2015年最新商業(yè)地產(chǎn)委托管理合同范本

1、1/ 6*商業(yè)委托管理合同* 廣場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同委托方： *（ 以下簡(jiǎn)稱【甲方】 ）地址： * 郵政編碼：【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：受托方： *（以下簡(jiǎn)稱【乙方】 ）地址： * 郵政編碼：法定代表人： * 聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：一、委托標(biāo)的。1 1、標(biāo)的物：位于，建筑面積平方米。2 2、標(biāo)的用途： * 廣場(chǎng)為商業(yè)商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)范圍以 * 廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī) 定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、委托方式。甲方就其擁有的 * 廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律 規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)

2、營(yíng)，乙方在保證甲方 * 廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ) 上，全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位 及市場(chǎng)價(jià)值。三、委托事項(xiàng)。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：1 1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；2 2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；3 3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；2/ 64 4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠 商，并以 *廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；5 5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行 追繳；6 6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

3、7 7、組織所有廠商對(duì) * 廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣 活動(dòng)；8 8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；9 9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。四、委托期限。1 1、委托期限：委托期限起始于商業(yè)商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日 起，即年月日，止于年月日。2 2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù) * 廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方 對(duì)所擁有的商商場(chǎng)屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn) 移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)商場(chǎng)委托投資經(jīng)營(yíng)合同之規(guī) 定。六、租金支付。1 1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

4、在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前 4 4 元 人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按 358358 天計(jì)算（除去* 廣場(chǎng)春節(jié) 7 7 天法定公 休日）。2 2、支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后 1 1 個(gè)月之 2525 日至 3030 日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。 租金自商業(yè)商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除 租金、物3/ 6業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等 經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給 * 廣場(chǎng)有限公司作為

5、儲(chǔ)備金。八、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1 1 、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn) 向乙方收取租金。2 2、 甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。3 3、 甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)商場(chǎng)，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn) 讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。 4 4、甲方不得單方面解除本合同。5 5、 甲方對(duì)商業(yè)商場(chǎng)設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響 乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。6 6、 甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)商場(chǎng)的公共維修基金、物業(yè) 管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。九、 乙方的權(quán)利與義務(wù)。1 1 、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；2 2、

6、 負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；3 3、 制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；4 4、 全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠 商，并以 *廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；5 5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和 費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；6 6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7 7、組織所有廠商對(duì) * 廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣 活動(dòng)；8 8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；9 9、乙方須按期足額向甲方交付租金；4/ 61010、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)

7、商場(chǎng)的公共維修基金、物 業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；1111、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。十、違約責(zé)任。1 1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方 無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的 20%20%作為違約金。2 2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方 行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的 25%25%作為違約金。3 3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定 租金的0.50.5 %。向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從*廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。 4 4、甲乙雙

8、方必須遵守 * 廣場(chǎng)物業(yè) 管理公約，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。十一、合同的解除。存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：1 1、 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；2 2、 本合同有效期屆滿；3 3、 經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭(zhēng)議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在 地的人民法院起訴。十三、補(bǔ)充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人 2 2 份，買受人 1 1 份，備案機(jī)關(guān) 1 1 份。自甲乙 雙方簽字蓋章之日起生效。5/ 6甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表

9、人或授權(quán)代表人：年月日年月日加工貿(mào)易合同范本加工貿(mào)易合同是一種涉外經(jīng)濟(jì)合同。 19851985 年 3 3 月六屆人 大常委會(huì)第十次會(huì)議正式通過(guò)并公布了中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法， 該法適用于除國(guó)際運(yùn)輸合同以外的一切涉外經(jīng)濟(jì)合同，加工貿(mào)易合同也不例 外，本文介紹了加工貿(mào)易合同范本，供大家參。加工貿(mào)易合同范本簽約地點(diǎn)： _日期： _甲方： 地址：_ 電話： _傳真_乙方： _ _地址： _電話： _傳真_根據(jù)平等互利原則， _有限公司與 _有限公司友好協(xié)商特約簽定本合同。一、雙方承諾： 由乙方提供不作價(jià)設(shè)備 _ _美元（港幣 ）給甲方用于加工生產(chǎn) _之用， （詳見(jiàn)設(shè)備清 單）。產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。使用期限為 _ _年，在監(jiān)管期限內(nèi)，不得擅自在境內(nèi)銷售、串換、轉(zhuǎn)讓、抵押 或者移作他用。到期后如不續(xù)簽，則由甲方協(xié)助乙方申報(bào)海關(guān)核準(zhǔn)后處理。乙 方以免費(fèi)方式提供設(shè)