2017土地管理基礎：地籍管理的內涵

1、2017土地管理基礎：地籍管理的內涵一、單項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題 意）1、下列不屬于國土資源部職能部門的是（）A .辦公廳B 政策法規(guī)司C. 規(guī)劃廳D. 財務司2、 公司登記管理條例規(guī)定，每年 _，公司登記機關對公司進行年度檢驗。 A1 月1 日至 6 月 30 日B. 3 月 1 日至 9 月 30 日C. 3 月 1 日至 6 月 30 日D. 6 月 1 日至 9 月 30 日3、 土地經濟學的研究對象是土地經濟問題，并以 _為核心。A 可持續(xù)發(fā)展B 土地利用C 人地關系D 土地開發(fā)4、 適用于分等因素空間變化不復雜的地區(qū)。A:網(wǎng)格法

2、B:地塊法C:疊置法D:多邊形法E:國家實行土地估價師資格認證制度5、 下列估價方法中，更適合于土地附著物的估價。【2007 年考試真題】A:殘余法B :剩余法C:成本法D:收益還原法E:時間因素6、 城市布局主要有兩種基本形式【 2002 年考試真題】A:多中心布局和單中心布局B :組團布局和星狀布局C:帶狀布局和環(huán)狀布局D:集中布局和分散布局E: 土地7、 據(jù)報載，某市 2004 年上半年清理了 70%的開發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為 560 件，涉及耕地面積 1 53 公頃。文中所用的三項統(tǒng)計指標依次為 _。A .結構相對指標、總體標志總量指標、總體單位總量指標B. 比較相對指標、總體單位總量

3、指標、總體標志總量指標C. 比較相對指標、總體標志總量指標、總體單位總量指標D.結構相對指標、總體單位總量指標、總體標志總量指標8、 根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，選擇 _計算農用地自然質量分。A. 因素法或主成分分析法B. 因素法或樣地法C. 樣地法或層次分析法D. 主成分分析法或層次分析法9、 民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和 _鑒定。A. 正常使用性B. 危險性C. 日常維護性D. 適修性10、評估一個商鋪的市價，不宜采用的評估方法是。A :市場比較法B:收益還原法C:成本法D:路線價法E:合法性 11、編制概算指標應先換算某種類型建筑物所含的各結構構件和分部 工程量指標。根據(jù)某砌體結構典型設計

4、圖紙，以 1000 建筑體積為計量單位，并 已知其毛石基礎的工程量為 80，混凝土基礎的工程量為 76 ，該建筑物的體積為 720 ，則該砌體結構建筑所含的混凝土基礎的工程量指標為。A: 111B: 105. 5C: 11. 1D: 10. 55E: 土地12、房地產開發(fā)市場的市場營銷因素調查有 _。A .產品調查B. 價格調查C. 分銷渠道調查D .人口需求調查E. 促銷策略調查13、新增建設用地土地有償使用費的 _上繳中央財政。A. 20%B. 30%C. 50%D. 70%14、 土地分類中的農用地類別下的二級類別有耕地、 _、林地、牧草地、其他農 用地。A .園地B. 苗圃C. 畜禽飼

5、養(yǎng)地D. 沒施農業(yè)用地15、 新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻在于:將空間作為地租的一 個核心問題進行了考慮，首次引入概念，解決了城市地租計算的理論方法。A :競爭模式B:區(qū)位平衡C:邊際效益D:博弈占位E:時間因素16、下列選項中不屬于償還國債資金來源的是 _。A 國家預算直接撥款B 新債券替換到期舊債券C 國家預算的結余D.國家投資獲得的收益17、 收益還原法考慮的總費用是指為創(chuàng)造收益所投入的直接必要的經營費用與費用 （2000 年真題）A :評估B:設計C:資本D:建筑E:合法性_18、 能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是 _。A .宗地高程B 宗地規(guī)劃限制C .宗地界址D.市政管

6、網(wǎng)位置19、 不動產估價最初的目的就是為 _服務，以保證稅賦的公平性。A .國家B.社會C.納稅人D.稅收20、 按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關規(guī)定，在以下土地權利中，可以抵押的有_。A .集體土地所有權B.耕地承包經營權C.通過拍賣方式獲得并經發(fā)包方同意抵押的荒山使用權D.無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地21、 如果把申報地價、公告 （示）地價歸為一類，這種分類是按照劃分的。（2006 年考題）A: 土地交易方式B: 土地價格形成方式C:政府管理手段D: 土地價格使用目的E:時間因素22、 收益還原法求得土地價格通常稱為 _。A .收益價格B.比準價格C.積算價格D.地租價格23、規(guī)定建筑后退紅線的距離是

7、 _階段的規(guī)劃內容之二。A .總體規(guī)劃B 分區(qū)規(guī)劃C. 控制性詳細規(guī)劃D. 修建性詳細規(guī)劃24、 某城市工業(yè)區(qū)的一條道路紅線寬度為 28 米，根據(jù)我國城市道路等級和性質 的劃分要求，結合其所在區(qū)域的特點， 該條道路最適合的等級和性質應為. 【2004 年考試真題】A:交通性主干道B:交通性次干道C:交通性支路D:生活性次干道E: 土地25、 房產測量中以作為評定精度的標準。A:真誤差B:粗差C:中誤差D:相對誤差E: 土地二、多項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符 合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）1、

8、 下列不屬于土地分等資料收集與調查的是 _資料的收集與調查。A .區(qū)域基礎設施B. 分等基本C. 城鎮(zhèn)區(qū)位D. 區(qū)域土地供應潛力2、 有三個價格結果分別為 500 萬元、520 萬元、550 萬元，則用算術平均值綜合 出的一個價格是 _。A. 500B. 523C. 520D. 5503、 國有企業(yè)改革中涉及劃撥建設用地使用權處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式 和具體情況，可分別采取處置。A :保留劃撥B:出讓C:租賃D:作價出資（入股）或授權經營的方式E:抵押4、 我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于長期規(guī)劃，它是編制（）的依據(jù)。A .房地產開發(fā)計劃B. 住房發(fā)展規(guī)劃C. 城市發(fā)展規(guī)劃D. 年度

9、用地計劃5、對建筑承包商而言，在（）情況下，可以采用固定總價合同。A 開工前對工程內容尚不十分清楚B.開工前才有完備的施工圖C 設計圖紙和技術說明書相當詳細D 有施工圖但對工程的某些條件尚不清楚6、 下列關于耕地占用稅的敘述，正確的有【 2006 年考試真題】A :耕地占用稅實行差別定率稅率B:耕地占用稅實行差別定額稅率C:耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質D:耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對象E:人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標準越低7、 下列對成本逼近法描述正確的是 _。A 以開發(fā)土地所耗費的各項費之和為主要依據(jù)來推算土地價格B以開發(fā)土地所耗費的各項費之和為主要依據(jù)，再加上一定的

10、利潤、利息來推 算土地價格C以開發(fā)土地所耗費的各項費用之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤、利息、 應繳納的稅金來推算土地價格D 以開發(fā)土地所耗費的各項費用之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤、利息、 應繳納的稅金和土地增值收益來推算土地價格8、 地籍具有 _等特點。A 空間性B. 法律性C. 精確性D 地籍資料的連續(xù)性E.地籍資料的隔斷性9、 關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知（國土資發(fā)200144 號）規(guī)定，今后，在國土資源部備案的土地估價機構和已報部備案的土 地估價報告，由_組織抽查。在省級土地行政主管部門備案的機構， 由組織抽查， 抽查結果應向國土資源部報告。A .國務院B.

11、 國土資源部C. 省級土地行政主管部門D. 市、縣土地行政主管部門10、下列關于土地使用權租賃，說法錯誤的是。A :土地使用權租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，不發(fā)生作為物權的土 地使用權的轉移B: 土地使用權租賃合同是有償合同C:如果民事主體無合法原因擅自租賃土地（例如劃撥取得的土地使用權），仍屬 于合法行為D:當出租的土地使用權發(fā)生轉移時，新的土地使用權人也必須尊重承租人的合 法權利E: 35%50% 11、下列相關概念描述正確的有 _。A .類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價的因素和條件相同或相 近的土地B 估價期日是指決定待估土地價額的基準日期C. 容積率是指一定區(qū)域范

12、圍內，整個宗地面積與建筑物的總建筑面積之比D. 交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價格偏差E.比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關系的比較交易案例的宗地或地塊12、 用修正法計算定級指數(shù)的方法有 _修正法。A .連乘B.加權C. 數(shù)軸D. 等間距E.綜合13、 建設工程費用是指建設工程從擬建到 _整個過程中的費用總和。A .基本竣工B.竣工完成C. 可以使用D. 驗收交付使用14、 房地產開發(fā)前期的規(guī)劃管理工作內容包括.【 2009 年考試真題】A :核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證B:規(guī)劃條件審批C:核發(fā)建設用地批準書D:規(guī)劃設計方案審批E:建設項目選址及定點審批15、 土地利

13、用計劃管理的管理活動主體是國家 _。A .土地行政管理機關B.土地局C. 土地利用管理機關D. 土地分配機關16、 土地分等定級一般應遵循的原則有 _原則。A .地域分級B .土地差異C. 綜合分析D. 主導因素E.定量與定性分析結合17、 隨著社會發(fā)展，地籍的內容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為三種類型，包括稅收地籍、多用途地籍和?！?004 年考試真題】A :初始地籍B:數(shù)字地籍C:城鎮(zhèn)地籍D:產權地籍E:調節(jié)消費結構18、 從理論上講， 收益還原法中采用的還原率應等于與獲取純收益具有同等風險 的_獲利率。A .資本B.土地C. 項目D房屋19、市城內必須控制開發(fā)的地域包括 _。

14、A風景名勝區(qū)B.濕地C 水源保護區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)D.歷史文化保護區(qū)E.特定市場經營場地20、 2006 年，某市政府擬征收 100 畝耕地用于公路建設，按規(guī)定，在組卷報批 前需經過等程序。A :二公告、一登記B:告知、確認、依申請聽證C:告知、聽證、調整規(guī)劃D:調查、登記、草簽協(xié)議E: 35%50%21、 為居民和二、三產業(yè)服務的公用設施及瞻仰、游憩用地是_。A .公共建筑用地B.文化用地C.街巷D.公共設施用地22、 試算價格調整是估價程序的重要一環(huán)， 對估價師的專業(yè)知識、 經驗與判斷要 求很高。估價師必須衡量各試算價格的，進而確定最后的估價額。A :相對重要性B:可用程度C:可靠性D:合理性E :一般性23、目前我國取得建設用地使用權的途徑包括 _。A .通過行政