2015年最新商業(yè)地產(chǎn)委托管理合同范本

1、1/ 6*商業(yè)委托管理合同* 廣場商業(yè)經(jīng)營合同委托方： *（ 以下簡稱【甲方】 ）地址： * 郵政編碼：【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：受托方： *（以下簡稱【乙方】 ）地址： * 郵政編碼：法定代表人： * 聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商場委托經(jīng)營合作達成以下條款：一、委托標的。1 1、標的物：位于，建筑面積平方米。2 2、標的用途： * 廣場為商業(yè)商場，經(jīng)營范圍以 * 廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī) 定之項目為準。二、委托方式。甲方就其擁有的 * 廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律 規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)

2、營，乙方在保證甲方 * 廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ) 上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位 及市場價值。三、委托事項。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1 1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2 2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；3 3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；2/ 64 4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠 商，并以 *廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5 5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行 追繳；6 6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

3、7 7、組織所有廠商對 * 廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣 活動；8 8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；9 9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。四、委托期限。1 1、委托期限：委托期限起始于商業(yè)商場轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日 起，即年月日，止于年月日。2 2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)，為維護 * 廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方 對所擁有的商商場屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn) 移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)商場委托投資經(jīng)營合同之規(guī) 定。六、租金支付。1 1、租金標準：

4、在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前 4 4 元 人民幣為標準向甲方支付租金，全年按 358358 天計算（除去* 廣場春節(jié) 7 7 天法定公 休日）。2 2、支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后 1 1 個月之 2525 日至 3030 日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。 租金自商業(yè)商場轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計算。七、經(jīng)營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除 租金、物3/ 6業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等 經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給 * 廣場有限公司作為

5、儲備金。八、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1 1 、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準 向乙方收取租金。2 2、 甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。3 3、 甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)商場，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn) 讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。 4 4、甲方不得單方面解除本合同。5 5、 甲方對商業(yè)商場設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響 乙方正常經(jīng)營管理。6 6、 甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)商場的公共維修基金、物業(yè) 管理及經(jīng)營管理費用。九、 乙方的權(quán)利與義務(wù)。1 1 、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2 2、

6、 負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；3 3、 制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；4 4、 全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠 商，并以 *廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5 5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和 費用的租戶進行追繳；6 6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；7 7、組織所有廠商對 * 廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣 活動；8 8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；9 9、乙方須按期足額向甲方交付租金；4/ 61010、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)

7、商場的公共維修基金、物 業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；1111、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。十、違約責任。1 1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保，造成乙方 無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 20%20%作為違約金。2 2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方 行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的 25%25%作為違約金。3 3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定 租金的0.50.5 %。向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依擔保合同規(guī)定，從*廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。 4 4、甲乙雙

8、方必須遵守 * 廣場物業(yè) 管理公約，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。十一、合同的解除。存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：1 1、 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；2 2、 本合同有效期屆滿；3 3、 經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在 地的人民法院起訴。十三、補充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。本補充協(xié)議一式四份，出賣人 2 2 份，買受人 1 1 份，備案機關(guān) 1 1 份。自甲乙 雙方簽字蓋章之日起生效。5/ 6甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表

9、人或授權(quán)代表人：年月日年月日加工貿(mào)易合同范本加工貿(mào)易合同是一種涉外經(jīng)濟合同。 19851985 年 3 3 月六屆人 大常委會第十次會議正式通過并公布了中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法， 該法適用于除國際運輸合同以外的一切涉外經(jīng)濟合同，加工貿(mào)易合同也不例 外，本文介紹了加工貿(mào)易合同范本，供大家參。加工貿(mào)易合同范本簽約地點： _日期： _甲方： 地址：_ 電話： _傳真_乙方： _ _地址： _電話： _傳真_根據(jù)平等互利原則， _有限公司與 _有限公司友好協(xié)商特約簽定本合同。一、雙方承諾： 由乙方提供不作價設(shè)備 _ _美元（港幣 ）給甲方用于加工生產(chǎn) _之用， （詳見設(shè)備清 單）。產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。使用期限為 _ _年，在監(jiān)管期限內(nèi)，不得擅自在境內(nèi)銷售、串換、轉(zhuǎn)讓、抵押 或者移作他用。到期后如不續(xù)簽，則由甲方協(xié)助乙方申報海關(guān)核準后處理。乙 方以免費方式提供設(shè)