常用農(nóng)村建房合同

1、常用農(nóng)村建房合同甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料， 包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。 甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層 ; 裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿

2、外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、 衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、 安裝瓷盆、下水管道、落水管 ; 頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：元() ，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付 30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到 50%，完成第二層以及屋頂付到 75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到 90%， 預留 10%為質量保證金，完工一年內(nèi)無質量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材

3、料，并保管好材料，不得丟失。六、質量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工， 返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷， 或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為 75( 日歷天 ) ，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。 遇乙方所需材料， 應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備

4、。九、后期維修因乙方質量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔， 并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜， 雙方協(xié)商解決， 按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字 ( 章) ：乙方簽字 ( 章) ：甲方： _(姓名，身份證號碼 )乙方： _(姓名，身份證號碼 )甲方擬建房屋一座，位置在 _縣_鎮(zhèn)_村_組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權利義務甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前 _天通知甲方購買所需材料。乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟

5、經(jīng)驗， 負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。攪拌機、震動器等施工機械以及模板、 腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。工期從 _年_月_日開始建設， 工期為 _天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。乙方加強對其人員的安全教育， 嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。二、質量要求乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工， 加強質量管理。重要施工過程： 如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有

6、偷工減料、 工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。房屋建成后一年內(nèi)， 甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的， 乙方必須進行免費維修。三、付款方式工程款結算方式： 以建房面積計算， 每平方米人民幣 _元。付款時間：第一次付款在施工開始后_天內(nèi)，第二次付款在_，第三次付款在 _，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后_天內(nèi)給付。四、違約責任由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作; 造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金 _元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。乙方若無視甲方的合理要求， 或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除

7、本合同。乙方應承擔違約金 _元。在乙方無違約行為的情況下， 甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金 _元( 或每日承擔違約金 _元) 。五、爭議解決辦法發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民調(diào)解委員會調(diào)解或向人民法院起訴。六、附則本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。 如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：擔保人：年月日甲方：乙方：甲方將位于××縣××鎮(zhèn)××路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。 甲

8、方與乙方在真實平等、 互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程施工范圍及工期： 乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工 ( 如發(fā)生變更，雙方協(xié)商 ) 主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預留，木工負責搭架、 裝模板等工程。工程期限從年月日至年月日完工。乙方應按時施工， 如期完工。二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：1、由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計劃安排甲方進行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進行施工

9、;2、乙方負責召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關系。3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設備由乙方自行提供( 包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器切割機等) 并負責安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。 因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。三、施工質量要求：1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質量;2、樓層高度以圖紙為準。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。 在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權要求返工并賠償損失， 全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。 違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關， 甲方不承擔乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的