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文檔簡介
1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-362編號:_房屋出租合同甲方:_乙方:_日期:_房屋出租合同用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償??赏ㄟ^修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方(房東):_乙方(全稱):_丙方:_為明確權利和義務,經(jīng)丙方中介,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)中華人民共和國合同法和城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定訂立合同。一、乙方承租甲方位于寧波市_的房屋,約_平方米。租賃房屋用途_,出租
2、房屋房產(chǎn)證號,保證出租本房屋符合國家的有關規(guī)定。二、租賃期限_個月,從_年_月_日至_年_月_日。甲方_月_日交房,甲方逾期交房的,按每日支付違約金_元給乙方。逾期天交房的,按照本合同“違約責任”第2條處理。三、租金每月_元人民幣,繳款方式:按_個月付一次,先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前天內(nèi)付清,以后以此類推。四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金_元,合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金,不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水_度,電_度,燃氣。五、室內(nèi)設施物品:六、補充:甲方的權利和義務1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外),因乙方造成設施損害
3、的,由乙方承擔費用。按國家規(guī)定辦理好房屋租賃許可證手續(xù)。2、甲方保證對出租的該房屋有處分權,按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。3、乙方因違反國家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機關行政處罰的,甲方有權終止合同,收回房屋。4、合同依法終止的,甲方有權責令乙方從合同終止日起天內(nèi)及時退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處置滯留物品。乙方的權利和義務1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設施,不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良后果有乙方承
4、擔。確因特殊原因需轉讓或改造的,必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費用由乙方自行承擔。3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權終止合同收回房屋。4、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi),可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。5、續(xù)租房屋的,乙方應在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視乙方無續(xù)租權。丙方的權利和義務1、應該將甲方出租的房屋的房地產(chǎn)權屬等情況如實告知乙方,并核對其房地產(chǎn)權屬證明。2、應當要求乙方提供本人身份證。3、因委托人過錯使本合同未能履行或未能完全履行的,丙方有權收取中介費。4、丙方根據(jù)本合同為當事人提供中介服務后,當
5、事人之間是否履約,不影響丙方收取中介服務費。5、丙方中介服務收費應明碼標價,具體收費標準以物價部門根據(jù)國家有關規(guī)定制定的標準收取。6、中介人員進行中介服務業(yè)務時,可以根據(jù)需要查閱委托人的有關資料和文件,查看現(xiàn)場和設施,要求委托人提供必要的協(xié)助。7、禁止為權屬不清或法律、法規(guī)禁止出租的房地產(chǎn)提供中介服務。違約責任1、甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方并取得同意意見。2、如發(fā)生違約的,違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的,甲方有權終止合同,收回房屋。其他約定1、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。2、本合同如有未盡事宜,各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。3、本合同發(fā)生爭議,各方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第()種方法解決:(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。4、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方(出租房屋所有人):
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