商品房產(chǎn)買賣合同

1、商品房產(chǎn)買賣合同出售方 (稱甲方 )： _購買方 (稱乙方 )： _第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第二條甲方經(jīng) _市人民政府文件批準，取得位于_市_地段占地面積 _平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_年 _月 _日至 _年 _月_日止共計 _年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_結(jié)構(gòu)，定名為 _，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_座 (幢 )樓 _單元，建筑面積為 _平方尺， 占地 (分攤面積 _平方尺 )由甲方于 _年 _月_ 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：(1) 人力不可抗

2、拒的自然災害 ;(2) 施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;(3) 其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng)_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_;帳號： _。第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，1仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交

3、付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、 抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_省對 _的有關(guān)規(guī)定， 享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作_使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_市公證處辦理公證后，由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_仲裁機構(gòu)仲裁或 _人民法院裁決。2第十三條本合同共 _頁，為一式三份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，_市公證處一份，均具有同等效力。甲