人和農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、人和農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1、項(xiàng)目概況1二 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3三、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介4四、可行性研究報(bào)告結(jié)論5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性7一、項(xiàng)目背景7二、項(xiàng)目建設(shè)的必要，性7第三章經(jīng)營(yíng)模式、功能及策略10一、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式10二、項(xiàng)目功能10三、產(chǎn)品銷售策略12第四章 項(xiàng)目實(shí)施的原則、標(biāo)準(zhǔn)和特色14一、項(xiàng)目實(shí)施的基本原則14二項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)14三、項(xiàng)目的主要特色15第五章 項(xiàng)目 市場(chǎng)需求分析17一、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀17二、本瞬資經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀18三、項(xiàng)目預(yù)測(cè)18第六章 項(xiàng)目選址分析21、項(xiàng)目區(qū)自然條件21二施工條件22三、廠址選擇及可行性分析22第七章 平面布置及工程設(shè)計(jì)方案24、方

2、案設(shè)計(jì)原貝!j24二、總平面布置方案25三、內(nèi)外部運(yùn)輸27四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)27五、公用工程27第八章 安全衛(wèi)生與節(jié)能323335、安全衛(wèi)生32厶匕第九章環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)一、主要污染源和污染物分析35二、環(huán)境影響分析及對(duì)策35三、環(huán)境可行性結(jié)論與建議38第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程招標(biāo)40一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度40二工程招標(biāo)4145章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措45二投資估算45三、資金籌措與使用分配46第十二章項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)媾和社會(huì)姻47一、項(xiàng)目盈利能力分析47二不確定性分析48三、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析50四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)52第十三章項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益54、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益54二、項(xiàng)目的社會(huì)效益54附：項(xiàng)目單位證明材料投

3、資估算編制依據(jù)第一章總論（-）項(xiàng)目名稱：某縣某某農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（三）項(xiàng)目承辦單位：某縣某某科技有限公司（四）項(xiàng)目法人代表：（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某縣某某鎮(zhèn)北2公路豐黃公路西（六）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積為35150平方米、總建筑面積11200平方 米，項(xiàng)目總投資2820萬元人民幣。（七）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：辦公區(qū)、生活區(qū)。鋼構(gòu)化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜、種子展銷 大廳；鋼構(gòu)大、中、小型農(nóng)機(jī)械展銷大廳；鋼構(gòu)農(nóng)資倉(cāng)庫(kù)、配送中心；農(nóng)業(yè)科技推 廣培訓(xùn)、土地測(cè)土化驗(yàn)配方、辦公綜合樓；農(nóng)資配送車輛；水電、道路、圍墻、大 門、地面硬化、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（八）總投資及資金籌措該

4、項(xiàng)目總投資約2820萬元，其中，建設(shè)投資18200萬元、鋪底流動(dòng)資金1000萬元。所需資金企業(yè)全部自籌.（九）項(xiàng)目耗能項(xiàng)目年耗電1.65萬度，折標(biāo)煤3.35噸；耗水6900噸，折標(biāo)煤0.76噸。項(xiàng)目年耗能4.11噸標(biāo)煤。(十)項(xiàng)目編制依據(jù)、范圍與原則1、編制依據(jù)(1)某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要(2 )建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第235號(hào)(3 )某縣十二五期間農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃(4) 農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的意見(5) 財(cái)政部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫要求(6) 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫要求(7 )建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版)(8 )宿州

5、市統(tǒng)計(jì)年鑒2010年；(9 )項(xiàng)目單位提供的背景資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等。2、編制范圍本可行性研究報(bào)告的研究范圍包括:(1)項(xiàng)目提岀的背景及建設(shè)的必要性(2 )項(xiàng)目的選址與建設(shè)環(huán)境條件(3) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容(4) 市場(chǎng)總體布局方案(5) 工程技術(shù)方案(6 )環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能(7) 組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員(8) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和實(shí)施計(jì)劃(9) 投資估算與資金籌措 (10 )效益分析 (11)可行性研究報(bào)告結(jié)論與建議3、編制原則(1)依據(jù)某某鎮(zhèn)總體規(guī)劃和項(xiàng)目區(qū)的總體布局”合理規(guī)劃,妥善處理好市場(chǎng)的人流、物流，最大限度的擴(kuò)大規(guī)模，增加服務(wù)與設(shè)施，完善市場(chǎng)功能滿足建設(shè)發(fā)展的需要。(2)立足商品

6、位、高質(zhì)量、多方位的服務(wù)宗旨，建立健全完善物流及交易市場(chǎng)服務(wù)體系,強(qiáng)化市場(chǎng)的綜合性管理。(3 )建設(shè)集交易、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸為一體，初級(jí)交易與批發(fā)相結(jié)合，立足某縣，輻 射整個(gè)皖北地區(qū),面向全國(guó)，形成一個(gè)具有一定規(guī)模和影響力，具有人性和特色， 符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化物流及交易市場(chǎng)。(4)重視管理經(jīng)營(yíng),建立現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下高效管理經(jīng)營(yíng)機(jī)制”增強(qiáng)市場(chǎng)的(5) 堅(jiān)持軟件建設(shè)與硬件建設(shè)同步推進(jìn)z引進(jìn)和培訓(xùn)經(jīng)營(yíng)管理人才,建立一支 高效、懂經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理的人才隊(duì)伍。(6) 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)。(7 )本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，做到每個(gè)項(xiàng)目總平面布局tw七。二項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指

7、標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注方案類1占地面積平方米360752建筑面積平方米11200二項(xiàng)目建設(shè)投資萬元28201固定資產(chǎn)投資萬元18202鋪底流動(dòng)資金萬元1000三財(cái)務(wù)指標(biāo)1銷售收入萬元19834達(dá)產(chǎn)年2凈利潤(rùn)萬元520經(jīng)營(yíng)期平均3財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%20.32所得稅后4投資利潤(rùn)率%18.475投資回收期（含建設(shè)期）年5四風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)類1盈虧平衡點(diǎn)%60.28%達(dá)產(chǎn)年項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介某縣某某科技有限公司是一家集農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、硏究；農(nóng)機(jī)具、農(nóng)機(jī)配件、農(nóng)膜、化肥、農(nóng)作物常規(guī)種子、殺蟲劑銷售、農(nóng)機(jī)具租賃、維修;農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、咨詢服務(wù)為一體的有限責(zé)任公司。公司于2013年4月注冊(cè)成立，注冊(cè)資金增加到200萬兀。四、

8、可行性研究報(bào)告結(jié)論本項(xiàng)目的實(shí)施能夠完善某縣農(nóng)資交易市場(chǎng)，建立覆蓋某某鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資 料的市場(chǎng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系；健全和規(guī)范化化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)具農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的市場(chǎng)供 應(yīng)體系；建立健全養(yǎng)殖業(yè)所需生產(chǎn)資料的生產(chǎn)銷售供應(yīng)服務(wù)體系。對(duì)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展具有重要的意義。經(jīng)過本可行性硏究”得出以下主要結(jié)論:（-）本項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)新版某縣城市總體規(guī)劃,符合某縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,得到政府重點(diǎn)扶持和財(cái)政補(bǔ)貼。（二）市場(chǎng)內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)在交易流程、配套基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境等多方面滿足了現(xiàn)代化農(nóng)資市場(chǎng)的規(guī)劃要求。（三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)顯示本項(xiàng)目投資回收期較短，有一定的贏利能力。（四）本項(xiàng)目社會(huì)效益明顯，給地方稅收貢獻(xiàn)具大,對(duì)地方提

9、供就業(yè)機(jī)會(huì)，改善當(dāng)?shù)厝罕娛杖?，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和諧穩(wěn)走都有積極作用。（五）本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響微小，通過采取一定的措施，可以將其對(duì)環(huán)境的影響 減少到最底程度，同時(shí)相比項(xiàng)目用地現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境，項(xiàng)目的建設(shè)還將通過基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)使現(xiàn)有環(huán)境得到一定改善。（）本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小，采取必要的措施可以減少大多數(shù)風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失, 甚至防止一些風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。所以通過對(duì)本項(xiàng)目在多方面的分析硏究后，本可硏認(rèn)為，項(xiàng)目是可行的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)”農(nóng)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占重要地位。2013年的中央一號(hào)文件 再次關(guān)注三農(nóng)，這是中央從2004年以來連續(xù)第9年將t文件的落腳點(diǎn)鎖定于三農(nóng)領(lǐng)域，也是中國(guó)建國(guó)以來決策層

10、對(duì)三農(nóng)的最長(zhǎng)關(guān)注周期。只有解決好三農(nóng)"問題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)久穩(wěn)定發(fā)展才能有所保障，中國(guó)形成以內(nèi)需拉動(dòng)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)模式才有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2013年的中央一號(hào)文件明確指岀擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求， 最大潛力在農(nóng)村；實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，基礎(chǔ)支撐在農(nóng)業(yè)；保障和改善民生，重 點(diǎn)難點(diǎn)在農(nóng)民。中央、省、市把穩(wěn)量、增收、強(qiáng)基礎(chǔ)、重民生作為經(jīng)濟(jì)工作的重中 之重。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料涵蓋化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜、農(nóng)機(jī)具、種子種苗、飼料、禽藥獸藥等 種類,是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ),是不可或缺的重要生產(chǎn)資料,是農(nóng)業(yè)科技最直接的載體,千方百計(jì)促種養(yǎng)業(yè)優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)是千方百計(jì)保證國(guó)家糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品有效供給 進(jìn)農(nóng)民收入持續(xù)增長(zhǎng)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展

11、的有力保障。做好農(nóng)資商品網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，是中央、省、市各級(jí)黨政的要求，是服務(wù)于三農(nóng)" 的具體體現(xiàn)，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收的有力保障z是加強(qiáng)農(nóng)資行業(yè)規(guī) 范管理、加強(qiáng)行業(yè)自律、打擊假冒偽劣產(chǎn)品和坑農(nóng)害農(nóng)行為，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)的客觀 要求。二項(xiàng)目建設(shè)的必要性（-）在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，某某鎮(zhèn)現(xiàn)有的農(nóng)資市場(chǎng)已不能滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體和中介,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中不可缺少的重要組成部分。從總 體上看,某某鎮(zhèn)現(xiàn)有農(nóng)資市場(chǎng)存在著功能不完善、規(guī)模較小、區(qū)域分散、輻射能力 不強(qiáng)、服務(wù)設(shè)施陳舊、貯運(yùn)能力較差，夕卜地直銷窗口和鞏固外銷渠道不足等問題， 現(xiàn)代化的網(wǎng)上交易、期貨市場(chǎng)、異地交割等是空白

12、，整體上表現(xiàn)出市場(chǎng)適應(yīng)能力差、 信息不暢，難以滿足孫壞孜鄉(xiāng)及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)為化經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的需要。（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要功能完善、科學(xué)有序的市場(chǎng)作為載體。建設(shè)農(nóng)資交易市場(chǎng), 發(fā)揮大市場(chǎng)、大流通、大載體的功能能夠順利實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷對(duì)接，減少中間 環(huán)節(jié),讓農(nóng)民真正走以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以效益為目標(biāo)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的路子。（三）有利于城鎮(zhèn)戰(zhàn)略位置的形成。中共中央國(guó)務(wù)院在關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作意見中指出要充分考慮現(xiàn)有小城鎮(zhèn)的發(fā)展水平、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源條件及今 后的發(fā)展?jié)摿?，選擇已經(jīng)形成一定規(guī)模小城鎮(zhèn)，加快建設(shè)。采取5-10年努力，把 批小城鎮(zhèn)建設(shè)成為具有較強(qiáng)帶動(dòng)能力的農(nóng)村區(qū)域性經(jīng)濟(jì)、文化中心，使全國(guó)城鎮(zhèn) 化水平有顯

13、著提高。某某鎮(zhèn)作為連接某礪、江蘇、山東、河南，三省四縣的商貿(mào) 重鎮(zhèn),多年來由于黨委政府的重視，在江蘇、山東、河南，三省四縣邊界不僅具有 廣泛的影響，而且作用不可替代。因此該項(xiàng)目的投資建設(shè)，將有利于進(jìn)一步推動(dòng)當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)活動(dòng)，搞活市場(chǎng)；有利于吸納當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化；有利于優(yōu)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境,擴(kuò)大招商引資，達(dá)到以商興鎮(zhèn)活經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入的目的,實(shí)現(xiàn)一 業(yè)興百業(yè)旺。（四）項(xiàng)目的建設(shè)有利于加強(qiáng)農(nóng)資質(zhì)量的監(jiān)管。農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管體系建設(shè)是農(nóng)資市場(chǎng)秩序的根本措施。本項(xiàng)目建有的農(nóng)資質(zhì)量檢測(cè)中心，對(duì)農(nóng)資進(jìn)行源頭 監(jiān)管/從源頭上提咼和確保農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量j確保農(nóng)民肖費(fèi)利血。（五）項(xiàng)目的服務(wù)功能建設(shè)更加滿足于農(nóng)

14、民對(duì)農(nóng)資消費(fèi)的需求。測(cè)土配方施肥 和農(nóng)業(yè)科技服務(wù)服務(wù)功能，使農(nóng)戶和種植戶懂得用、用得好"農(nóng)資；農(nóng)資質(zhì)量檢 測(cè)功能，使農(nóng)戶和種植戶放心買、放心用"農(nóng)資；農(nóng)戶金融服務(wù)功能，為農(nóng)戶和 種植戶提供農(nóng)資金融服務(wù)，讓農(nóng)戶和種植戶買得起農(nóng)資。從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶和種 植戶對(duì)農(nóng)資放心買、買得起、放心用、懂得用、用得好的需求綜上所述，本農(nóng)資項(xiàng)目的建設(shè)具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是十分 必要的、可行的。第三章經(jīng)營(yíng)模式、功能及策略項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式農(nóng)資大市場(chǎng)+渠道分銷+配送中心+增值服務(wù)+加盟連鎖網(wǎng)點(diǎn)。實(shí)行六統(tǒng)一服務(wù),即統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一服 務(wù)、統(tǒng)一價(jià)格。銷售渠道為：農(nóng)資超市

15、直接銷售；本縣分銷商銷售；加盟網(wǎng) 點(diǎn)直接銷售。農(nóng)資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式首先建立在以農(nóng)資大市場(chǎng)和農(nóng)資配送中心為核心的采 購(gòu)供應(yīng)、批量銷售、渠道分銷、配送體系基礎(chǔ)上。在此基礎(chǔ)上,建立完善測(cè)土配 方施肥服務(wù)中心、農(nóng)資質(zhì)量檢測(cè)中心、農(nóng)業(yè)科技服務(wù)中心、農(nóng)戶金融服務(wù)中心等 四大主要服務(wù)功能，之后再進(jìn)一步建立農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷交易服務(wù)"的輔助功能，逐步 實(shí)現(xiàn)農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品雙向流通運(yùn)營(yíng)方式。通過農(nóng)農(nóng)資大市場(chǎng)和農(nóng)資配送中心實(shí)現(xiàn)批量銷售、看樣訂貨、預(yù)約訂貨、 電話訂貨，實(shí)行配送上門，開通農(nóng)資下鄉(xiāng)的快車道和直通車，實(shí)行高效快捷 供應(yīng)配送服務(wù)。二. 項(xiàng)目功能(-)農(nóng)資大市場(chǎng)功能：批量銷售功能。倉(cāng)儲(chǔ)開放式陳列產(chǎn)品，明示標(biāo)識(shí)，

16、現(xiàn)場(chǎng)選購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)批量銷售。實(shí)現(xiàn)信息化的超市管理系統(tǒng)運(yùn)作。主要農(nóng)資產(chǎn)品包括肥料系列(包括化肥、氮磷鉀 肥系列、復(fù)合肥、生物肥系列x農(nóng)藥系列、生物農(nóng)藥系列、種子系列、植保系列、 農(nóng)膜系列、農(nóng)機(jī)農(nóng)具及農(nóng)用設(shè)備設(shè)施、其它配套農(nóng)資產(chǎn)品系列等3000多個(gè)品種。展示和訂貨功能。農(nóng)資大市場(chǎng)3000多個(gè)農(nóng)資品種，既是銷售產(chǎn)品，又是產(chǎn)品 展示和作為訂貨樣品。通過農(nóng)資超市展示樣品，實(shí)現(xiàn)提供看樣訂貨、預(yù)約訂貨、電 話訂貨的訂貨服務(wù)功能。信息服務(wù)功能。運(yùn)用超市信息化系統(tǒng)收集、整理、分析農(nóng)資產(chǎn)品供、銷、存 信息，走期印發(fā)農(nóng)資產(chǎn)、供、銷信息，為農(nóng)戶和專業(yè)戶提供農(nóng)資消費(fèi)選購(gòu)指南。（二）農(nóng)資配送中心功能：采購(gòu)功能。配送中心匯集農(nóng)

17、資大市場(chǎng)、各加盟網(wǎng)點(diǎn)門店、以及分銷渠道的產(chǎn) 品需求計(jì)劃，并結(jié)合庫(kù)存和市場(chǎng)供應(yīng)情況，制定采購(gòu)計(jì)劃，向供應(yīng)商統(tǒng)一采購(gòu)。-分銷功能。與各分銷渠道商、種植大戶、各網(wǎng)點(diǎn)門店簽訂供銷合同，落實(shí)訂貨計(jì)劃，組織分銷供應(yīng)。-配送調(diào)運(yùn)功能。根據(jù)農(nóng)資超市、各分銷渠道商、種植大戶、各網(wǎng)點(diǎn)門店的要 貨計(jì)劃，進(jìn)行統(tǒng)一配貨送貨、統(tǒng)一調(diào)運(yùn)。-分裝功能。根據(jù)各分銷渠道商、各網(wǎng)點(diǎn)門店的銷售要求，對(duì)肥料等農(nóng)資產(chǎn)品 進(jìn)行分裝，以滿足各分銷渠道商、各網(wǎng)點(diǎn)門店的銷售要求。儲(chǔ)存功能。應(yīng)季農(nóng)資的儲(chǔ)存、正常銷售農(nóng)資的儲(chǔ)備庫(kù)存。信息采集功能。配送中心連接采購(gòu)和銷售的中心環(huán)節(jié)，是整個(gè)農(nóng)資供應(yīng)鏈的 協(xié)調(diào)中心，因此，配送中心也是農(nóng)資的信息中心,承擔(dān)著

18、農(nóng)資經(jīng)營(yíng)的信息采集功能。（三）月艮務(wù)中心功能：測(cè)土配方施肥服務(wù)中心功能。采取與縣農(nóng)業(yè)技術(shù)部門合作方式,配套測(cè)土配方設(shè)備和技術(shù)人員,推廣測(cè)土配方施月巴，為農(nóng)戶提供測(cè)土配方施肥服務(wù)，幫助農(nóng)戶更好地科學(xué)、合理、高效用肥。-農(nóng)資質(zhì)量檢測(cè)中心功能。建立產(chǎn)品采購(gòu)質(zhì)量監(jiān)控制度，建立產(chǎn)品抽檢制度,配套檢測(cè)設(shè)備和人員,并與技術(shù)監(jiān)督部門和工商管理部門協(xié)作，定期檢測(cè)農(nóng)資產(chǎn)品 質(zhì)量情況。向用戶承諾假一賠十的質(zhì)量保證。-農(nóng)業(yè)科技服務(wù)中心功能。建立信息、技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，與全國(guó)主要農(nóng)業(yè)科技以及農(nóng)資廠商建立長(zhǎng)期合作關(guān)系,為農(nóng)民提供政策咨詢服務(wù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)資產(chǎn) 品價(jià)格信息服務(wù)等。（四）農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷交易服務(wù)輔助功能：在做好農(nóng)資

19、主營(yíng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，利用農(nóng)資營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)資源以及農(nóng)戶資源優(yōu)勢(shì)，建立 農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷交易服務(wù)平臺(tái)，為農(nóng)戶和農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷商家提供農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷交易中介服務(wù), 逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品雙向流通運(yùn)營(yíng)方式。三、產(chǎn)品銷售策略（-）線農(nóng)資商品（i類）：公司直接代理的知名品牌廠家直銷農(nóng)資產(chǎn)品、國(guó)內(nèi)省一級(jí)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)商的農(nóng)資產(chǎn)品。在品類上,包括緊銷化肥、農(nóng)藥、進(jìn)口農(nóng)資產(chǎn)品等。這類產(chǎn)品是公司的主打優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品,由公司直接銷售至終端用戶，占公司經(jīng)營(yíng)主要的 利潤(rùn)收入，并具有較大的利潤(rùn)操作空間。（二）二線農(nóng)資產(chǎn)品（ii類）：公司直接經(jīng)銷的廠家直銷農(nóng)資產(chǎn)品、國(guó)內(nèi)省、市農(nóng) 資經(jīng)營(yíng)商的農(nóng)資產(chǎn)品。這類產(chǎn)品是徐聞市場(chǎng)比較暢銷、農(nóng)戶普遍常用的農(nóng)資產(chǎn)品， 屬公司

20、爭(zhēng)取較大市場(chǎng)份額的產(chǎn)品，利潤(rùn)操作空間適中，農(nóng)資超市自銷，以及各分銷 商和各加盟門店銷售，并給予各分銷商和各加盟門店較大的利潤(rùn)空間。（三）三線農(nóng)資產(chǎn)品（iii類）:這類產(chǎn)品為緊跟型、推廣型和特定型的農(nóng)資產(chǎn)品。緊跟型產(chǎn)品是具有市場(chǎng)潛力、但近期銷量不大、將來成為公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品；推廣型產(chǎn)品屬于市場(chǎng)推廣的綠色、科技類的農(nóng)資新產(chǎn)品； 特定型產(chǎn)品屬于用量少但緊缺、或者用戶特定的農(nóng)資產(chǎn)品。緊跟型、推廣型和特定 型的農(nóng)資產(chǎn)品采取代銷方式與廠家或省、市農(nóng)資經(jīng)營(yíng)商合作，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、廣告費(fèi)和推 廣費(fèi)由廠商直接投入。（四）四線農(nóng)資產(chǎn)品（iv類）：這類產(chǎn)品為代購(gòu)產(chǎn)品，根據(jù)各分銷商、各加盟門 店、大戶提出的指定訂購(gòu)產(chǎn)品計(jì)劃

21、，代為采購(gòu)供貨。第四章項(xiàng)目實(shí)施的原則、標(biāo)準(zhǔn)和特色一、項(xiàng)目實(shí)施的基本原則（-）因勢(shì)利導(dǎo)，循序漸進(jìn)原則。在連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的選擇和網(wǎng)點(diǎn)布局上，要尊重客觀規(guī)律，堅(jiān)持實(shí)事求是，因地制宜,自愿加盟，先行試點(diǎn)；具體操作上，要堅(jiān) 持時(shí)間、數(shù)量服從于質(zhì)量和效果，只有在積累經(jīng)驗(yàn)、反復(fù)論證的前提下才能逐步展 開，做到成熟一個(gè)、發(fā)展一個(gè)，并注重加強(qiáng)對(duì)全體加盟成員的動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)淘汰 發(fā)展?fàn)顩r不佳的成員，保證網(wǎng)絡(luò)體系的健康發(fā)展。（二）服務(wù)與效益相統(tǒng)一的原則。要根據(jù)全縣各地農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求和農(nóng)民的實(shí)際需要，創(chuàng)新服務(wù)手段，加強(qiáng)農(nóng)資科技服務(wù)措施，搞好農(nóng)資新品種、新技 術(shù)的實(shí)驗(yàn)、示范、宣傳、推廣，開展科技咨詢、測(cè)土施肥、配

22、方施藥和技術(shù)培訓(xùn)一 條龍服務(wù)，做到管賣、管用、管效果、管安全，切實(shí)把經(jīng)濟(jì)效益的增長(zhǎng)建立在為農(nóng) 服務(wù)水平的提高上。（三）互惠互利，共同發(fā)展的原則。某縣某某科技有限公司農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)加盟店應(yīng)主動(dòng)積極完成相關(guān)品種促銷及服務(wù)工作任務(wù)，某縣某某科技 有限公司將在貨源、價(jià)格、結(jié)算方式上予以支持，雙方達(dá)到互惠互利，共同發(fā)展的 目的。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送、 統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)規(guī)范、統(tǒng)一銷售價(jià)格的要求，進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)范化改造，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為:(1) 改造后的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存儲(chǔ)年經(jīng)營(yíng)農(nóng)資量20%存儲(chǔ)規(guī)模；(2) 直營(yíng)店應(yīng)并具有與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的庫(kù)房；(3)

23、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)在建筑的一層”與生活區(qū)分開；(4 )店堂內(nèi)通風(fēng)、明亮、裝修簡(jiǎn)潔，地面硬化；(5) 自配或穩(wěn)定租賃配送服務(wù)車輛；(6) 配備電話、電腦等通訊設(shè)備；(7) 加盟店自行采購(gòu)的農(nóng)資商品應(yīng)對(duì)供貨商進(jìn)行登記管理；對(duì)銷售的農(nóng)資商品 實(shí)行質(zhì)量承諾，不得銷售假冒偽劣商品；商品分類擺放，明碼標(biāo)價(jià)；建立客戶檔案, 做到定期回訪。三項(xiàng)目的主要特色某縣某某農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目有如下幾個(gè)方面的特色：(-)建立體制較為規(guī)范、管理較為科學(xué)、物流較為暢通、服務(wù)較為高效的農(nóng)資連鎖配送網(wǎng)絡(luò)，整合和完善農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，提升農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)實(shí)力和市 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)資市場(chǎng)秩序，避免由于農(nóng)資經(jīng)營(yíng)和農(nóng)資產(chǎn)品帶來的傷農(nóng)、 坑

24、農(nóng)、害農(nóng)的事情發(fā)生。(二)嚴(yán)格按照統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)規(guī)范、 統(tǒng)一銷售價(jià)格的管理模式，通過連鎖經(jīng)營(yíng)，大大地提高了農(nóng)資產(chǎn)品進(jìn)貨的競(jìng)價(jià)優(yōu) 勢(shì)和談判資本，保證農(nóng)資產(chǎn)品的價(jià)廉質(zhì)優(yōu),統(tǒng)一配送、統(tǒng)一價(jià)格有效地規(guī)范了農(nóng)資 產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，避免出現(xiàn)價(jià)格的惡性競(jìng)爭(zhēng)和利益的過渡追求而不考慮農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量的現(xiàn)象出現(xiàn)，有效地規(guī)范了農(nóng)資經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，還民一個(gè)實(shí)惠。（三）利用送貨上門，預(yù)約經(jīng)銷，用藥用肥技術(shù)咨詢等方式，方便農(nóng)戶，進(jìn)一步融洽企農(nóng)關(guān)系，不斷完善供銷社為農(nóng)服務(wù)水平,充分體現(xiàn)供銷社在社會(huì)主義新農(nóng) 村建設(shè)中的作用和地位，在全縣范圍內(nèi)大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向， 實(shí)施科技興農(nóng),發(fā)展訂單

25、農(nóng)業(yè),培育農(nóng)業(yè)合作組織,積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。（四）通過農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，可逐步完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)信息 及生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)體系，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)進(jìn)行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整。加大科技投入，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)、高 產(chǎn)、適銷農(nóng)副產(chǎn)品品種的引進(jìn)、繁育和推廣工作，普及先進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品種植技術(shù)，優(yōu) 化農(nóng)副產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量。（五）通過農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，可積極發(fā)展跨地區(qū)、跨所有制、農(nóng) 工貿(mào)一體化的農(nóng)業(yè)企業(yè)集團(tuán)。鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)通過建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、 簽訂長(zhǎng)期購(gòu)銷合同等方式，與三農(nóng)結(jié)成經(jīng)濟(jì)利益共同體，建立從生產(chǎn)、收購(gòu)、 加工、銷售到組織的完整的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。第五章 項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析_項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)

26、狀某縣位于安徽省淮北平原北部，黃淮海平原南端，北緯33度56分至34度29 分，東徑116度31分至117度12分。主屬黃淮海沖積平原,東南部分布著一些低 山丘陵，其余為黃淮平原。山丘、谷地占總面積22.2% ,平原占77.8% ,河流主屬 淮河水系。全縣設(shè)23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、702個(gè)行政村,總?cè)丝?140萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 110 多萬人，總面積1885平方公里，耕地面積約146萬畝，是國(guó)家優(yōu)質(zhì)小麥主產(chǎn)區(qū)。糧食資源豐富。我縣地處廣袤無垠的黃淮土平原,與蘇、魯、豫三省、七縣市 交界，屬于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心。全縣總?cè)丝?130多萬，耕地面積147萬畝，土質(zhì)肥沃,所產(chǎn)糧食品種優(yōu)良，糧食作物主產(chǎn)小麥、玉米、大豆

27、,年平均糧食總產(chǎn)量14-16億 斤，其中小麥年產(chǎn)平均產(chǎn)量9億斤左右。是全國(guó)百?gòu)?qiáng)商品糧縣之一。全縣糧食工業(yè) 充分利用當(dāng)?shù)丶Z食資源優(yōu)勢(shì)，糧食加工企業(yè)迅速崛起，目前已形成皖北面粉集團(tuán)公 司、宿州新錦豐粉業(yè)實(shí)業(yè)公司2個(gè)省級(jí)前10強(qiáng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)（其中皖北面粉 集團(tuán)公司位居全國(guó)第4名）和銀海粉業(yè)有限公司、金鴿面粉有限責(zé)任公司2個(gè)省級(jí) 前10強(qiáng)糧食加工龍頭企業(yè)為肯干，遍布全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小型面粉加工企業(yè)為網(wǎng)點(diǎn)的加 工體系。僅4大面粉中加工企業(yè)的日加工小麥量就過3500噸，全年加工量達(dá)24億is斤左右。全年25個(gè)國(guó)糧食購(gòu)銷企業(yè)坐落在全縣各交通方便地點(diǎn)，年收購(gòu)量140000 噸，吞吐量近300000噸。龐大的

28、糧食加工業(yè)副產(chǎn)品給養(yǎng)殖業(yè)提供了充足的飼料資 源。二. 本地農(nóng)資經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀1998年國(guó)務(wù)院39號(hào)文件（即國(guó)務(wù)院關(guān)于深化化肥流通體制改革的通知）取 消農(nóng)資專營(yíng)以來,某縣放開了農(nóng)資流通市場(chǎng),原有的有供銷社獨(dú)家經(jīng)營(yíng)農(nóng)資的壟斷 局面已打破，基本形成了由供銷社農(nóng)資公司、農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)、農(nóng)業(yè)三站、種子公 司、個(gè)體工商戶等多種市場(chǎng)主體、多種流通渠道共同參與農(nóng)資經(jīng)營(yíng)的格局。盡管有 系列化肥流通體制改革的配套政策，但始終為解決農(nóng)資流通體系不健全，與廣大 農(nóng)民消費(fèi)需求之間的矛盾日益加深的問題。整個(gè)農(nóng)資流通市場(chǎng)農(nóng)資企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模小, 農(nóng)資零售網(wǎng)點(diǎn)散亂、基本處于單打獨(dú)斗分散小規(guī)模經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，相互之間缺乏聯(lián)系、 惡性競(jìng)爭(zhēng),只求自

29、身經(jīng)濟(jì)效益而無視農(nóng)民利益,農(nóng)資市場(chǎng)不和諧音符屢屢存在。僅 某某地區(qū)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)者就有100多家。據(jù)目前的情況看，某縣各級(jí)職能部門雖然加大了對(duì)農(nóng)資市場(chǎng)的監(jiān)管和整治，但 目前農(nóng)資市場(chǎng)仍然存在秩序混亂的問題，這些問題一方面導(dǎo)致廣大農(nóng)民消費(fèi)不安全、 不方便、不實(shí)惠；另一方面農(nóng)資流通市場(chǎng)處于小、散、弱、亂的狀態(tài)，導(dǎo)致農(nóng)資市 場(chǎng)不規(guī)范”加大了政府治理市場(chǎng)成本和難度。綜上所述某縣的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)尤其是種植業(yè)發(fā)展的潛力是很大的，但是市場(chǎng)的培育 方面存在嚴(yán)重的滯后，同國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市相比與科技城的形象極不協(xié)調(diào)。三項(xiàng)目預(yù)測(cè)我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)農(nóng)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占重要地位。2013年的中央一號(hào)文件 再次關(guān)注三農(nóng),這是中央從2004年

30、以來連續(xù)第9年將t文件的落腳點(diǎn)鎖定于 三農(nóng)領(lǐng)域，也是中國(guó)建國(guó)以來決策層對(duì)三農(nóng)的最長(zhǎng)關(guān)注周期。只有解決好三農(nóng)"問題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)久穩(wěn)定發(fā)展才能有所保障，中國(guó)形成以內(nèi)需拉動(dòng)為主 導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)模式才有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2013年的中央一號(hào)文件明確指出擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求, 最大潛力在農(nóng)村；實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，基礎(chǔ)支撐在農(nóng)業(yè)；保障和改善民生，重 點(diǎn)難點(diǎn)在農(nóng)民。中央、省、市把穩(wěn)量、增收、強(qiáng)基礎(chǔ)、重民生作為經(jīng)濟(jì)工作的重中 之重。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料涵蓋化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜、農(nóng)機(jī)具、種子種苗、飼料、禽藥獸藥等 種類，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ),是不可或缺的重要生產(chǎn)資料，是農(nóng)業(yè)科技最直接的載體, 種養(yǎng)業(yè)優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)是千方百計(jì)保證國(guó)家糧食安全

31、和主要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，千方百計(jì)促 進(jìn)農(nóng)民收入持續(xù)增長(zhǎng)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的有力保障。隨著各級(jí)政黨對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的越來越重視，全國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)升溫，種養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn) 品價(jià)格越來越高，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和質(zhì)量越來越好，不少產(chǎn)品除了滿足國(guó)內(nèi)需求外，還遠(yuǎn) 銷國(guó)外，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)好，與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料在數(shù)量、品種、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整和保證 供應(yīng)密不可分。全國(guó)各級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)立下了汗馬功勞。從我市看，起步早的有宿州市農(nóng)資批發(fā)大市場(chǎng)和靈璧農(nóng)資批發(fā)市場(chǎng)，其它縣區(qū) 也有規(guī)模不一的農(nóng)資批發(fā)市場(chǎng)。這些市場(chǎng)的形成和興建，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)起到了積極作 用。他們共同的成功經(jīng)驗(yàn)是：將原本混亂分散的經(jīng)銷商組織到一個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng) 營(yíng)和管理，不僅能夠解決

32、廠家選擇代理商的難題,還有益于工商、農(nóng)業(yè)、物價(jià)、質(zhì) 檢部門實(shí)施有效管理，打擊假冒偽劣產(chǎn)品，杜絕坑農(nóng)害農(nóng)事件的發(fā)生。這種市場(chǎng) 運(yùn)作，行業(yè)自律，規(guī)范管理的模式，是值得借鑒和推廣的。做好農(nóng)資商品網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，是中央、省、市各級(jí)黨政的要求,是農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)的重要一環(huán),是服務(wù)于三農(nóng)的具體體現(xiàn)，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收的有力保障，是加強(qiáng)農(nóng)資行業(yè)規(guī)范管理、加強(qiáng)行業(yè)自律、打擊假冒偽劣產(chǎn)品和坑農(nóng)害農(nóng)行為，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)的客觀要求。1、隨著新農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工程和萬村干鄉(xiāng)市場(chǎng)工程建設(shè)的全面實(shí)施，這 個(gè)巨大的供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，需要有一個(gè)大型服務(wù)設(shè)施和配送中心作為業(yè)務(wù)支撐。這既是方 便農(nóng)民購(gòu)買和咨詢，也是新農(nóng)村建設(shè)的重

33、要內(nèi)容。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),全市已全面實(shí)施新 網(wǎng)工程"和萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程"建設(shè)，現(xiàn)已建成372個(gè)農(nóng)資農(nóng)家店，并經(jīng)省商務(wù) 廳驗(yàn)收合格。根據(jù)助農(nóng)增收的新形勢(shì)需要，應(yīng)建上千個(gè)農(nóng)資農(nóng)家店，從業(yè)人員達(dá)1.2 萬人。2、城區(qū)眾多分散的農(nóng)資小市場(chǎng)，已經(jīng)不能適應(yīng)城市發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要, 急需加以整合促進(jìn)其換代升級(jí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，某某城區(qū)現(xiàn)有自發(fā)形成的、分散的、小規(guī) 模的農(nóng)資銷售市場(chǎng)3處，有農(nóng)藥批發(fā)零售商20多家，種子批發(fā)零售商10多家，農(nóng) 膜、噴霧器10多家，農(nóng)機(jī)具商家10余家。城區(qū)缺較大規(guī)模的月膿資批發(fā)商家。分 散經(jīng)營(yíng)”既不利于公平競(jìng)爭(zhēng),又不利于有效管理。結(jié)合現(xiàn)狀分析，某縣某某農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)實(shí)施

34、能完成眾商家和購(gòu)買者擁有一個(gè)固定的、大型的、綜合性的農(nóng)資批發(fā)市場(chǎng)的共同il'愿。第六章 項(xiàng)目選址分析一、項(xiàng)目區(qū)自然條件()自然條件1、氣候條件某縣地處中緯度地區(qū),屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明，氣候溫和，雨 量適中,春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長(zhǎng)，日照充足。主導(dǎo) 風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主,其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。2、工程地質(zhì)條件某縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè),其余均為平原,海 拔一般為2.532.5米，地勢(shì)由東南向西北傾斜，坡度為萬分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水, 含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最

35、大凍土深度20厘米,地震烈度6度。建設(shè)用地的綜合自然條 件較好。(二)交通運(yùn)輸條件某縣東鄰江蘇徐州市25公里”素有徐州的西大門之稱。南接淮北29公里, 西距河南商丘市150公里，北連山東濟(jì)寧130公里，縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭 州4省會(huì)均為3小時(shí)路程，距徐州觀音機(jī)場(chǎng)40公里，連云港出?？?260公里。隴 海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，310. 311國(guó)道，301.101. 202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里130公里，已形 成公路、鐵路、航空相結(jié)合的,內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò),承東啟西，南引北聯(lián), 是重要的交通樞紐。二、施工條件施工場(chǎng)地平整開闊，施工

36、運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的公路和城市道路。高標(biāo)號(hào)水泥、砂 石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng),運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材 料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購(gòu)得。施工用水、用電、通訊可以利用項(xiàng)目區(qū)已有設(shè)施就近解 決。三、廠址選擇及可行性分析(-)廠址選擇本項(xiàng)目位于安徽省宿州市某縣西北約30公里某某鎮(zhèn)。某縣位于安徽省最北部, 蘇、魯、豫、皖四省交界處。項(xiàng)目廠址西臨豐黃6米，南距310國(guó)道1公里。何橋萌茅村萌劉集斑酒店鄉(xiāng)夫彭領(lǐng)徐細(xì)市大屯鎬趙莊館漢王錘張莊寨館石林鄉(xiāng)106項(xiàng)目建 設(shè)地點(diǎn)紫莊錘青山泉萌7 一孫壞子鄉(xiāng)棠張領(lǐng) 張集鏈(二) 廠址的可行性分析1、城市發(fā)展規(guī)劃與功能區(qū)劃項(xiàng)目廠址所處的位置:某某鎮(zhèn)北2公路，豐黃

37、公路農(nóng)中段路西，水、電道路、 交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2、土地利用項(xiàng)目占地35150m2 ,利用某縣某某農(nóng)業(yè)中學(xué)的土地，不占耕地和基本農(nóng)田,符 合國(guó)家土地利用政策。3、基礎(chǔ)設(shè)施配套條件道路項(xiàng)目所在地的東側(cè)是豐黃公路，北側(cè)為鄉(xiāng)村公路、南側(cè)是規(guī)劃中310國(guó)道新干 道。(2)管網(wǎng)工程市場(chǎng)所在地周邊已敷設(shè)好市政管網(wǎng)，市場(chǎng)內(nèi)的給水排水等綜合管線直接接入市 政管網(wǎng)。4、施工條件(1) 天然建筑材料本項(xiàng)目新建工程施工所需要的砂料、卵石、上料等全部能在區(qū)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)。(2) 主要外來材料的供應(yīng)本工程施工的主要外來材料主要包括鋼材、木材、水泥等,均能在區(qū)內(nèi)市場(chǎng)采 購(gòu)。(3)施工電源本工程施工電源由某某電力部門供

38、應(yīng)。因此本工程的施工供電可靠，電量充足, 能滿足施工要求。3、環(huán)境承載能力工程對(duì)區(qū)域環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲環(huán)境及生態(tài)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯的影響。4、特殊敏感目標(biāo)項(xiàng)目周圍無風(fēng)景名勝、自然資源、歷史遺跡和國(guó)家及省級(jí)自然保護(hù)區(qū)和文物古 跡等。(三)建設(shè)條件分析結(jié)論綜上所述，項(xiàng)目廠址不違背城市發(fā)展規(guī)劃和功能區(qū)劃、項(xiàng)目用地符合國(guó)家土地 利用政策、廠址周圍無特殊敏感的保護(hù)目標(biāo),建設(shè)用地區(qū)域地理?xiàng)l件及自然條件好、 交通便利、施工條件、經(jīng)濟(jì)條件、政策條件良好，周邊無污染企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美。建 設(shè)用地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象,地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場(chǎng)地平坦,地貌簡(jiǎn)單，處于建筑抗 震有利地段，場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，適宜本項(xiàng)目

39、的建設(shè)。第七章平面布置及工程設(shè)計(jì)方案一. 方案設(shè)計(jì)原則(-)總平面布置，應(yīng)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)工業(yè)企業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、生 產(chǎn)流程、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)，以及防火、安全、衛(wèi)生、施工及檢修等要求,結(jié)合 場(chǎng)地自然條件,經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后擇優(yōu)確定。()總平面布置,應(yīng)符合下列要求:1、在符合市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)流程、要求和使用功能的前提下，建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施,應(yīng)聯(lián)合多層布置;2、按功能分區(qū)，合理地確定通道寬度；3、分區(qū)建筑物、構(gòu)筑物的外形宜規(guī)整；4、功能分區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的布置，應(yīng)緊湊、合理。二總平面布置方案（-）規(guī)劃區(qū)域范圍及周邊現(xiàn)狀如圖6-1所示。項(xiàng)目地塊中面積36075平方米,東西長(zhǎng)195米，南北寬185 米。大

40、門向西,一條南北寬12米,東西長(zhǎng)195米的主干道將場(chǎng)地南北一分為二。 場(chǎng)內(nèi)南北次干道寬7米，長(zhǎng)185米。主干道，次干道將整個(gè)場(chǎng)地分成四個(gè)功能區(qū)。（二）規(guī)劃范圍內(nèi)地塊面積關(guān)系（布置如下圖6-2所示）idrti匕sb2二三亠+lx- j j二+十.丄.1 'mu -二：ujx iir 井#wsns 治曲曲iwpp3s、曲亦&逐岡龍工沁3口£:迄主工圖6-2平面示意圖（三）功能分區(qū)場(chǎng)地大門左右兩側(cè)分別為a、b地塊，面積均為6127.5平方米。a地塊靠路建 成農(nóng)資展銷大廳，建筑面積1250平方米。b地塊靠路建成農(nóng)機(jī)械展銷大廳，建筑面 積1250平方米。c區(qū)靠地塊南部，建成農(nóng)機(jī)

41、存放區(qū)，建筑面積5000平方米，d區(qū) 靠地塊北部，建成農(nóng)資配送中心暨農(nóng)資大倉(cāng)庫(kù)，建筑面積5000平方米。地塊最東部左側(cè)為生活區(qū)，右側(cè)為辦公區(qū)，辦公區(qū)綜合樓三層共1620平方米。三、內(nèi)外部運(yùn)輸本項(xiàng)目年運(yùn)量為3萬t/a，其中運(yùn)輸方式主要為公路接收來自本地區(qū)及鄰近地區(qū) 的農(nóng)資產(chǎn)品。出貨方式主要是通過汽車。廠內(nèi)運(yùn)輸主要采用汽車、叉車及人工搬運(yùn)等方式。廠內(nèi)道路采用水泥混凝土路面，路面寬度主干道為12m，次干道寬度為7m , 人行道寬度2.5m ,為確保暢通和消防,道路半徑不小于12me為了改善環(huán)境，美 化廠容廠貌，在廠區(qū)周圍、道路旁及空坪隙地布置了綠化w花壇，綠化率達(dá)30%。四. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)農(nóng)資展銷大廳、

42、農(nóng)機(jī)械展銷大廳、農(nóng)資配送中心暨農(nóng)資大倉(cāng)庫(kù)，合計(jì)建筑面積 辦公樓和物流配送中心采用全框架結(jié)構(gòu)，批發(fā)交易區(qū)內(nèi)的建筑采用磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)。所有建筑物基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基，樓面采用現(xiàn)澆樓板或預(yù)制板，屋面采用新型隔熱防 水復(fù)合結(jié)構(gòu)，夕卜墻為新型空心粘土磚。五.公用工程()給水排水1、給水本項(xiàng)目的生活、消防用水均考慮由鎮(zhèn)市自來水供給。從鎮(zhèn)供水主管上引入一條dn150進(jìn)水管與物流中心室外生活、生產(chǎn)、消防環(huán)網(wǎng)連接，構(gòu)成該項(xiàng)目室外供水管 網(wǎng)系統(tǒng)，項(xiàng)目水源有保證。配送中心各建筑最高為3層多數(shù)為2層，從室外環(huán)網(wǎng)上直接接管便能夠滿足生 活供水的水壓要求。2、排水空調(diào)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)排水，由于水質(zhì)未受污染，可用于綠化澆水，亦可直

43、接排 入雨水排水系統(tǒng)；生活污水全部收集排入城市下水道排放。配送中心內(nèi)設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在小區(qū)馬路上設(shè)雨 水井將雨水收集，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用自然地形就近排入城市下水道。（二）供配電1、供電電源及電壓選擇農(nóng)產(chǎn)品物流中心按二級(jí)負(fù)荷供電，由市電網(wǎng)提供兩回路10kv電源。兩回路電源同時(shí)供電，兩臺(tái)變壓器分別運(yùn)行。10kv電源線路均采用電纜埋地方式弓|入。2、用電負(fù)荷估算及變壓器容量選擇根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品物流中心各建筑物功能，按單位面積用電指標(biāo)進(jìn)行估算，其用電負(fù) 荷如下：安裝容量：pe= 500kw有功功率：pjs= 200kw無功功率：qjs= 103.6kvar （補(bǔ)償后）視在功率：sj

44、s= 132kva計(jì)算電流：ijs= 100a（10kv 側(cè)）功率因數(shù)：cos（p= 0.9選用1臺(tái)sg10型500kva變壓器，變壓器負(fù)荷率為0.7&3、電氣照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為220v ,照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。在主要公共建筑物的出入口、樓梯間、疏散通道等重要場(chǎng)所設(shè)置事故照明和疏 散指示燈，以保證停電后的人身安全。農(nóng)產(chǎn)品物流中心內(nèi)建筑物各功能單元按國(guó)家推薦照度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，例如：計(jì)算機(jī)房、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳為：200lx ;辦公室、會(huì)議室、接待室等為：150 lx ;臥室、起居室為:loolx ;車庫(kù)、餐廳、廚房為：50lx ; 衛(wèi)生間、

45、樓梯間為：30lx ;3. 電纜導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)動(dòng)力電纜高壓選用yjv22交聯(lián)聚乙烯電纜，低壓采用zrvv-1000. vv-1000型或vv22-1000型z控制電纜采用zrkvv-500型或kvv22-500. kw-500型, 導(dǎo)線選用bv-500型。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設(shè),建筑物內(nèi)電纜或?qū)?線均采用穿管埋地或沿墻內(nèi)暗敷設(shè)。4、電視、電話及綜合布線系統(tǒng)配送中心內(nèi)建立一個(gè)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),該系統(tǒng)由電話網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線電視 網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。該系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，酉己線結(jié)構(gòu)采用綜合布線與單獨(dú)布線 相結(jié)合的布線方式。每個(gè)功能單元按需要設(shè)置電視、電話和計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。在信息 插座上

46、接上電話或計(jì)算機(jī)即可與外界進(jìn)行圖像、數(shù)據(jù)和語音交流，使其成為社會(huì)公 眾信息服務(wù)系統(tǒng)平臺(tái)。各類弱電線路分別由配線架穿鋼管和阻燃pvc管引至各弱電設(shè)備及插座。弱電系統(tǒng)與防雷接地共用一套接地裝置，接地電阻要求不大于1歐姆。5、保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程針對(duì)物流中心安全的需要，設(shè)保安監(jiān)控系統(tǒng)一套（該系統(tǒng)微機(jī)控制臺(tái)及 監(jiān)控器柜設(shè)在辦公服務(wù)大樓一層消控室內(nèi)x在物流中心主出入口、服務(wù)大樓、辦公 大樓設(shè)監(jiān)控?cái)z像機(jī)（約15個(gè)點(diǎn)）,根據(jù)建筑物安全技術(shù)防范管理的需要，對(duì)必須進(jìn) 行監(jiān)控的場(chǎng)所、部位、通道等進(jìn)行視頻探測(cè)、視頻監(jiān)視、視頻傳輸、顯示和記錄， 并具有報(bào)警和復(fù)核功能。（三）環(huán)衛(wèi)設(shè)施由于農(nóng)資市場(chǎng)在建成投入正式運(yùn)營(yíng)后，人流

47、量較大，加之市場(chǎng)內(nèi)部將會(huì)產(chǎn)生大 量生活及生產(chǎn)垃圾，因此市場(chǎng)內(nèi)部必須設(shè)置相應(yīng)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施以保證市場(chǎng)的潔凈,沿 市場(chǎng)內(nèi)道及人行步道附近設(shè)置”一般間隔50-100米設(shè)置一處垃圾箱（筒），人流密 度較大區(qū)域,設(shè)置間距可適度下調(diào)。同時(shí)，建議在市場(chǎng)東北角及西南角，各設(shè)置一處垃圾收集點(diǎn)。將市場(chǎng)內(nèi)部垃圾 收集于此兩處?？稍诿刻炝璩坑森h(huán)衛(wèi)車輛運(yùn)送至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，進(jìn)行處理，最終運(yùn)送 至垃圾填埋場(chǎng)或其它垃圾終端處理點(diǎn)。（四）污水處理設(shè)施由于農(nóng)資市場(chǎng)面積較大，交易區(qū)眾多，功能復(fù)雜，集辦公、休閑、交易等功能 于一體。因此，估計(jì)較會(huì)產(chǎn)生大量的生活、生產(chǎn)污水，且交易區(qū)農(nóng)資產(chǎn)品復(fù)雜，易 產(chǎn)生有毒有害的污水。因此農(nóng)資市場(chǎng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置

48、污水處理設(shè)備對(duì)市場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)生的污水 進(jìn)行處理，對(duì)于市場(chǎng)內(nèi)的生活污水，建議在市場(chǎng)東北角及西南角，各設(shè)置一處化糞 池z對(duì)生活污水先期處理z再經(jīng)由污水處理站處理,最后排入市政管網(wǎng)。污水處理站建議專門布置,可選址于東西干道西出入口附近。由于污水處理站較為復(fù)雜，設(shè)備須根據(jù)農(nóng)資市場(chǎng)污水類型作相應(yīng)選擇，故本可硏不對(duì)其作專項(xiàng) 論證。僅對(duì)選址作出建議”在下一步工作中,建議對(duì)污水處理站作專項(xiàng)論證。（五）消防設(shè)施為保證農(nóng)資市場(chǎng)生活生產(chǎn)安全，因此應(yīng)按規(guī)定要求設(shè)置適量的室外地上式消火 栓。消火栓供水應(yīng)給水管網(wǎng)供給。（六）綠化工程綠化是市場(chǎng)的重要組成部分，它起著保護(hù)環(huán)境、凈化空氣、調(diào)節(jié)小氣候、減低 噪聲以及改善人民生活質(zhì)量等

49、作用。在市場(chǎng)內(nèi)種植綠籬、草皮和花卉，盡可能多方 設(shè)置綠化，提高綠化面積，把市場(chǎng)營(yíng)造成為一個(gè)綠蔭覆蓋的富于美的地方。從節(jié)約工程造價(jià)，以及減少日后維護(hù)成本角度岀發(fā)，本工程綠化建議多種樹， 少種草。綠化樹種:建議多栽種本土樹種，推薦樹種有：廣玉蘭、紅葉李、桂花等。本 可研農(nóng)資市場(chǎng)，擬綠化面積為9018.75平方米，綠化率約25%o合理、科學(xué)布局，兼顧統(tǒng)籌，本可研在項(xiàng)目工程方案內(nèi)容僅作平面布置推薦。 農(nóng)資市場(chǎng)詳細(xì)布置及工程項(xiàng)目其它設(shè)計(jì)內(nèi)容，建議可在下一步工作中進(jìn)一步細(xì)化、 優(yōu)化。第八章安全衛(wèi)生與節(jié)能一、安全衛(wèi)生(-)設(shè)備爲(wèi)戶1、嚴(yán)格執(zhí)行防塵、防噪措施”保證電氣設(shè)備正常安全工作。2、所有設(shè)備均有良好的接

50、零保護(hù)，接地電阻小于4q。動(dòng)力和照明供電系統(tǒng)均 設(shè)有觸電保護(hù)器,以防觸電。3、所有建筑物開窗面積滿足通風(fēng)采光要求。安全疏散樓梯、通道等均滿足作業(yè) 及消防要求。(二)作業(yè)安全1、設(shè)立環(huán)境保護(hù)和安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員。本工程建成后，指派一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)環(huán) 境保護(hù)、勞動(dòng)衛(wèi)生及安全生產(chǎn)工作，并設(shè)管理人員，負(fù)責(zé)組織、落實(shí)、檢查本企業(yè) 的環(huán)保、勞保及安全工作，發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家規(guī)定的問題，及時(shí)采取改進(jìn)措施，確保 環(huán)境質(zhì)量和安全生產(chǎn)。2、建立管理制度。本工程建成后，各工種、較大型的機(jī)械設(shè)備、重要的作業(yè)都 應(yīng)該制訂安全操作規(guī)程、崗位責(zé)任制、以及各種管理制度。如冷庫(kù)操作規(guī)程、控制 室作業(yè)規(guī)程、電氣操作規(guī)程,庫(kù)內(nèi)明火作業(yè)的規(guī)

51、定等。對(duì)各種規(guī)章制度的執(zhí)行情況 及周圍環(huán)境、消防、安全措施等進(jìn)行走期檢查。3、加強(qiáng)職工培訓(xùn)。組織職工進(jìn)行環(huán)保和安全等方面的技術(shù)培訓(xùn)，加強(qiáng)職工環(huán)保 和安全意識(shí)，提高人員素質(zhì)。堅(jiān)持先培訓(xùn)后上崗的管理制度，定期考核。（三）職業(yè)衛(wèi)生1、農(nóng)資產(chǎn)品的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管過程中應(yīng)保證符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)資產(chǎn)品的包裝材料及容器應(yīng)干凈、衛(wèi)生，防止污染農(nóng)產(chǎn)品。3、制走職工衛(wèi)生管理制度z并嚴(yán)格執(zhí)行。4、按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢化驗(yàn)，不得經(jīng)營(yíng)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品。（-）能源構(gòu)成本項(xiàng)目在建設(shè)期的能耗主要是水、電等。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期需要的能源有:電、天然 氣、自來水等。（二）節(jié)能措施把好設(shè)計(jì)節(jié)能關(guān)。節(jié)能設(shè)計(jì)把關(guān)對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能效果影響很大。

52、必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó) 家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，通過節(jié)能設(shè)計(jì)審查關(guān)。為了更好地貫徹節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意以 下幾點(diǎn)。1、房屋的建筑設(shè)計(jì)和建設(shè),積極穩(wěn)妥的運(yùn)用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料,又要考慮技術(shù)的成熟性和實(shí)用性，盡量考慮建筑物的朝向、采光、保溫等節(jié)能 因素，力求實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，使本工程設(shè)計(jì)更為合理、更為節(jié)約、更為優(yōu)化。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意窗墻面積比、遮陽效果、及房間的朝向?？照{(diào)負(fù)荷隨窗墻面積比 的增大而增加。提高窗戶的遮陽性能，能大幅度降低空調(diào)負(fù)荷。房間的朝向?qū)照{(diào) 負(fù)荷影響也很大，頂層及東、西向房間的空調(diào)負(fù)荷都大于南、北向房間。減少東、 西向空調(diào)房間是空調(diào)建筑節(jié)能的重要措施。節(jié)能設(shè)計(jì)的重點(diǎn)要放在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保

53、溫隔熱上，比如采用新型節(jié)能型墻 體材料，采用氣密性好的門窗,屋面設(shè)計(jì)良好的保溫隔熱層，門窗要有遮陽措施等。一般情況下，建筑物的熱交換,70%通過門窗，30%通過墻體和屋面，門窗的保溫 隔熱就顯得十分重要。2、在所招商項(xiàng)目需起在工藝上節(jié)能,應(yīng)積極應(yīng)用有成熟經(jīng)驗(yàn)的新技術(shù)、新工藝 和新設(shè)備,不得選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模 容量。為減少電能損耗，在變壓器低壓側(cè)采用電能無功功率補(bǔ)償，提高功率因素，符 合評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則1.6的規(guī)定。3、基礎(chǔ)設(shè)施的材料選取要考慮項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本，如路燈的設(shè)置在個(gè)別照明要求 不高的地方要選擇雙側(cè)交錯(cuò)布置，采用大截面的電線以減小電線的發(fā)熱

54、,采用節(jié)能 燈，以降彳氐功耗，達(dá)到節(jié)能目的。第九章環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)_主要污染源和污染物分析項(xiàng)目完成后基本不對(duì)環(huán)境造成影響，產(chǎn)生的污染主要是在施工期和運(yùn)營(yíng)期。施工期產(chǎn)污主要集中在施工場(chǎng)地和物料運(yùn)輸?shù)缆飞希瑢儆诔ㄅ?，排放范圍? 集中收集和統(tǒng)一管理難度大。（一）廢水廢水主要為施工廢水、施工人員生活污水、降低地下水位排水。（二）廢氣廢氣主要有施工期揚(yáng)塵，車輛機(jī)械尾氣和油漆揮發(fā)的有機(jī)氣體。（三）噪音施工期各種施工機(jī)具運(yùn)轉(zhuǎn)及運(yùn)輸車輛都將產(chǎn)生噪聲，噪聲值一般在80-110db 左右。!1!）固體廢物項(xiàng)目施工將產(chǎn)生施工廢渣、建筑垃圾、廢油和生活垃圾。二. 環(huán)境影響分析及對(duì)策（-）施工期環(huán)境影響及對(duì)策1、廢水影響

55、和對(duì)策項(xiàng)目施工范圍遍及面廣，根據(jù)工程的特點(diǎn)，應(yīng)對(duì)施工廢水分別對(duì)待。施工人員生活污水可在施工場(chǎng)地修建簡(jiǎn)易化糞池，處理后排入市政管網(wǎng)，經(jīng)過污水處理站統(tǒng)一處圉非放。在施工建設(shè)區(qū)不便直排的生產(chǎn)廢水，應(yīng)集中設(shè):沉淀池，經(jīng)沉淀后循環(huán)使用，不外排。只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格落實(shí)以上防治措施，施工期產(chǎn)生的廢水和污水對(duì)環(huán)境影響 甚微。2、大氣污染影響及對(duì)策施工期對(duì)大氣環(huán)境的影響主要是揚(yáng)塵，土石方的挖掘、建筑材料運(yùn)輸裝卸以及 攪拌作業(yè)等均會(huì)產(chǎn)生一定的粉塵，由車輛運(yùn)輸引起的揚(yáng)塵對(duì)路邊30米范圍及下風(fēng)向 150米之內(nèi)都會(huì)產(chǎn)生一定影響。此外,施工機(jī)具車輛運(yùn)行產(chǎn)生一定的內(nèi)燃機(jī)煙氣污染。為將影響減少到最底程度，施工中應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，切實(shí)采取以下措施, 減少車輛運(yùn)輸漏灑；灑水除塵；合理安排土方堆放場(chǎng)地。只要嚴(yán)格按規(guī)范施工,將 不會(huì)對(duì)環(huán)境空氣造成危害。另盡量加強(qiáng)施工運(yùn)輸車輛的管理,盡量安排晚上運(yùn)輸，減少揚(yáng)塵對(duì)居民的影響。3、噪聲影響及對(duì)策施工期噪聲污染源主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛,產(chǎn)生的噪聲可高達(dá)90db以上, 對(duì)200米范圍區(qū)