標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案任務(wù)書

1、XXXX 工程一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書一工程簡(jiǎn)況和設(shè)計(jì)依據(jù)1. 工程簡(jiǎn)況工程位于河北省張家口市懷來(lái)縣瑞云觀鄉(xiāng)，瑞云觀鄉(xiāng)素有“中國(guó)葡萄之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，與北京市昌平區(qū)、延慶縣接壤，距北京市約70 公里 。征地總面積1674 畝，東側(cè)緊鄰東鎮(zhèn)公路，北側(cè)臨羅莊村田間小路，西側(cè)為小西山村，南側(cè)為羅莊村。用地性質(zhì)為文化產(chǎn)業(yè)用地、居住及商業(yè)配套用地。產(chǎn)品定位為以葡萄及葡萄酒文化為主題的旅游度假小鎮(zhèn)。工程地貌形態(tài)主要以河川平原為主，同時(shí)有少量丘陵和山地。地形南部高，北部低，高差約 90m ，由南至北有一條沖溝，沖溝長(zhǎng)約900m ，溝深約 10m 。工程一期位于地塊中心位置，占地200 余畝，以沖溝為界分為南、

2、北兩區(qū)。工程一期建設(shè)內(nèi)容及指標(biāo)：工程數(shù)量一期總占地面積（ （包括建筑公建占地面積、別墅占地面建筑占地面積（ ）積，別墅小院占地面積）道路面積（ ）13017 （包括一期區(qū)間路，不含人行道、入戶路）78300 （包括一期沖溝部分、主出入口區(qū)域）綠地面積（ ）其中主出入口區(qū)域面積6513（）綠地率35%2.設(shè)計(jì)依據(jù)1） 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)廣告法、廣告管理?xiàng)l列、及廣告管理?xiàng)l列實(shí)施細(xì)則；2） 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章；3） 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件；4） 河北省及懷來(lái)縣的相關(guān)規(guī)定；5） 本工程規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀地形圖及電子文檔；6） 甲方提供的工

3、程形象設(shè)計(jì)及營(yíng)銷策劃成果文件；7） 甲方提供的標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書；8） 其它必要的設(shè)計(jì)資料。二設(shè)計(jì)原則1.風(fēng)格定位以簡(jiǎn)樸、優(yōu)雅、溫暖的托斯卡納建筑建筑風(fēng)格為基調(diào)，體現(xiàn)鮮明的葡萄酒莊園文化特色，讓人聯(lián)想到沐浴在陽(yáng)光里的山坡、莊園、葡萄園及樸實(shí)富足的田園生活。2. 設(shè)計(jì)主題度假、休閑、葡萄酒文化三設(shè)計(jì)要求1、本工程定位為以低密度中高檔別墅類型為主，整體風(fēng)格以托斯卡納建筑風(fēng)格為基調(diào)，應(yīng)綜合考慮與建筑風(fēng)格、景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一；并結(jié)合工程形象設(shè)計(jì)及營(yíng)銷策劃的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；2、深入分析區(qū)域特點(diǎn)及交通流線，體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，滿足多種功能需求；3、應(yīng)區(qū)別于其它別墅類工程，突出其獨(dú)特性及葡萄酒文化主題；將銷

4、售展示區(qū)作為重點(diǎn)設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)其風(fēng)格特色；4、材料的選擇、色彩搭配以及造型處理都應(yīng)遵循總體風(fēng)格的要求，并根據(jù)懷來(lái)地區(qū)的立地條件重點(diǎn)考慮其可實(shí)施性；5、一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)建造之控制成本為：人民幣30 萬(wàn)元。四設(shè)計(jì)階段及成果要求設(shè)計(jì)成果必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的深度要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程進(jìn)度情況，工作內(nèi)容包括：一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期跟蹤服務(wù)。本次設(shè)計(jì)工作分四個(gè)階段進(jìn)行：1、一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)概念設(shè)計(jì)及銷售展示區(qū)方案設(shè)計(jì)階段；以設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)原則、要求為標(biāo)準(zhǔn)，提供包括總體構(gòu)思、設(shè)計(jì)說(shuō)明、分析圖、效果圖（或多媒體文件）、意向圖片等，旨在產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)與總體布局方面提出并確定設(shè)計(jì)理

5、念和設(shè)計(jì)思路。成果要求：包括A3 彩色文本 2 套，電子文檔 1 套，設(shè)計(jì)說(shuō)明及估算。2、一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)階段；以概念設(shè)計(jì)成果為標(biāo)準(zhǔn)，將概念設(shè)計(jì)具體化、明確化、延伸化。成果要求：包括A3 彩色文本 2 套，電子文檔 1 套，設(shè)計(jì)說(shuō)明及概算。3、一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)階段；以方案設(shè)計(jì)成果為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)用于制作、安裝等與實(shí)施相關(guān)的施工圖圖紙。成果要求：包括正式圖紙12 套（藍(lán)圖） ,電子文檔2 套，設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程量統(tǒng)計(jì)及預(yù)算，材料樣板一套。4、后期跟蹤服務(wù)階段；與專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)施工配合及出具設(shè)計(jì)變更，參加各階段工程驗(yàn)收，參與甲方二次專項(xiàng)設(shè)計(jì)的研討與協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)

6、書要求提交各階段設(shè)計(jì)成果，向甲方進(jìn)行詳細(xì)清晰的匯報(bào)和充分溝通。在每一個(gè)設(shè)計(jì)階段結(jié)束時(shí)，乙方必須在獲得甲方的書面確認(rèn)后方可進(jìn)行下一階段的設(shè)計(jì)工作。五、設(shè)計(jì)內(nèi)容（一）、別墅園區(qū)標(biāo)識(shí)1. 園區(qū)一級(jí)導(dǎo)示牌2. 園區(qū)入口形象墻標(biāo)識(shí)3. 園區(qū)總平面圖標(biāo)識(shí)4. 室外公告欄5. 區(qū)域指示牌6. 酒莊標(biāo)識(shí)、名稱牌7. 人行景觀橋名稱牌8. 多功能方向指示牌9. 交通指示牌、警示牌10. 溫馨提示牌11. 危險(xiǎn)警示牌12. 植物名稱牌（二）、建筑主體標(biāo)識(shí)1. 別墅區(qū)域標(biāo)識(shí)2. 別墅樓棟號(hào)標(biāo)識(shí)3. 別墅門牌號(hào)標(biāo)識(shí)4. 信報(bào)箱（三）、營(yíng)銷中心標(biāo)識(shí)1. 營(yíng)銷中心一級(jí)導(dǎo)示2. 營(yíng)銷中心二級(jí)導(dǎo)示3. 營(yíng)銷中心入口形象牌4.

7、 營(yíng)銷形象墻導(dǎo)示5. 辦公室房間服務(wù)臺(tái)名牌6. 員工胸牌7. 公告欄8. 玻璃防撞貼9. 溫馨提示牌10. 危險(xiǎn)警示牌（四）、 示范單位（樣板房）標(biāo)識(shí)1. 樣板房區(qū)域指示牌2. 戶型展示牌3. 溫馨提示牌4. 危險(xiǎn)警示牌（五）、物業(yè)管理中心標(biāo)識(shí)1. 物業(yè)管理中心指示牌2. 物業(yè)管理中心標(biāo)識(shí)3. 物業(yè)管理人名牌4. 玻璃防撞貼5.公告欄6. 辦公室房間名牌7. 員工胸牌8. 業(yè)主意見箱9. 來(lái)訪登記臺(tái)牌（六）、設(shè)備設(shè)施標(biāo)識(shí)1. 設(shè)備房間名牌2.設(shè)備設(shè)施名牌3. 溫馨提示牌4.危險(xiǎn)警示牌六、設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度安排根據(jù)目前工程現(xiàn)狀及甲方開發(fā)意向，一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)各階段時(shí)間將依次按照以下進(jìn)度安排：1、一期概念設(shè)計(jì)及展示區(qū)方案設(shè)計(jì)階段：2012 年 9 月 25 日2012 年 10 月 15日；2、一期方案設(shè)計(jì)階段： 2012 年 10 月 16 日2012 年 11 月 10 日；3、一期施工圖設(shè)計(jì)階段：2012 年 11 月 11 日 2012 年 11 月 30 日。以上進(jìn)度安排包括乙方匯報(bào)和設(shè)計(jì)修改時(shí)間，如果時(shí)間有變化，由甲