商品房買賣合同模版培訓(xùn)講學(xué)

1、商品房買賣合同模版為了解決目前商品房買賣合同中存在的不規(guī)范問題，建設(shè)部近日下發(fā)通知，全國各地將執(zhí)行新的商品房買賣合同示范本，以取代 1995 年印發(fā)的商品房購銷合同示范本。據(jù)了解，新印發(fā)的商品房買賣合同示范本與有關(guān)法律法規(guī)銜接緊密，涵蓋了商品房買賣的各關(guān)鍵環(huán)節(jié)，約定的內(nèi)容完整嚴(yán)密，并充分考慮到了對處于弱勢地位的購房人的提示和保護(hù)，新合同的整體內(nèi)容完善，具備比較權(quán)威的示范作用和實用意義。購房者既可以將其作為簽訂合同時的參照本，也可以直接將其作為簽約本使用。建設(shè)部有關(guān)人士說，新合同本的頒發(fā)印制，將有利于保護(hù)商品房買賣當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同短缺少項和當(dāng)事人意思表示不真實、不確切，出現(xiàn)顯失公平和

2、違法條款，有利于減少商品房買賣合同糾紛，有利于保護(hù)消費者的購房熱情，促進(jìn)住房消費，拉動經(jīng)濟(jì)增長。據(jù)了解，建設(shè)部要求各省、自治區(qū)、直轄市建委( 建設(shè)廳) 要在今年 11 月底前將貫徹、落實新合同示范本的情況上報建設(shè)部。據(jù)建設(shè)部有關(guān)人士介紹，新印發(fā)的商品房買賣合同示范本具有以下幾個顯著特點：1、根據(jù)近幾年發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)的要求，對有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了充實和完善，力求合同內(nèi)容覆蓋商品房買賣關(guān)鍵環(huán)節(jié) ;2、充分提示買賣雙方當(dāng)事人，特別是購房人應(yīng)該注意的商品房買賣應(yīng)約定內(nèi)容及處理原因;3、盡量細(xì)化約定內(nèi)容及處理原則，減少或避免因合同約定不明確引起的糾紛;4、突出體現(xiàn)了合同雙方的自愿原則，在合同本相關(guān)條

3、款中都有空白行，供雙方自行約定或補充約定;5、合同充分考慮了與即將發(fā)布的商品房銷售管理有關(guān)規(guī)定的銜接問題，有利于更好地保護(hù)消費者的利益;6、合同本使用性強，可直接作為簽約使用本。商品房買賣合同說明1、本合同本為示范本，也可作為簽約使用本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。 合同簽訂生效后，未被修改的本印刷字視為雙方同意內(nèi)容。4

4、、本合同本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定; 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明件。7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同( 合同編號： )合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)質(zhì)證書號：_法 定 代 表 人 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：_郵政編碼：_委 托 代 理 人 ： _ 地 址 ：_郵 政 編

5、 碼 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：_委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法 定 代 表 人 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：_郵政編碼：_“商品房買賣新合同樣本”版權(quán)歸作者所有;K 請注明出處!>買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍_【 身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_地址：_郵 政 編 碼 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：_【委托代理人】 【】姓名： _國籍：_地址：_郵 政 編 碼 ： _ 電 話 ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以 _方式取得位于 _ 、編號為 _ 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)件號】為 _ 。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年 _月 _日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_ 。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_ ，商品房預(yù)售許可證號為_。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房( 以下簡稱該商品房，其房