2022年2022年餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

1、精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載餐飲商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）： 依據(jù)中華人民共和國 合同法 及相關(guān) 法律法規(guī) ,甲.乙雙方在公平. 自愿.互利的基礎(chǔ)上, 就甲方將產(chǎn)權(quán)全部的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)益義務(wù),經(jīng)協(xié)商一樣,訂立本合同,具體情形如下；第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于： 市 縣 街 巷 號的門面房屋精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載租賃給乙方,房屋建筑面積 平_方米,實(shí)際使用面積 平_ 方米；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范疇以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)；其次條：租賃期限1：租賃期 年

2、,自 年 月 日 起至 年 月 日 止；第三條：租金及其他費(fèi)用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證；2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣 元_ ,每月租金為人民幣 元_ ；3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),每月5 號前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 元_作為履約保證金和財(cái)務(wù)押精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載金,在正式入住后5 日內(nèi)將第一月租金人民幣 元_支付給甲方；乙方從第精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)

3、資料 - - - 歡迎下載二次付款開頭, 每次在當(dāng)月頭 5 天內(nèi)交付；合同期滿后, 如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失.損壞的情形,甲方須如數(shù)退回押金給乙方；第四條：雙方權(quán)益和義務(wù)1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常 保護(hù)保養(yǎng). 修理；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）；2：甲方負(fù)責(zé)和諧本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)；3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線.電纜滿意乙方的正常營業(yè)使用,并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向乙方通報(bào)；由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)缺失,甲方應(yīng)賜予乙

4、方全額補(bǔ)償；4：在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)缺失費(fèi)（押金的50% ）,并清除該商戶；5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電.火檢合格證明復(fù)印件；6：租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納；假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載7：租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方連續(xù)有效；8：房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)連續(xù)履行

5、原租賃合同 ；9：租賃期間,甲方要收回房屋,必需提前一個月書面通知乙方,并雙倍返 仍乙方押金； 如乙方須退房, 必需提前一個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回；未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒收押金；10 ：租賃期間,如乙方由于個人進(jìn)展緣由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,此合同對甲方和第三方連續(xù)有效；11 ：合同期滿后,如甲方仍連續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出, 并協(xié)商簽訂新的租賃合同, 租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿后, 乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方；12 ：甲方出售商鋪,須在一個月

6、前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),無需供應(yīng)其他費(fèi)用；13 ：乙方必需在國家 法律.法規(guī).政策答應(yīng)的范疇內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失；14 ：在合同有效期內(nèi),乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載15 ：乙方按合同內(nèi)容準(zhǔn)時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用；16 ：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必需先征得甲方同意, 改造費(fèi)用由乙方自負(fù)； 在合同終止. 解除租賃關(guān)系時, 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動設(shè)施除外）；17 ：上述設(shè)備.設(shè)施顯現(xiàn)問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或

7、者更換,如甲方不能準(zhǔn)時實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除；第五條：其他1：因不行抗力緣由導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)情形下,要待房屋重新裝潢完畢后開頭營業(yè)再運(yùn)算租金；2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲.乙雙方造成缺失的, 互不承擔(dān)責(zé)任；3：因上述緣由而終止合同的,租金依據(jù)實(shí)際使用時間運(yùn)算,不足整月的按天數(shù)運(yùn)算,多退少補(bǔ)；4：不行抗力系指“不能預(yù)見.不能防止并不能克服的客觀情形；5：乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整；6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用；第六條：違約精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載1：甲.乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方

8、已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的1% 向乙方支付延期違約金；2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金；3：乙方未按時向甲方支付全部應(yīng)對款項(xiàng)屬于乙方違約,每違期一天,除付 清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1% 的違約金；超過 60 日甲方有權(quán)實(shí)行措施收回房屋；4：因甲方緣由導(dǎo)致乙方未能正常營業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)缺失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)缺失；第七條：合同生效.糾紛解決1：本合同經(jīng)甲.乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力；2：在本合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時, 可訴請房屋所在地人民法院解決,3：本合同未盡事宜,由甲.乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載4：甲方應(yīng)供應(yīng)有效房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有效證明） .有效身份證明 （營業(yè)執(zhí)照） 等文件, 乙方應(yīng)供應(yīng)有效身份證明文件；雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存；全部復(fù)印件僅供本次