社會實踐小組意見綠野社會實踐小組實踐報告

1、社會實踐小組意見綠野社會實踐小組實踐報告社會實踐小組意見綠野社會實踐小組實踐報告城市居住小區(qū)綠化環(huán)境的調查與研究報告東南大學 能源與環(huán)境學院指導老師：小組成員：東南大學綠野社會實踐小組xx 年 8 月內容摘要：隨著社會的開展，居民對居住環(huán)境的要求越來越高。而社區(qū)綠化的好壞對居住環(huán)境的好壞，居民生活質量的上下有著至關重要的影響。在本次社會實踐中，我們深入各社區(qū)走訪居民，分發(fā)調查問卷，了解社區(qū)綠化的現(xiàn)狀，探究存在的問題，提出解決問題的方法，并對社區(qū)綠化的前景進行展望。希望我們的工作能對社區(qū)綠化的開展有所奉獻。關鍵詞：社區(qū)綠化 生活質量 生活環(huán)境 社區(qū)綠化前景 居民素質 房價目 錄摘要 . 關鍵字

2、.導言 . 3一、調查背景 . 41社區(qū)綠化的現(xiàn)狀 . 42社區(qū)綠化的重要性 . 43江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標準 . 4 4. 江蘇省城市綠化管理條例 . 4二、調查目的 . 41明確社區(qū)綠化對居民生活的重要意義。 . 52探究影響居住小區(qū)綠化的因素。 . 53探索居住小區(qū)綠化開展的前景。 . 54. 鍛煉實踐調查能力 . 5三、研究設計 . 51測量評價介紹 . 52評價指標體系 . 53測評量表 . 5四、調查的實施過程 . 51制定實施方案 . 52實施過程 . 5五、調查結果與分析 . 9（一）對調查問卷的分析 .9（二） 影響社區(qū)綠化的因素 . 301居民素質 . 302社區(qū)管理

3、 . 333社區(qū)房價 . 384. 居民收入 . 43（三）社區(qū)綠化存在的問題與解決方法 . 47六、對社區(qū)綠化環(huán)境的展望 . 51七、調查總結 . 53參考文獻 . 56附件 1 江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標準 .56附件 2 綠色社區(qū)實踐活動問卷調查 . 59附件 3 江蘇省城市綠化管理條例 . 61導言：隨著經(jīng)濟的開展, 人民生活水平的提高, 人民群眾對居住條件的要求亦越來越高。為順應時代開展, 滿足人們對居住場所綠地建設的高要求, 各大中型城市的高檔園林小區(qū)、景觀住宅小區(qū)應運而生。社區(qū)綠化是社區(qū)根底建設和社區(qū)人文景觀建設的重要標志，也是城市綠化的重要組成局部，在城市園林綠化中有著舉足輕

4、重的地位。做好居住小區(qū)的綠化既是提高人民生活質量的迫切要求，也是以人為本，關注民生，構建和諧吳忠的客觀需要。做好社區(qū)綠化工作，最大限度地增加綠化量，提質增量，提高品位，形成景觀，使社區(qū)綠化工作實現(xiàn)新飛躍，城市居民生活質量得到新提高。一調查背景1. 社區(qū)綠化的現(xiàn)狀隨著我國經(jīng)濟高速、穩(wěn)定的開展, 我國廣闊民眾對住房的需求日益強烈, 房地產市場蓬勃開展。于此, 我國多數(shù)大中城市近年興建了較多住宅小區(qū), 其中不乏綠化工作做的非常好的高檔景觀小區(qū), 但濫竽充數(shù)、綠化缺斤少兩不達標的也不在少數(shù)。特別是一些實力不夠強大的房地產開發(fā)商所新建的住宅小區(qū), 不但綠化面積不夠, 而且綠地建設效果與設計圖也相去甚遠。

5、如假設是修建歷史更為久遠的小區(qū), 那么在綠化規(guī)劃設計、綠地養(yǎng)護上存在更多的缺乏。2. 社區(qū)綠化的重要性（1）.美好的綠化環(huán)境能創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境小區(qū)內，綠化植物能夠凈化空氣、吸收有害氣體，釋放氧減少廢氣對居民身體健康的影響。同時，社區(qū)綠化還具有調節(jié)溫度和濕度、凈化水體、凈化土壤、殺死病菌、吸收粉塵、吸收噪音及保持水土等功能。同時，美麗的園林設施、線條、色彩等可以大大改善小區(qū)的環(huán)境視覺效果，美化小區(qū)的環(huán)境。因此，良好的社區(qū)綠化在小區(qū)環(huán)境改善中起到舉足輕重的作用。(2).良好的社區(qū)綠化可以大大提高人們的生活品質，創(chuàng)造良好的社會效益良好的社區(qū)綠化可以把小區(qū)的居民吸引到小區(qū)庭院中來，人們可以利用小區(qū)內

6、綠化設施如園桌凳、園林休閑地、林蔭等地方開展豐富多彩的社區(qū)文化活動，促進小區(qū)居民間的相互交流，提高小區(qū)居民的親和力，使得小區(qū)居民間相處融洽，提高人們的生活品質。同時，小區(qū)綠化可將城市中林立的水泥建筑加以柔和，改善小區(qū)的環(huán)境景觀。而且，萬一發(fā)生地震、火災等突發(fā)災害性事故時，綠地也常常是人們避難的場所。(3).良好的社區(qū)綠化可促進房地產銷人們生活水平的提高，現(xiàn)在的房地產銷售已從以前的賣戶型、賣地段、賣價格開展現(xiàn)現(xiàn)在的賣環(huán)境、賣售后效勞等，而社區(qū)綠化設計及管理的好壞也成了大多數(shù)買家是否買房的決定因素之一。因此，小區(qū)的綠化往往影響到一個樓盤的銷售成績以及該小區(qū)房子售后的升值情況。搞好社區(qū)綠化的設計及管

7、養(yǎng)，對房地產的銷售與保值、升值具有巨大的作用。4、綠化管理的好壞直接影響到一個物業(yè)公司的形象小區(qū)的綠化管理好壞往往是業(yè)主對該小區(qū)的物業(yè)管理水平好壞的第一印象及第一評價標準。綠化作為一個小區(qū)物業(yè)的門面，往往會給進入小區(qū)的人們造成很深的第一印象。在全國的物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)評比標準中，綠化管理也是一項重要的考評內容。而且，在小區(qū)中諸如花木代養(yǎng)、花苗提供等多種綠化有償效勞也可以豐富小區(qū)管理內容，滿足居民的要求，增加居民對物業(yè)公司的美譽度等。1江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標準，江蘇省城市綠化管理條例參見附錄。二、調查目的1明確社區(qū)綠化對居民生活的重要意義。2探究影響居住小區(qū)綠化的因素。3探索居住小區(qū)綠化

8、開展的前景。4. 鍛煉實踐調查能力三、研究設計測量評價介紹我們深入各社區(qū)走訪居民，分發(fā)調查問卷（見附錄），了解社區(qū)綠化的現(xiàn)狀，探究存在的問題。并走訪各個高校，分發(fā)調查問卷，回收大量有效問卷，得到珍貴的數(shù)據(jù)，再依據(jù)評價標準體系進行統(tǒng)計分析。2評價指標體系 參考城市生態(tài)規(guī)劃概論化學工業(yè)出版社p1841853測評量表 參考城市生態(tài)規(guī)劃概論化學工業(yè)出版社 p184185四、調查的實施過程制定實施方案（工作安排）前期準備 6.246. 26實地考察 6.276.29分析 7.1 7.4寫報告，做 ppt：暑假期間2實施過程（工作日記）五、調查結果與分析（一）對調查問卷的分析1.略2.您對本居住區(qū)的綠化滿

9、意嗎？a 非常滿意由以上可知，大多數(shù)居民對自己的居住小區(qū)的綠化是比擬滿意的。這說明南京居住小區(qū)綠化措施做得挺好的。當然，超過一半的居民對小區(qū)的綠化環(huán)境并不滿意，這也暗示著小區(qū)綠化仍有很大的提升空間。以下我們將探究小區(qū)綠化存在的缺乏及有待改良的地方。3.您平時是否關注小區(qū)的綠化情況？a 十分關注匆沒時間b 比擬滿意 c.一般 d 不太滿意 b，偶爾留意 c. 走過看過沒印象d.來去匆很顯然，大局部的小區(qū)居民是非常關注小區(qū)的綠化情況的。在調查的同時我們了解到，由于生活條件的改善，現(xiàn)代小區(qū)居民在溫飽問題解決，文化娛樂生活豐富的同時，把生活周邊條件也當做日常關注的一局部，其中最大的一塊兒當然是小區(qū)綠化

10、。但是同樣是由于社會的開展，生活節(jié)奏的加快，年輕而沒有很多儲蓄的工薪階層，在忙于工作的同時，對身邊的綠化情況沒有太多時間關注。他們往往對室外綠化優(yōu)良的小區(qū)沒有太多要求，而對低房價而交通方便的小區(qū)有很大要去，這也是導致調查對象選擇“走過看過沒印象”的有一定比例的原因之一。4.您認為居住小區(qū)的植物需要日常的修剪嗎？a 需要對于這個問題，被調查小區(qū)業(yè)主還是比擬有共識的。小區(qū)綠化可以簡單分為幾個局部，一是植物的栽培與保養(yǎng)，二是垃圾的清理，三b 隨便 c.不需要是節(jié)能減排的生活設施建設，其中植物的栽培與保養(yǎng)可以說是最根底的綠化措施。小區(qū)適宜栽種的植物種類多樣，喬木、灌木和草都可以營造出綠意盎然的氣氛，喬

11、木類保養(yǎng)起來比擬簡單，而灌木和草都是需要日常精心護理與修剪的。一個小區(qū)如果灌木叢生，雜草四起，雖然看著很“天然”，但是顯然很凌亂，不美觀。同時，也有一局部業(yè)主對修剪植株持無 態(tài)度，可能是因為局部小區(qū)甚至沒有到達綠化標準，植株數(shù)量達不到業(yè)主的預期。由于我們調查的范圍比擬大，對中下等生活環(huán)境的社區(qū)關注比擬多，所以在這個問題上發(fā)現(xiàn)了很多現(xiàn)實問題。數(shù)據(jù)顯示，有相當大的一局部業(yè)主都對社區(qū)的綠化情況不是很滿意，他們普遍反映，社區(qū)的規(guī)劃存在問題，比方有很多土地浪費，既沒有綠化又沒有增添根底設施，還有一樓占用樓下的草坪用來種菜的情況也很突出。對于這個問題，主要責任在社區(qū)管理者一方，社區(qū)在建立之初就應該精心規(guī)劃

12、，既不要浪費土地，又不能顯得擁擠凌亂，在經(jīng)營過程中，應該與業(yè)主委員會多交流，加強管理，解決問題。5.您認為您所居住的小區(qū)的綠化經(jīng)過精心規(guī)劃嗎？a. 經(jīng)過精心規(guī)劃b. 未經(jīng)過精心規(guī)劃 c.不清楚每一片居民社區(qū)的出現(xiàn)都是由專業(yè)設計人員設計施工之后產生的，可是當我們問到居民小區(qū)中到居民時，約 65%的群眾去選擇了認為自己居住的小區(qū)沒有經(jīng)過精心規(guī)劃，只有 21%的人認為小區(qū)是經(jīng)過精心規(guī)劃的，由此我們可以看出，隨著社會的不斷向前開展，人們對于所居住環(huán)境的要求也在不斷增加，而在我們后續(xù)的對于答卷人的口頭采訪提問中，可以看到，人們對于居住環(huán)境中綠化的需求尤為突出。因此，我們也應該意識到如今的社區(qū)規(guī)劃的重要性

13、與特殊性。同時,從中我們可以感受到居民對社區(qū)管理者的不信任.畢竟大局部小區(qū)都是經(jīng)過精心設計的.而這樣有可能會造成管理者與居民之間的矛盾.希望居民與管理者能互相諒解,共同營造溫馨舒服的家園.6. 您覺得目前綠化面積所占比例較為適宜？a 建房區(qū)的 515% b 建房區(qū)的 1525%c 建房區(qū)的 2535% d 建房區(qū)的 3545% e. 建房區(qū)的 45%以上按國家有關規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四項標準,其中之一就是要有足夠的綠化面積，新區(qū)住宅建設的綠地率不應低于，舊區(qū)不低于，而綠化美化花園式社區(qū)創(chuàng)立標準中社區(qū)綠化覆蓋率那么要求到達 35%以上，綠地指標組團不低于平方米人，整個小區(qū)綠化不小于平方米

14、人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，成片的綠地應滿足以上的面積在日照覆蓋范圍之內。以上標準中給出的綠化面積的最低要求為 25%，調查中發(fā)現(xiàn)只有不到四分之一人的選擇了 25%以下，而選擇了超過 35%的卻超過了三分之一，由此可以看出，人們意識到綠地對一個社區(qū)生活質量的重要性.我相信未來社區(qū)內綠地面積會越來越大.7.今后的小區(qū)園林景觀設計還需要古典園林文化嗎？a 當然需要，傳統(tǒng)文化必須時刻發(fā)揚。b 根據(jù)實際情況而定，應結合當?shù)氐男枰猚 沒什么必要，要向現(xiàn)代化園林看齊從結果可以看出，對于古典園林文化的需要，幾乎是所有人的共同追求，只是尚存在的問題是人們對于古典園林文化的泛用性，普

15、及性存在疑惑。那么，古典園林文化是否適應于現(xiàn)代社會呢？我們可以探討一下。被稱為“城市生態(tài)生活細胞”的園林藝術，不但曾經(jīng)點睛般地靈化了整個中國古建筑體系，而且正在不斷深刻影響著現(xiàn)代建筑、規(guī)劃工作尋求完美和生態(tài)意境的方式、方法。中國古典園林唯美性形成了其自有而系統(tǒng)的特征：首先，“兩半之和妙琴琵，對立互摻似博奕”。中國古園林妙就妙在只是半類型，多附于各類建筑，與另一半主要功能區(qū)合而為一，系統(tǒng)優(yōu)化。中國古建筑兩半合一的結構就似琴琵夫婦和陰陽八卦乃至萬物，其半為園，獨樹一幟，生機盎然。這背后的深層結構是雙重生活合一：勞累與休憩、嚴謹與隨意?入世與出世。人是自然人，更是社會人，便有雙重生活。相應地，建筑有

16、兩種各有側重的功能區(qū)，園是自然性較強的一半。在古代世界，中國古建筑最充分表達這兩半合一的生活模式，而精髓也在于此，貫穿古今，昭示未來。而且住宅、寺觀等建筑各自都交錯多種類型，都有與園融合?？傊?，園林絕非僅供欣賞的藝術，而是內容豐富的生活場所，其中的精神享受也是生活情趣。不一定逢屋必有園，然而作為類型卻普遍與園結合，可見以園為半結合所有類型是中國古建筑主要特征之一。再者，“弄真成假詩畫誤，主次清楚文與書”。雖然古典園林的唯美主義大肆強調園林游憩欣賞藝術，實質上即使園大于宅或獨立者，其本質不同于詩畫。園林與所有建筑類型合一的模式，成為了城市形態(tài)的生活細胞，具有方向性意義。這一點不同于歐洲古典園林，

17、后者未融于所有建筑類型，未到達在功能及空間上都互相滲透之境，房自房，園自園，拼在一起，凡爾賽宮亦不過如此。再從城市總體看，園林滲入所有建筑類型，加上城內與近郊的自然山水，共同形成天人合一的城市結構。園明三園、頤和園、北京三海及避暑山莊便是很好的的佐證。最后，“天地一新誤區(qū)外”。其一，中國古建筑是綜合性大系統(tǒng)，園林作為橫向子系統(tǒng)，與其它各類型子系統(tǒng)交織融合，系統(tǒng)優(yōu)化，活力倍增，仿如核聚變，啟示著類型大綜合、多功能變通等新方向。這是歐洲傳統(tǒng)各建筑類型之間缺乏滲透融合，所未具有的特征。其次，由宅園到城市的多層次天人合一，對于探討全球性城市生態(tài)環(huán)境模式，有新的參考價值。其三，園林不能單獨與其他關聯(lián)割裂

18、，人的自然屬性與社會屬性不可離析。同時工作重于游憩，園附于各類主要功能區(qū)，以便隨時調劑生活，就近移換空間，互補互益。假設割裂二者那么兩頭皆失，園失廣泛依托，各類型失去優(yōu)化的生態(tài)環(huán)境，尤其喪失中國古建筑的精髓與特殊價值。其四，園內建筑多，一般占地為全院的 30（小型園）或 15（大型園）明顯不同于歐、日的古園。中國古典園林的優(yōu)點是功能豐富，雙重生活空間結構的有機性強，還可以造景；缺點是綠化與水體尚需推敲，生態(tài)功能削弱。所以在保持根本的功能內容的根底上，應當適當降低欣賞性建筑比率，尤忌堆砌亭榭，以增益生態(tài)。作為庭園里的重要裝飾品之一，植物也起著非常特殊的作用。植物通常都具有旺盛的生命力，種植大量的

19、健康植物，會創(chuàng)造一個清新而充滿活力的環(huán)境，有助于消減現(xiàn)代家具中各類日用品產生的輻射和靜電，也可通過光合作用，釋放氧氣，為建筑提供新鮮空氣。而許多植物因其特殊的質地和功能，對居住起著保護作用，有人稱之為建筑的保護神看來亦不為過。概言之，重新認識中國古建筑園林，透過形式，超越詩情畫意等淺層內涵，深入實質，廓清主要特征，便可拓出一片新天地。我們不必自囚于唯美主義的高強深院之中，藝術至上的偏愛抹煞了園林的生機，不客氣的可稱為園林藝術的“艾滋病”，是園林藝術的災難。僅就園林與其他建筑類型的兩半合一來說，這種城市生態(tài)生活細胞的模式，有廣泛的現(xiàn)實性。比方當代流行的共享空間、室內或屋頂花園、架空及下沉式綠化與

20、建筑的關系，揭示了許多新時機與方向，暗合著中國古建筑的精神實質。 3因此，我們可以認為，只要有細致的規(guī)劃，將中國古典園林融入現(xiàn)代社區(qū)是可行的，而這，也必將是以后社區(qū)開展的一個大的指向標。8.您認為是否可以通過綠化設計展現(xiàn)自己的風貌？a 可以，而且很有新意b 有點困難，可應用的園林植物在同地域的城市都差不多c 很困難，設計和施工中存在差距d 天方夜譚在此題中超過一半的居民都認為可以通過綠化設計展現(xiàn)自己社區(qū)的風貌。這說明大多數(shù)居民都意識到綠化對一個社區(qū)精神層面上的重要性。但是也有很多居民對此能否實現(xiàn)持疑心態(tài)度，因為就目前而言，很多社區(qū)的設計都千篇一律，沒什么新意可言。但是，我們必須注意到，中國有

21、960 萬平方公里的土地，就是 960萬平方公里的風貌，每個地方都有自己的地域特征，幾乎每個人都希望通過小區(qū)綠化建設能夠表達出當?shù)氐娘L光風貌，也就是說，對于不同地區(qū)的不同小區(qū)，不能使用相同的設計方案，要根據(jù)自身存在的優(yōu)勢與缺乏，盡可能的取長補短，既能起到維持社區(qū)綠化的作用，又能表達地方名族特色，這才是人們真正希望生活的小區(qū)，而現(xiàn)如今存在的問題主要在于，設計施工上是否可以滿足人們日益增長的生活需求？應該說，我們可以認為是可行的，在古代中國的名居建設中本身就存在地域差異，那么在現(xiàn)在社會中我們要做的就是保存這種差異，而非消除，所以，只要在設計中注意到這個方面，那么這是很容易實現(xiàn)的。9.您認為提高小區(qū)

22、綠化的質量最應加強以下哪一方面？a 養(yǎng)護管理 b 管理制度 c 設計質量 d 進行宣傳e 周邊環(huán)境的保護 f 提高綠化的數(shù)量和質量從中可以看出，居民普遍認為社區(qū)綠化的養(yǎng)護管理，綠化樹木的種類以及社區(qū)的管理存在缺乏。而對設計質量，宣傳力度和周邊環(huán)境的保護不是很在意。我們注意到，其三者表達社區(qū)綠化最根本的方面，而后三者那么更表達著去綠化的品位，居民普遍對前三者不滿，從中可以看出社區(qū)綠化問題還是挺嚴重的。10 您認為社區(qū)綠化養(yǎng)護最應該注意哪一方面？a.植物修剪 b.植物生長狀態(tài)c.病蟲害防治 d.植物的種類豐富情況居民們答案的分布很均勻，但是這也從側面反映出社區(qū)綠化在這幾個方面都存在缺乏。植物修剪，

23、植物生長狀態(tài)，病蟲害防治，植物的種類豐富情況，均為社區(qū)綠化最根本的方面，這些方面存在缺乏，我們對社區(qū)綠化表示擔憂。11.您對住宅樓做屋頂綠化，墻面垂直綠化，窗臺和陽臺綠化的態(tài)度是：a、支持；b、無所謂；c、不支持。屋頂綠化可以廣泛地理解為在各類古今建筑物、構筑物、城圍、橋梁（立交橋）等的屋頂、露臺、天臺、陽臺或大型人工假山山體上進行造園，種植樹木花卉的統(tǒng)稱。屋頂綠化對增加城市綠地面積，改善日趨惡化的人類生存環(huán)境空間；改善城市高樓大廈林立，改善眾多道路的硬質鋪裝而取代的自然土地和植物的現(xiàn)狀；改善過度砍伐自然森林，各種廢氣污染而形成的城市熱島效應，沙塵暴等對人類的危害；開拓人類綠化空間，建造田園城

24、市，改善人民的居住條件，提高生活質量，以及對美化城市環(huán)境，改善生態(tài)效應有著極其重要的意義。垂直綠化又叫立體綠化，就是為了充分利用空間，在墻壁、陽臺、窗臺、屋頂、棚架等處栽種攀緣植物，以增加綠化覆蓋率，改善居住環(huán)境。由此可見，居民對新興的綠化方式是很歡送的。調查中我們也詢問了一些居民對“垂直綠化”，“屋頂綠化”的認識，大多數(shù)居民都不是很清楚，按照字面意義來解釋。因而，我們意識到有關綠化的知識需要繼續(xù)普及推廣。12. 您希望有一塊中心綠地嗎？a.希望 b.不希望 c.無所謂住宅小區(qū)中心綠地，是供小區(qū)居民就近使用的公共綠地，其規(guī)模一般在 6000-8000 平方米， 內容有花木草坪，花壇，水面，雕塑

25、，兒童游戲設施等。由于它具有一定的規(guī)模，又位于小區(qū)中心，與小區(qū)各住宅組團緊密結合，具有較強的公共性、可達性和親和性，因而，也就成為小區(qū)居民休閑和交往的重要場所。一般而言， 小區(qū)中心綠地具有兩大功能： 其一為綠化功能， 種植的花草樹木， 可以凈化空氣，調節(jié)氣候和遮陽納涼， 同時給人以賞心悅目的視覺感受。 其二為使用功能，是居民特別是老人和兒童日常休閑和交往的重要場所。當前，隨著人們物質生活水平的提高和精神活動需求的增加，中心綠地建設越來越受重視。 3 調查中，我們發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)居民都很歡送中心綠地，雖然大多數(shù)居民對這個概念都沒有什么深入的認識。一些對此持否認態(tài)度的居民主要是擔憂本錢過高，擔憂一般居

26、民承受不了?？梢灶A見，未來的社區(qū)建中心綠地會是一種潮流。13.您認為影響響居住區(qū)整體環(huán)境的重要因素有哪些？（多項選擇題）a.垃圾處理 b.交通狀況c.綠化情況 d.噪聲影響e.污水處理 f.建筑物稠密程度根據(jù)以上圖表可知，普遍居民認為垃圾處理影響居住區(qū)整體環(huán)境，占比例 84%。其生活垃圾隨意亂丟，其原因可能是 1. 施工管理不當導致垃圾處置不合理；2 城區(qū)規(guī)劃不合理；3居民環(huán)保意識不夠強；4 政府部門不夠重視。其次是綠化情況、噪音影響（如施工噪聲令人煩躁不堪）和污水處理，占一半的比例。而交通狀況和建筑物稠密程度的影響即生態(tài)與社會開展不協(xié)調（超負荷建房）較小，可見居民生活水平明顯提高，社區(qū)根本規(guī)

27、劃比擬成熟。解決方法：1.施工前應該發(fā)揮公眾參與機制，適當聽取公眾意見。進一步加強社區(qū)綠化宣傳教育力度, 廣泛利用電視、報紙等新聞媒體進行宣傳,進一步提高市民的環(huán)境意識、城市意識、公德意識, 真正形成一種愛綠、護綠、建綠的良好氣氛。2.工程建設前清潔生產；現(xiàn)在有些建筑施工隊在處理建筑廢料時,為圖省事將其淺埋于工地土層之下, 給以后的綠化施工帶來不少麻煩,嚴重影響了綠化施工的順利進行。希望施工隊伍不要這樣圖一時方便, 也希望有關部門能夠對此進行協(xié)調。3.政府部門充分發(fā)揮帶頭作用，從而使得人們的環(huán)境意識越來越好，環(huán)境與社會開展更加協(xié)調。綠化工程施工后應加強管護, 有些小區(qū)由于缺乏管護, 綠化成果在

28、很短時間內便被破壞殆盡,又要一切從零開始, 造成極大的浪費。同時, 還要努力提高居民的綠化意識,使保護綠化成果成為居民的自覺行動。只有這樣, 才能真正有效地提高人們的環(huán)境意識。綠化施工單位要具有一定的技術水平和實力。目前有些施工單位十分缺乏懂技術的人員,其施工質量自然也就難盡人意。因此, 州不有效地提高施工隊伍的技術水平, 也泥一個巫徐眸決的問題。14.綠化的主要目的是？(可多項選擇)a 活在喧鬧都市的人們提供接近自然的時機（58%）b 合當前人們的趣味（21%）c 化城市環(huán)境，美化城市面貌（55%）d 增強家園溫馨感(55%)abd 三個選項都有很高的比例。從中我們可以看出，居民對社區(qū)綠化的

29、作用還是挺清楚的。一個綠化綠化良好的社區(qū)更容易受到居民的歡送。15. 您覺得小區(qū)中還需要什么有關生態(tài)水景的設施或者系統(tǒng)？（可多項選擇）a 室內給水排水系統(tǒng)（29%）b 室外給水排水系統(tǒng)（32%）c 雨水回收利用系統(tǒng)（32%）d 景觀水體和綠化用水系統(tǒng)（水池，噴泉，湖泊，水塘等）（90%）根據(jù)圖表可知居民選擇景觀水體和綠化用水系統(tǒng)（水池，噴泉，湖泊，水塘等）的選項占 90%?？梢娙藗兿Ｍ矍爸澳軌蛸p心悅目，希望自己的居住環(huán)境更加美麗宜人。其它選項占百分比 30%左右，其中原因可能是居民對此并不是很重視。16.您認為所居住社區(qū)存在的主要環(huán)境問題是：（多項選擇）從結果來看，被調查的小區(qū)存在的問題還

30、是很普遍很分散的。總體來看，垃圾混裝亂放是小區(qū)普遍存在的問題。垃圾的混裝，一是對環(huán)衛(wèi)工人的工作造成了很多麻煩，二是這直接影響了垃圾的回收再利用。垃圾的回收利用，不僅可以節(jié)約社會資源，而且會對節(jié)能減排目標的實現(xiàn)產生巨大的推動作用，倘假設垃圾完全混裝，不易別離，那么有利用價值的垃圾便失去了價值。再者，現(xiàn)在的城市垃圾中，無機塑料占很大的一局部，無機塑料也是不能采用傳統(tǒng)的掩埋處理的。從被調查者反映的情況來看，城市市民還是比擬注意將垃圾分類處理的，對于分類垃圾桶，多數(shù)人也都會不惜浪費一點點時間將垃圾分類丟掉。所以說，在這方面做得不到位的社區(qū)物業(yè)管理部門應該選擇安放分類垃圾桶，這能在一定程度上帶動居民的環(huán)

31、保熱情。另外，污水處理也是一個重要問題，社區(qū)的污水一般來說都是生活污水，現(xiàn)代社區(qū)都裝備有合理高效的下水管道，但這個問題依然存在，說明下水管道沒有發(fā)揮作用。調查過程中得知，污水亂排往往是因為下水道年久失修造成的，這又給物業(yè)管理部門敲了警鐘，下水道作為公共設施，對居民生活質量產生很大影響。物業(yè)管理部門應該提高檢修頻率，處理問題要徹底，早發(fā)現(xiàn)早修復。另外一個關鍵問題是沒有節(jié)能措施，根據(jù)調查過程中反映的情況，殷巷新寓沒有一戶安裝太陽能熱水器的原因是開發(fā)商不允許，這一點令調查小組很吃驚，當公眾有意識地參與到節(jié)能減排的工作中的時候竟然遇到這樣的外部阻力。深入了解后我們知道，開發(fā)商不讓安裝太陽能熱水器的理由

32、是房屋承重能力不夠，這顯然很有問題，另外經(jīng)推斷，開發(fā)商這樣要求的原因可能是怕影響公寓整體美觀。無論怎樣，對于有充分節(jié)能減排意識的行為我們都應該鼓勵，開發(fā)商要使公寓更美觀完全可以從其他方面入手。對于其他問題，被調查的居民關注的不多，噪聲與居住地有關系，與出行方便程度近似成反比，社區(qū)保潔大局部小區(qū)物業(yè)做的都很到位，關鍵在垃圾處理上存在不盡如人意的地方，環(huán)?；顒拥亩嗌賹用裆钣绊懖淮?，僅僅起宣傳作用，關鍵還在于居民在生活細節(jié)上的習慣。（二） 影響社區(qū)綠化的因素居民素質社區(qū)綠化與居民受教育情況大致地描述一下各個小區(qū)里的居民受教育情況。殷巷東郡為拆遷安置房，居民大多為農民，受教育程度不高；21 世紀國

33、際公寓和萊茵東郡小區(qū)內為高檔商品房，一開始購房者大多為大學畢業(yè)生，之后房價上漲后，購房者的經(jīng)濟情況都較好，因而受教育程度較高。當然，社區(qū)綠化與居民受教育情況并無決定性關系，但是，其中必然有聯(lián)系。現(xiàn)在有“生態(tài)社區(qū)”這一說法。通過查閱我們了解到“社區(qū)”，“生態(tài)社區(qū)”的相關概念。社區(qū)，一定地域內人類社會生活的共同體。生態(tài)社區(qū)是在社區(qū)概念的根底上，以生態(tài)性能為主旨，以整體的環(huán)境觀來組合相關的建設和管理要素，建設成具有現(xiàn)代化環(huán)境水準和生活水準，且持續(xù)開展的人類居住地。21 世紀國際公寓和萊茵東郡小區(qū)是典型的生態(tài)社區(qū)，生活在里面確實有一種恬靜舒適的感覺，是理想的居住地區(qū)。那么，一個環(huán)境優(yōu)美，綠化到位的小區(qū)

34、對居民的素質有提升作用嗎？從“生態(tài)社區(qū)”這一概念中我們不難看出，生態(tài)社區(qū)強調對人的習慣養(yǎng)成作用和直接功能，由以自然生態(tài)為依托的體能養(yǎng)成，到適應信息社會的智能培育，把社區(qū)作為整體的復合結構加以考慮和營造；它還重視對人類居住地各種非自然物質構成環(huán)境的生態(tài)作用的認識，即注重住宅以及多層次生活活動區(qū)域的設施環(huán)境的作用。建設生態(tài)社區(qū)的目標就是強化社區(qū)作為人類生存和開展的基地作用；加強社區(qū)的自我組織和自我調控能力，合理高效地利用物質能源與信息，提高生活質量的環(huán)境水準，充分適應社會再開展需要，最終從自然生態(tài)和社會心理兩方面去創(chuàng)造一種能充分融合技術和自然的人類生活最優(yōu)環(huán)境的人類居住地。因而，我們可以肯定地說，

35、社區(qū)環(huán)境的好壞對居民的素質必然有影響。而社區(qū)綠化的好壞對社區(qū)環(huán)境的好壞有決定性的影響，因而，社區(qū)綠化對居民素質必然有很大的影響。生態(tài)社區(qū)融合了社區(qū)的社會，文化，歷史，地域，經(jīng)濟等因素，其建設目的是要通過調整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內的生態(tài)因子和生態(tài)關系，使社區(qū)成為具有自然生態(tài)和人工生態(tài)，自然環(huán)境和人工環(huán)境，物質文明和精神文明高度統(tǒng)一，可持續(xù)開展的理想城市住區(qū)。生態(tài)社區(qū)的教育，科技，文化，道德，法律，管理體制等都將“生態(tài)化”。倡導生態(tài)價值觀，生態(tài)倫理，人們有自覺的生態(tài)意識，建立有自覺保護環(huán)境，促進人類自身開展的機制，有公正，平等，平安，舒適的社會環(huán)境。生態(tài)系統(tǒng)的和諧性，不僅反映在人與自然的關系上，自然與

36、人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于社區(qū)，社區(qū)融于自然，更重要的是在人與人關系上，生態(tài)社區(qū)能營造滿足人自身開展的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮，生機和活力。生態(tài)社區(qū)當然不能缺少怡情悅目的綠色空間，但更需要良好的社會環(huán)境跟和諧的人際關系，它們是培養(yǎng)人，塑造人的物質載體，是關心人，陶冶人的物質家園。社區(qū)凝聚功能：良好和諧的人際關系，平等公正的社會環(huán)境，平安穩(wěn)定的社會秩序，賞心悅目的生態(tài)景觀，增強了社區(qū)的凝聚力。社會教化功能：生態(tài)社區(qū)表達了一種生態(tài)文明，優(yōu)美舒適的生活環(huán)境，穩(wěn)定平安的社會秩序，融洽團結的人際關系，以及親近自然的氣氛，都能在潛移默化中凈

37、化人的心靈，陶冶人的情感，升華人的情操。2.社區(qū)管理社區(qū)綠化是社區(qū)根底建設和社區(qū)人文景觀建設的重要標志，也是城市綠化的重要組成局部，在城市園林綠化中有著舉足輕重的地位。做好居住小區(qū)的綠化既是提高人民生活質量的迫切要求，也是以人為本，關注民生，構建和諧社會的客觀需要。做好社區(qū)綠化工作，最大限度地增加綠化量，提質增量，提高品位，形成景觀，使社區(qū)綠化工作實現(xiàn)新飛躍，城市居民生活質量得到新提高。在園林綠化中，合理的配植綠化植物，是確保綠化效果的根本保證。綜合考慮欣賞性、生態(tài)需求，是每個景觀設計者必須考慮的問題，因此我們在現(xiàn)實中看到的小區(qū)綠化中喬灌木結合、草坪地被搭配，是最常見的了。理論上這樣做已經(jīng)十分

38、完美了，但往往現(xiàn)實的情況卻和理想的理論狀態(tài)出現(xiàn)很大的差距。我最近就這一問題考察了南京的一局部不同檔次的居住小區(qū)，從走訪情況來看，比擬新的居住區(qū)的綠化情況保持了比擬好的綠化效果，喬灌木布局合理，草坪修剪到位，可以說表達了當初景觀設計者的初衷。然而，一些建成時間較久的居住區(qū)的綠化情況卻出現(xiàn)了一個共性問題，甚至一些比擬高檔的居住小區(qū)也存在同樣的問題。那就是喬木生長很好，而灌木和地被草坪卻由于疏于管理而遭到破壞，尤其是草坪，已經(jīng)和建植之初的純潔相去甚遠，要么雜草叢生，要么出現(xiàn)地皮裸露。據(jù)了解，造成這種情況的原因，主要是草坪地被的后期養(yǎng)護本錢較高，而我國現(xiàn)有物業(yè)管理機制還不十分完善，造成后期養(yǎng)護投入缺乏

39、，從而出現(xiàn)了草坪地被被遺棄、破壞的局面。而大型喬木，一旦定植成活，后期維護費用十分低廉因此，小區(qū)綠化植物的配置，不但要從美觀和理論的生態(tài)要求去設計，更應該注意結合我國物業(yè)管理的實際情況。建議多配植遮陰效果顯著的大型喬木，配以少量地被，考慮布置疏密問題，可以用非植物地面鋪裝代替局部地被植物。而在實際綠化效果和小生態(tài)改善方面的作用來看，大型喬木的作用也遠遠超出地被植物。因此，建議景觀設計者多從實際出發(fā)，才能使小區(qū)綠化更符合人們的需求。具體措施如下：1、對社區(qū)轄區(qū)綠化工作自查摸底，健全機構加強組織領導。社區(qū)書記對社區(qū)的綠化工作負總責，及時召開相關轄區(qū)單位和物業(yè)公司會議全面進行發(fā)動部署。2、做好宣傳，

40、通過各種手段廣泛宣傳小區(qū)綠化的意義，發(fā)動廣闊居民群眾積極參與社區(qū)綠化建設。3、建立社區(qū)綠化管理工作長效機制。4、社區(qū)在綠化總體規(guī)劃布局上，根據(jù)地區(qū)的實際，充分利用本地區(qū)的自然優(yōu)勢，努力形成自己的特色，力求形成園林小區(qū)的特色。5、充分挖掘閑置土地資源，積極擴大，進一步改善綠地種植面積。6、社區(qū)綠化、美化因地制宜，講究風格和特色，堅持環(huán)境衛(wèi)生和綠化美化相結合，小區(qū) 的綠化美化經(jīng)過精心設計，精心養(yǎng)護。以到達綠化、美化、凈化小區(qū)的效果。下面是居民和相關人員的一些責任義務：一、 自覺維護本小區(qū)的綠地，積極舉報協(xié)助有關部門制止損壞、侵占綠地的行為。各住戶都應保護綠地及綠化設施，并有權對損壞綠地和綠化設施的

41、行為進行制止、檢舉。二、 居民有權利，義務管理，保護小區(qū)的綠地設施敢于與不良傾向做斗爭。三、 居民必須從小區(qū)全局規(guī)劃，不得侵占、損壞、破壞綠地及園林工程。四、 任何人不得擅自占用綠化用地，不準在綠地內挖坑、取土、堆放雜物、傾倒廢棄物、停放車輛、放養(yǎng)家禽、家畜、攀折花木、采摘花草。嚴禁一切踐踏綠地的行為發(fā)生，不得攀折花草樹木五、 小區(qū)內各住戶要從保護和改善生態(tài)環(huán)境的宗旨出發(fā)，保護家屬院的一草一木 。小區(qū)內花草樹木統(tǒng)一管理，由專門人員統(tǒng)一進行綠化維護，他人不得隨意種植。六、 小區(qū)內的樹木不得隨意砍伐，確因建設需要，必須在保證成活的前提下進行移栽。 房產論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇!七、 禁止往綠地扔、

42、倒垃圾物、瓜果皮核。八、 禁止各種車輛在綠地上穿行或撞壞欄桿。九、 不得在樹干上、欄桿上、晾曬衣物和被褥。業(yè)務管理的綠化工作：一、由管理處保安隊長、保潔班長、事務助理經(jīng)常對小區(qū)的各區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)有植物死亡或損壞一定要及時通知綠化主管，并填寫綠化監(jiān)督檢查記錄表，保證小區(qū)的綠化完好率達99%。二、監(jiān)督綠化工是否按規(guī)定對小區(qū)的綠化進行施肥、澆灌、殺蟲、修剪等作業(yè)，保證小區(qū)的綠化不生蟲、不缺肥、不缺水、不亂長等現(xiàn)象。三、如發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化出現(xiàn)以上不良現(xiàn)象，要立即通知綠化主管進行養(yǎng)護、培植等工作。四、每月由保潔班長定期對小區(qū)各區(qū)域的綠化進行巡查，并填寫綠化每月檢查記錄表。五、如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物

43、，一定要進行阻止，保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護，給花草一生良好的生長環(huán)境，也給業(yè)主一個自然的環(huán)境。六、每月由主任助理進行檢查，保證各項工作能更好進行。七、在全社區(qū)內，垃圾點分別設立了可回收和不可回收垃圾桶，居民將廢棄物按類投放，并統(tǒng)一組織回收；為充分利用水資源，特別倡導一樓的住戶將水綜合利用，澆水養(yǎng)花，提高水的綜合利用；減少噪聲污染，讓社區(qū)遠離噪聲。商業(yè)網(wǎng)點的噪聲和社區(qū)車輛的噪聲污染已成為一種公害，為使廣闊居民有一個良好的居住休息環(huán)境，噪聲污染是我們必須解決的問題。因此要組織分類排隊，登記造冊，對社區(qū)景區(qū)、學校、景點等周邊商業(yè)網(wǎng)點的噪聲污染源和停放在小區(qū)內的所有車輛逐一登記，掌握第一手資料。

44、在此根底上，我們要求各飯店在營業(yè)期間，機器設備必須到達環(huán)保局所規(guī)定分貝以下，并且運行的設備必須是環(huán)保產品，車輛通行不準鳴喇叭。 社區(qū)管理的科學規(guī)劃:做好居住區(qū)綠化工作是一項長遠、具有欣賞性與藝術性的工作。居住區(qū)的綠化設計要符合居民的生活內容和規(guī)律，少花錢、多辦事、利于管理。綠化園林植物那么選擇耐性強、易管理的植物及美化品種。植物配置要求美觀、實用、方便居民生活，應充分利用各種植物的姿、色、態(tài)等優(yōu)勢特點，將喬木、灌木、花、草有機結合，形成一個良性循環(huán)的機制，在綠化的根底上逐步向美化、香化過渡。同時要加強岡林植物栽種后期的維護與管理工作，突出居住區(qū)的生態(tài)效益，創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適、和諧的小區(qū)環(huán)境。首

45、先開展了資源再生工作。在全社區(qū)內，垃圾點分別設立了可回收和不可回收垃圾桶，居民將廢棄物按類投放，并統(tǒng)一組織回收；為充分利用水資源，特別倡導一樓的住戶將水綜合利用，澆水養(yǎng)花，提高水的綜合利用；減少噪聲污染，讓社區(qū)遠離噪聲。社區(qū)工作站敢字當頭，嚴格管理，把環(huán)保工作納入日常管理，形成了處處有人清掃，處處有人監(jiān)督的局面。轄區(qū)內如果有臟亂現(xiàn)象發(fā)生，社區(qū)最先知道情況，進行登記，社區(qū)能解決的盡快協(xié)調解決，不能解決的報有關部門；通過開展“綠色家庭”評選活動，進一步調動居民創(chuàng)綠工作積極性，形成了全民參與創(chuàng)綠工作的良好局面。為突出各個小區(qū)綠化的特色, 設立各小區(qū)綠化標志樹或標志樹叢,這些樹也一定要選用群眾化的,

46、好辯認的樹種, 如采用耐修剪的常綠樹, 修剪造型各種形狀特色的標志形象更為理想?？傊? 住宅樓的綠化設計既要符合城鎮(zhèn)居民生活的內容和規(guī)律, 又要少花錢, 多辦事, 便于管理。我們建議制定適合我國居民生活國情的住宅樓間綠化和小區(qū)綠化的技術標準, 使我們在住宅綠化設計和建設中有章可循。3社區(qū)房價在兩天的調查過程中，我們小組一共走訪了三個不同住房水平的小區(qū)，發(fā)現(xiàn)綠化情況有很大差距。這三個小區(qū)根本情況如下：一 殷巷新寓房價：60007000生活垃圾處理情況：僅僅是有人清理。雜草叢生。原因：草皮質量不過關綠化面積：10%二 萊茵東郡入住率不到 50%（炒房）房價：12000 左右綠化面積：40%有水池治

47、安較好外面街道較臟物業(yè)費收不上三 21 世紀公寓房價：12000 左右綠化面積：30%有小公園草坪美觀路面無散落垃圾另外，我們對這三個小區(qū)的房價與綠化情況進行了簡單的統(tǒng)計：殷巷新寓、萊茵東郡與 21 世紀公寓房價與綠化情況統(tǒng)計表注：評分等級 15，單項綠化情況越好，投入資金越多，分數(shù)越高注：權重主要根據(jù)建設及保養(yǎng)（與交付日期對應）各工程每平方米所需資源而定，每個小區(qū)對應的綠化指數(shù)計算公式為：綠化指數(shù)=工程評分工程建設權重+工程保養(yǎng)權重（當前年份-交付年份）根據(jù)綠化指數(shù)公式，我們得出三個小區(qū)在綠化的投入上的大概分數(shù)： 殷巷新寓：3800萊茵東郡：9225由于綠化指數(shù)主要是根據(jù)綠化所需資源的多少而

48、確定的，因此我們得出的綠化指數(shù)從一定的方面反映了小區(qū)開發(fā)商在綠化上的投入情況。很明顯，殷巷新寓在綠化上的投入相比于萊茵東郡和 21 世紀公寓，有很大差距。再考慮三者的房價，我們發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化指數(shù)與房價之間存在著很重要的關系。顯然，房價高的小區(qū)，開發(fā)商在居民生活質量的方面上投入更多一些。在一路的調查走訪中，通過詢問業(yè)主，我們深入了解到，殷巷新寓主要是拆遷安置房，由于城市占用農業(yè)用地，這里住的大多是拆遷來的農民。拆遷之前，這里的住戶儲蓄不多，政府補貼也不夠，所以拆遷安置房的建設資金并不充裕?？梢哉f，僅僅為了住人，對于綠化方面考慮得并不周全。另外，在隨后的幾年里，也陸續(xù)地有非拆遷戶入住，這個小區(qū)也是

49、因為居住環(huán)境不佳，綠化不充分，周邊環(huán)境不理想，從而房價也沒有其他小區(qū)的住房那樣上漲很多。這也充分說明了，房價與小區(qū)綠化情況是相互影響相互制約的。在調查的同時，我們也注意到，殷巷新寓占地面積很大，人員復雜，小區(qū)內馬路很寬，所以各種汽車無論是小區(qū)業(yè)主的私家車還是繞道的大卡車都會從小區(qū)內部穿過，車速較快，居民的在小區(qū)內的生活平安存在隱患，同時對小區(qū)內的生活環(huán)境造成很大影響，這也是小區(qū)管理者的失職。殷巷新寓內綠色植被覆蓋比例小，保養(yǎng)情況不盡如人意，垃圾處理不到位，我們認為很大程度上是因為建設初期資金不夠，經(jīng)營管理期間資金不夠，因為某些其他原因這樣的房價沒法滿足綠化建設，而在隨后的經(jīng)營過程中物業(yè)費又收不

50、上來。這個問題不能歸咎于這里居民的經(jīng)濟能力，我們認為最大的原因是開發(fā)商與物業(yè)公司沒有和業(yè)主們好好交流，導致很多遺留問題遲遲不能解決。另外，也有居民反映，這批拆遷安置房的資金流向可能有問題，在這里我們沒有方法深入了解，但希望相關部門和個人能嚴肅對待城市弱勢群體的生活保障問題，畢竟時代在開展，社區(qū)居民對社區(qū)綠化的要求在不斷增加，對生活環(huán)境改善的關注程度也在上升，僅僅“能住”早已不能成為安置房的衡量標準了。剛剛發(fā)生的“鄭州多套安置房質量問題”，就是典型的例子。七月十七日，鄭州“匯景嘉園”小區(qū)八棟已封頂?shù)臉欠恳驗槭褂昧瞬缓细竦拿喉窡Y磚，工程主體結構平安存在嚴重隱患，在鄭州市市長的責令下開始拆除。這片

51、小區(qū)經(jīng)過開發(fā)商、施工方、監(jiān)理單位層層監(jiān)督下，依然存在這嚴重威脅居民生命平安的問題，讓我們不得不深入思考，如果說這么嚴重的硬性問題都存在的話，那么綠化這種軟性問題豈不是更嚴重了？“鄭州安置房”時間是由于開發(fā)商及相關單位為了減少本錢，換標準磚為煤矸燒結磚，這就說明開發(fā)商為了賺錢，甚至將居民生命平安拋之腦后。安置房不同于商品房，資金有限，不會通過優(yōu)雅的環(huán)境來吸引業(yè)主，如果房子建好了，開發(fā)商不會在綠化上投入更多的。這就是為什么安置房小區(qū)通常綠化情況都很差的原因。相比于殷巷新寓，萊茵東郡和 21 世紀公寓都屬于商品房。房價均為12000 左右，在各自地段也都屬于中高檔公寓。 我們先來關注一下萊茵東郡，這

52、片小區(qū)所在路段位于南京地鐵一號線南端，周圍交通方便，公共設施較為齊全。小區(qū)外圍有一條小型商業(yè)街，而就是這條商業(yè)街給調查小組留下了 印象，商業(yè)街規(guī)模不大，但是在街道中間僅有的幾塊綠化帶旁堆滿了垃圾，居民飼養(yǎng)的狗、雞等動物也都在綠化帶的灌木叢中休息。這條街上隨處可見用過的一次性筷子、塑料袋，僅有的幾棵樹也病怏怏的無人打理。這條商業(yè)街與隔壁的高檔小區(qū)格格不入，但在隨后的調查中我們發(fā)現(xiàn)商業(yè)街和小區(qū)是由同一家物業(yè)一起管理的，調查中甚至依然有業(yè)主給物業(yè)打過來提商業(yè)街的衛(wèi)生綠化問題。萊茵東郡小區(qū)本身的內部綠化得非常充分，上下起伏的小路旁邊都是十幾米高的大樹，灌木非常茂盛，樓房道路之外的土地資源都沒有浪費，全

53、都被綠草覆蓋。但同時，我們也意識到，雖然小區(qū)建設初期在綠化上投入了很多，但是幾年過去了，物業(yè)管理漸漸松懈，商業(yè)街遠不如剛建成時那樣漂亮，管理上大不如前，小區(qū)內的綠化帶，可以看出有很長一段時間沒有修剪，路兩旁的灌木叢已經(jīng)有些影響交通了。雖然植物種類數(shù)量都很多，但只是種下了，沒有打理，綠化的賞心悅目的效果表達不出來。據(jù)物業(yè)管理部門介紹，萊茵東郡房價高，房子也都已經(jīng)售完，但入住率不高，另外物業(yè)費收不上來，所以物業(yè)公司在管理維護的時候，資金缺乏。與之相比，21 世紀公寓就做得比擬好，小區(qū)規(guī)劃合理，綠化較充分，建有水池、噴泉等娛樂設施，雖然綠化率沒有萊茵東郡高，但是護理得非常到位，植物也都經(jīng)過修剪。據(jù)了

54、解，這里的居民大局部受教育程度比擬高，可能這也是小區(qū)綠化比擬受重視的原因。業(yè)主和物業(yè)公司都反映，小區(qū)開發(fā)商資金雄厚，另外物業(yè)費能按時上繳，因而綠化與保持做得比其他小區(qū)更好。但是我們不得不指出，21 世紀公寓在被調查的幾個社區(qū)中建成年份最晚，小區(qū)能不能保持現(xiàn)有的綠化水平，還有待時間的檢驗。通過調查與比照研究，我們發(fā)現(xiàn)了現(xiàn)代小區(qū)綠化情況的諸多問題，但殷巷新寓、萊茵東郡和 21 世紀公寓三個社區(qū)之間的差距，究其根本就是資金。殷巷新寓是初期沒有足夠資金投入，萊茵東郡是經(jīng)營期間物業(yè)費收不上去，這都是和錢掛鉤的。確實，綠化不僅僅需要意識，更需要經(jīng)濟的支持，但是我國的現(xiàn)狀房價，又是我們不得不面對的。在我國，

55、大局部城市的老百姓，買房子第一考慮的就是房價，一并關注的是交通情況。在大局部城市，地段好的房價肯定就高，偏遠的地方房價較低，而對于小區(qū)的綠化情況，可能關注的并不多。再者，由于我國人口基數(shù)大，人均收入低，因此人們愿意投入在綠化方面上的資源就比擬少。而在歐美國家，這種現(xiàn)象便不常出現(xiàn)，而且人們在購房的時候，對周邊環(huán)境的自然環(huán)境要求也很高。那些并不需要在城市商業(yè)區(qū)工作的人們更傾向于在鄉(xiāng)村修建別墅，將生活融入到大自然當中。當然，我們與歐美國家的人們不僅僅是意識上的差異，更重要的是經(jīng)濟水平上的差距。另外，當前橫在 們面前的最大的障礙便是居高不下的房價，國內的低收入和高房價，從根本上抑制了綠色環(huán)保產業(yè)的開展

56、。4. 居民收入思考：社區(qū)綠化與人民收入之間的聯(lián)系：首先我們可以來看幾組圖片：圖片 365 房價網(wǎng)由上面的 3 個不同價位的樓盤我們可以清楚的看到，根本可以算是越貴的樓盤綠化率越高，當然，這并不一定準確，但是我們大致上可以說，要價越高的樓盤在綠化上做的越好，當然，保持綠化就是寧外一回事了。另一方面，我們再來看看南京市的平均收入情況：圖片和訊網(wǎng)從上面兩張圖片可以看出，南京人均年收入大約在 25000 元左右，去掉支出，每人每年大約可以結余 10000 元，以一個三口之間來計算，不生病，不出大事的情況下，每年可以存 3 萬元，購置一個 50平米的住宅房，以上 3 種樓盤，分別需要：36.6 年，16 年，14.