順外工業(yè)園小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項目報告書

1、順外工業(yè)園小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項目報告書順外工業(yè)園小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項目報告書 創(chuàng)業(yè)是一個國家、民族經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展進(jìn)步的基石?？v觀全球有實力和影響力的大企業(yè)都是最初從創(chuàng)辦小企業(yè)開始逐漸發(fā)展壯大起來的，這些由小到大、由弱到強的企業(yè)不但成為國家財政的重要支柱和勞動力就業(yè)的重要渠道，而且還左右了全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢。無數(shù)實踐證明，鼓勵支持和引導(dǎo)各類人員自主創(chuàng)業(yè)是解決待（失）業(yè)人員就業(yè)問題的首選途徑。而建立小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，則是哺育小企業(yè)創(chuàng)業(yè)成長的重要載體，是小企業(yè)創(chuàng)立、起步、發(fā)展的搖籃，也是財政收入和新增就業(yè)崗位的“孵化器”。 一、建立小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地是順外實業(yè)有限公司加快發(fā)展的迫切需要和現(xiàn)實選擇 創(chuàng)業(yè)基地投資少、見

2、效快，是哺育小企業(yè)成長的搖籃，也是有效扶持小企業(yè)發(fā)展的重要工作載體，更是有效解決小企業(yè)創(chuàng)業(yè)初始階段普遍存在的規(guī)模偏小、布局分散、產(chǎn)業(yè)層次低、用地難、融資難等問題的重要抓手。 （一）市場需求廣闊。大力推進(jìn)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)，符合黨的十六大提出的鼓勵人們自主創(chuàng)業(yè)，形成社會創(chuàng)業(yè)氛圍和創(chuàng)業(yè)機制的要求，符合國務(wù)院關(guān)于鼓勵支持和引導(dǎo)個體私營等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見提出的積極開展創(chuàng)業(yè)服務(wù)的要求，符合小企業(yè)的需求，有利于優(yōu)化布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，對于培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)成長和新的經(jīng)濟(jì)增長點，加快小企業(yè)集聚和資本原始積累，促進(jìn)人、財、物等生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力和安排下崗人員、失地農(nóng)民，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)和諧發(fā)

3、展都具有十分重要的意義。 （二）社會效益明顯。一是有利于幫助創(chuàng)業(yè)者解決實際困難。創(chuàng)業(yè)者初辦企業(yè)，一般須經(jīng)歷征地、建廠房、登記注冊等程序，不僅手續(xù)繁瑣、時間漫長，還需要較大的建設(shè)和生產(chǎn)資金。而有了小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，創(chuàng)業(yè)者只要交點租金，有點必要的設(shè)備和流動資金便可以了，審批、中介等手續(xù)和相關(guān)服務(wù)都由基地全方位提供，大大降低了創(chuàng)業(yè)門檻。二是有利于結(jié)構(gòu)調(diào)整。小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地把眾多的企業(yè)甚至同一產(chǎn)業(yè)聚集到一個地方生產(chǎn)，可以實現(xiàn)資共享，便于關(guān)聯(lián)配套和專業(yè)化協(xié)作，便于走小而精、小而專之路，能夠降低生產(chǎn)成本，提升企業(yè)競爭力。三是有利于催生小企業(yè)增加就業(yè)。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，每創(chuàng)辦一個小企業(yè)，平均帶動6個人就業(yè)，因此，

4、小企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量決定著一個地方的就業(yè)水平。建立小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地可以較快地催生一大批小企業(yè)，使更多人實現(xiàn)就業(yè)、再就業(yè)，緩解就業(yè)壓力，促進(jìn)社會穩(wěn)定。四是有利于增加創(chuàng)業(yè)者數(shù)量。創(chuàng)業(yè)者的數(shù)量和質(zhì)量決定著一個地方的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)達(dá)程度。從現(xiàn)實情況看，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)都是創(chuàng)業(yè)活躍地區(qū)。 （三）企業(yè)效益顯著。小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的投資者不僅有巨大的社會效益，而且也有著較好的發(fā)展前景，既可以通過出租廠房獲得近期效益，又可以隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，得到地價上漲帶來的潛在效益，還可以對小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)資金需求較大、經(jīng)濟(jì)效益好的成長型企業(yè)實施參股經(jīng)營，拓展新的發(fā)展空間，獲得長期效益。對進(jìn)入基地的創(chuàng)業(yè)者通過基地一條龍的服務(wù)，簡化創(chuàng)業(yè)前期的

5、繁瑣手續(xù)，縮短創(chuàng)業(yè)時間，把握最佳商機，用最少的資金創(chuàng)造出最大的效益。 （四）特點鮮明突出。雖然小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地與各類園區(qū)、科技孵化器都是承接企業(yè)的載體，都能夠為企業(yè)提供公益性配套服務(wù)和物業(yè)服務(wù)，但其自身特點更為突出，一是小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地承接的企業(yè)80%以上是規(guī)模以下處在初創(chuàng)期的小企業(yè)，需要科學(xué)引導(dǎo)，有較強的可塑性。二是小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地入駐的企業(yè)對基地內(nèi)的土地、廠房等生產(chǎn)要素采取租賃的方式獲得其使用權(quán)，沒有所有權(quán)。三是小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地具有滾動孵化的功能，入駐企業(yè)經(jīng)過一段時間的發(fā)展壯大后將畢業(yè)出孵，具有流動性。四是小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地入駐的企業(yè)以加工型、商貿(mào)物流型為主，對入駐企業(yè)沒有科技含量的要求。五是小企業(yè)創(chuàng)

6、業(yè)基地的入駐企業(yè)就地加工產(chǎn)品，以生產(chǎn)為主。 二、順外工業(yè)園小創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)基本原則 1堅持創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)高起點的原則。要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，明確產(chǎn)業(yè)定位，嚴(yán)格把好項目準(zhǔn)入關(guān)，對資浪費嚴(yán)重，污染大，技術(shù)工藝落后，不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項目，嚴(yán)禁進(jìn)入創(chuàng)業(yè)基地。 2堅持利用盤活存量資產(chǎn)的原則。要統(tǒng)籌規(guī)劃，充分利用各類閑置場地、廠房，為創(chuàng)辦小企業(yè)提供生產(chǎn)經(jīng)營場地支持。 3堅持集約用地的原則。建造標(biāo)準(zhǔn)廠房，要按不同產(chǎn)業(yè)要求，控制單層，鼓勵多層，容積率不低于省建設(shè)項目用地控制指標(biāo)。 4堅持以創(chuàng)業(yè)促就業(yè)的原則。通過創(chuàng)辦創(chuàng)業(yè)基地，增辟就業(yè)崗位，促使更多的下崗職工安居樂業(yè)，更多的失地農(nóng)民轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)以創(chuàng)業(yè)促就業(yè)

7、、以就業(yè)促發(fā)展的良性互動和經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。 三、順外工業(yè)園小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項目概況 順外工業(yè)園小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項目建設(shè)地址在南昌昌東工業(yè)區(qū)，東至昌東三路，南至工業(yè)一路，西至石橋村農(nóng)田，北至臺康藥業(yè)，由南昌市順外實業(yè)有限公司投資3000萬元承建。該項目占地59884m2，規(guī)劃布置一層廠房18棟，五層辦公樓1棟，五層綜合樓1棟，所建廠房出租給其他企業(yè)，規(guī)劃引進(jìn)的企業(yè)類型為無污染的工業(yè)制造、加工企業(yè)。順外工業(yè)園小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建筑面積達(dá)4萬余平米，已建公共服務(wù)機構(gòu)面積4000平方米。近年來，引進(jìn)了山東利爾康消毒科技有限公司江西分公司、南昌杰誠制蓋有限公司、南昌市迪百斯特有限公司、旭翔服飾（南昌）有限公司

8、、南昌坤士利科技有限公司、南昌市順昌特種變壓器廠、南昌永成家俱廠等50家企業(yè)，安排從業(yè)人員1300余人。 四、項目投資單位基本情況 南昌市順外實業(yè)有限公司成立于20_3年9月26日，主要經(jīng)營物業(yè)管理、國內(nèi)貿(mào)易，堅持以“客戶為先、誠信為本、品質(zhì)第一”的經(jīng)營理念，奉行“以誠待人、以質(zhì)服人、以德報人、以信悅?cè)恕钡钠髽I(yè)宗旨，憑借卓越的經(jīng)營管理，靈活有效的營銷策略，一直穩(wěn)定發(fā)展，深愛國內(nèi)外客商的一致好評。20_5年自籌資金3000萬元，興建順外工業(yè)園小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。 五、擬建項目介紹 根據(jù)順外工業(yè)園小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)的現(xiàn)狀及發(fā)展需求，主要完成以下建設(shè)項目： 1、基地基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步完善基地內(nèi)的道

9、路、供電、供水、消防、環(huán)保及職工生活等基礎(chǔ)設(shè)施。 2、新建職工宿舍，隨著基地企業(yè)增多，就業(yè)人數(shù)增加，計劃在基地內(nèi)新建職工宿舍6000平方米，并配備商店、娛樂室、食堂等配套設(shè)施，該項目總投資300多萬元。 3、信息化平臺建設(shè)。該項目為新建項目，計劃在2021年完成。該項目實施時，將與有關(guān)數(shù)字化部門合作，建設(shè)“數(shù)字基地”，在基地內(nèi)建設(shè)千兆以上寬帶傳輸網(wǎng)絡(luò)、2M數(shù)字電路。主要有服務(wù)器，路由器、交換機，個人電腦等設(shè)備組成。打造以運用計算機、網(wǎng)絡(luò)等高新技術(shù)為特處的創(chuàng)業(yè)基地。企業(yè)可以進(jìn)行工作流管理、電子郵件管理等，以及建立屬于組織或個人的搜索引擎，動用網(wǎng)絡(luò)資取得正確、有用的資料。對于客戶、供貨商及合作伙伴，也可以通過企業(yè)間網(wǎng)絡(luò)達(dá)到信息共享的目的。 4、服務(wù)體系建設(shè)。一是企業(yè)輔導(dǎo)與培訓(xùn)， 2021年，將進(jìn)一步加強創(chuàng)業(yè)企業(yè)輔導(dǎo)，對企業(yè)員工分層次進(jìn)行管理培訓(xùn)、技能培訓(xùn)等。以公益性服務(wù)機構(gòu)為主要載體，充分利用和整合社會資，建立創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)體系。廣泛聯(lián)系高等院校、科研院所、金融機構(gòu)和社會中介組織，形成緊密配合、互相協(xié)作的長效機制，為中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)者、經(jīng)營者提供創(chuàng)業(yè)咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)，政務(wù)代理、技術(shù)