版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
1、合同訂立原那么平等原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當事人, 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容:合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱,其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當;要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn), 侵犯他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把
2、自己的 意志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利,任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由 當事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責任, 在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條:“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定,公平原那
3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務;第二, 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配;第三,根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條:“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定,老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中,都要 老實,講信用,不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)?合同法?及國家、當?shù)卣畬S房租賃 的有關規(guī)定,就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。、第一條 廠房座落、面積、質(zhì)量1、甲方保證向
4、乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用 權(quán)。2、出租廠房概況:出租廠房座落地址:出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等出租廠房面積:房屋一樓一底 280平方米,廠房1030平方米,共 計1310平方米。出租廠房質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限廠房租賃期限: 年 月 日至年 月 日止,共計伍年。第三條 租金和保證金條款1、租金單價 元/平方米/ 月,每月合計人民幣 元 大寫: 2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時乙方 支付保證金 元,合計人民幣 元 大寫 : 乙方以后應提前一個月支 付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增 0.5 元/ 平方米/ 月。3
5、、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,甲方收取乙方合同訂金人 民幣 元整 大寫: ,乙方并在 年 月 日前支付甲方半年租金和保證 金,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣 元 合同訂金。第四條 相關費用1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承當。2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、 費、 有線電視費、網(wǎng)絡使用費、裝修費用等由乙方自行承當。3、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使 用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。第五條 廠房變更與設立他項權(quán)利1、租賃期間,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書 面同意,并與甲方重新簽定新的合同書。第六
6、條 廠房修繕1、租賃期間,甲方應負責廠房的正常維修,或委托乙方代行維 修,維修費用由甲方承當。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居 住之需要。2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面 漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方書面通知 之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過 7 天的,乙方有權(quán)自行修繕,費用由 甲方承當。第七條 甲方權(quán)利與義務1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應包括 廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實答復乙 方的相關咨詢。2 甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前 2 個月
7、通知乙 方。解除合同后,甲方應支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三 計算,并如數(shù)退還保證金。4、假設遇國家或集體租用或征用,房屋補償歸甲方所有,生產(chǎn)補償 歸乙方所有,合同終止。第八條 乙方權(quán)利與義務1、租賃期間,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,成心或過失 造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年 市場價值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先 征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,那么應經(jīng)有關部門批準方能施 工。2、乙方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬甲方,但安 裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議,那么乙方應自合同期滿之 日起 7 天內(nèi)自行撤除,恢
8、復至廠房原狀。超過 7 天,甲方有權(quán)無償保 留或自行撤除,撤除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當。3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方 正式通知之日起 l 5 天內(nèi)搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除 外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,那么甲方 應允許乙方延期 20 天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租 金。4、乙方需續(xù)租,應在租期到期前一個月通知甲方,甲方自收到通 知之日起 10 天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約 ; 如在接到乙方通知之 日起 10 天內(nèi)甲方不答復,那么視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延 長。5、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。6
9、、乙方渝期 10 天不激租金,甲方有權(quán)收回房屋,并不作任何補7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,無條件終止合同,并不退剩余時 間的租金。第九條 爭議解決對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,應 向廠房所在地法院訴訟。第十條 合同生效本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效第十一條 特別約定1、房租賃期間,假設有工傷意外等,由乙方自行負責,與甲方無 關。2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公 等,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,假設甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行 為,甲方有權(quán)向當?shù)毓膊块T及相關部門報案或反映,并視乙方違 約。第十二條 附那么1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效 復印件無
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024-2030年全球及中國線繞功率電感器行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及市場深度研究發(fā)展前景及規(guī)劃可行性分析研究報告
- 2024-2030年全球及中國移動麻醉工作站行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及市場深度研究發(fā)展前景及規(guī)劃可行性分析研究報告
- 2024-2030年全球及中國汽車中心架行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及市場深度研究發(fā)展前景及規(guī)劃可行性分析研究報告
- 2024-2030年全球及中國建筑三維建模軟件行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及市場深度研究發(fā)展前景及規(guī)劃可行性分析研究報告
- 2024-2030年全球及中國外賣食品行業(yè)市場現(xiàn)狀供需分析及市場深度研究發(fā)展前景及規(guī)劃可行性分析研究報告
- 醫(yī)藥代理經(jīng)營合同三篇
- 棋牌室房屋租賃合同
- 娛樂城裝修簡明合同
- 個性化商品運輸合同
- 鄉(xiāng)村民宿裝修合同范本
- 人工生物心臟瓣膜制作過程
- 先進制造技術(shù)第4章
- GB/T 34784-2017精細亞麻
- GB/T 3191-1998鋁及鋁合金擠壓棒材
- GB/T 15361-1994岸邊集裝箱起重機技術(shù)條件
- GB/T 14958-1994氣體保護焊用鋼絲
- 人工智能(AI)支持下的小學語文分級閱讀教學策略探究
- GA/T 486-2015城市道路單向交通組織原則
- linux常用命令課件
- JB∕T 13825-2020 電主軸 精度保持性試驗規(guī)范
- 消防水池腳手架搭設方案已修改
評論
0/150
提交評論