建筑工程計價其他規(guī)定及解釋實用教案

1、 第一章 房屋建筑工程(gngchng)第1頁/共42頁第一頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程 一、現(xiàn)行(xinxng)計價依據(jù)：1、現(xiàn)行計價(j ji)定額：山東省建筑工程消耗量定額(dng )山東省建筑工程消耗量定額綜合解釋山東省建筑工程消耗量定額補充冊（二）山東省建筑工程消耗量定額補充冊及山東省建筑工程計價依據(jù)綜合解釋第2頁/共42頁第二頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng) 一、現(xiàn)行計價依據(jù)：2、現(xiàn)行(xinxng)費用定額：山東省建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則第3頁/共42頁第三頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程 一、現(xiàn)行計價依據(jù)：3、現(xiàn)行(xi

2、nxng)價目表：山東省建筑工程價目表山東省建筑工程施工機械臺班單價表及山東省建筑工程各專業(yè)價目表第4頁/共42頁第四頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程 二、關(guān)于定額人工單價：1、省定額(dng )人工單價： 66元/工日2、市定額人工單價： 建筑工程70元/工日；裝飾工程80元/工日注：企業(yè)投標(biāo)報價不應(yīng)低于指導(dǎo)價的95%第5頁/共42頁第五頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程三、現(xiàn)行(xinxng)建筑面積計算規(guī)則建筑工程建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)范第6頁/共42頁第六頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程 四、關(guān)于依附(yf)斜道、水平安全網(wǎng)和密目式安全立

3、網(wǎng)計價上料平臺(pngti)綜合在 中；依附斜道、水平安全網(wǎng)和密目式安全立網(wǎng)，需按定額(dng )規(guī)定計?。惶子枚~時水平安全網(wǎng)，執(zhí)行 子目；立掛式安全網(wǎng)第7頁/共42頁第七頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程 五、關(guān)于(guny)安全施工費安全(nqun)施工費是指施工現(xiàn)場范圍內(nèi)發(fā)生的費用。施工現(xiàn)場范圍外發(fā)生的費用應(yīng)單獨計算。第8頁/共42頁第八頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程 六、關(guān)于臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費已包括對靠近施工現(xiàn)場的外電線路，設(shè)置木質(zhì)、塑料凳絕緣體的防護(fngh)設(shè)施的費用。第9頁/共42頁第九頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程 七、關(guān)

4、于冬雨季施工增加費冬雨季(yj)施工增加費不包括混凝土中減水劑，速凝劑、早強劑、抗凍劑等外加劑的費用。第10頁/共42頁第十頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程 八、別墅工程計價時，企業(yè)管理費和利潤(lrn)的計取編制招標(biāo)控制(kngzh)價時，企業(yè)管理費、利潤按照國家、省有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件的要求確定。工程結(jié)算時，如果合同未有約定或存在爭議時，擬按I類工程費率計取的項目由省工程造價管理機構(gòu)核準(zhǔn)(hzhn)；擬按II、III類工程費率計取的項目由市工程造價管理機構(gòu)核準(zhǔn)(hzhn)，并同時報省工程造價管理機構(gòu)備案。第11頁/共42頁第十一頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程 九、關(guān)于人、材、機差價

5、(chji)的處理人工費、材料費、機械臺班費的差價(chji)，除合同另有規(guī)定外，采用找補差價(chji)的方法進行處理。其差價(chji)除計取 外，不再作為計取其他費用的基礎(chǔ)。規(guī)費(u fi)、稅金第12頁/共42頁第十二頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng)十、關(guān)于施工水電費建設(shè)單位應(yīng)提供水源、電源、道路至距單體工程中心 半徑范圍(fnwi)內(nèi)，并設(shè)水、電計量表。如果不能提供，施工單位可單獨計算費用。施工單位生活(shnghu)用水、電，由 負擔(dān)。若建設(shè)單位提供水、電時，施工單位應(yīng)按施工水電表量及相應(yīng)價格（水： ，電0.9元/千瓦時）退還建設(shè)單位。施工單位供水、電時，按收

6、費單價與定額水電預(yù)算價格找補差價。3.8元/m3第13頁/共42頁第十三頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程十一、關(guān)于總承包服務(wù)費定義：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程(gngchng)分包，自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需要的費用。總承包管理、服務(wù)的內(nèi)容和費用，應(yīng)在合同(h tong)中明確或約定?？偝邪?wù)費費率可參考費率表中的費率。（一般為3%， 計取）按專業(yè)工程暫估價（不含設(shè)備費）第14頁/共42頁第十四頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程十二、關(guān)于采保費材料預(yù)算價格(jig)編制均按施工企業(yè)采購供應(yīng)

7、考慮的，所以材料預(yù)算價格(jig)中包含2.5%采購保管費。建設(shè)單位(dnwi)采購、付款、運輸、保管。施工單位(dnwi)隨用隨領(lǐng)，采購保管費歸 建設(shè)單位采購、付款，由施工單位自行提運的，建設(shè)單位計取采保費 ， 施工單位計取建設(shè)單位采購、付款，并供應(yīng)到施工現(xiàn)場的，建設(shè)單位計取采保費 ，施工單位計取 。施工單位采購、付款，供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并自行保管，采購保管費歸施工單位。建設(shè)單位。40%60%。60%。40%第15頁/共42頁第十五頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程十二、關(guān)于采保費 ：無論建設(shè)單位(dnwi)采購，還是施工單位(dnwi)經(jīng)建設(shè)單位(dnwi)認價后自行采購

8、，其付款價一般均為材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場的落地價。注：此價格包含卸車費用，但不包含材料的采購及保管費，雙方(shungfng)另有約定的除外。落地價第16頁/共42頁第十六頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程十三、關(guān)于檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定(jindng)、檢查所發(fā)生的費用。包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括在檢驗試驗(shyn)費中的幾種情況：P166消耗量定額山東省建筑工程價目表材料價格取定表中的相應(yīng)材料單價，已包括檢驗試驗費。建設(shè)單位采購或施工單位經(jīng)建設(shè)單位認證后自行采購，其付款價一般均為材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場的落地價，未

9、包含材料檢驗試驗費。第17頁/共42頁第十七頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng)十四、關(guān)于安全文明施工費依據(jù)：青建管標(biāo)定字【2008】1號文件規(guī)定，自2008年3月1日起，設(shè)立專項賬戶(zhn h)，?？顚Ｓ?；采用消耗量定額、工程量清單計價的建筑工程，安全防護、文明施工措施項目費用的計取執(zhí)行當(dāng)期發(fā)布費率。 采用其他計價方式的，按施工組織(zzh)設(shè)計擬采取的安全防護文明施工措施項目計算費用，但不得低于工程總造價的 。3%。第18頁/共42頁第十八頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程十五、關(guān)于竣工結(jié)算和期中結(jié)算自2008年3月1日起，建設(shè)(jinsh)單位應(yīng)于

10、建筑工程竣工備案前辦理竣工結(jié)算登記。承發(fā)包雙方應(yīng)在合同中約定(yudng)工程期中結(jié)算的方式。單項工程申報主體驗收時，應(yīng)將已完主體工程結(jié)算辦理完畢。未辦理主體工程結(jié)算的將不予主體驗收備案。建設(shè)單位未辦理竣工結(jié)算登記，建設(shè)行政主管部門將不予辦理竣工備案手續(xù)。第19頁/共42頁第十九頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng)十六、關(guān)于竹膠合板模板竹膠板模板的安裝、拆除費用套用定額相應(yīng)(xingyng)構(gòu)件的膠合板模板子目，并扣除其中的膠合板模板定額消耗量。竹膠板模板(mbn)的制作，執(zhí)行定額10-4-310316?，F(xiàn)澆混凝土 等其他構(gòu)件，凡其模板子目按木模板、木支撐編制的，如實際使用竹

11、膠板模板，仍執(zhí)行定額相應(yīng)模板子目，不另調(diào)整。樓梯、陽臺、雨篷、欄板、挑檐第20頁/共42頁第二十頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程十七、關(guān)于垂直(chuzh)運輸機械定額垂直運輸費是按合理的施工工期以及經(jīng)濟的機械配置編制的，實際使用機械與定額不同時，執(zhí)行(zhxng)定額第十章第二節(jié)垂直運輸機械定額子目不得調(diào)整。機械安裝、拆除及場外運輸費按經(jīng)審定的施工(sh gng)組織設(shè)計或施工(sh gng)技術(shù)措施方案且實際使用的機械種類確定。第21頁/共42頁第二十一頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng)十八、關(guān)于輕型框剪墻按有關(guān)規(guī)定符合短支剪力墻劃分條件的構(gòu)件混凝土套用(toyng

12、)定額子目4-2-35輕型框剪墻子目，模板套用(toyng)定額子目10-4-150155輕體框架柱（壁式柱）附墻輕型框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻上的門、窗洞口上部的連梁，執(zhí)行(zhxng) 定額子目 。第22頁/共42頁第二十二頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程十九(sh ji)、關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱的高度構(gòu)造柱按設(shè)計高度(god)計算，與墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計算第23頁/共42頁第二十三頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng)二十、關(guān)于附墻柱的突出部分的裝飾混凝土柱與混凝土墻連接時，柱子和墻表面干掛大理石，附墻柱的突出部分的裝飾(zhungsh)，應(yīng)按柱面裝飾(zhun

13、gsh)考慮。第24頁/共42頁第二十四頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng)二十一、關(guān)于預(yù)拌砂漿P168173第25頁/共42頁第二十五頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程二十二、關(guān)于建筑垃圾清運處理城市生活垃圾處理費： 。結(jié)算時按實際發(fā)生的行政事業(yè)(shy)收費憑據(jù)實報實銷。建筑垃圾、工程(gngchng)渣土等的清理、外運費用，發(fā)承包雙方協(xié)商簽證。4元/m3第26頁/共42頁第二十六頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程二十三、關(guān)于外墻保溫工程的計價外墻保溫(bown)工程計價時按照 計價。第27頁/共42頁第二十七頁，共43頁。第一節(jié)

14、建筑、裝飾(zhungsh)工程二十四、關(guān)于外墻保溫內(nèi)側(cè)的一般抹灰工程的計價面層附屬層次歸屬于“建筑工程”還是(hi shi)“裝飾工程”，依其附屬的主層次確定。外墻保溫內(nèi)側(cè)的一般抹灰工程計價時，人工單價按 工日單價執(zhí)行，取費按 執(zhí)行。第28頁/共42頁第二十八頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng)二十五、關(guān)于細石混凝土地面計價細石混凝土地面(dmin)人工按照 并按 工程取費。第29頁/共42頁第二十九頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程二十六、關(guān)于(guny)不能周轉(zhuǎn)使用的對拉螺栓地下室人防墻和外墻模板工程中不能周轉(zhuǎn)使用的對拉螺栓的用量，按甲乙雙方商定的施工技術(shù)方案(fng

15、 n)按實調(diào)整其用量。計取管理費和利潤時，對拉螺栓的用量仍按原用量。第30頁/共42頁第三十頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程二十七、關(guān)于回旋鉆機(zunj)鉆孔入巖增加定額(dng )2-3-3135中的巖指的是中風(fēng)化巖和未分化巖。第31頁/共42頁第三十一頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程二十八、關(guān)于(guny)建筑垃圾運輸成本指導(dǎo)價格依據(jù)(yj)：青建辦字【2013】20號文。自2013年2月26日起實施。建筑(jinzh)垃圾運輸成本價格僅為建筑(jinzh)垃圾出了事故現(xiàn)場后的運輸成本。運距在10公里以內(nèi)的，運輸成本價格為 ；運距超過10公里的，每增加1公里，運輸成本價格增加 。

16、第32頁/共42頁第三十二頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程二十九、外墻螺栓孔部位(bwi)防水補充定額 ：外墻螺栓(lushun)孔清理，孔外側(cè)端頭用防水砂漿填塞密實，孔內(nèi)側(cè)端頭用發(fā)泡劑填充，外墻螺栓(lushun)孔直徑150mm部位刷聚氨酯防水三遍。外墻螺栓孔部位防水，該費用屬于實體工程費，編制工程量清單和招標(biāo)控制價時，其工程數(shù)量可為暫估量；竣工結(jié)算(ji sun)時，應(yīng)根據(jù)實際情況由發(fā)包人與承包人雙方現(xiàn)場簽證確認工程量。第33頁/共42頁第三十三頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程三十、智能折疊式整體升降腳手架補充(bchng)定額P176178第34頁/共42頁第三十四頁，共43頁

17、。第一節(jié) 建筑(jinzh)、裝飾工程三十一、外腳手架弧形增加費補充定額P179第35頁/共42頁第三十五頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程三十二、關(guān)于外腳手架現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)(jch)計價外腳手架現(xiàn)場施工時，如采用現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)(jch)，按定額子目2-1-13套用。編制工程量清單和招標(biāo)控制(kngzh)價時，其工程數(shù)量可為暫估量（雙排腳手架也可暫按 計算）?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)根據(jù)實際情況由發(fā)包人與承包人雙方現(xiàn)場簽證確認工程量。厚0.1米，寬1.4米 C15砼第36頁/共42頁第三十六頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程(gngchng)三十三、關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)馬凳計價樓板混凝土澆筑采用的標(biāo)準(zhǔn)馬凳，編制

18、工程(gngchng)量清單和招標(biāo)控制價時，其工程(gngchng)數(shù)量可為暫估量?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)根據(jù)實際情況由發(fā)包人與承包人雙方(shungfng)現(xiàn)場簽證確認工程量。第37頁/共42頁第三十七頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程三十四、關(guān)于(guny)建筑工程消耗量定額與修繕工程預(yù)算定額的分界修繕工程中， 以內(nèi)的零星添建工程，執(zhí)行修繕定額，超過(chogu) 的添建工程，執(zhí)行建筑定額。300m2300m2第38頁/共42頁第三十八頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程三十五、建筑工程消耗量定額(dng )與市政工程消耗量定額(dng )的分界道路：以廠區(qū)（或小區(qū)）范圍為界。若廠區(qū)（或小區(qū)）范圍內(nèi)的道路，按城市道路有關(guān)(yugun)規(guī)范設(shè)計，也屬于市政工程道路，執(zhí)行市政定額。排水管道：以其接入的市政管網(wǎng)的第一座檢查井為界。若廠區(qū)（或小區(qū)）范圍(fnwi)內(nèi)的道路，按城市道路有關(guān)規(guī)范設(shè)計，位于道路之下的排水管道，也屬于市政工程排水管道，執(zhí)行市政定額。 。第39頁/共42頁第三十九頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾(zhungsh)工程三十六、建筑工程消耗量定額第一章第一節(jié)單獨土石方子目(zm)，不僅適用于建筑工程，也適用于市政工程、安裝工程、修繕工程中的單獨豎向土石方的挖、運、填等相應(yīng)工程內(nèi)容。第40頁/共42頁第四十頁，共43頁。第一節(jié) 建筑、裝飾工程三十七、建筑工程消耗量定