二手商品房轉讓協(xié)議

1、二手商品房轉讓協(xié)議甲方（賣方） ：地 址 :乙方（買方） ：地 址 :根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以 方式取得位于 ，編號為 的地塊的土地使用權。（ 土地使用權出讓合同號 ）（ 土地使用權劃撥批準文件號 ） 為劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 。土地使用權證號為 ，土地面積為 ，地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權年限自 年_月_日至年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（ 暫定名），主體建筑物的性質為

2、 ，屬 結構，建筑層數(shù)為層。工程建設規(guī)劃許可證號為 。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共 平方米 （ 其中實得建筑面積 平方米，公共部位與 公用房屋分攤建筑面積 平方米） ，共（套）（ 間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。 ） 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 （幢）（ 座）_層_號房，第 （幢）（ 座）_層_號房，第 （幢）（ 座）_層_號房。上述面積為（甲方暫測）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 ）面積。如 暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的， 以房地產(chǎn) 產(chǎn)權登記機關實際測定面積 （以下簡

3、稱實際面積 ） 為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使 用權一致的原則， 該商品房相應占有的土地使用權， 在辦理土地使用 權登記時由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為 （現(xiàn)房）（ 預售商品房 ） 。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為該商品房為 （內(nèi)銷）（ 外銷） 商品房。外銷商品房批準機關為 ，外銷商品房許可證號為第四條 價格與費用該商品房 （屬于）（ 不屬于）政府定價的商品房。 按實得建筑面積計 算，該商品房單位面積 （暫定價）為每平方米 元，總金額為 （_幣）元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1. 代收 _，計（_幣）元；2. 代收 _，計（_幣）元；3. 代收 _，計（_幣）元。上述代收稅費合計 （_幣）_ 元。第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時， 房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± （不包括± ） 時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± （ 包括±） 時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _