2022年2022年餐飲商鋪租賃合同

1、精選學習資料 - - - 歡迎下載餐飲商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 依據(jù)中華人民共和國 合同法 及相關 法律法規(guī) ,甲.乙雙方在公平. 自愿.互利的基礎上, 就甲方將產(chǎn)權全部的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權益義務,經(jīng)協(xié)商一樣,訂立本合同,具體情形如下；第一條：租賃內容1：甲方將產(chǎn)權全部位于： 市 縣 街 巷 號的門面房屋精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載租賃給乙方,房屋建筑面積 平_方米,實際使用面積 平_ 方米；精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范疇以乙方營業(yè)執(zhí)照為準；其次條：租賃期限1：租賃期 年

2、,自 年 月 日 起至 年 月 日 止；第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證；2：合同有效期內租金共計人民幣 元_ ,每月租金為人民幣 元_ ；3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費,每月5 號前交上月水電費用,甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證；精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 元_作為履約保證金和財務押精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載金,在正式入住后5 日內將第一月租金人民幣 元_支付給甲方；乙方從第精品學習資料精選學習

3、資料 - - - 歡迎下載二次付款開頭, 每次在當月頭 5 天內交付；合同期滿后, 如乙方無違約行為或把房內財物丟失.損壞的情形,甲方須如數(shù)退回押金給乙方；第四條：雙方權益和義務1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,并負有年檢及日常 保護保養(yǎng). 修理；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時,全部費用由甲方負責（乙方自設除外）；2：甲方負責和諧本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)；3：甲方保證房屋內原有的電線.電纜滿意乙方的正常營業(yè)使用,并常常檢查其完好性（乙方自設除外）,發(fā)覺問題應準時向乙方通報；由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟缺失,甲方應賜予乙

4、方全額補償；4：在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶,如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟缺失費（押金的50% ）,并清除該商戶；5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電.火檢合格證明復印件；6：租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納；假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔；精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載7：租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋產(chǎn)權全部人和乙方連續(xù)有效；8：房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應連續(xù)履行

5、原租賃合同 ；9：租賃期間,甲方要收回房屋,必需提前一個月書面通知乙方,并雙倍返 仍乙方押金； 如乙方須退房, 必需提前一個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回；未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金；10 ：租賃期間,如乙方由于個人進展緣由將房屋轉讓給第三方,此合同對甲方和第三方連續(xù)有效；11 ：合同期滿后,如甲方仍連續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權,乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出, 并協(xié)商簽訂新的租賃合同, 租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調整；租賃期滿后, 乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經(jīng)雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方；12 ：甲方出售商鋪,須在一個月

6、前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權,無需供應其他費用；13 ：乙方必需在國家 法律.法規(guī).政策答應的范疇內進行經(jīng)營或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失；14 ：在合同有效期內,乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權；精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載15 ：乙方按合同內容準時繳納租金及其他相關費用；16 ：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必需先征得甲方同意, 改造費用由乙方自負； 在合同終止. 解除租賃關系時, 乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部（可移動設施除外）；17 ：上述設備.設施顯現(xiàn)問題甲方應準時修復或

7、者更換,如甲方不能準時實施,乙方有權代為修復或更換,費用（以發(fā)票為準）由房租扣除；第五條：其他1：因不行抗力緣由導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情形下,要待房屋重新裝潢完畢后開頭營業(yè)再運算租金；2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲.乙雙方造成缺失的, 互不承擔責任；3：因上述緣由而終止合同的,租金依據(jù)實際使用時間運算,不足整月的按天數(shù)運算,多退少補；4：不行抗力系指“不能預見.不能防止并不能克服的客觀情形；5：乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當調整；6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用；第六條：違約精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載1：甲.乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方

8、已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的1% 向乙方支付延期違約金；2：在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金；3：乙方未按時向甲方支付全部應對款項屬于乙方違約,每違期一天,除付 清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1% 的違約金；超過 60 日甲方有權實行措施收回房屋；4：因甲方緣由導致乙方未能正常營業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟缺失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟缺失；第七條：合同生效.糾紛解決1：本合同經(jīng)甲.乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力；2：在本合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時, 可訴請房屋所在地人民法院解決,3：本合同未盡事宜,由甲.乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；精品學習資料精選學習資料 - - - 歡迎下載4：甲方應供應有效房產(chǎn)證 （或具有出租權的有效證明） .有效身份證明 （營業(yè)執(zhí)照） 等文件, 乙方應供應有效身份證明文件；雙方驗證后可復印對方文件備存；全部復印件僅供本次