建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料一書四方案

1、建 設(shè) 用 地 項(xiàng) 目 呈 報(bào) 材 料“ 一 書 四 方 案 ”編 制 機(jī) 關(guān) （公章） ：主要負(fù)責(zé)人（簽字）：編制時(shí)間：年月日中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制- 2 - 一、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書計(jì)量單位：公頃、萬(wàn)元申 請(qǐng) 用 地 單 位建設(shè)用地項(xiàng)目名稱申請(qǐng)用地總面積新增建設(shè)用地面積土地利用現(xiàn)狀權(quán)屬地類合計(jì)其中國(guó)有土地集體土地總計(jì)(一) 農(nóng) 用 地其中耕地其中：基本農(nóng)田林地（二）建設(shè)用地（三）未利用地分批次城市（村鎮(zhèn)）建設(shè)用地?cái)M開發(fā)地塊名稱或編號(hào)用地面積開發(fā)用途- 3 - 續(xù)一單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù) 審 文 件預(yù)審機(jī)關(guān)批復(fù)文號(hào)預(yù)審意見：項(xiàng) 目 批 準(zhǔn)文件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號(hào)建設(shè)規(guī)模工 程

2、 設(shè) 計(jì)批 準(zhǔn) 文 件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號(hào)工程概算功能分區(qū)名稱用地面積- 4 - 續(xù)二縣（市）人民政府審核意見（公章）主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日市（地、州）人民政府土地行政主管部門審 查 意 見（公章）主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日市（地、州）人民政 府審核意 見（公章）主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日備注填表人：- 5 - 二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案計(jì)量單位：公頃地類轉(zhuǎn) 用 面 積其中國(guó)有土地集體土地農(nóng)用地其中：耕地土地利用總體規(guī)劃符合規(guī)劃需調(diào)整規(guī)劃規(guī)劃級(jí)別國(guó)家級(jí)規(guī)劃級(jí)別國(guó)家級(jí)省級(jí)省級(jí)市級(jí)市級(jí)縣級(jí)縣級(jí)鄉(xiāng)級(jí)鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃擬使用年度計(jì)劃指標(biāo)本年度計(jì)劃指標(biāo)結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)農(nóng)用地其中：耕地若使用結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)，請(qǐng)予以說(shuō)明：填表人

3、：- 6 - 三、補(bǔ)充耕地方案計(jì)量單位：公頃、萬(wàn)元補(bǔ)充耕地責(zé)任單位補(bǔ)充耕地承擔(dān)單位縣國(guó)土資源局對(duì)應(yīng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收文號(hào)補(bǔ)充面積合計(jì)：補(bǔ)充耕地方式委托補(bǔ)充自行補(bǔ)充繳 納 耕 地開墾費(fèi)情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納金額已完成補(bǔ)充耕地情況已 補(bǔ) 充耕地面積合計(jì)其中開發(fā)整理復(fù)墾驗(yàn)收單位驗(yàn)收文號(hào)計(jì)劃補(bǔ)充耕地情況計(jì)劃補(bǔ)充耕地面積合計(jì)其中開發(fā)整理復(fù)墾備注: 補(bǔ) 充 耕 地 實(shí) 施 計(jì) 劃實(shí)施年度完成面積資金安排- 7 - 三、補(bǔ)充耕地方案（續(xù)一）補(bǔ)充耕地地塊情況序 號(hào)整理項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)補(bǔ)充耕地圖幅號(hào)地塊編號(hào)補(bǔ)充面積計(jì)劃基本農(nóng)田地塊情況序 號(hào)補(bǔ)劃基本農(nóng)田圖幅號(hào)補(bǔ)劃基本農(nóng)田地塊編號(hào)補(bǔ)劃面積1 2

4、 填表人：- 8 - 四、征用土地方案計(jì)量單位：公頃、萬(wàn)元、人被征用土地涉及的權(quán) 屬 單 位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村權(quán)屬狀況征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)地類面積前 三 年 平均 年產(chǎn)值土地補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)安 置 補(bǔ) 償 費(fèi)倍數(shù)耕地水田旱地菜地地類面積費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)林地園地牧草地村莊工礦用地交 通 用 地水域未 利 用 地- 9 - 續(xù)一其它費(fèi)用名稱金額青苗補(bǔ)償費(fèi)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)征地總費(fèi)用征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)安置途徑貨 幣 安 置用地單位安置農(nóng) 業(yè) 安 置征地款入股安置社會(huì)保險(xiǎn)安置留 地 安 置土地開發(fā)整理安置備注填表人：- 10 - 五、供地方案計(jì)量單位：公頃、萬(wàn)元、公里建設(shè)用地項(xiàng)目名稱建設(shè)用地

5、單位名稱申請(qǐng)用地面積總面積公頃第一期：公頃第二期：公頃第三期：公頃公頃公頃本期擬供用地面積合計(jì)公頃功能分區(qū)數(shù)量面積（公頃）指標(biāo)控制面積指標(biāo)對(duì)應(yīng)條件新增用地原有用地總計(jì)- 11 - 續(xù)一提供方式功能分區(qū)供地面積（公頃）頃）設(shè)定用途評(píng)估價(jià)格（元 / 平方米）擬議單價(jià)（元 / 平方米）用地年限建設(shè)用地指示適用情況及有關(guān)情況說(shuō)明填表人：- 12 - “一書四方案”填報(bào)說(shuō)明“一書四方案”由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫，統(tǒng)一編號(hào)，涉及面積、資金有關(guān)數(shù)字須保留四位小數(shù)；可以手工填寫，也可以使用計(jì)算機(jī)打?。粦?yīng)與規(guī)定的其它報(bào)批材料同時(shí)報(bào)上級(jí)土地行政主管部門審查。一、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書1、建設(shè)用地項(xiàng)

6、目采取下級(jí)政府向上級(jí)政府請(qǐng)示的形式呈報(bào)的，建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書中“縣（市）人民政府審核意見”欄和“市（地、州）人民政府審核意見”欄可不填寫內(nèi)容。2、 “建設(shè)用地項(xiàng)目名稱”欄中單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地填寫建設(shè)項(xiàng)目名稱；城市分批次建設(shè)用地填寫 * * 市 * *年度第 * 批城市建設(shè)用地。3、 “新增建設(shè)用地面積”是指申請(qǐng)用地面積中轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)用地面積和未利用地面積的總和。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案1、建設(shè)用地項(xiàng)目在規(guī)劃文本和規(guī)劃圖上均已經(jīng)作了安排，且選址不需要調(diào)整的，在相應(yīng)的規(guī)劃級(jí)別欄內(nèi)注明；按照本通知精神可以對(duì)規(guī)劃作調(diào)整的，在需調(diào)整的規(guī)劃級(jí)別欄內(nèi)注明。- 13 - 2、建設(shè)用地項(xiàng)目應(yīng)先申請(qǐng)使用申報(bào)用

7、地當(dāng)年的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，在當(dāng)年農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)不夠的情況下，可申請(qǐng)使用上年度結(jié)轉(zhuǎn)的計(jì)劃指標(biāo)。三、補(bǔ)充耕地方案1、“補(bǔ)充耕地責(zé)任單位” 是指申請(qǐng)建設(shè)用地的建設(shè)單位或縣、市人民政府。“補(bǔ)充耕地承擔(dān)單位”是指負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地的企事業(yè)單位或土地行政主管部門。2、 “補(bǔ)充耕地方式”欄中“自行補(bǔ)充”是指建設(shè)單位在土地行政主管部門監(jiān)督指導(dǎo)下自行組織實(shí)施土地開發(fā)整理項(xiàng)目補(bǔ)充耕地的方式；“委托補(bǔ)充”是指申請(qǐng)建設(shè)用地的建設(shè)單位或縣、市人民政府由于沒(méi)有條件自行補(bǔ)充耕地，繳納耕地開墾費(fèi)由土地行政主管部門或其他縣、市土地行政主管部門負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地的方式。采取委托補(bǔ)充方式補(bǔ)充耕地的，補(bǔ)充耕地方案由建設(shè)用地所在縣、市人民政

8、府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫。四、征用土地方案1、 被征用土地涉及的權(quán)屬單位， 單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目 “鄉(xiāng) （鎮(zhèn)） ” 、“村”欄填寫名稱；城市分批次建設(shè)用地“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)壓）”欄填寫名稱， “村”欄填寫涉及村的個(gè)數(shù)?！皺?quán)屬狀況”欄主要填寫被征用土地的權(quán)屬是否清楚，四至是否明確，有沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議等。- 14 - 2、 “土地補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)” 、 “安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)” 、 “費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”可以填寫費(fèi)用幅度。對(duì)已制定頒布了征地補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，“費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”一欄可引用文件名稱，并附文件。3、 “征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)”是指土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等征地費(fèi)用總和折算到每公頃的單價(jià)，單位為萬(wàn)元/ 公頃。4、 “安置途徑”包括貨幣安置

9、、用地單位安置、農(nóng)業(yè)安置、征地款入股安置、社會(huì)保險(xiǎn)安置、留地安置、土地開發(fā)整理安置等，應(yīng)按實(shí)際安置途徑具體填寫。5、使用國(guó)有土地和遷建用地的補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際情況可以參照“征用土地方安案”填寫。五、供地方案1、 “本期擬供用地”中“功能分區(qū)”欄應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定的名稱和內(nèi)容填寫。2、用地面積按功能分區(qū)的不同分欄填寫。適用相同建設(shè)用地指標(biāo)值的同類功能分區(qū)，可以合并填寫。“面積（公頃）”欄填寫用地面積之和?！皵?shù)量”欄填寫功能分區(qū)的個(gè)數(shù)；公路路基等線狀工程填寫各有關(guān)工程段長(zhǎng)度之和。3、改（擴(kuò)建）、增建項(xiàng)目等需在原有建設(shè)用地基礎(chǔ)上申請(qǐng)新增建設(shè)用地，除在“本期擬供用地”中“新增用地”欄填寫本次申請(qǐng)的用地外，還應(yīng)在“原有用地”欄填寫原有各功能分區(qū)的用- 15 - 地面積。4、“指標(biāo)控制面積” 指按建設(shè)用地指標(biāo)值計(jì)算的用地面積； “指標(biāo)對(duì)應(yīng)條件”欄填寫選用該建設(shè)用地指標(biāo)所依據(jù)的條件。5、當(dāng)實(shí)際用地面積大于指標(biāo)控制面積時(shí)，應(yīng)在“建設(shè)用地指標(biāo)適用情況及有關(guān)情況的說(shuō)明”欄中具體說(shuō)明理由和依據(jù)。6、 “提