新編農(nóng)村土地承包合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-129編號(hào)：_新編農(nóng)村土地承包合同甲方：_乙方：_日期：_新編農(nóng)村土地承包合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。發(fā)包方：_村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法

2、及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_,西至_,北至_,南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_年,自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包

3、的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)元。2每年_月_日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。3保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。6按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包

4、該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。3本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三

5、方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。3本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲

6、方承擔(dān)。6本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。3本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,雙方同意向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公