個人房屋的租賃范本

1、個人房屋的租賃合同范本甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第xx條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第xx條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：身份證號碼：2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第xx條出租房屋

2、概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第xx條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延1）發(fā)生不可抗力事由的2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第xx條租金每月人民幣元（大寫：整）。第xx條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方xx個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第xx條租金支付地點：；第xx條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第xx條甲方收取租

3、金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)費用第xx條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第xx條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。第xx條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第xx條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前xx個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)

4、。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第xx條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第xx條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前xx個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力

5、，并追究甲方違約責(zé)任。第xx條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前xx個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第xx條租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第xx條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。第xx條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第xx條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方