房建工程防滲漏施工技術(shù)分析

1、    房建工程防滲漏施工技術(shù)分析    張濤摘要：房屋的防滲漏水平是影響房屋質(zhì)量的重要因素之一。滲漏問題頻繁的出現(xiàn)不僅會(huì)影響房屋居住者正常的生活，而且也會(huì)影響房屋的壽命與質(zhì)量。本文主要對房建工程防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行分析，加大防滲漏施工措施，從而保證施工質(zhì)量。關(guān)鍵詞：房建工程；防滲漏施工技術(shù)：tu74 ： a引言在建筑行業(yè)不斷發(fā)展下，對房屋建筑工程施工質(zhì)量的要求越來越高，其中房屋防滲漏成為了施工單位和用戶重點(diǎn)關(guān)注的問題。房屋建筑滲漏問題常發(fā)生在墻體、屋頂、廚房和衛(wèi)生間等重要的地方，給人民生活帶來了很大不便，而且存在著房屋建筑安全隱患，因此，應(yīng)當(dāng)做好房

2、屋建筑工程中的防滲漏工作，加強(qiáng)防滲漏技術(shù)，從而保證房建施工的質(zhì)量，提高人民的生活水平。一、屋內(nèi)滲漏部位分布和原因1、屋面滲漏分析屋面的防水層一旦出現(xiàn)空鼓開裂，就會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏問題的產(chǎn)生；導(dǎo)致屋面防水層出現(xiàn)空鼓開裂，一般是由于沒有根據(jù)規(guī)范的方式對防水涂層進(jìn)行涂刷，沒有規(guī)范地鋪貼防水卷材。在房屋建筑施工的過程中，如果屋面的板材沒有按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，將導(dǎo)致屋面板出現(xiàn)不同程度的裂縫，也可能導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在屋面找平層方面，一旦出現(xiàn)表面的施工質(zhì)量不合格或者找平層的坡度設(shè)計(jì)不合理，就很容易因?yàn)榱芽p的產(chǎn)生而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。2、砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因在房屋建筑的施工過程中，砂漿抹灰

3、是其中一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容。在這個(gè)過程中，如果原材料質(zhì)量不過關(guān)或者是施工人員在施工的過程中技術(shù)及操作不規(guī)范，都有可能導(dǎo)致砂漿抹灰飾面的外墻滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。比較容易出現(xiàn)滲漏的部分是在框架梁底與砌體的交界處。在進(jìn)行墻體的填充的時(shí)候，如果沒有按照操作規(guī)范要求進(jìn)行操作，而是在砌墻的時(shí)候直接從底部砌到梁底，就可能因?yàn)槠鲶w本身的重力作用，而發(fā)生變形，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)水平的裂縫等問題。在窗戶或者門的框架與墻體的交接處，也會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。這是由于接觸點(diǎn)填充不夠均勻，縫隙處填充的不夠密實(shí)，導(dǎo)致滲漏出現(xiàn)。此外在外墻抹灰面的地方，由于抹灰的砂漿產(chǎn)生收縮，以及在施工時(shí)不規(guī)范操作，都可能導(dǎo)致在抹灰的局部出現(xiàn)空鼓甚至裂縫，引起滲

4、漏。3、廚衛(wèi)滲漏的原因分析廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有負(fù)力量加強(qiáng)在錯(cuò)誤的位置、鋼筋混凝土的質(zhì)量性能差、鋼筋搭接長度不夠、鋼筋保護(hù)層厚度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、混凝土出現(xiàn)裂縫等。建筑防水材料的選擇不恰當(dāng)、防水材料的質(zhì)量差以及防水材料的防水層施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)都會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因還有：結(jié)構(gòu)的細(xì)節(jié)處理做得不夠好，在管道周圍的鋼筋混凝土的密度小，流動(dòng)的水通過縫隙流至其他的層面；地漏較高，超出了地板的層面；套管高度低于地面，管道與地漏四周缺口契合不嚴(yán)，存在空隙；浴室采取地暖的時(shí)候沒有將擋水墻建立在門口，雙層防水技術(shù)也沒有利用到其中；建立灌水試驗(yàn)時(shí)沒有細(xì)心檢查導(dǎo)致檢查遺漏。4、地下室滲漏的原因分析穿墻管不是在混凝

5、土施工前預(yù)先留置而是澆筑完畢后才鑿洞打孔重新增設(shè)。即使混凝土澆筑前留洞，預(yù)留孔過大，安裝的鋼管與洞壁間的空隙過大。施工時(shí)只是采用簡單的普通砂漿填平，砂漿硬化后收縮干裂，管與混凝土間出現(xiàn)裂隙，使地下水順管流向地下室。施工時(shí)安裝的管道和固定模板的螺栓沒有設(shè)置止水環(huán)，雖然焊了止水環(huán)，但焊縫不嚴(yán)密。施工時(shí)管件被撞擊受振松動(dòng)；拆模過早，混凝土沒有達(dá)到足夠的強(qiáng)度就拆模，使穿入墻體的對拉螺栓發(fā)生松動(dòng)，與接觸的混凝土出現(xiàn)縫隙。熱力管道穿墻部位，防水處理不當(dāng)，致使管道在溫差作用下，反復(fù)伸縮變形與混凝土結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生裂縫漏水。二、房屋建筑滲漏問題在施工階段的預(yù)防措施1、屋面防滲漏施工的具體措施分析針對屋面出現(xiàn)的滲

6、漏問題，應(yīng)該及時(shí)研究防水材料是否出現(xiàn)滲漏，對于滲漏處，應(yīng)該采取相應(yīng)的補(bǔ)救辦法。例如均勻涂抹防水材料，并分為兩步：在第一層防水材料逐漸硬化為膜狀時(shí)，進(jìn)行第二次涂抹。對墻體進(jìn)行防水材料涂抹后，防滲漏測試要保持24小時(shí)，從而才能夠得出準(zhǔn)確的結(jié)論。如果在注水后發(fā)現(xiàn)墻體滲漏，那么應(yīng)該重復(fù)上述步驟。在房屋建筑時(shí)，應(yīng)該在相關(guān)要求的指導(dǎo)下，保證混凝土強(qiáng)度足夠以及鋼筋保護(hù)層厚度適宜。對于混凝土而言，應(yīng)該振搗密實(shí)，從而確保不出現(xiàn)施工縫隙，且對混凝土澆筑完成后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)的時(shí)長應(yīng)該符合設(shè)計(jì)要求。上述建筑施工措施能夠?qū)ξ菝娣罎B漏提供有效的預(yù)防作用。2、廚房及衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)由于廚房與衛(wèi)生間是工民建筑使用過程中用水

7、頻繁、用水量大、管道多而復(fù)雜，極易發(fā)生滲漏問題。因此，工民建廚房和衛(wèi)生間施工過程中，應(yīng)仔細(xì)研究分析施工規(guī)劃圖，研究廚房與衛(wèi)生間內(nèi)部管道分布特點(diǎn)、預(yù)測后期使用中最易發(fā)生滲漏的部位，不僅要全面開展內(nèi)部管道的防滲漏工作，還要突出防滲漏工作重點(diǎn)，保證廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面40mm左右，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)按規(guī)定起坡做出高差，地漏口低于相鄰地平面15mm以上；廚衛(wèi)墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量的防水粉。3.建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)3.1嚴(yán)控施工材料進(jìn)場的質(zhì)量驗(yàn)收工作(1)在抹灰和砌墻的時(shí)候，我們選擇的砂石，其含泥量不可大于5%，并且要對砂石的粒度大小進(jìn)行規(guī)定，所有投料的誤差保持在2%，在建筑外墻上面要涂上防

8、水劑和抗裂劑，增強(qiáng)墻體的抗?jié)B漏力。(2)要充分檢測多孔磚、空心磚和加氣混泥土的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，尤其在投入使用的時(shí)候，要對其質(zhì)量和尺寸做一詳細(xì)檢測，在施工場所要遵守樣品送檢制度，一切材料都需要檢測合格之后，方可投入使用，否則將退出施工現(xiàn)場。(3)抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇。抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇應(yīng)當(dāng)滿足防水、防漏，不可使用火山灰、礦渣水泥以及粉煤灰水泥等，在水泥投入使用之前，需要對其進(jìn)行抽樣檢測，檢測符合標(biāo)準(zhǔn)之后方可投入使用，如此一來，降低了滲漏出現(xiàn)的概率。3.2抓好墻體的砌筑施工質(zhì)量填充墻的縫隙要做好標(biāo)準(zhǔn)的控制和規(guī)范。需要用砂漿將梁柱和砌體間的縫隙填充起來。墻體的砌筑高度標(biāo)準(zhǔn)為與樓板間的距

9、離為200220mm，剩下一部分的墻體最少需要等待7天的時(shí)間，等到下面墻體穩(wěn)定之后再用立磚斜砌或者側(cè)磚進(jìn)行砌筑。梁、柱、板與磚之間要緊密，磚斜砌與水平面的角度最好保持在60°以上，之間的縫隙用砂漿予以填充。3.3保證房屋陰陽角的施工質(zhì)量陰陽角是房屋建筑中比較容易變形的部位，這個(gè)部位的防水層環(huán)節(jié)比較脆弱且極易被拉裂。陰陽角由于三面交接，施工起來非常困難，一旦疏漏就容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象且修補(bǔ)起來也非常不容易。因此，要求施工技術(shù)人員在屋面陰陽角的施工上要保證：基層與陰陽角三面距離在100cm左右的范圍內(nèi)，施工前必須保證使用密封性能良好的涂料粉刷后在進(jìn)行鋪設(shè)防水附加層。4、地下室引起的滲漏及處理

10、方法地下工程所設(shè)置的管道必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。所有穿墻（地）管道都必須按設(shè)計(jì)位置預(yù)先埋設(shè)，嚴(yán)禁事后開鑿。穿墻（地）管必須焊接止水環(huán)，要滿焊密封無縫隙，要加強(qiáng)對止水環(huán)處焊縫的檢查，在滿焊的條件下應(yīng)逐個(gè)敲去焊渣檢驗(yàn)，對不合格的要補(bǔ)焊合格后方可用到工程上。5、門窗防滲漏施工技術(shù)門窗是否存在滲漏水現(xiàn)象，關(guān)鍵在于安裝：門窗框與墻體間縫隙的處理情況，決定了是否發(fā)生滲水。依據(jù)規(guī)范要求，門窗框與墻體間的縫隙寬度大概控制在2cm-3cm，在這樣窄的細(xì)縫中，無論是嵌砂漿，還是填充其他柔性材料，都存在一定的難度，所以仔細(xì)和耐心是必備的。門窗防水的第一道屏障是防水嵌縫膏，因此，在施工時(shí)，門窗框周圍的縫隙表面須遺留5mm-8mm深的凹槽，確保防水膏的厚度。結(jié)束語總之，房屋建筑滲漏水現(xiàn)象，一直以來都是工程施工企業(yè)