商業(yè)設(shè)計(jì)方案合作意向書上課講義

1、商業(yè)設(shè)計(jì)策劃方案合作意向書項(xiàng)目流程一項(xiàng)目洽談 （ 3-5 工作日） 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段A、市場(chǎng)調(diào)研、商務(wù)溝通、項(xiàng)目討論B競(jìng)品分析C公司意向分析意向階段： 公司派遣項(xiàng)目經(jīng)理及設(shè)計(jì)總監(jiān)實(shí)地考察，客戶接觸（外阜差旅費(fèi)用甲方支付） ; 意向書確認(rèn)。二項(xiàng)目溝通 （5 工作日）設(shè)計(jì)第一階段（意向書確認(rèn)，郵件或書面回執(zhí)后）A、概念匯報(bào)B企業(yè)定位解析C終端形象統(tǒng)一性的確定D設(shè)計(jì)概況敘述E、終端形象店參考F、估價(jià)合作階段：概念匯報(bào)（PPT格式，當(dāng)面簡(jiǎn)報(bào)形式）同時(shí)，報(bào)價(jià)及合作方式洽談完成。同類實(shí)體商業(yè)考察；簽約合同。三簽約合作 （ 1-2 工作日）設(shè)計(jì)第二階段A、擬定、簽約合同（與“項(xiàng)目溝通”同時(shí)進(jìn)行）B首付款到位C整

2、理、歸納、分配工作合作階段： 首付款到位的同時(shí)，啟動(dòng)項(xiàng)目執(zhí)行。雙方當(dāng)面細(xì)節(jié)溝通。四項(xiàng)目執(zhí)行 （ 45 工作日）設(shè)計(jì)第三階段A、項(xiàng)目執(zhí)行（參見設(shè)計(jì)流程）B、完成中期提案（含修改兩到三次）C、中期款到位D、修改、深化設(shè)計(jì)E、完成設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，尾款到位F、光盤、全套施工圖紙交接完成階段： 空間設(shè)計(jì)提案（會(huì)議形式） ，現(xiàn)場(chǎng)或甲方公司，三至四次提案，確認(rèn)。技術(shù)支持同時(shí)，結(jié)清全款。五后續(xù)服務(wù) （ N 工作日）* 后期服務(wù)（單獨(dú)取費(fèi)）A、洽談，報(bào)價(jià)，項(xiàng)目意向書確認(rèn)B監(jiān)理、配飾、導(dǎo)視系統(tǒng)制作C消防圖紙取費(fèi)D施工洽談、報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)流程設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：商業(yè)百貨空間設(shè)計(jì)策劃方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目：A. 策劃階段 :1. 總則

3、部分2. 管理原則3. 市場(chǎng)調(diào)研4. 信息分析5. 商圈確定6. 空間概念B. 空間設(shè)計(jì)階段 :1. 概念設(shè)計(jì)2. 空間規(guī)劃3. 內(nèi)裝設(shè)計(jì)4. 道具設(shè)計(jì)5. 燈光設(shè)計(jì)6. 色彩及材料應(yīng)用設(shè)計(jì)7. 陳列配置建議C. 細(xì)部設(shè)計(jì)階段：1. 平面規(guī)劃及室內(nèi)立面設(shè)計(jì)2. 燈光點(diǎn)位設(shè)計(jì)3. 水電點(diǎn)位設(shè)計(jì)4. 室內(nèi)剖面圖5. 道具詳圖6. 設(shè)計(jì)細(xì)部大樣圖D. 道具系統(tǒng)階段：1. 道具的形式及種類2. 道具單體尺度3. 道具組合方式E. 施工進(jìn)行階段 :1. 對(duì)施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)圖說2. 審核廠商送審樣品、施工圖3. 提供工程上需要之設(shè)計(jì)詳圖4. 施工過程重點(diǎn)式工程查核F. 道具安裝說明 :G. 協(xié)力廠商配合作

4、業(yè)原則：三. 設(shè)計(jì)階段：第一階段1. A.策劃階段（歸納品牌特征，確定概念基礎(chǔ)，分析定位，解讀要求。人員:1名設(shè)計(jì)主管,2名設(shè)計(jì)師工作）第二階段2. B.空間設(shè)計(jì)階段（概念設(shè)計(jì)、PPT和草圖、效果圖階段。人員：1名設(shè)計(jì)總監(jiān)，1名設(shè)計(jì)主管，4名設(shè)計(jì)師）第三階段3. C.細(xì)部設(shè)計(jì)階段D.道具系統(tǒng)階段（完成設(shè)計(jì)和施工圖制作。人員：1名設(shè)計(jì)主管，5名深化繪圖設(shè)計(jì)師）第四階段4. E.施工進(jìn)行階段F.道具安裝說明G.協(xié)力廠商配合作業(yè)原則（完善技術(shù)。人員：1名設(shè)計(jì)主管，2名設(shè)計(jì)師）四. 設(shè)計(jì)周期:設(shè)計(jì)總周期45工作日：第一階段周期5工作日。第二階段周期20工作日。第三階段周期15工作日。第四階段周期5工作

5、日。五. 設(shè)計(jì)費(fèi)用：分階段付費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)：人民幣60元/M 2x 8000 M 2= 480000元。標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)110321設(shè)計(jì)整體費(fèi)用（元人民 幣）肆拾捌萬元整（大寫）480000（小寫）設(shè)計(jì)費(fèi)（480000 元）項(xiàng)目明細(xì)取費(fèi)基數(shù)內(nèi)容設(shè)計(jì)費(fèi)方案設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)收費(fèi)總價(jià)的60%1. 品牌歸納2. 終端設(shè)計(jì)解析3 空間設(shè)計(jì)288000 元深化設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)收費(fèi)總價(jià)的30%細(xì)部設(shè)計(jì)及圖紙制作144000 元后期設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)收費(fèi)總價(jià)的10%1. 完稿交底2. 全套光盤3. 技術(shù)支持48000 元合計(jì)480000 元服務(wù)費(fèi)（0元）監(jiān)理、配飾、導(dǎo)視系統(tǒng)制作（單獨(dú)取費(fèi)）0元總計(jì)480000 元1備注24.設(shè)計(jì)收費(fèi)總價(jià)計(jì)算過程及依據(jù)詳見