖岸名家內(nèi)不同層次的綠色景觀（三維）絢爛的園林景觀，三維效果配合實景交錯展現(xiàn)（三維）器宇軒昂的男子站立高樓的透明窗前，充滿自信的傲視遠方雙湖彌足珍貴的波光滟影，賦予鑫苑·湖岸名家無可爭議的珍貴價值，為叱詫風云的蘇州精英精心呈現(xiàn)！或磅礴、或蜿蜒的水，是鑫苑·湖岸名家最絢麗的風景，從50萬平米浩瀚的城市湖泊，到小區(qū)內(nèi)目眩神迷的中央水系和三重水景

15、，水以各種形態(tài)包容而行，輕輕奏響嫵媚靈動的自然韻律；或深或淺的綠，是鑫苑·湖岸名家最濃重的色彩，2萬平米美輪美奐的歐式園林，色彩淡淡地融入心境，帶來浪漫典雅的異域氣息，與江南水鄉(xiāng)的清幽雅致完美融合，傲視四方的尊貴氣質(zhì)與生俱來！音樂氣勢依舊，節(jié)奏稍緩，配合自然的聲效，如流水聲，如鳥鳴聲【說明】原生態(tài)景觀之于社區(qū)的價值，在于稀缺資源的占有，在于高尚居住的實現(xiàn)字幕50萬平米浩瀚湖泊綠化率382萬平米園林景觀片花10廣袤的湖邊，湖岸名家矗立（三維）藍天下風箏在風中飄蕩（三維）配合字幕特效處理音樂氣勢恢弘國際品質(zhì) 國際生活第三部分：國際品質(zhì) 國際生活75建筑外立面特寫（三維）各種特色雕塑切換（

16、三維）不同風格的景觀組團（三維）三維展示夜晚的湖岸名家（三維）切換至樣板房實景，展現(xiàn)極致用心的多個細節(jié)一家三口在樣板房內(nèi)活動的一組鏡頭穿行于小區(qū)里，多層、小高層、高層等建筑形態(tài)的呈現(xiàn)、拔地而起，多層在陽光的照耀下美輪美奐，高層則以挺拔的姿態(tài)屹立于美景之中不同戶型的一組樣板房效果圖展示名流聚會、時尚派對的一組鏡頭會所、幼兒園的一組鏡頭，智能化系統(tǒng)、著裝整齊的保安巡邏的一組鏡頭鑫苑湖岸名家遠景（三維）秉承鑫苑中國一脈相承的高貴品質(zhì)，鑫苑·湖岸名家以國際化水準精心打造每一個細節(jié)、精雕細琢每一處景觀，從北歐風格的建筑用材，到造型各異的特色雕塑，從精致典雅的景觀小品到五彩繽紛的燈具組合，鑫苑&

17、#183;湖岸名家無不付出極致的用心。容納陽光多層、小高層、高層的多建筑形態(tài)、20多種從40到116平米不等的原創(chuàng)精工戶型，以合適的尺度和獨到的空間，深度滿足蘇州精英的人居習慣。5000平米大配套，為每一位精英營造極具人文氣息的休閑空間；國際管家的金牌服務，以專業(yè)化、標準化、精細化、人性化的國際標準服務，悉心滿足精英們對國際生活的一切構(gòu)想！有節(jié)奏性的音樂字幕精英的生活【說明】完美細節(jié)之于社區(qū)的價值，在于高貴品質(zhì)的精致呈現(xiàn)，在于成就國際品質(zhì)的生活【說明】服務和配套之于社區(qū)的價值，在于讓居住越來越有價值，而鑫苑中國以一貫前瞻性的目光為廣大業(yè)主帶來N倍的價值升級。15男子走在悠長的路上，流連于周邊的景致，鏡頭漸遠鑫苑湖岸名家整體鳥瞰圖（三維）再次展現(xiàn)高尚