房產(chǎn)買賣合同范本

1、編號： _房產(chǎn)買賣合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁賣方（以下簡稱甲方） ：買方（以下簡稱乙方） ：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條： 甲方自愿將擁有位于的房產(chǎn)出售給乙方，房屋所有權(quán)證號為房屋建筑面積為平方米（以上內(nèi)容以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。）乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。第二條： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第一條所述房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）整（小寫）元整。乙方自本合同簽定時向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。第三條：甲乙雙方同意使用本條款的第種付款方式1、一次性付款：乙方應在簽訂房地產(chǎn)買賣契約的當日，向甲方付清

2、全部房款，定金可沖抵房款。2、按揭貸款：甲、乙雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣契約的當日，乙方按銀行的要求，向甲方支付首付款，剩余房款用銀行貸款支付，定金可沖抵首期款。第四條： 甲、乙雙方應在本合同簽訂后工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理過戶手續(xù)。第五條： 1、甲方若違反本合同第四條的約定，應雙倍返回乙方定金，并賠償乙方的損第2頁共5頁失。2、乙方若違反本合同第四條的約定，則無權(quán)要求返還定金。第六條： 甲方應保證所出售房屋無糾紛、無司法限制以及確保能正常上市交易，如甲方因產(chǎn)權(quán)不清晰或準備資料不全導致無法正常上市交易，則應按違約支付總房款的百分之為違約金，如甲方所售房產(chǎn)已抵押，甲方應向乙方如實說明，乙方如愿意

3、購買，甲、乙雙方應明確由方負責解押。第七條： 甲方應在立契后工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并保證在工作日內(nèi)將所有戶口全部遷出，乙方在接受房產(chǎn)的同時進行驗收交割。第八條：甲、乙雙方同意將現(xiàn)金人民幣 （大寫）元整（小寫）元整作為物業(yè)交割保證金（保證金可沖抵房款），物業(yè)交割完畢，水、電、氣、暖、物業(yè)等費用交接清晰后交于甲方。交房時甲方應保證以下設施的正常使用（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證押金）。配套設施上下水電天然氣管道液化氣暖氣使用狀況其他應交割的物業(yè)：本條款內(nèi)有房屋的設施及水、電、氣、暖、物業(yè)費交付情況由乙方在交付房屋時驗明，自交房第二日起，房屋內(nèi)設施物品損壞及發(fā)生費用與甲方無關。第3頁共

4、5頁第九條： 在簽訂本合同后，甲方應維持房屋現(xiàn)狀，不得對房屋現(xiàn)狀進行人為破壞。若交房時，房屋狀況與現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，或扣除物業(yè)交割保證金。第十條： 雙方共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按規(guī)定交納有關稅費，甲方負擔費用的%，乙方負擔費用的%。第十一條： 若甲方在立契后，不按本合同的約定履行義務，乙方將行使房產(chǎn)所有者的權(quán)利，請求有關部門機關強制甲方遷出，并有權(quán)扣取物業(yè)交割保證金。每延期一日，扣取物業(yè)交割保證金的%。第十二條：其他約定事項第十三條： 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。1、市仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房產(chǎn)所在單位人民法院提起訴訟。第十四條：本合同未盡事宜， 雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。第十五條： 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第4