【最新合同協(xié)議】鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法?及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃 的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。、第一條 廠房座落、面積、質(zhì)量1、甲方保證向

4、乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用 權(quán)。2、出租廠房概況：出租廠房座落地址：出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等出租廠房面積：房屋一樓一底 280平方米，廠房1030平方米，共 計1310平方米。出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限廠房租賃期限： 年 月 日至年 月 日止，共計伍年。第三條 租金和保證金條款1、租金單價 元/平方米/ 月，每月合計人民幣 元 大寫： 2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時乙方 支付保證金 元，合計人民幣 元 大寫 ： 乙方以后應(yīng)提前一個月支 付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增 0.5 元/ 平方米/ 月。3

5、、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人 民幣 元整 大寫： ，乙方并在 年 月 日前支付甲方半年租金和保證 金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣 元 合同訂金。第四條 相關(guān)費(fèi)用1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)、 有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承當(dāng)。3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使 用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利1、租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書 面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。第六

6、條 廠房修繕1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托乙方代行維 修，維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居 住之需要。2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面 漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知 之日起一星期內(nèi)予以修繕，超過 7 天的，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由 甲方承當(dāng)。第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括 廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)答復(fù)乙 方的相關(guān)咨詢。2 甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。3、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前 2 個月

7、通知乙 方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三 計算，并如數(shù)退還保證金。4、假設(shè)遇國家或集體租用或征用，房屋補(bǔ)償歸甲方所有，生產(chǎn)補(bǔ)償 歸乙方所有，合同終止。第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)1、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，成心或過失 造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年 市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先 征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施 工。2、乙方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安 裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之 日起 7 天內(nèi)自行撤除，恢

8、復(fù)至廠房原狀。超過 7 天，甲方有權(quán)無償保 留或自行撤除，撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方 正式通知之日起 l 5 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除 外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，那么甲方 應(yīng)允許乙方延期 20 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租 金。4、乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通 知之日起 10 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約 ; 如在接到乙方通知之 日起 10 天內(nèi)甲方不答復(fù)，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延 長。5、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。6

9、、乙方渝期 10 天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補(bǔ)7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同，并不退剩余時 間的租金。第九條 爭議解決對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng) 向廠房所在地法院訴訟。第十條 合同生效本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效第十一條 特別約定1、房租賃期間，假設(shè)有工傷意外等，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無 關(guān)。2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公 等，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等，假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行 為，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映，并視乙方違 約。第十二條 附那么1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效 復(fù)印件無